| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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1481
匿名さん
冷やかし増えるだけだから、買う人は向こうが選ぶんでしょうね。
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1482
匿名さん
>>1481 匿名さん
そういうことなんでしょうね。
ここのパーマンも然り。
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1483
匿名さん
ここは公式サイトをたちあげたが
プラウド神宮前の方はまったく情報が表に出てこないな
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1484
通りがかりちゃん
>>1483 さん
都心一等地の超人気物件は表に情報が出てこないことがあるみたいですね。
確かパークハウスグラン南青山がそうだったと思います。
伊勢丹外商が超富裕層のみをターゲットにするようですが、不動産も希望者全てを相手にしない時代になるのかもしれません。
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1485
匿名さん
プラウド神宮前、線路沿いですが気になっています。
こちらとも比較したいので秋までには公開してほしいです。
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1486
匿名
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1487
匿名さん
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1488
匿名さん
>>1486 匿名さん
あれは高樹町の方です。
南青山4丁目と6丁目のグランとは別物です。
間取りは高樹町の方がいいですけどね。鹿島ですし。
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1489
名無しさん
>>1488 匿名さん
あれか
ずいぶん前だよね
日赤病院の近くでしたね
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1490
匿名さん
>>1488 匿名さん
その鹿島が躯体に無駄穴開けまくって、しかも隠蔽しようとしてたんですよね…。
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1491
名無しさん
>>1485 匿名さん
11階建ての低層みたいですが予定通りこのままなら
タワーじゃないここと比較したいですね
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1492
匿名さん
>>1490 匿名さん
しくったのは下請けらしいけどね。結局スーゼネにとってマンションは本流ではないから中身は下請け丸投げになる。
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1493
匿名さん
>>1492 匿名さん
あれ、マンコミュで内部告発者が発端でしょ。
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1494
匿名さん
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1495
名無しさん
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1496
匿名さん
>>1494 匿名さん
なんも知らんのね
グラン高樹町の手付け3倍返しは、古今東西唯一マンコミュが存在意義を示した時です。
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1497
検討板ユーザーさん
こことパークハウス南麻布ならどちらが良いでしょうか？
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1498
匿名さん
>>1497 検討板ユーザーさん
規模感とか全然違うじゃん。比較検討する人いないだろうし、よいの論点がわからないから、答えようがない、一番ダメな質問。
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1499
名無しさん
>>1497 検討板ユーザーさん
定期借地権５０年じゃない？
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1500
匿名さん
>>1497 検討板ユーザーさん
パークハウス南麻布ってどこにあるんですか？
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1501
名無しさん
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1502
通りがかりちゃん
>>1498 匿名さん
ダメな質問はキツイですが、1498さんの言いたいことはよく分かります。
たまたま昨日パークハウス南麻布の情報が入ってきましたが、さらっと見て、これはないな（私の場合）と思いました。
こちらを真面目に検討している人は同じ考えだと思います。
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1503
匿名さん
>>1502 通りがかりちゃん
南麻布はここの検討層とは被らないでしょうね。
南麻布は規模も小さいですしね。
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1504
匿名さん
三田ガーデンヒルズも良いけどワールドタワーレジデンスも良いね。どちらも坪1300～ですかね？
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1505
匿名さん
>>1501 名無しさん
ブガッティの隣の土地ですね。外苑西通り沿い。いろいろと微妙ですね。
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1506
検討板ユーザーさん
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1507
匿名さん
>>1506 検討板ユーザーさん
また、いつもの人？ それともスレ横断でたまたま来た人？ なんていうかさ、系統といったらいいか、まずもって購入層が全然違うからさ。ここを検討してる人はコスパを重視しないわけではないが、キャッシュを埋め込む先を探してるような人が多いからね。全然参考にならない比較対象だということですよ。
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1508
マンション検討中さん
>>1507 匿名さん
そうだと思います。
白金ザ・スカイの方にもよく来てます。
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1509
匿名さん
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1510
匿名さん
スカイの方は次にこことワールドタワーレジデンスを狙っていますね。
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1511
通りがかりちゃん
>>1507 匿名さん
キャッシュを埋め込む先を探してる…
的を射ていると思います。
マイホームにするかどうか別として、キャッシュを資産性の高いものに変えたい人のニーズがありそうな物件です。
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1512
匿名さん
>>1511 通りがかりちゃん
資産性が高いものなんて、最終的には個人の実力, 才能以外、無くなるんだろうけど。優良不動産は、景気、為替やインフレの方向がちょっとは見えてくるまでの、バッファーとしてある程度、機能してくれる面がありますよね。自分は金融投資は怖くてできないから、効率が良いとも、必ず得するともいえないが、物的投資中心（苦笑）。
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1513
匿名さん
ロレックスは下がり出したらしいぞ
家に銀座から変な本が届いた頃がピーク
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1514
匿名さん
>>1513 匿名さん
ハーマンミラーは値上がりしてんぞ。今後下がるとは思えん。家具なんて上がったところで保管やらなんやらで利幅が獲れる程のもんでもないけどさ。時計は手軽な分、ボラティリティが高いんだね、疲れちゃうからいいよ。
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1515
名無しさん
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1516
通りがかりさん
>>1510 匿名さん
白金高輪は港区最高立地です。
ここに買い替えなんてあり得ません。
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1517
名無しさん
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1518
匿名さん
>>1517 名無しさん
そんなことないから書けないよ、あんなゴチャゴチャしたところ。将来の人々にとっては、品川の裏町になることでしょう。
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1519
マンション掲示板さん
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1520
匿名さん
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1521
マンション掲示板さん
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1522
名無しさん
>>1521 マンション掲示板さん
ネットで検索して読みました
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1523
評判気になるさん
>>1511 通りがかりちゃん
まさにそんな感じです。うちは貧乏性で物欲がないと言うか食事以外にお金の使い道が特になく、生涯で預金を使いきれそうにない水準まで増えてしまったのでマンションでも買おうかなと思ってまして、でもギラギラ感は苦手なのでここ買おうかなっと思ってます。
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1524
通りがかりちゃん
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1525
匿名さん
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1526
名無しさん
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1527
匿名さん
>>1523 評判気になるさん
わかりますよ。いろんな騒ぎで、医療や保険もビジネスだって証明されたようなもんすしね。あっ、理解できない人の反論はいいです。
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1528
匿名さん
完全な景気後退。
ババ掴みが恐い。
でも買いたい。
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1529
通りがかりさん
ニノ橋の高架下をググってのアプローチなどとても陰湿で高級エリアへのアプローチとは言えないものの、高台に昇ってしまうと別世界の雰囲気。周辺にはミニ戸建も多いし問題もあるが、まあ一部屋ぐらい買っておけばいいかと思う。
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1530
匿名さん
ここを本気で買おうと考えてる人の感覚で、死ぬまでに使い切れない預金っていくら位ですか？年齢や収入次第だとは思うけど、10億位あればそう思えるのかな。
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