三田ガーデンヒルズってどうよ？

＞値引きはアンダーでやるものですから、掲示板に書いてはいけませんよ。
＞約束書へのサインもあります。


今回のフリー見学会参加者のTwitterに注目だね。

今期が終わったらN棟1列が残るだけ？
次はいつ売るの？

なぜノース1列だけ残すのか。謎。

今回の眺望死んでる部屋でも坪1300-1600でそれでも蓋を開ければ抽選会だとさ
竣工後の評価はさらにあげるからもう買ったもの勝ちの狂った相場です
すでに買った人は全員おめでとうです

残ってるノース1列ってどんな部屋です？
各テラス住戸は竣工後販売ってXで見た気がします

>>15526 マンション検討中さん

中国SNSってどこみたらいいの？ご教示ください。

二期以降で30%なので全体で10%程度かと
一期のころで10%が外国人と記事出てましたので

共用部で中国語が飛び交うのか、、
中国人の多いマンションってどうしたってマイナスイメージつくし残念が過ぎるのだが。
三田一帯が中国人だらけになるとか勘弁してほしい。
マジで外国人のマンション購入には高税設けてくれ

中国人が多いのは羽田に近い埋立地の方ですよ。三田には少ないです。

ここ第三者管理なので

価格上昇を見込んで一部の部屋は竣工後販売に取っておくと営業から聞きました。

1期1次は安すぎた、、悔しくて仕方ない

坪1500は安すぎる。
ましてや雨の中となるとなおさらだ。

三田も芝浦も安かったね。

＞三田も芝浦も安かったね。


田町エリアが盛り上がってますね^ ^

>>15536 匿名さん
羽田空港へのアクセスの良い浜松町あたりは相当多いでしょうね。

私の周りのエリサラ中国人は皆、台湾は中国だと思っているし、今台湾を物理的に包囲して威嚇的軍事演習をやってることも、何とも思ってない。
日本で報道される中国のニュースも、悪いところだけを切り取って偏見のある報道だとも言っている。自分らは悪くない。台湾が悪い。中国は世界一だ。日本はあれが悪いこれがダメ。
これが例外なく、中国人の本音。
仕事上は差別なくパフォーマンスで評価するが、くそだね。

>>15530 eマンションさん

テラスつきだけど半地下部屋なので、竣工後に現物公開してから販売です。

じゃあ実質今回で完売ってこと？

ここの連中は何かと住人を分断したがるね

てっきりWTRの方が外国人需要高いと思ってたのが意外ですねぇ
好立地は当たり前で建物の仕様、帝国ホテルのソフトサービスといったラグジュアリーさも評価されてるのかもしれませんね

というより、三田ガーデンが中国人に好まれている理由って、バーとかレストランじゃないかな。
湾岸タワマンもレストラン多いし。

チャイナは日本人以上に面子気にするからな
トップブランドの三井を指名買いしてるんだろ

バーでは静かに飲んで欲しいな。
まぁ無理だろうけど。

転売目的の購入者も多いから、引き渡し後、中国人への転売が進み、中国人比率が5割を超えるのも時間の問題だとみています。

この物件は日本が中国の経済植民地に変貌することを現す、まことにシンボリックな物件ですね。

>>15553 マンション掲示板さん

面子とかかっこいいものではなく、わがままで自己中なだけです。
もう色々中国人から死ぬほど被害被ったから、まじで関わりたくない。

これが管理組合ありだったら大変だったろうなと思う。デメリットもあるが三井の第三者管理で良かった

港区湾岸の方が中国人比率の高いマンション多いですから大変だと思いますよ。

中国人30%のマンションはここだけですよ。

各世帯を2人として、
1100戸×0.3×2=660
つまり当物件には、少なくとも660人の中国人が住むことになるのである。

ニーハオ

外国人に選ばれないマンションは将来のアップサイドありませんから良し悪しですわ
自分は静かな環境が欲しかったが竣工後は坪2000平均がわりと現実味が出てきました

中国人を外国人と言いかえて明言を避けましたね。笑

>>15558 匿名さん

一番中国人が多いのは港区じゃなくて江東区

江東区のマンションに中国人30%の物件なんかありませんよ。多くて10%程度では？

三田ガーデンの中国人数は異常だと思いますよ。

>>15551 マンション検討中さん

今はまだ噂の段階ですが、実際のところ
どう考えてもWTRの方が外国人購入者の率は高いと思いますよ。

>>15556 口コミ知りたいさん
わかる。
たまに良い人もいるけど、残念ながらルールを守らないマナーの悪い自己チューな人が圧倒的に多いのは事実。

660人超の中国人が住む集合住宅は、日本でここだけだと思いますよ。

23区で一番中国人が多いのは港区の埋立地エリア。三田には少ないですよ。

三田ガーデンヒルは中国人住民が日本一多い集合住宅ですよ。

https://x.com/sekanichi_f/status/1792755439131828688?ref_src=twsrc%5Et...

