| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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1598
匿名さん
ハザードマップ貼ってる人、現地に行ったことないんじゃないの？ここは高台だし万が一の時は麻布側に行かなければいいだけだよ。
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1599
匿名さん
>>1598 匿名さん
内水ハザードの意味をご存知でしょうか？
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1600
匿名さん
ここは資産家で都心に住むことに熟知している人しか寄せ付けない物件ですね。庶民は芝浦の物件を買うのに精一杯ですね。
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1601
マンション検討中さん
手付金1億とは
1割…10億～
2割…5億～
パークマンションのパンダ部屋で5億スタートでしょうか？
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1602
匿名さん
>>1599 匿名さん
これから再開発するんだから、そのくらい考えて設計するだろうに。
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1603
匿名さん
ここは買いたいけど億の資金がなくて、泣く泣く諦めている人が多いでしょうね。
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1604
匿名さん
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1605
匿名さん
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1606
匿名さん
>>1602 匿名さん
抗基礎である段階で、地盤自体緩いんだと思うよ、内水ハザードと関係あるのかは知らんけど
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1607
匿名さん
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1608
匿名さん
23区で一番標高高い 愛宕山 26m
麻布台A棟の海抜 18m
ここの海抜 17m
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1609
匿名さん
え、ワンルームが1億前後ですか。誰が買うのだろうか？
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1610
匿名さん
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1611
匿名さん
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1612
匿名さん
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1613
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1614
匿名さん
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1615
名無しさん
>>1614 匿名さん
だとしたら嬉しいです
選択肢が増えそうで
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1616
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1617
名無しさん
パークマンション一択の私からしたら周りのおまけみたいな棟は邪魔な存在でしかないわ。同じ敷地なのが吐き気。
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1618
マンション掲示板さん
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1619
買い替え検討中さん
>>1608 匿名さん
愛宕山よりもっと標高高いとこありませんかね？
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1620
マンション掲示板さん
人工山だと新宿区箱根山
山以外だと石神井高校内の地点。
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1621
マンション検討中さん
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1622
匿名さん
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1623
匿名さん
パークマンション以外の棟をどう考えるのかは重要なファクターだと思っています。
ま直接お話お聞きして自分で判断するしかないですけど、ご案内まだ少し先なのでたまに書きたくなるな。
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1624
匿名さん
>>1617 名無しさん
ご家族もおられるでしょうから、言動には気をつけてください
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1625
匿名さん
1,000戸もあるのに、全住戸をパークマンションにするなんてあり得ないでしょう。
団地のパークマンションなんて聞いたことないし、大量に売れ残りそう…
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1626
匿名さん
ここは富裕層や外国人が狙っていますね。高すぎて庶民は買えませんよ。
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1627
匿名さん
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1628
匿名さん
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1629
職人さん
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1630
匿名さん
ここを買えるのは富裕層の日本人と外国人だけだね。サラリーマンが買えるのは湾岸エリアだけかな？
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1631
匿名さん
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1632
匿名さん
ボヤキではないな。脳天気ではなくて、現実を直視しろ。
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1633
匿名さん
少なくとも線路南の物件だしクオリティは担保されてると考えていいんじゃないかな。
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1634
匿名さん
>>1632 匿名さん
くだらない書き込みという指摘を直視しろよ。スカイからずっとこんな感じ。あほかと。
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1635
匿名さん
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1636
匿名さん
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1637
周辺住民さん
ココ、いっその事、全ての部屋を、融資利用不可の「現金買い限定」にしてほしい。
そうじゃないと、ギリギリ融資で買う「勘違いパワカ」が理事会で暴れそうでイヤだ。
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1638
匿名さん
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1639
匿名さん
>>1637 周辺住民さん
ん？
そんなに中国人だらけの団地に住みたいの？
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1640
ご近所さん
早速、勘違い○○○が湧いてきたのかな。
周辺住民さんの言うように、せめて、100㎡～部屋の棟と他で管理組合を分けてほしい。
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1641
通りがかりちゃん
パークマンションとパークコートが同じ敷地内は問題になりそう。
最終的に避ける人が増えるかもしれません。
敷地を分けるのは魅力が半減するので、今からでもパークコートだけにしたほうが良いと思うのですが。
施工前なら、パークマンションだけもできたのでしょうけど。
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1642
マンション検討中さん
中国人はよほどの金持ちじゃない限りこんなばか高いレジ買わないよ。家賃やすい江東の団地だよ。奴らが集まるのは。
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1643
匿名さん
香港や台湾からの投資マネーはほとんどが1億以下の区分マンションですよ。
3億を超えるような区分マンションを狙う購入層はそのご家族がセカンドや実需で利用する方々。
港区のマンションには中華系の若者カップルが親のおかげで住んでたりしますが、EV内でお会いしても礼儀正しい方が多いですよ。
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1644
匿名さん
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1645
マンション検討中さん
>>1644 匿名さん
「しとき」
とか似非関西弁使うあたりが湾岸民っぽいよね。
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1646
マンション検討中さん
1Rなんか大量に造るから掲示板に勘違いが湧いてくる。
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1647
匿名さん
三田の高台は、港区唯一の文教地区。
東京のよいものを知る人のみが住まえる、よいところ。
新興者は、虎ノ門や麻布のほうがよいでしょう。
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