三田ガーデンヒルズってどうよ？

三田ガーデンヒルズから増上寺まで、徒歩21分
三田ガーデンヒルズから有栖川公園まで、徒歩22分


信号無視のGoogleマップでこれだけかかります。
両方を徒歩圏内で享受できる、と主張されていますのでご参考まで。

>>15979 検討板ユーザーさん

誰が主張してんの？

>>15967 eマンションさん

これは100%間違い。

物価の上昇局面では、販売コストを下げた上で、売るのを後にした方が利益が出るんです。
こういうことを知らな人は、「未販売住居」を「売れ残り」と思い込んでしまうかもしれませんね。

>>15987 さん

もう、君くだらないこといつまでもやめな？
みんなが迷惑してるのナゼ分からないのかね。
あまりにも頭おかしいから、普段周りの人も言ってくれなくなったんだろうね。哀れだね。

全然くだらなくないですよ。

徒歩20分以上かかる場所を、徒歩圏内で享受、とかデタラメ言いっぱなしにさせておく方が有害でしょう。

駅まで20分ならアウトだが散歩の20分はアリでは？

ここを購入した人は下品な言葉を使ってくだらない投稿なんかしてませんよね。

>>15997 マンション掲示板さん

街を楽しみたくて歩く人がいるなら、それでいいと思う。
君が1時間歩くだけでトレーニングになる人かなんて、そんなことは誰も興味ない。

興味あるかないかはどうでもいいのですよ。

いくら憧れている場所だからといって徒歩20分以上もかかるような場所をあたかも近所かのようにアピールするのは、不動産評価において害悪でしかないのです。

>>15999 匿名さん

興味がないのは、1時間がトレーニングになる人の体質のことですよ。

>>15999 匿名さん

個人の散歩の距離は、個人の好みでいいんじゃないかな
それに不動産評価と言うけど、もう売ってる物件がないのだから、あなたには何も関係ないですよ

あとの売れ残りは、完成後に現地モデルルーム（笑）でさばききる予定なのでしょうか。

いくら増上寺や有栖川公園に憧れているからといって、徒歩20分以上も離れた場所をポジするのは情けないですよ。

ほら、
ここは目の前に 墓地 があるじゃないですか。

>>15983 マンション掲示板さん

散歩好きな人、足腰の弱っていない元気な人なら充分に徒歩圏内なんじゃないですか？
だからと言って歩きたくなければ歩かなくていいし。
でも1時間とか２時間とかじゃない訳で歩こうと思えば歩ける距離。

ま、いずれにせよそのあたりは個人差だし別にかみつくほどのことでもないかと。

>>16004 マンション掲示板さん

普通の人と感覚がずれてるって言われるでしょう。
一般的に言うなら目の前にあるのは三井倶楽部ですよ。

[荒らし撲滅キャンペーン]

-掲示板の健全な会話を守るため、以下の注意喚起を定期的にご確認ください
-荒らしに対しては、スルーを推奨します


1. 荒らしとは、議論をこじらせる存在です。スルーしましょう。

- 返信することで余計に混乱を招くだけです。無視するのが最善策です。
- 荒らしは挑発的な発言で反応を引き出そうとしますが、反応しないでください。


2. 荒らしは、哀れな存在です。スルーしましょう。

- 荒らしは社会的に孤立していることが多く、注目を浴びたがっています。
- 挑発に乗らず、冷静に対応しましょう。


3. よくある荒らしの手口です。この話題が出たらスルーです。

- 駐車場なし部屋・車 : 個人のライフスタイル次第なのでいいと思います。
- 売れ残り : 標準語に翻訳すると未販売住戸です。置き換えて下さい。
- 団地 : 大きい建物は、荒らしの語彙だと団地になります。翻訳して下さい。
- 嫌悪施設・墓地 : 港区では普通です。気にする必要はありません。
- PM南側 : もちろん素晴らしいお部屋です。ただ、他も良いお部屋です。
- 外国人 : 荒らしの日本人こそ恥ずかしい存在です。無視しましょう。


4. 注意点

- 同じ人が連続して投稿し、会話を演出することがあります。釣られないように注意しましょう。
- 荒らしが始まったと感じたら、この注意喚起を再掲してください。

みなさまのご協力をお願いいたします。

>>16009 職人さん

売れ残りは気にしなくていいと思います。
どんな物件でも最後には必ず完売しますから。

駐車場ナシ部屋は個人のライフスタイルというよりは、価格的にお安いという理由が非常に大きいです。

クルマを買えるかどうかの話ではなく、クルマの有無でお住まいのグレードつまり経済状況が否応無しにわかってしまいますから、これだけ盛り上がるのでしょう。

＞クルマを買えるかどうかの話ではなく、クルマの有無でお住まいのグレードつまり経済状況が否応無しにわかってしまいますから、これだけ盛り上がるのでしょう。


クルマが無い人はほぼ例外なく駐車場が使えない部屋（比較的お安めの部屋）に住んでいますからね…
クルマを諦めて苦しい生活を許容しつつここに住む人も少なくないでしょうし。

