| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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14951
匿名さん
1100戸のうちの 300戸～400戸が湾岸転売の住み替え組だとしても、過半数ではないので総会の組織票には影響ないと思います。
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14952
評判気になるさん
湾岸転売メイン層ってww
どうしたらそんな見解になるのか知りたいです。
まあ居住者属性はここでは結論でないので、違う話題いきましょうか。
個人的にはPM以外の70万/年でPM共用部利用が悩みどころです。中長期的にみればTACの方が良いかなあと。遠いですが汗
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14953
検討板ユーザーさん
湾岸転売の住み替え組がメインだと、具体的に何か困るのでしょうか？
300～400戸程度なら住民全体の 3割が湾岸組なので、組織票は大したことないですよ。
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14954
匿名さん
湾岸からの転売住み替えが多いと言っても、三田の隣の芝浦からがメインだと思う。
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14955
マンコミュファンさん
>>14954 匿名さん
私の三井物件担当者は入居者属性全然異なること言ってましたよ。
そういえばインテリアオプションの案内届きましたね！
物件スケジュールにスタッフのご紹介があって驚きました。最近のマンションはみんなこうなんですか！？
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14956
eマンションさん
>>14955 マンコミュファンさん
私も届きました。後ほど案内先に聞きますがエコカラットとかバルコニータイルとか住戸オプションで締め切ってた施工もこれ通せば施工してくれるんですかね？
引き渡しスケジュール含め楽しみです
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14957
匿名さん
芝浦 150組
勝どき 100組
晴海 50組
豊洲 50組
湾岸住み替え組が多いって言ってもこのくらいの割合じゃない？
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14958
ご近所さん
登録前に売却してキャッシュにしないと登録も出来ないみたいなので本当の住み替えとは違うと思う。
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14959
匿名さん
てか駐車場にコンプレックス剥き出しにしてる奴らって、クルマ手放した湾岸住み替え組だろｗ
そりゃこれだけ多いはずだわなｗ
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14960
マンション掲示板さん
>>14959 匿名さん
アフォな妄想をこんなところで書き込まないで ?( ? )?
お帰りください。
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14961
職人さん
>>14954 匿名さん
あのねここに住む人は、三田GHの周りに色々お寺とお墓があるでしょそこの檀家の方が相当数いるそうですよ。
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14962
匿名さん
母数集団的にも、お墓組が湾岸住み替え組を超えるのは難しいと思います。
下手をすると、一桁違います。
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14963
職人さん
>>14962 匿名さん
そうかなあ、麻布界隈に菩提寺があると今までは地方に住んでいてもいずれこういったマンションを買って移り住みたくなるんだが、先祖の霊がこっち来て墓を見ろと呼ぶんだよな。
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14964
マンション検討中さん
価格表を掲示板に貼り出すべきだと思うのですが、皆さんはどう考えますか？
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14965
デベにお勤めさん
>>14964 マンション検討中さん
価格スレを見ればでてますが、それではダメですか。
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14968
虎ノ門に住んでます。
みなさまにも届いていると思いますが、インテリア相談会の案内がきていたので、早速エントリーしました！
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14970
eマンションさん
>>14964 マンション検討中さん
マンションの掲示板に張り出して、ヒエラルキーをわかりやすく示した方が良いと思います。
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14971
eマンションさん
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14972
匿名さん
>>14970 eマンションさん
あのね、三田GH以外に本宅があったり
複数軒の家を持っている人もいるんですよ。
たまたま三田どの広さの部屋を買ったかだけでヒエラルキー？
苦笑
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14973
匿名さん
ではなく、お金があるなら広い部屋や駐車場有りの部屋を買います。
誤魔化そうと躍起になるのは、狭い部屋しか買えずに恥ずかしいからです。
クルマの有無が最もわかりやすい判断材料の一つだと言われているのは、まさにこれなのです。
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14974
通りがかりさん
＞ではなく、お金があるなら広い部屋や駐車場有りの部屋を買います。
全員とは言わないけど、普通はほとんどが金銭的理由だよね。
80平米台って間取り的には 1LDKが適正だと思うから、おそらく単身者やDINKSなのかな。
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14975
マンション掲示板さん
車のハナシにも強く関連することですが、
PM棟&南向き&120㎡超
を平均にしてMGHをつくれば、車無し難民を発生する事は無かったわけです。言い換えれると、三井は大変に後世に渡る罪なことをしてしまったわけです。
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14976
職人さん
>>14975 マンション掲示板さん
こういうひとは全室に駐車場があったとしても、こんどはその駐車場が平置きか機械式で差別し、全部を機械式にしても次は部屋の階数 向きで差別化するだろうから際限がないんですよ、しかししつこいですね。いつまでもいつまでも駐車場ネタをグチグチグチ。
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14977
匿名さん
>>14976 職人さん
わかっているならやめようね。
名前変えてもわかるよ。
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14982
匿名さん
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14984
検討板ユーザーさん
>>14972 匿名さん
金あれば複数件所有していようが、良い部屋を買う。
貴方の言い分は金ない奴の理屈だよ。苦笑
たまたま買ったの意味がわからないんだけど。
たまたま狭い部屋や駐車場なし部屋買うんか？苦笑
本気で抽選信じてるやつもおめでたいよなぁ。あんま言うと炎上するからこの辺でやめとくけど。
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14985
匿名さん
三田は都心だからクルマは不要じゃないですかね？富裕層でもこの辺はクルマ持ってない人多いですよ。
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14986
匿名さん
>>14985 匿名さん
それ振りでしょ？
また１人芝居やるつもり？
しつこい。
しつこすぎて誰も興味ないよ。
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14987
デベにお勤めさん
>>14984 検討板ユーザーさん
思ったことをなんでも書き込まずにいられないのは発達障害者の特徴を表しています。アスペ君お疲れ様。でも当たっていないと思う偏見だよその意見。
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14988
坪単価比較中さん
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14989
名無しさん
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14991
評判気になるさん
>>14987 デベにお勤めさん
あなたの書き込みもそれに当たるかと…
あなたの理屈なら、あなたが自身が発達障害だと言う事になりますが…
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14992
匿名さん
ここのネガの人を除けば、都心でクルマが必要なんて言ってる人1人もいないですよ。
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14993
マンコミュファンさん
>>14992 匿名さん
例えばディズニーランドとの往復は、車ない場合は皆さんどのような交通手段になりますか？
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14994
マンコミュファンさん
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14996
坪単価比較中さん
>>14993 マンコミュファンさん
ハイヤーに決まっとるがな、それじゃあいかんのか、あんな渋滞するようなところに自分で好き好んで運転するなんてなんの罰ゲーム何ですか？見栄のための罰ゲーム何ですかね。貧乏くさ、ハイヤーでなければ電車の方がまだ渋滞がないのと自分で運転しないで済む分マシですがな。
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14998
匿名さん
>>14984 検討板ユーザーさん
説得力がありますね。
現時点では最も賛同を得られているようです。
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14999
名無しさん
みなさん、最高ですかー？最高ですかー？みなさん最高ですかー？
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15000
匿名さん
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