三田ガーデンヒルズってどうよ？

周りの都心居住の富裕層の人に聞いてみたら良いと思いますよ。車持ってない人がかなり多いです。ゴルフとかやってれば分かるんじゃないですかね？

運営、管理人は仕事しろよ。
マンションの情報皆無。まるで引きこもりのヤフコメじゃねーか。

>>14518 通りがかりさん

節税対策する必要ない人にまじスレしちゃダメ。
一生使わないんだから。

節税目的なら車じゃない方が良いんじゃない？地方ならともかく都心は利便性高いからそもそも車は不要なんですよね。

>>14521 匿名さん

ゴルフには何で行くの？
富裕層は電車でゴルフ行きますか？
もういいよ、あんためちゃくちゃだよ。

地方や海外なら電車や飛行機使いますが、
近場のゴルフ場ならハイヤーですかね。

>>14526 匿名さん

最もスタンダードで簡単な節税（町工場の社長でもやってます）なんですが…
節税目的なら車じゃない方が良いとは…これ以上簡単身近でインパクトあるものはなかなかないと思います。車じゃない方を教え下さい。資産税で著名なうちの顧問税理士さんを指導します。

普段使わなくてもドライブやゴルフや旅行は行きますよね？大して使わなくてもあった方が便利ではないですか？関連する出費は経費に計上出来て結果税金が減るんですよ？

因みに1番の節税は金を消費に使っちゃう事ですがね。　

節税はイタチごっこですからね。ただ、日本は富裕層に本当冷たい。二重課税なんとかして欲しい（逆に分離課税を批判される始末ですから…）。インバージョンも蓋されちゃったし。ただ、租税回避地はあまり良い場所がない。モナコかルクセンブルクは東洋人にはめちゃくちゃハードル高い。噂では格付で連勝中の方はモナコと聞きましたが見た目も西洋人なみなのでね。エグザイルよりトラベラーですね、最先端行ってます。

ただ、四季折々の自然が楽しめる日本は良い。って事で一部屋購入しました。

>>14530 マンション検討中さん

起業は海外（ほぼシンガポール）でする流れになってしまいましたよね。優秀な人材はみな海外に逃避。
中長期的に日本国に大きなマイナス、というかやばいインパクトかと、個人的には残念です。

ある若者は国の概念は50年以内に消滅し、物理的にも100年以内に消滅が始まると言っていました。思想を共有するコロニーが国を代替するそうですが。宗教の時代ですね…40過ぎた私には関係ないか。

>>14529 マンション掲示板さん
最初に誰かが、車使わなくても絶対買う、節税になるから、って書いてたよな？
それなら、買った額以上の節税になるのか？
論点すり替えるな。

>>14533 口コミ知りたいさん

買った額以上の節税…
誰もそんな投稿していないと思いますが…

購入者でも税務に明るい方と頓珍漢な方に別れそうですね。税金対策不要ならそれはそれでうらやましいですがね。

>>14535 マンコミュファンさん
だから、クルマ使わないけど償却とるために絶対買うんでしょ？使わないものを買って税額減っても節税メリットじゃないでしょ？
そこまで言わんでも文脈でわかるだろ。

>>14534 評判気になるさん
あのさ、成城石井なんかだと近所だと無料で配送してくれるよ、デパートは外商に言えば届けてくれるし、ひょっとして君外商付いてないからそんなことも知らないの、日々のちょっとしたものは館内にあるローソンで買えば住むからね。結局クルマで行ったって駐車場から部屋までは重いビニール袋下げていかないとじゃない、館内は敷地広いからそれも大変だよ。

>>14534 評判気になるさん

いいじゃん、コンビニでもスーパーでもアパレルショップでもビニール袋下げて自宅に帰ったらいけないの？
どんだけお前は手ぶらで生きようとしてんの？
アホくさすぎて話にもならん

そろそろ結論

車は持たなくても都心は問題ない
車持つのは自由
車なくても金持ちでないとは限らない
車は金がかかるのは事実でそるで持たない判断はあり
三田GHでもそんな考えは否定されるものではない
そもそも車や金がなくても、広い平米部屋でなくても、バカにされる筋合いは一切ない
バカにしてるやつこそ真のバカ

>>14527 口コミ知りたいさん

ゴルフしないもん

駐車場を借りるお金がないのですから、富裕層と同じように快適な生活ができるわけないでしょう。

>>14544 マンコミュファンさん
買値と売値の差額、保有期間中でみた償却費と譲渡益の相殺、これらを踏まえて、使わない車を買うメリットが本当にあるのかな？ってわからないよね。レベル低すぎ。消えろ。

