| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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16581
マンション検討中さん
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16582
匿名さん
>>16578 マンコミュファンさん
駐車場無し部屋の方々との格差が、ますます広がりそうですね。
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16584
虎ノ門に住んでます。
西棟とPM棟前の道沿いあたり、無電柱化工事やってますね。景観よくなりますね。おめでとうございます。
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16585
匿名さん
もともと赤羽小学校の工事と道路拡幅と無電柱化がセットになっている計画でした。
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16586
マンション検討中さん
千代田区一番町物件。
イギリス大使館横に坪単価1000を
きる中古物件二つある。
検討しているんだが。出口は1300万。
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16587
匿名さん
番町は伸びしろがあまりないというか、むしろブランド価値はかつて高かったぶんいまは港区アドレスに押されて低下傾向だと思います。好きで趣味として買うなら番町でも良いと思いますけど、投資目線なら赤坂六本木虎ノ門の方が手堅いと思います。
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16588
名無しさん
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16589
匿名さん
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16590
口コミ知りたいさん
>>16589 匿名さん
三田はこれまで港区でも3A六本木虎ノ門と比べてディスカウントが大きかったから値上がりポテンシャルは大きいと思いますが、番町はかつて人気を誇ったけれども近年は高級住宅街というよりも雑居ビル街の様相が増してきて、良く言うと落ち着いた街だけれども、正直にいうと華やかさのない街。それでも価格は高止まりしたままだったので、この先は頭打ちなんではないかなと思います。
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16593
職人さん
>>16587 匿名さん
番町といってもこれから世に出るここの話しでしょ。150年間この地にあった英国大使館の敷地を三菱地所がイギリス政府から入手、皇居と道路隔てた真向かいの番町アドレスのなかでもキングオブ番町、今後戦争で日本の首都が戦場になるとか関東大震災級の天変地異でも起きない限りもう二度とこれほどの土地は出てこない代物だと思います。
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16596
職人さん
>>16595 匿名さん
＞＞やはり皆さんに指摘されていた通り
皆さんって誰のこと？あらしの人も含めだれもそんなこと指摘していないのだが、駅から遠いほかのマンションスレと勘違いでは？
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16598
マンション検討中さん
パークコート一番町が
もうじき発表される。
これ、皇居となりの三菱物件の次にいいかと。
迷っている人は待て。
出口考えたら、千代田区一番町だ。
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16600
eマンションさん
皇居となりの一番町物件、
一体、坪単価どうなるんだろうか？
周辺も上がりそうだから中古で買えるだけ
買う人もでてくるじゃないか。
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16601
マンコミュファンさん
>>16598 マンション検討中さん
パークコート一番町というマンションはもう既に存在しているよ。
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16603
管理担当
[No.16591～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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16604
eマンションさん
キング一番町の近くの物件中古で
坪単価1000以下のバーゲン。
イギリス大使館の横の物件は
三年後に1500くらいまで値上がりしそう。
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16605
口コミ知りたいさん
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16606
職人さん
パークコート一番町は全く皇居ビューではないのでそんなに価値はないでしょう。
三菱地所のイギリス大使館払い下げの地所とは近いと言うだけで比較にならない
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16607
職人さん
>>16604 eマンションさん
三田GHでさえ、すでに部屋によっては坪1500万越え英国大使館跡地で皇居ビューの部屋なら坪2400万 3000万は軽くするんじゃないですか？
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16610
eマンションさん
三番町再開発、
一番町老朽化マンションをパークコートシリーズに建て替え、
キング番町皇居となりマンション
番町アドレスはねあがりそう。
私は
キング番町買いたい。早くこい。
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16612
マンション検討中さん
パークマンション棟南側の道路は、入居する前に電柱の地中化もう全て完成されるのかな？
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16613
通りがかりさん
今、こちらのマンションの存在を知ったのですが、まだ販売してるのでしょうか？
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16614
検討板ユーザーさん
たしか、まだ２桁以上の在庫があるはずです。
現在も売れ残った状態ですが、次の販売物件の準備があるらしく、モデルルームは閉鎖となりました。
完売させる為には、竣工後にいわゆる現地販売のかたちを取るものと思われます。
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16615
管理担当
[No.16608～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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16616
職人さん
>>16614 検討板ユーザーさん
>> 現在も売れ残った状態ですが
それ君の勝手な想像の物語だから。
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16617
口コミ知りたいさん
>>13043 匿名さん
手抜き工事、と言うよりは、職人の給料が安い、人口減少により、外国人を呼んで作業してもらわなければいけなくなった事が原因だと思います。外国人が悪い、のではなく、日本の企業が求める技術に、海外の方が中々追いつけないって意味です。
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16618
マンコミュファンさん
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16619
匿名さん
クアラルンプール、三田、サンパウロ、テキサス
いいね。
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16620
通りがかりさん
>>16614 検討板ユーザーさん
現地販売で買えるんですね！
回答ありがとうございます(^^)
それを狙いたいと思います。
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16621
マンション検討中さん
ホームページには完売とあるのですが、現地販売というのはどういうことでしょうか？
まだ販売しているのでしょうか。
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16622
マンション掲示板さん
麻布台ヒルズ大失敗なら
三田ガも失敗かな
やっぱり立地は大事だな
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16623
職人さん
>>16621 マンション検討中さん
その件については前のスレに出ていますが、部屋は間違いなく完売で売れ残った部屋はないそうです。ただノース棟の北側の並びの部屋を内覧会後に壁の傷などの補修のための部材を予めストックしておくために敢えて売らず倉庫として残してあり、全ての部屋に無事入居後に残してあった13部屋が売りに出るであろうということです。日当たりの良くないSOHO部屋です。
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16624
検討板ユーザーさん
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16625
名無しさん
>>16621 マンション検討中さん
同じ質問の繰り返しは荒れる原因となりますのでお控え下さい。
売れ残り部屋の情報はスレ内を検索すればいくらでも出てきます。
三井のある程度の価格の物件で竣工売りになってしまったのは珍しいですからね。
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16626
マンション検討中さん
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