三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>15677 通りがかりさん

お前が買えなくて悔しいからそう思いたいだけじゃん笑

小学生かな？

三田なら利便性高いから車は必要なくない？何でそんなに車が必要だと思うの？

>>15680 匿名さん
必要とか不必要とか関係ないんだよ、残念な方々にとってはクルマはステータスで見栄だから、こだわるんだよ。

普通の人ならクルマより自尊心を持つ要素がたくさんあるはず。「クルマしかステータスがない」時点で、弱者男性なんだと思うのよね。地位も無く、出世もできず、尊敬も受けず、才能も学歴もなく、配偶者にも恵まれず、出自も悪く、忌避アドレスに住んでるような人。そんな人に対して、虚飾のステータスを感じさせて心の隙間を埋め、対価を取るのがクルマ業界の頂きマーケティングなのではないかな。

>>15683 eマンションさん
>>その前に、クルマすら無い人は恥ずかしくてここ住めませんよ。

わたしはそれ以前にこういう書き込みをする方が遙かに恥ずかしいことだと思うがね。

まあ、市ヶ谷の番町の方や赤坂と比べれば三田は地格や知名度としてはどうしたって劣る。
番町は住むにはどうにも味気ない場所だけどね。

マンコミュ番長が騙るリアル番町
シュールすぎる

>>15688 匿名さん
番町住民は、自意識過剰と思えるくらい、やたらプライドだけは高いから、そういうこと言っちゃだめ。番町マンションの板なんか、こう華族のような特権階級意識丸出しの人たちの書き込み多いから。

>>15682 匿名さん
出自とか、そういうこと言っちゃだめでしょう。そういう発言ができる人間の方が恥ずかしい。

番町は街としてはまた終わってるから。雑居ビルがびっしり立て込んで、街並みは神田秋葉原あたりと変わらない。むしろ再開発して蘇った新お茶の水あたりの方が良いと思う。

>>15693 口コミ知りたいさん
そうだね。加えてあそこは変に地域愛の強い面倒な老害もゴロゴロいる。

まあ、腐っても番町小で子育て世代には良いのかもね。
あの辺りは子どもを誘惑するような娯楽施設も皆無で静まり返ってるし。
そういう環境もあってなのか、今も番町小の半数の中受生は新御三家程度以上の中学に進学してる。
それ以外は敢えての麹中、インターやボーディング、国内寄宿舎に進学でまさに知性とカネの暴力地帯だよ。
住むなら三田の方がまだ楽しそうだけど、中国人が増えて果たして街の雰囲気が多少なりとも変わるのか？

>>15694 名無しさん

私は中学まで都内公立でしたが、高校はそこそこの進学校に行って、浪人はしたけどMARCHより上の大学に入りましたよ。
中学ではサピックスには通いましたが、公立でも別にいいじゃんと思います。
時代が変わって今はそうじゃないんですか？

>>15695 マンション掲示板さん

受験の話も、どこの公立小中かとのマンションの立地問題ですが、そこそこ裕福かちゃんとした企業勤めの親が多い都心ならどこも問題ないのでは。
三田はもちろん問題ないはずです。
マンション買えねぇと言われる都心や準都心はどこもあてはまる。

このマンションにいる中国人は金持ちだから気にならない。貧乏な日本人のほうが苦手ですね。今日現地に行ったけど動かない老人には合っている物件だね。

>>15698 匿名さん

中庭ら四方八方囲まれていて、陽が差す時間の長さが気になります。
冬はパークマンション棟に日光がどれだけ阻まれるか。
あとお見合いが凄いですが、そこら辺あまり話題に上がりませんよね。

今更ですが、タワーと低層の組み合わせだと閉塞感も解決できそうだったのにと思います。白金ザスカイみたいなイメージです。

>>15698 匿名さん
思ったより中庭の囲まれ感ありますね

全て価格なりのお部屋になりますから、そこは我慢して暮らすしかないですね。

>>15698 匿名さん

CGと全然違うじゃんー。これだとハルミフラッグみたい。

>>15698 匿名さん
このままだと 郊外の狭い団地と変わらないですね…

ここからどうお化粧するのか 注目です。

>>15698 匿名さん

うーん、かなり窮屈な感じのマンションになりそう。。。
いろいろな意味で。

竣工の頃、リセールの価格はどうなのかなあ。
ちなみに狭い部屋です。
未入居の方が少しは高く売れるもんなんですか？

>>15704 契約者さん

予想はできたとは思いますが、、、この様に上からみた時の窮屈感は敢えて伏せられてきた感はありますよね。中庭のアピールもかなり上手くて、中庭ビューの価値を感じられたパースや設計だったので。