>>14545 さん

>最もスタンダードで簡単な節税（町工場の社長でもやってます）なんですが…
って言ってたくせに、いつのまにかポルシェ限定車とか話すり替えてるし！

>>14545 さん

横から失礼します。
私なりに説明しますね。
節税プラスα（キャッシュアウト以上のキャッシュイン）を追求するなら、希少性がある例えばポルシェ限定車とかは、新車価格を中古車価格が上回まるケースが良くあります。新車を上回る価格形成を支えている要因は万人から人気があるもありますが、それ以上に節税したい資産家に需要があるからです。何故なら中古車の方が新車より償却期間が短いからです。新車じゃなく中古車を買った方が良いと指導する税理士がそれなりに多いのはそのためです。
余談ですが、車は物理的な劣化がありますが、絵画は物理的に劣化はほとんどない為、世界的に著名な画家の作品は節税プラスαの観点から人気があります。因みに競走馬が1番プラスα狙えます。

ただし、プラスαの蓋然性か1番高いのは高級車且つ限定車です。エンツォフェラーリとか。

なんとなくでもご理解頂けますかね？

以上、暇人弁護士でした。

マンションの完成楽しみですねー。

>>14546 通りがかりさん

節税プラスα（キャッシュアウト以上のキャッシュイン）を求めない（3000万以上車に払えない、そこまで所得がない）中小企業の経営者さんはベンツでも節税対策になりますよ。

以上、暇人弁護士でした。

マンションの完成楽しみですねー。

>>14547 マンション掲示板さん
それは車を使う前提、かつ節税というよりキャピタルゲインを前提とした話ですね。償却しても売却時にキャピタルゲインが出るので価格変わらなければ行ってこいですから。丁寧な語り口はいいですけど話すり替えないでくださいね。

>>14549 eマンションさん
その点、不動産は長期保有だと税率アービトラージできますね。

ネガの人も都心に住んだら車は不要ということが理解できましたかね？一度都心で生活してみれば分かると思いますよ。

>>14461 匿名さん

くだらない。お前ただのアラシだな。
中庭は見るだけでのもので出れないって購入者や購入検討者なら知ってる

たとえ車無しで生活するにしても、ここはないでしょう。前面道路はタクシーも少ないし、あの麻布十番駅の地下深さを日常的に使うなんて考えられないです。

>>14547 マンション掲示板さん
そんな値上がり確実な限定車なんて普通買えないし、絵に描いた餅、また運良く買えたとしても買ってすぐ売却したりしたら次からはもう二度とそういう話回って来ないので生涯で一度しか使えない。

>>14508 匿名さん
ここはマンション内にあるから関係ない

>>14549 eマンションさん
名前を暇人弁護士にしました。

確かに多少は車を使いますね。ただ利用主体は社長じゃなくて会社関係者がたまーーに利用するだけでもOKなんです。なので実質的所有者である社長が、使わない車を買ってもメリットはあります。

キャピタルゲイン前提の意味は分かりかねますが、償却後簿価1円なので、売却益はでます…
財務三表を正確に理解されていないとわからないかもしれませんが、入りも含めたCFを意識して頂けると良いかと思います。行ってこい、以上のメリットはあります。

以上、暇人弁護士でした。

暇人弁護士さんの説明とてもわかりやすいです。

競走馬の話題が出たので食いついてしまいました。
さすがにjraは厳しいですが、地方ならちょっと興味あります。にしても、キタサンブラックは凄かったですね。引退後も凄かった。

私も入居楽しみです。
暇人弁護士さんは、弁護士先生且つお人柄が良いとなるとある程度特定出来てしまうかも知れませんね。その際は宜しくお願い致します。

>>14556 暇人弁護士さん

さすが士業、上から目線が出てしまいますね。
で、多少は車の利用価値なければ、また、買った時より値上がりする前提でなければ、それだけで節税効果持つわけでないのはわかっていただけますよね？
財務三表？相手の専門分野もわからずに上から目線で言わない方がいいですよ。
あ、でもキャピタルゲインと言ったのは語弊あり、売値が買値を上回った額をいっています。その点はごめんなさいね。
100で買って、償却して1になっても、100で売ったら節税にならないですよね。タイムバリューは無視しますね。だから、100より値上がりする前提がなければ節税として成り立たないと言ってます。

そんなことではなく、ネガが理解もしてないのに、使わなくてもクルマ買う、そんなの基本でしよ、みたいなこと言ってクルマ無し民とか侮辱しまくってるから教えてあげただけ。
だから、話すり替えないでねと言っている。
部分切り取りしてネガるのやめてくださいね。

