物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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15233
匿名さん
参考までに:
孫迎賓館周辺は(隣地だけは畠山記念館だが)、狭小な建売住宅含む庶民的な一戸建てがひしめき、決して都内で1,2を競うような超高級な住宅エリアではないです。
三田GH周辺も一部は大使館があったりしますが、他面では墓地有り、近くをどぶ川が流れ、低地のスラム街有りで地価公示は自慢できる程ではないと思いますよ!!
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15234
周辺住民さん
>>他面では墓地有り
墓地がダメだったら、国内最大級の千鳥ヶ淵戦没者墓苑なるお墓を望む三番町は完全にアウトということになりますがな。だけどそうではない。何度もいいますが元々麻布十番なんかはお寺があってできた門前町でお寺には檀家のための墓が付きもので、それが古くからある由緒ある土地柄というものでそれがお嫌でしたら、湾岸の埋め立てや大規模再開発地を探されると良いのではないでしょうか。
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15235
匿名さん
既視感ありあり。港区のマンションって、多分、同じ面子なんだろうけど、数人で延々と同じようなくだらんやり取りをやっているイメージ。自称金持ちの暇つぶしかな。
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15236
匿名さん
>>15234 周辺住民さん
私は、どぶ川の対岸(住居表示⇒麻布十番)の地価について論じてはいない。
あくまでも三田GHの敷地及び隣接周辺エリア(住居表示⇒三田一丁目)
の 地価公示=地価の評価を指摘しています。
話しを拡散したり、スリ替えたりしない事! 頭をクリアにし論じて下さい!
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15238
マンション検討中さん
契約翌日に不動産業者に卸して利益確定できるのが実績として明確なので、一次購入者さんは今日時点では良い投資でしたね。資金効率では晴海フラッグの次ですが。
お金ある人が儲かるの典型。
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15239
マンション検討中さん
補足というか、お金ある人が儲かるってゆうのは正しくないですね。お金があって運が良い人、が、正確ですね。倍率があるので。晴海フラッグほどじゃないにせよ。
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15240
評判気になるさん
>>15238 マンション検討中さん
転売ヤーは何のために買うのか。害でしかない。
消えて欲しい。
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15241
eマンションさん
>>15240 評判気になるさん
辺見さんも仰る通り、2005~2010年ごろのマンションはデベも建築もゆとりがありました。
直近のマンションはコストカット、窮屈さが目につくものが多く、ホールドしたいと思うマンションがありません。
ここはその典型のようなマンションですよ。
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15243
匿名さん
>>15242 マンコミュファンさん
ここはPM棟&120㎡&南向きじゃなきゃ、専有部分までお招きするのは控えた方がいいと思うよ。
キッチン脇を通ってリビングへのアプローチや強烈なナロースパンは到底ラグジュアリーな計画とはほど遠く、ゲストから絶句と嘲笑を誘う。
客観的視線は常に厳しいということを念頭に過ごしましょう。
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15245
匿名さん
掲示板きてわざわざネガ書き込む人、プライベートでも文句ばっかり言ってそう。。
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15246
匿名さん
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15248
eマンションさん
>三田購入者のメイン層は、転売利益のある湾岸からの住み替え組だとお聞きしました
確かに、湾岸に 5年も住めばここ買えますね。
といっても不人気の湾岸では転売益がとれないので
豊洲・晴海・勝どき・芝浦 → 三田ガーデンヒル、のパターンが大半でしょう。
少なくとも 300組以上はいそうな気がします。
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15251
通りすがりさん
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15252
マンション掲示板さん
転売したくなるしょうもないマンションしか供給されないからご容赦くださいね!
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15259
匿名さん
いつもの「富裕層とは」談義笑。ここは、貧乏人が空想の世界でじゃれあってるようにしか見えない。
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15262
通りがかりさん
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15263
匿名さん
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15264
評判気になるさん
>>15262 通りがかりさん
いつも車の話しにくる人、我々の理解を超えるとんでもないバカですね。
よく電車で独り言を言って笑ってるあのおかしな人と同じですね。
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15269
マンション検討中さん
第2期4次が最終ですか?
1R 29.34㎡の今回販売は1Fだけですよね?
植栽がある、ベランダが広いため、上のフロアより値段が高いと聞きました。
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15270
評判気になるさん
ハイブランドに群がる高学歴富裕層達諸君。
3部屋くらい購入してくれ!
君たちのように自信のない人が金をバンバン使うことによって
株主の私は儲かる。
ぜひバンバン金を使ってくれ!
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15271
評判気になるさん
必要ないなら車なんてなくても良いでしょべつに。私はコレクターなので12台持ってますけど、普段は山梨の車庫に置いていて、都内で普段乗るのは妻用のノートだけです。
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15272
通りがかりさん
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15275
坪単価比較中さん
富裕層か否か、と駐車場があるか無いか、の議論、しょうもな。負数総会中の前に倍率ついてるんだから、運が良いか否かでしょ。晴海フラッグもだけど今すぐ不動産屋に卸しても利益出るんだから資産価値はあるでしょうよ。晴海フラッグのプレミアム住戸だって三田ガーデンのPark Mansionだって、当たるなら買いたいわ。何個でも買えるだけ買いたいわ。富裕層か否か、と駐車場があるか無いか、なんの議論やねん。数億の家変えない人はお呼びじゃないんじゃない、ゲームに入ってないんだから。
不動産なんぞ5年住んだら価格半分、それに耐えられる人だけが会話に参加したらええ。ま、損は無さそうと思いますが。
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15276
ご近所さん
ですね。複数戸申し込むも当たらず。うめきた二次もあたらず。浜松町も当たらず。徳が足らんのか、と思う。6-7倍を6回申し込んだら1回ぐらいあたっても良いのではないかと思う。
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15277
評判気になるさん
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15278
住民さん1
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15279
評判気になるさん
先日に発表された都内の地価公示のランキングを添付しておきます。当該地の近傍では35位「三田2」でしょう。オーナーの皆さま、まことにおめでとうございます。
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15280
管理担当
[No.15250~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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15281
匿名さん
>>15211 マンション掲示板さん
北海道での建築不良の影響ではないですか?
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15282
通りがかりさん
>>15214 評判気になるさん
スペースは音声入力のせいではないですか?
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