＞この様に上からみた時の窮屈感は敢えて伏せられてきた感はありますよね。中庭のアピールもかなり上手くて


そこなんですよね。
ただ、デベロッパーも嘘をついたわけではないので…
これでもパークマンション棟だけは生き残れそうですかね？

中庭部の面積は7700平米らしい。
サッカーコートはFIFA大会の公式戦や国際試合では、最低64m×100m、最高75m×110mらしいので7700平米は大きめのサッカーコートに相当するだろう。
中に入れば庭は十分に広そうだ。

>>15707 eマンションさん
窓から木が見える階はいいが、高層階はお見合い状態だな…

リセールがご心配のようですが、それは杞憂ですからご安心ください。

2期4次で販売のあったE棟を例にとると、
1期1次では、E100Aeタイプの10Fが3億5,300万円でした。
2期4次では、この部屋の2つ隣にあるE100Eeの10Fが5億0,700万円です。
なので、現時点で43.6%上昇しています。

また、パークタワー勝どきの販売を見ても、三井不動産はわずかに残した部屋を
最後に大幅に単価をあげて販売してますから、
中古ではもっと上がると考えるのが妥当でしょうね。

なので、もしリセールが不安ならご心配されることはありませんよ。
また、眺望が気に入らないのでしたら、売却すれば十分な益が出るので
ここはやめてもっと遠くを見れるマンションに引っ越されればよいのです。
いずれにせよ、ご心配されなくても大丈夫だと思いますよ。

とりあえず今のところは褒める要素がないｗ

やっぱ大規模はタワマンしか勝たんかな

>>15704 契約者さん
そりゃあ、未入居であることは大きいですよ。

芝浦も三田も同じ田町エリアで人気ありますよ。東京に住めばわかりますよ。

>>15713 eマンションさん

誰も芝浦の話しとらんやんけ。

>>15710 通りがかりさん

タワマン住みってのが恥ずかしいじゃない。
タピオカ屋とか高級生食パンに通じる何かを感じるね。

>>15716 匿名さん

なんか必死だね。
こじつけ論がなんか悲壮感漂ってるよ。
やめなよ、他人のマンションをこきおろすの。
みっととないよ。すごく。
あんたはどんな立派なマンションにいるの？
ま、たかがしれてるわね。

勝手に解散してお静かにしてましょ。
ばいばい。

団地、、、

まぁ現時点でそれ以外に表現する言葉 ないわな

>>15720 匿名さん

広尾ガーデンヒルズも団地？
低層で複数棟があれば団地って言っちゃう感覚、わからなくはないが小学生みたいだよ。

高すぎて買えなかった人、抽選にもれた人の嫉妬がすごいな
それだけ価値があるってことだ

>>15698 匿名さん
外装がまだなので今ぱっと見は軍艦島みたいですね

>>15721 検討板ユーザーさん

広尾ガーデンヒルズみたいな感じになるのかと思っていたら、ちょっと印象が違いました。
植栽が入ってくるとまたイメージが変わるでしょうけど。

三田GHを運良く1期1次に購入した者です。
入居等まだまだ先ですが、入居の暁には居住者の方々の皆さん全てが民度の高い方々であることを願っています。

>>15730 マンション掲示板さん

それは大丈夫ではないかと。
購入した方が書き込んでいる内容とは思えないです。

>>15733 購入経験者さん

購入者なら普通は特定されたら住みにくくなるから変な書き込みしませんよ。
PTKの住民スレは住民どうしが物凄い喧嘩を繰り広げてますけどね。

中庭の植栽がどんな感じに仕上がるか楽しみです。
その下に広がる共有施設にも期待しています。

>>15736 匿名さん

ですね。もう1年きってますし、楽しみです。

ミニストアはそろそろ決定したんでしょうか？
前に、ナチュラルローソンの可能性が高いと担当の方に伺っていましたが。

＞現時点ではガッカリマンションだけど、ここからは上がるしかないって考えると気が楽になってくるよね。


ですね。
階級で言うところの 叩き上げ、というやつでしょう。
楽しみです。

日本のトップクラスの高所得者や富裕層でないと手が出せない物件ですからね。グロスでなく単価の話をしてます。買えない僻みで泣きながら嫌がらせをする人が絶えないのは仕方ありません。私は慈悲の心でいつも見てますよ。

