物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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16101
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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16102
eマンションさん
残り13戸ですか?
来年売り出すのでしょうか?
楽しみです。
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16103
匿名さん
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16104
マンコミュファンさん
三田ガーデンヒルズの住民は中国人30%ですか。
中国人の勢いを感じますが人数に直すとどれくらいになるでしょう。
500人は余裕で超えるはずです。
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16105
通りがかりさん
>>16104 マンコミュファンさん
三田GHがという話でなくて、1人でも問題行動起こしたら、それ一発で住民が不愉快な思いをするし、不利益を被るの。
中国人の場合、富裕層だろうと日本に長く住んでいる人であろうと、自己中心的な考えの人が日本人より圧倒的に多いし、確率はかなり高い。
個人的経験だけじゃなく、人から聞いた話でも、中国人に注意すると絶対に逆ギレしてきますからね。相手を言い負かす、キレたもんがち、被害者意識、他責思考、面子という名の単なる自己中。
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16106
匿名さん
>>16104 マンコミュファンさん
いやいや、実需買う人は少なめで
投資目的が多いと思うよ。
1割~3割程の外国人のうち
実際に住む人はそのさらに何割かでしょ。
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16107
口コミ知りたいさん
外国人、特に中国系の方々は
わかりやすく派手なものを好む傾向があるから
駅直結タワマンでもなく繁華街からも少し離れたここは
ヒルズなどに比べると好まれなさそうな気がする。
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16108
周辺住民さん
晴海フラッグがどれだけゆとりある団地かがわかる。
三田台団地の中庭ビューどうするんだ?
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16109
検討板ユーザーさん
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16110
匿名さん
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16111
匿名さん
>>16108 周辺住民さん
シティータワー麻布十番の低層階からの撮影では狭そうに見えるんでしょうね笑笑
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16112
口コミ知りたいさん
>>16111 匿名さん
シティタワーの低層階からの写真なんですね。
売り出し当時は感じなかったけど今から思えば
シティタワーホント安かったですね。
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16113
匿名さん
>>16112 口コミ知りたいさん
シティタワー麻布十番!
竣工後に現地モデルルームを
見に行きましたがタワマンなのに間取りも酷かった。
しかし1階のロビーだけはやけに立派だった。
そういうところアパホテルのやり方と似ている。
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16114
匿名さん
>>16108 周辺住民さん
暗鬱そうな団地ですね。
どこですかコレ?23区内?
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16115
評判気になるさん
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16116
匿名さん
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16117
周辺住民さん
この詰め込みだからあの価格だったわけだが、なぜか安い安い言われて勝手に盛り上がってくれたので価格上げれた三井はしてやったりだ
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16118
職人さん
>>16114 匿名さん
北側を撮ればそう見えるでしょ。低中層の大規模マンションはアンチに言わせれば結局すべからず団地とのたまうのでしょうね。
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16119
検討板ユーザーさん
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16120
評判気になるさん
<団地とは>
同じ性質の建物が集団的に立地し、関連する施設が整備された一団の土地。
この定義によればパークタワー勝どき、晴海、その他湾岸、中野開発、広尾ガーデン、みんな仲良く団地です。
大規模開発の団地の方が何かとメリットがありますね。
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16121
検討板ユーザーさん
本(辞書)だけで語学を学ぶと、
意味はわかっても、
なかなか語感が身につかないよね。
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16122
周辺住民さん
この物件は港区条例により、北東南からの撮影は禁止だからな。西からの時計を入れての撮影のみ許されている
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16123
匿名さん
>>16108 周辺住民さん
なんとなく、ペンタゴン(アメリカ国防総省の建物)を連想させる。
でも、こうして見ると、パークマンション棟はヒルズ棟に見下ろされているみたい。
これを売りさばいたデベは大したものです。
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16124
匿名さん
>>16115 評判気になるさん
これは、ましなほうですね。
5.2Jのベッドルームに出っ張ってる柱が複数ある間取りもありました。
部屋の真ん中に柱がある間取りもあった気がします。
仲には綺麗な間取りの部屋もあったでしょうが、南向きでバルコニー無しフィックスの窓のリビングは夏はエアコンフル稼働でもきつそうです。
もし停電したら避難が必要となるでしょう。
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16125
職人さん
>>16123 匿名さん
>>こうして見ると、パークマンション棟はヒルズ棟に見下ろされているみたい。
階が低く見下ろされてみえるのはPM棟ではなくWestヒルズではないですか。
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16126
周辺住民さん
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16127
匿名さん
晴海も三田もかなり贅沢な配棟計画ができている。人気のエリアは土地自体の価値が非常に高いから、将来の建て替え時にも安心。
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16128
匿名さん
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16129
eマンションさん
晴海の話題出してる人には申し訳ないけど正直興味ないし全く検討対象外。なんでここで晴海の話題を出すのか意味がわからない。
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16130
マンション検討中さん
>>16126 周辺住民さん
土地のゆとりを求めるならば、
港区都心部よりは港区湾岸エリア~中央区江東区エリアへ、
さらに郊外や地方へ
広大な敷地をゆとりある棟配置が得られます。
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16132
購入経験者さん
>>16130 マンション検討中さん
同感です。三田GHの価値を理解し購入検討される方々の多くは
東京都港区内で尚且つそれなりの地歴を持つ場所以外は興味がないと思います。
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16133
マンション検討中さん
晴海フラッグの唯一の魅力は価格です。
一方で、何かを選択するときに一番考慮する必要がないものも価格です。
安さだけに囚われていると大抵失敗します。
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16137
匿名さん
古川の洪水アラートがあっという間に最高値になるとは、焦りましたね。
白金高輪の古川沿いに住む者として、ゲリラ豪雨を見たら早めの自主避難を選択肢の一つと考えたいです。
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16142
匿名さん
今回の古川洪水アラート事件を契機に、白金ザスカイの住民さんは身の振り方を考え始めた方も多いでしょうね。
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16144
マンション検討中さん
引き渡しが4月から3月に前倒しになりました。
施工は順調みたいですね。
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16146
マンション検討中さん
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16148
職人さん
>>16146 マンション検討中さん
購入予定者に直接連絡がいってます。もう一度ハンコ押すみたい、担当が回ってます。
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16149
マンション検討中さん
引き渡しの前倒しは引っ越し混雑緩和のためで、対象は契約者の一部、らしいです。
販売時期によるのか、棟によるのか、住戸のグレードによるのかは不明です。
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16150
マンション検討中さん
一斉メールではなく個別メールだったので、一定人数になるまで順番に声をかけているのかもしれません。
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