抽選7?10倍ばかりで草www

旺盛な中国人需要ですね。
竣工後も本国で宣伝すれば、中古の買い手も見つけやすいのでは？

庶民は湾岸やタワマン含めマンション高騰を酸っぱい葡萄として見てるうちにバナナすら買えなくなりましたとさ笑

>>15572 マンション検討中さん

中国人には100倍でうりつけたれバカモン！

イーストの70台も倍率ついたの？

これまで供給した939戸全戸完売済みで今月内の公式サイトクローズのお知らせメールが来ました。
残りは竣工後販売って聞いたのは本当でしたね
完成まで1年残してこれとは恐れ入りました…
既に購入済みの方おめでとうございます

当選ありがとうございました。ここで一生分の運を使い果たしました～
最終期は一期と比べ坪単価30％値上がりしてましたが完売。素晴らしいね

＞660人超の中国人が住む集合住宅は、日本でここだけだと思いますよ。


939戸×0.3×2人=563人

中国人の予想住民数は現時点でまだ 563人 ですよ。
660人ではありませんよ。

もう実質的に完売ですから荒らしても無意味ですよ
他のマンションでどうぞ！

芝浦、三田、港南

田町駅エリアが盛り上がってきましたね

売れ行き快調のようです。残りは竣工後ですかね。

残った半地下部屋を竣工後販売のモデルルーム兼事務所にして東京タワーの現モデルルームを三田小山西用に変更するんじゃないかとXで噂されてますね

結局、三田小山のモデルルームまでに完売出来なかったのですね。

売れ残ったお部屋は中国で販促活動するのが効率良いと思います。

悔しくて悔しくて狂いそうですってだけ読み解けました

そりゃ150戸以上も売れ残っちゃったら悔しいのは当たり前ですよ

ひゃっ…ひゃく150戸wwwww
荒らしすぎておかしくなってしまったのでしょう
もはやこれまで何戸売ったのか算数すらできない画像すら読めない

1100-939=161

売れ残りは161戸では？
ネガは計算もできんのか

>>15585 eマンションさん
売れ残ったって、全て完売だって書いてあるじゃない、総戸数に合わないのは価格表にあった一般販売対象外住戸のお部屋という私の理解ですが、違いますか。

>15588

タラレバは、やめよ？

そもそも1002戸が分譲総数なんだよ
そのうち一般販売対象住戸952戸で50戸はアンダーで表に出る前から完売済み
荒らす前に少しは勉強しろよ
第三者管理ってことも知らなかったよなww

>>15590 口コミ知りたいさん
数、合わへんよ

てか入居者の 3割が中国人なら、一般販売対象から計算すると相当な数の住民になるんじゃないかコレ
https://x.com/sekanichi_f/status/1792755439131828688?ref_src=twsrc%5Et...

>>15591 名無しさん
物件概要すら見えない読めない可哀想な人
本当に気の毒

150戸残ってたら抽選外れた私が買うわ
どこで売ってくれるんですかね？今から拡張するの？？

何をどう計算したら150戸余ってることになるのか教えてください！ぼく頭が悪くてわからないんですっ！！

数、合わへんよ（真顔）

中国人気をみると、中国にモデルルームをつくる方が合理的でしょうね。
そのうち完売もみえてくると思います。

>>15597 検討板ユーザーさん
数、合わへんよwww

そもそも1100戸ってマンコミュスレの間違い書き込みなの。何も分かってなさそう。。
荒らせば荒らすほど価値が上がって余計手が出なくなりますよw

すでにSNSでもネタにされてます笑

物件HP閉じてしまうようなので今のうちに画像やパースを保存しとかないと
記念になります

一旦販売停止だってね。メールも来た。900戸以上もまあよく売れたな。買えた人が羨ましいわ。

＞入居者の 3割が中国人

三田ガーデンに嫌悪施設がなければ中国人比率はもっと高かったと思います。
彼らは墓地を嫌いますので。

今回イーストだいぶ値上がりしたので、平均倍率2-3倍くらいかと思ってたけど、普通に10倍とかついてて驚いた。
どこまで単価伸ばすんだろ・・・