>>15741 eマンションさん
とりまムキになんなや。
てかそんなこと言ってると、三田GH 駐車場ナシ部屋民と湾岸タワマン車アリ民の財力は同レベル、っていう話を掘り返されちゃうよ。

まぁ確かに間違えてはないんだけど、駐車場有りのマトモな部屋を買った俺たち裕福層が迷惑するからね。

>>15742 名無しさん
妄想世界で悦に入れていいね

配棟と間取りは最悪だけど、共用部だけは仕上げてくるのが三井だから心配要らないよ。
3棟減らしてゆとりある設計にしてれば、全棟パーマンの最強ヒルズ出来たのに収益最大化してきたアホデベロッパー

>>15744 匿名さん
配棟と間取りが最悪だって言っても、以前にモデルルームにあった部屋やそれこそ前に何度も出て来た粘着あらしが言っていたパークマンション棟の南側の部屋を選んでおけば問題ないだけの話。
後マンションの民度の話だけど
＞＞駐車場有りのマトモな部屋を買った俺たち裕福層が迷惑するからね。
こういう人が中にはいるようなので、パークマンションにしておけば大丈夫だろうけどそれ以外の棟は推して知るべし、でなかろうか。

>>15707 eマンションさん

高所から見おろしたら、遠く小さく狭く見えるけれど
実際にその場に立ってみたら
さほど狭いとは感じないと私も思います。

>>15725 マンション検討中さん
ここの緑地は誰でも入れる公開空地ではなく住民専用ですので、広尾ガーデンヒルズより、ガーデンフォレストの方がイメージが近いのではないかと予想しています。植栽が年月を経て大きく育つ様子を眺めることが楽しみです。

>>15753 通りがかりさん

いや、ただ単に妬みからしつこく書き込みを続ける荒らしを削除しただけでしょ(笑)

>>15750 匿名さん
期待が高まりますね。
入居時の植栽のレベルを維持するためにも、住民が高い意識をもって管理することが
大事になってきますね。この緑地が売りのマンションでもありますので。

>>15759 >>15760

そういう冷やかしはご自身のXでやってください。
匿名をいいことに他人の庭でするのは許されませんよ。
どうして自分のしてる行動が問題だとこうもわからないのかな？もっと言われないとわかりませんか？

>>15761 通りすがりさん
相手にして欲しいからそういう迷惑投稿をするわけで、相手にしないこととひたすら削除依頼ですよ。
運営もそのように推奨してます

ポチ数や削除依頼の多さを見ると、購入者の必死さを感じますね。

このように購入者が不安でスレを見回り始める現象は、湾岸タワマンを除くと非常に珍しいです。

むしろ一方的なポジの万歳投稿の方が、よほど有害だと思うのです。
例えばこれをみるとここは団地にしか見えませんが、ネガ情報とは言え やはり客観的な動かぬ証拠なのです。

https://x.com/towerhack/status/1793182804047475182

＞＞むしろ一方的なポジの万歳投稿の方が、よほど有害だと思うのです。
例えばこれをみるとここは団地にしか見えませんが、ネガ情報とは言え やはり客観的な動かぬ証拠なのです。

＞＞、よほど有害だと思うのです　←あなたが一人で勝手に思うことですよね、
＞＞例えばこれをみるとここは団地にしか見えませんが←断定してますがあなたが勝手に決めつけてるだけ、売り出し前の予想図通りで今更感が否めない
＞＞客観的な動かぬ証拠なのです。 ←どこが客観的ですか？あなたの主観そのものじゃないですか、思い込みが激しすぎます。

ネガ投稿者はこの掲示板をのぞかなけりゃいいと思いますが
どうしても気になってしまうんでしょうなw
誰がどういおうと注目度高いマンションですから

>>15770 マンコミュファンさん

おまえ色んなマンションの掲示板で同じこと書き込むなよ。
お前が荒らしてるの分かってんだよ。
お前の頭の中がオチャメなんだろ。○かやろう

Ｘの六本木一丁目駅ってアカウント(フォロワー14人)がここでネガキャンしてるなー笑

>>15773 通りがかりさん

こいつか、やばいやつだな
https://x.com/leyte1020?s=21&t=HSOpodUgec0fMsqwlnxPfg

例の画像は恣意的な角度だったので、中庭のゆとりがわかる角度をアップしますわ

>>15774 マンション掲示板さん
フォロワー13人しかいないのに、あの数tweetしてるのって虚しくないのかとも思う