| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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15461
匿名さん
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15462
マンション検討中さん
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15463
匿名さん
フリー見学会って、苦戦の証拠ですよ。
コッソリ値引きの布石だと思いますが。
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15464
匿名さん
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15465
匿名さん
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15466
口コミ知りたいさん
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15467
通りがかりさん
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15468
購入経験者さん
三井デザインテックのインテリアコーディネートサロンに行ってきたど、鏡の設置とカーテンを選んで来ました。結構他のお客は中華系の人が来ていた。帰りにベッドメーカーのショールームにも立ち寄って来た。早く引っ越すのが楽しみです。
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15470
匿名さん
中国人だらけになるのは勘弁、、だけど彼らは好きそうだよね、こういう分かりやすく見栄張れるような物件は。
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15472
匿名さん
三田に都営アパートなんてないでしょ。高輪とか南麻布には低所得者向けの都営アパートがあるけど。
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15473
検討板ユーザーさん
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15474
購入経験者さん
>>15470 匿名さん
ご安心をちなみに中国の方はパークコート浜離宮のお客様のようでした。
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15476
購入経験者さん
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15478
匿名さん
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15480
匿名さん
三田小山町は埋立地ではないですよ。第一京浜が海岸線でしたので第一京浜の外側が埋立地です。
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15483
匿名さん
三田小山町の再開発は坪1200は行くと思う。駅も近いし地歴も良いから人気になるでしょう。
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15484
匿名さん
坪1200ですか？、、、
たしかにそういうお部屋もなくはないですが、
平均はもっと下ですよ。
私、一応 情報もってますので。
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15485
匿名さん
三田は立地が抜群に良いですからね。かなりの高値になると思いますよ。
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15487
匿名さん
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15490
マンション検討中さん
第2期4次発表されましたね。実質のラストチャンスでしょう。
皆様の当選をお祈り致します。
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15492
匿名さん
三田GHもついにフリー見学会に踏み切ったようですが、以前 他のマンションでフリー見学会に参加した際に値引きを提案されたことがありました。
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15493
マンション検討中さん
昨年もフリー見学会やってましたよ。
値引きどころか今期はさらに上げてきました。
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15494
匿名さん
値引きはアンダーでやるものですから、掲示板に書いてはいけませんよ。
約束書へのサインもあります。
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15495
マンション掲示板さん
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15496
マンコミュファンさん
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15498
eマンションさん
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15501
匿名さん
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15503
匿名さん
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15506
マンション比較中さん
・一般販売対象住戸：952
・販売済住戸：321+79+15+219+70+135+19+46+35=939
・残り：952-939=13
あっという間でしたね。
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15508
マンコミュファンさん
＞値引きはアンダーでやるものですから、掲示板に書いてはいけませんよ。
＞約束書へのサインもあります。
今回のフリー見学会参加者のTwitterに注目だね。
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15527
マンション検討中さん
今期が終わったらN棟1列が残るだけ？
次はいつ売るの？
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15528
マンション検討中さん
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15529
eマンションさん
今回の眺望死んでる部屋でも坪1300-1600でそれでも蓋を開ければ抽選会だとさ
竣工後の評価はさらにあげるからもう買ったもの勝ちの狂った相場です
すでに買った人は全員おめでとうです
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15530
eマンションさん
残ってるノース1列ってどんな部屋です？
各テラス住戸は竣工後販売ってXで見た気がします
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15531
検討板ユーザーさん
>>15526 マンション検討中さん
中国SNSってどこみたらいいの？ご教示ください。
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15533
eマンションさん
二期以降で30%なので全体で10%程度かと
一期のころで10%が外国人と記事出てましたので
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15535
匿名さん
共用部で中国語が飛び交うのか、、
中国人の多いマンションってどうしたってマイナスイメージつくし残念が過ぎるのだが。
三田一帯が中国人だらけになるとか勘弁してほしい。
マジで外国人のマンション購入には高税設けてくれ
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15536
匿名さん
中国人が多いのは羽田に近い埋立地の方ですよ。三田には少ないです。
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15538
マンション検討中さん
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15539
名無しさん
価格上昇を見込んで一部の部屋は竣工後販売に取っておくと営業から聞きました。
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15540
検討板ユーザーさん
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15541
検討板ユーザーさん
坪1500は安すぎる。
ましてや雨の中となるとなおさらだ。
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15542
匿名さん
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15543
マンコミュファンさん
＞三田も芝浦も安かったね。
田町エリアが盛り上がってますね^ ^
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15544
匿名さん
>>15536 匿名さん
羽田空港へのアクセスの良い浜松町あたりは相当多いでしょうね。
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15545
名無しさん
私の周りのエリサラ中国人は皆、台湾は中国だと思っているし、今台湾を物理的に包囲して威嚇的軍事演習をやってることも、何とも思ってない。
日本で報道される中国のニュースも、悪いところだけを切り取って偏見のある報道だとも言っている。自分らは悪くない。台湾が悪い。中国は世界一だ。日本はあれが悪いこれがダメ。
これが例外なく、中国人の本音。
仕事上は差別なくパフォーマンスで評価するが、くそだね。
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15546
名無しさん
>>15530 eマンションさん
テラスつきだけど半地下部屋なので、竣工後に現物公開してから販売です。
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15547
匿名さん
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15549
マンコミュファンさん
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15551
マンション検討中さん
てっきりWTRの方が外国人需要高いと思ってたのが意外ですねぇ
好立地は当たり前で建物の仕様、帝国ホテルのソフトサービスといったラグジュアリーさも評価されてるのかもしれませんね
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15552
匿名さん
というより、三田ガーデンが中国人に好まれている理由って、バーとかレストランじゃないかな。
湾岸タワマンもレストラン多いし。
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15553
マンション掲示板さん
チャイナは日本人以上に面子気にするからな
トップブランドの三井を指名買いしてるんだろ
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15554
匿名さん
バーでは静かに飲んで欲しいな。
まぁ無理だろうけど。
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15555
eマンションさん
転売目的の購入者も多いから、引き渡し後、中国人への転売が進み、中国人比率が5割を超えるのも時間の問題だとみています。
この物件は日本が中国の経済植民地に変貌することを現す、まことにシンボリックな物件ですね。
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15556
口コミ知りたいさん
>>15553 マンション掲示板さん
面子とかかっこいいものではなく、わがままで自己中なだけです。
もう色々中国人から死ぬほど被害被ったから、まじで関わりたくない。
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15557
マンション検討中さん
これが管理組合ありだったら大変だったろうなと思う。デメリットもあるが三井の第三者管理で良かった
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15558
匿名さん
港区湾岸の方が中国人比率の高いマンション多いですから大変だと思いますよ。
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15559
名無しさん
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15560
マンコミュファンさん
各世帯を2人として、
1100戸×0.3×2=660
つまり当物件には、少なくとも660人の中国人が住むことになるのである。
ニーハオ
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