ここは湾岸エリアからの引っ越し組が多いという話でしたが、私の知る限り 自宅売却益で購入した方々が大半です。

ここの駐車場割り当てナシのお部屋はとてもリーズナブルですから、今まで湾岸エリアにしか住めなかった方々でもクルマを諦めれば手の届く層は割と多いようです。

私もこうやって痛いところを突かれるとスルーできずムキになって言い返してしまいます。すみません。

>>16018 名無しさん

駐車場が使えないお安い部屋しか買えなかったことを思い出して、悔しくなりますよね。

不動産は人にアピールしない限り何もわかりませんが、クルマの有無はお金がない事が一目瞭然ですからね。

>>16020 匿名さん

なるほど。他でも同様の事例があるのですね。
ありがとうございます。承知しました。

>>16010 口コミ知りたいさん

>>この話題が出たらスルーです。
- 駐車場なし部屋・車 : 個人のライフスタイル次第なのでいいと思います。
- 売れ残り : 標準語に翻訳すると未販売住戸です。置き換えて下さい。
- 団地 : 大きい建物は、荒らしの語彙だと団地になります。翻訳して下さい。
- 嫌悪施設・墓地 : 港区では普通です。気にする必要はありません。
- PM南側 : もちろん素晴らしいお部屋です。ただ、他も良いお部屋です。
- 外国人 : 荒らしの日本人こそ恥ずかしい存在です。無視しましょう。

非常にわかりやすい投稿ありがとうございます。

運営は仕事しろ
荒らしてるの誰か分かってるんだろ

なんだか、ポジの方が荒らしに見えますね。

>>16043

あちこちの物件荒らして、あちこちでそのアピールをいちいちしなくて大丈夫ですよ。

>>16044 検討板ユーザーさん
湾岸民が多いのですよ、ここ。

実際 ここの駐車場ナシ部屋なら、湾岸マンションを売ったキャピタルゲインで、まぁ十分に買えちゃいますからね。

逆に言うと、クルマを手放してここに移住する湾岸民が多いからこそ、クルマの話題を出すとこれほど発狂するのです。

よくある　荒らしのキーワード。この話題が出たらスルー。

- 駐車場なし部屋・車 ：個人によって異なる趣味趣向ライフスタイル次第。
- 売れ残り : 標準的な日本語に翻訳すると「未販売住戸」。
- 団地 : 荒らしの語彙によると「大きい建物」は団地のようです。要翻訳。
- 嫌悪施設・墓地 : 港区では寺も墓地も ごく普通です。
- PM南側 : もちろん素晴らしいですが、他も良いお部屋です。
- 外国人・湾岸民 : 荒らしの人こそ恥ずかしい存在。無視しましょう。

＞- 外国人・湾岸民 : 荒らしの人こそ恥ずかしい存在。無視しましょう。


外国人の話題はみたことがありませんが。

>>16051 マンション検討中さん
見たことあります。もう削除されたのでは？

>>16050 さん

ポジ

も追加。

>>16055 匿名さん
君が反応するから迷惑投稿者も喜んで荒らしてるんですよ。
君が反応せず、ひたすら削除依頼すれば自然といなくなります。
彼の喜びは資産を持つ者を不快にさせる事なので、持たざる者の阿鼻叫喚と思えば反応するのもバカバカしくなります

>>16058 匿名さん
同意

ノース1列しか残ってないんだっけ？

>>16053 匿名さん

そのような投稿がありましたね。
ただ、この記事によれば、1期700戸の販売時点で、外国人比率は1割だったそうです。

3割が中国人というトピックは、間違いでしょうね。

https://fk-online.jp/archives/18151

>>16064 検討板ユーザーさん

なるほど。この方によれば3割なのですね。

>>16065 検討板ユーザーさん

あと13戸しかないので、変わらないと思いますよ。

ここの住民じゃないんで外国人比率とかどうでもいいんだけど、
資産性の高いマンションスレで手当たり次第迷惑投稿する持たざる者と中華系の超富裕層とで、
どちらとお隣になりたいかといえば、中華系の超富裕層だな。彼らはかなり日本文化を理解しているよ。一方持たざる君は、色々不満抱えてそうだもんな

>>16070 マンコミュファンさん
なわけないでしょ。
持たざる君のマンコミュでの焦らし歴はとんでもなく長いからね。
ちなみに、マンコミュ内での声のデカさでは、迷惑投稿者の持たざる君が圧倒的に大きいんじゃないかな。中国の方なんか比較にならないくらい。だけど、誰も聞いてないというオチ

購入者の7割が日本人ってだいぶ早い段階で営業から聞いてたよ。残りが全部中華系と言うことはないと思うけどね。仮にそうだったとしてもここ買えるくらいの富裕層は中途半端な日本人よりよほどマナーも教養もあるから気にならないけどね。

>>16072 マンコミュファンさん
ここの所有者ではないと前述していますが。
願わくば購入したかったけどね

>>16073 匿名さん
その通りで、実社会で中華系の富裕層と交流があれば、日本人なんかよりもしっかりしているのはわかるはずだね。
中華系がネガ要因と思ってるのは10年前の湾岸の話でしょ。荒らし投稿者の持たざる君は、そこから知見がアップデートできてないだけの話

>>16075 検討板ユーザーさん
君の他スレに渡る迷惑投稿の方が許されないから安心したらいい

>>16062 管理担当さん
運営が、この迷惑投稿者の持たざる君を住民を騙るなりすまし投稿者と認定してるからね。
つまり持たざる君がここの住民ではないというお墨付きがあるのは、三田ガーのポジ要因の一つと考えられるね。