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三田ガーデンヒルズってどうよ？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-12 07:07:43
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旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！


https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2022-01-14 23:08:13

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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 1581 匿名さん

    ここは浸水リスクないよ。しつこいんだよ。

    • 1
  2. 1582 匿名さん

    >>1581 匿名さん
    浸水リスクはないけど、生活圏の話ですから無関係ではないですね

    • 1
  3. 1583 匿名さん

    >>1578 匿名さん
    先日の豪雨で警戒情報が出たのは麻布十番ポイントだけ。
    それは麻布十番での古川の川底が浅いからだろうね。麻布十番で川底まで4メートル、古川橋で川底まで7メートル。
    この3メートルの違いは何気に大きい

    1. 先日の豪雨で警戒情報が出たのは麻布十番ポ...
    • 3
  4. 1584 匿名さん

    先ほどハザードマップを注視しましたが、古川橋、一の橋、三の橋辺りが非常に危険な状況です。
    港区内での開発がほったらかしにされてきた理由が分かりますね。

    ちなみにこちらは三田方面へ下れば、急場は凌げます。

    • 3
  5. 1585 匿名さん

    >>1583 匿名さん

    3億払って、降雨の度にハラハラドキドキしたくないです泣
    何かの罰ゲーム以上の人生です。


    • 2
  6. 1586 検討板ユーザーさん

    >>1548 匿名さん

    ハイ、全くわかっておりません！

  7. 1587 匿名さん

    一般的に、平成29年度データといえば、前年の平成28年の実績

    • 2
  8. 1588 匿名さん

    ここは高台だから雨の心配は不要。
    川沿いはダメだよね。昔から。

    • 1
  9. 1589 匿名さん

    >>1588 匿名さん
    建設前のハザードマップでは、内水のハザードががっつりあります。もちろん建築時に改善はするでしょうが、元々は水が出る立地。
    そして、敷地の北端は所謂古川沿岸エリア。浸水する事はないけど、無関係というわけにはいかないでしょ。
    そのような場所でもシティタワー麻布十番の相場はしっかりと形成されているから、資産価値には問題ないだろうけど。

    • 2
  10. 1590 名無しさん

    >>1589 匿名さん
    内水はあるんだ

    • 1
  12. 1591 匿名さん

    地質や内水氾濫を気にするなら、港区のほとんどは厳しいかも。
    千代田区番町でどうぞご検討あれ。

    • 2
  13. 1592 名無しさん

    >>1579 匿名さん
    1番水位が上がったタイミングで、一ノ橋は地上まで1メートル、古川橋は4メートル弱でしたね。貯水池の恩恵は両者あるので、単純に川から地上までの距離が古川橋の方が高いことが影響していると思います。
    三田小山はスカイみたいに護岸工事で地上までの距離を伸ばすと思う

    • 2
  14. 1593 匿名さん

    >>1592 名無しさん

    三田小山の再開発では一の橋廻りに公園や親水公園を設けられるようだけど、交差点(道路レベル)との段差処理はバリアフリーの配慮をお願いしたいです。

    ここと三田小山再開発が完了すれば、各敷地の区画が大きくなり繋がりもできるので、現状とは雰囲気が随分変わります。その点でも、ここは買いです。12月の契約に向けて、手付け金1億円のご準備をお願いします。

    • 6
  15. 1594 名無しさん

    >>1591 匿名さん
    港って書くんだもんね

    • 3
  16. 1595 名無しさん

    >>1593 匿名さん
    涼しくなる頃にモデルルームに行こうと思います

    • 2
  17. 1596 匿名さん

    >>1590 名無しさん
    内水ハザードです

    1. 内水ハザードです
    • 3
  18. 1597 匿名さん

    >>1596 匿名さん

    内水氾濫は大街区や南麻布4・5丁目のヒルトップにもあります。
    黄色の凡例を気にされるようでしたら、港区での暮らしは厳しいです。

    • 2
  19. 1598 匿名さん

    ハザードマップ貼ってる人、現地に行ったことないんじゃないの？ここは高台だし万が一の時は麻布側に行かなければいいだけだよ。

    • 1
  20. 1599 匿名さん

    >>1598 匿名さん
    内水ハザードの意味をご存知でしょうか？

    • 2
  21. 1600 匿名さん

    ここは資産家で都心に住むことに熟知している人しか寄せ付けない物件ですね。庶民は芝浦の物件を買うのに精一杯ですね。

  • スムログにマンションマニア「三田ガーデンヒルズ」の記事があります
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