人柄が良いのか慇懃無礼なのか、どっちだ

>>14558 検討板ユーザーさん

見て。なんて書いてある。

>>14559 通りがかりさん

あれだけ詳しく教えてあげるからまぁ良い人ではないですかね…馬鹿にしたのはこの人じゃないですし

絵画や競走馬は興味深かった

弁護士なのに税務にも明くてすごいと思います。
弁護士だから当たり前なんでしょうかね…

ここは弁護士の方も多いでしょうしさすがに1000戸だから特定は無理では。尤も、仮に特定されても至極まともな書き込みなのでなんら問題なしですが。

内覧が待ち遠しいです。

車の話はもういいのでスルーして、マンションについて有意義な情報交換をしたいものです。

私の投稿で不快な思いをさせてしまい申し訳ないです。上から目線、慇懃無礼、今後改めます。そしてもう投稿はやめます。

私が特定出来るかとの話題がありましたが、こいつはと思いましたら、キーワード「暇人…」と会話に織り交ぜて頂ければ、リアクションします。忘れていたらすみません（笑）

万が一お会い出来ましたら、宜しくお願い致します。

以上、暇人弁護士でした。

>>14553 通りがかりさん

ぷ。なぜ流しのタクシー前提なのかw
配車するから関係ない

>>14567 マンコミュファンさん

いまどきそうですよね。
駅前とか街中にいてもタクシー捕まらない

>>14545 マンション掲示板さん
あまり税務に携わらずにここまで来たんでしょうね。
中小でも節税対策で車を購入するのは一般的、町工場は知りませんがこれは事実です。
ただもちろんケースバイケースなので、ご自身に当てはまらないならやめればいいだけで、この手法自体に食ってかかるのは単なる知識不足ですね。

車の話題も、節税の話題も、もううんざり

駐車場付きでマウント取るのも、節税知識でマウント取るのも

財力であっても知識であっても、他人を見下して勝ち誇る様子って見苦しいものだ

>>14547 マンション掲示板さん
税理士youtuberの内容そのままだな　笑　　コピペにもほどがある

>>14571 e戸建てファンさん
内容から見て、知識も財力もなさそう。バレてるのに本人だけ分かってない。

購入者の皆様、
今年になるとインテリアコーディネーター的な方との打ち合わせがあると聞いていましたが、連絡が来た方はいらっしゃいますか？

今度の2期3次の価格の情報誰かー！

>>14576 匿名さん
まだです。

>>14578 名無しさん
20-30％　アップです！事件です！

>>14580 マンコ　　　ミュファンさん
そんな…詳しく。。

強気すぎるけど三井のフラッグシップだから売れるんでしょうね…
ギリギリ1期で買えてよかったです

>>14582 マンション掲示板さん
この1年以上で新築20~30%しか上がってないというのは問題じゃない？少なくとも3Aでは、中古でもそれ以上上がってる。

ここって賃貸に出した場合、オーナーは共用施設使えるんでしたっけ？？

>>14578 名無しさん
70平米　３億１千万

80平米　３億３千万

56平米　２億２千万

７０だけ庭向きです。

2期3次はもう最後でしたっけ？

一期一次で買えた方が羨ましい

三田小山町の再開発でスーパーが入ってくれたら嬉しいな。

俺もクルマ諦めればここ買えるけど子供がかわいそうだから、総支払額が三田GHの駐車場無し部屋と同じレベルの駐車場有りマンションにするは。

候補としては、勝どきか港南あたりになるは。

>>14606 eマンションさん
もういい加減クルマのスレは終わりにしなはれ、管理者さんがせっかくごっそり削除してくださったわけでありますから。

>>14606

こいつは荒らしです。

そのうちWTRも同じ手口で荒らしそうだな

駐車場持ちはそんなこと言はんは。

>>14605 管理担当さん

管理担当ってバイトだよね？バイトはいいよねー

>>14593 名無しさん
入りますよ。

ここに住んで Gクラス・ベンティガあたりを乗りこなすのが最高のステータスですね

まだやってるよ。どうせならやるなら平置き駐車場にしかおけない車両を持ってきたらどや顔できるんじゃない。ハマーとか

ここ、2億台で駐車場利用可能なお部屋って、ありますか？

2億台だと80㎡台までの安い部屋しか買えないから、たぶん駐車場の権利は回ってこないと思うよ。

てか80㎡だとせいぜい 1LDK？？
となるとファミリーでは住めないんだし、この広さに住む人にクルマは必要ないという売主の判断じゃないかな。

>>14617 マンション検討中さん
PMの80平米ギリギリ2億円台の部屋では駐車場の抽選優先権が付いてます

>>14619 001さん
今の値上げ後から考えたらくっそお買い得な部屋でしたね
超倍率だったのも頷けます