| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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16301
匿名さん
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16302
評判気になるさん
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16305
職人さん
>>16303 検討板ユーザーさん
必死なのはあんさんでしょ。何度も何度も管理人からあらし認定されて削除されても削除されても書き込むのを必死といわずしてなんという？
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16306
通りがかりさん
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16307
eマンションさん
>>16303 検討板ユーザーさん
駐車場の有無ってそんなに大事ですか？車を持つ予定が無い人は駐車場いらないってだけでは？
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16308
匿名さん
クルマが必要なのは地方だけの話で、三田のような都心立地ならクルマがなくても便利に暮らせるんだよね。
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16309
eマンションさん
>>16303 さん
面白いのは、事実を求められるとテーマを変えて逃げ回るあなたですよw
駐車場がない部屋が多いのは、駐車場設置率が50%の商品設計なのだから当たり前なんじゃない？それがどうしたの？
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16310
検討板ユーザーさん
残酷な事実を申し上げますと、
ここ良いお部屋は、全て駐車場が利用可能なのです。
要するに、一目でわかる判断材料をあげるなら、クルマ無しの方は例外なくカツカツ層なのです。
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16312
周辺住民さん
>>16310 検討板ユーザーさん
そんなことないよ。
駐車場のない部屋をセカンドで買う人もいるし、
駐車場のある部屋を予算一杯で買う人もいる。それではわからない。
ところで、予算一杯で買った人は、駐車場の有無に関わらずいると思うけど、
それは何かいけないのかな？
自分が住みたいと思って買ったのだから、部外者のあなたが何か言うことじゃないんじゃない？
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16313
口コミ知りたいさん
>>16310 検討板ユーザーさん
物件と何も関係ないですね
買った人に関するあなたの想像なんてどうでもいいです
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16316
通りがかりさん
おやおや、
団地呼ばわりとは
由々しき事態でありゾッとしない。
カキコさんには
苦言を呈しておく。
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16317
匿名さん
>>16310 検討板ユーザーさん
想像力が乏しいですね。
ハイヤー利用で自家用車は必要のない人だったり運転が好きではない人もいれば
セカンドハウスとして購入していたり投資用だったり人それぞれ色々ですよ。
部屋は広ければ広いほどよく値段は高ければ高いほど良いみたいな発想は痛々しい。
見栄張ることとマウント取ることに必死な成金を除き、
もともと裕福な方ほど、他人からどう思われようと自分にとって不要なものにお金を使いません。
自分の思い込み、勝手な決めつけで他人様を馬鹿にするのは品がないですね。
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16318
通りがかりさん
このスレはいつ見ても必死住民の言い訳で溢れかえってますね。
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16320
匿名さん
>>16302 評判気になるさん
調べました。
広尾ガーデンヒルズのほうが3倍近く広いんですね。
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16321
職人さん
>>16318 通りがかりさん
いやいや、車必須の安いところしか住めないカツカツ民の妬みの書き込みで溢れかえってるんですよ。そもそもなんで管理人にあらし認定されて削除されても同じ事を繰り返し書き込むの？
そもそもクルマが無ければやっていけないようなところに住んでいる分際で天下の三田GH住民を妬むなんて身の程知らずにも程がある。
妬みに燃えてそれこそ必死なんでしょうね。
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16322
匿名さん
都内で車ないと生活できないようなところはないけど、ないと生活の質は落ちるとは思う。
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16323
評判気になるさん
>>16320 匿名さん
ですね。2.6倍かな。
都心の一等地に贅沢に土地を使っていて流石ですよね。
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16327
職人さん
＞＞車必須のところなんて、都内にないですけどね。
そうなんですか？
【勝どき駅徒歩20分!?】話題の新築！晴海フラッグまで歩いてみました。
だし車必須民は都内に住めたらまだいいほうで都内とは限らない。
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16328
職人さん
わしもPMだけどあなたみたいなのと一緒にしないでください、駐車場は付いて来てしまうけどわしは別にクルマ必須とは思わないし、クルマ無いと生活の質が落ちるとも思わないですけど。
皆さんが不快に思ってるのでクルマの話題はもうやめましょうや。管理人もあらし認定して削除してるのご存じでしょ。
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16330
匿名さん
>>16327 職人さん
BRTもあるし、バスもタクシーもあるので車いらないですよ。
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16332
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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16335
匿名さん
>>16323 評判気になるさん
建ったのが大昔だから、その頃は土地が余ってたんですね。
今はもう昔と違って広尾ガーデンヒルズのような巨大団地を作るのは無理でしょう。
湾岸埋め立て地を除いて。
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16337
職人さん
>>16335 匿名さん
広尾ガーデンヒルズをWikipediaで調べると、元々日赤の土地だったが「日赤の不動産ビジネスに対する無知のため、市場価格の半値程度で敷地を手放していると日本赤十字社医療センター院長を務めた幕内雅敏が明かしている[5]。」だそうだ。その後の広尾ガーデンフォレストのほうは定期借地権になってるものね。当時でも安く土地が手に入ったのも奇跡だったのでしょうね。
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16339
匿名さん
>>16333 eマンションさん
>>三田は通る道すらない狭小地では
道がどうこうではなくただ単に、部外者は入れません。
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16340
マンコミュファンさん
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16341
職人さん
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16342
坪単価比較中さん
うーん。
三田ガーデンヒルズに限らず、住民の後ろをつけていけばどのマンションでも入れますよ。
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16343
ご近所さん
>>16340 マンコミュファンさん
それは検討のために何か意味あるの？
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16344
評判気になるさん
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16345
買い替え検討中さん
>>16340 マンコミュファンさん
>>16344 評判気になるさん
日本語読解力が人並み程度あれば話の流れからわかることだが、建物内の話ではなく公開空地の話。
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16346
ご近所さん
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16347
匿名さん
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16348
恥ずかしい荒らしさん
>>16346 ご近所さん
これだから三田GH民と、われわれ自称パークマンション民は
アクセントカラーのデザイン感覚があわないんですよ
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16351
匿名さん
>隣の建物に容易に飛び移れそうですね。
隣の棟と行き来できるような連絡通路ができるといいですね。
そうすれば、危険を冒して隣の建物に飛び移らなくてもすみます。
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16352
匿名さん
>>16347 匿名さん
ポジティブ評価はポジショントークだからだろｗ
含み益目的で買ってるのに糞詰め詰め団地で、古臭い配色と広まったら売れなくなるやんｗｗｗｗ
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16354
周辺住民さん
>>16352 匿名さん
なるほど。
でも実際は開発が進んでるのに、値段はどんどん上がってますね？
あなたの言う通りなら、かっこわるい建物なので、竣工に向けて値崩れしていくと思うのですが。
現実は正反対です。何故なんでしょうね？
相手がポジショントークをしていると言って、自分を擁護したい気持ちはわかります。
でも事実を直視すると、単純にあなたがたが世の中の意見から乖離してるんでしょうね。
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16355
検討板ユーザーさん
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