三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>14377 匿名さん

ローン借りる貧乏人もいますよ。

おどれ、商社パワカ、なめとんか

>>14378 匿名さん
商社なんかで、まずパワカーの定義に入れるなよ。最新パワカは最低一人3000万でしょ。

>>14381 通りがかりさん
富裕層がローン組んでるよ。今の時代。5億円単位で。ローン組んでない人は組めない人か、金融リテラシーゼロのバカのみ。

ウチは妻がヘッジファンドて働いてて数億円稼いでるから俺の年収は半分にも満たず、妻が投資用にここ買ってるのを横目で見てただけ　涙
ちなみに賃貸出すから余計なオプション付けず駐車場も無し部屋だって言ってた

駐車場無し部屋民の言い訳って、そろそろ限界むかえてないかな。

個人的には当初価格表はマンション掲示板に永久に張り出して欲しい。
議決権も価格に応じてにして欲しかった。安い部屋は0.2とかメリハリが必要だと思う。安い部屋の方は管理費や修繕費にケチつけそうで、結果物件の価値を下げかねません。

>>14388 口コミ知りたいさん
君、不動産投資してないでしょ。その発想でわかるよ。
不動産投資で自己資金？？

商社パワカ世帯年収3000万（）


なかなかシュールやで、、、

マンション買う年齢の商社パワーカップルなら年収4000-5000ぐらいあるでしょう。

>>14387 名無しさん
あら、嘘だと決めつけられちゃいました。いいけど。

商社ごときがそんなに貰えないよ。

>>14395 マンション検討中さん
ごめん、筆が滑った。常にフルローンではないよ。いちいちマウント取らなくていいよ、ガキか。
僕も最近は手金入れてるけど一時期はほぼフルローンつけてもらってたよ。君が経験ないとしたら銀行の開拓が足りてないか、属性のせいかな。

どちらしても、駐車場ナシ部屋ならマウント取られてお終いだよ。笑

>>14396 通りがかりさん

不動産投資で自己資金？？って貴殿がが書いたから現実を教えてあげたまで。そんな怒らないでよ。同じ住民になるんだからさ。
因みに貴殿は住宅ローン組んだの？

都心マンションバブル早くはじけないかな

>>14398 eマンションさん
ここは手付け2割手金突っ込んだけどあとはプロパー借りれるらしいのでもちろん使うよ。傷つけちゃったようで申し訳ないけど一つ忠告すると、プロパーだと必ず担保不足するとか人に言わない方がいいよ。意味わからないと思うけど。話通じないからもう絡まないでね。では。

駐車場くんから、
オレオレくんに変わったんですね。
しつこいですね。
買えない僻みでしょうね。

皆さん、ここでひと息つきましょう！

PM棟&南向き&120㎡超

これをクリアしているだけで、資産価値は固いので所有者も銀行も安全かもしれませんね。まともな銀行であれば、狭小ナロースパンでは担保評価を適正にしてくれないかもしれません。

正直不動産でも取り上げていますが、

都心であっても狭小地の真ん中のペンシルハウスは銀行の担保評価も低く需要が弱いようです。

嘘をつけない山Pがはっきり申しておりました。

>>14396 通りがかりさん
いつでもフルローン、オーバーローン当たり前ですよ。
そのかわり共同担保差入ますけど。

>>14403 マンション検討中さん

住宅ローンは担保なんて見てません。
プロパーは担保掛目はかなり厳しいです。融対物件では担保割れするケースがほとんどなので副担とります。
そもそも、個人で買うならローン借りるメリットないです。無駄な手数料と税金払って個人情報を銀行に開示するだけなわけですから。キャッシュで買うのが承継対策としても最善策かと。

貧困層はフルローンで車なし部屋確定。

>>14404 マンコミュファンさん

あなたみたいに、
マンションを買えない人が１番可哀想ですよ。

商社パワカみたいな負け 組は、駐車場ナシ部屋が限界だと思うよ。

ワンルーム、ローンで買いました

普通に組めましたよ

>>14410 マンコミュファンさん

ワンルーム？ペットのトイレ用に買ったんだよね？

>>14411 名無しさん

可哀想な人。

>>14412 通りがかりさん

カブトムシ用ではないでしょうか？

>>14414 通りがかりさん

カブトムシの為にローン借りたらすごいな。

ここをパワカで買えるのは、医者カップルくらいだろうね。
商社パワカだと、豊洲クルマ持ちが限界では？

久しぶりSUMMOで中古マンションの港区の物件を調べて見たけど、ここ1～2年のうちで高額物件は軒並み値段が上がってるね。そんなのを見ていると今になって改めて値段を見ると三田ガーデンヒルズのＰＭ棟の値段はかなり安いですね。

>>14412 通りがかりさん
デリヘル　P活用です

>>14418 匿名さん
駐車場のない部屋ありますがいずれの部屋も抽選の優先権はついているので希望すればよほど運が悪くない限り確保は可能かと思われます。

じゃあ、クルマ無し民を見かけたらPM棟以外ってことか。

>>14421 匿名さん
そんなことはどうでも良い事です。PM棟で優先権部屋で駐車場を希望しない人も当然いらっしゃるだろうしね。

そういう人もいなくはないと思いますが、500人いたら1人くらいだと思いますよ。

>>14423 通りがかりさん
だからなんだんだよ、クルマ無し民とか言って揶揄してるようだけどあなたが将来ここに入居するとしてなにか関わりや迷惑になるような事があるのですか？

うんち

駐車場ナシ部屋民だから、バイクにするは。
ペケジェー買って、ビッとキメるは。

>>14417 001さん
そうなんですよ。
この1年半で、さらに上がりました。
商工業地帯の浜松町駅物件が、あの価格で売れているのに驚きますが、しばらくの間、都心住宅街の新築物件はほぼ無い状況です。

三井、三菱、住友の最上位ブランドは、この先当面無い模様。次は三菱の千鳥ヶ淵にある大使館跡地でしょうが、だいぶ先です。

私は千代田区民なのでここは見送りましたが、買われた方は正解でしたね。

クルマないのにここに住むとか、そんな無理して何がしたいんだろ。

>>14428 匿名さん

マジレスすると、ここは車無し民が住むべきマンションではないですよ。

PM棟&南向き&120㎡超えをスタンダードしていれば、駐車場率をもっと増やすことが出来ましたが、欲深い三井のすずちゃんによる寿司詰め配棟計画やナロースパンが全て台無しにしてしまいました。

>>14429 マンション掲示板さん

まじその通り。貧乏人部屋作ったから残念過ぎる。
販売価格20億から100億で100戸でパークマンションにすべきだった。

８割は似非富裕層だから価値は下がるんだよな。
まぁ、パークマンション以外の人とは関わらないから良いけど。パーマン以外が入って来そうだからしっかり警備してもらいたい。