三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>1428 匿名さん
1423です。地方に住んでいますのでとても参考になりました。
これらを考えた上で決めたいと思っています。ありがとうございました。

いまは虎ノ門で森ビルの賃貸だけど買うならここかなと。虎麻や虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーは高すぎだ。

レジデンシャルの賃貸を契約しましたが、分譲もレジデンシャルの方が個々のパークマンションよりいいと感じました。その理由は、虎ノ門の方がより中心地、セキュリティーがいい、駐車場のバーターサービスがいい、医療サービスも充実して体調が悪くとも慈恵医大本人にすぐ紹介してもらえる、フィットネスジムが素晴らしい、プールがあるという点です。

>>1430 マンション掲示板さん
そもそも港区で散策できる場所なんてあるか？
道路は狭いし坂は多いし交通量は多い
そういうのを求めるなら郊外しかないだろ

>>1440 匿名さん
そういう意味では大街区が歩行者的に散策しやすいのは確か。ただし、その風景に好みはあるだろうね。
自分は、犬の散歩コースとして、大街区は便利に感じている。

港区による大街区の再開発は、
居住者・歩行者・緑 をコンセプトに
してますからね。
都心で唯一無二のエリアになるでしょうね。
現在は、ここにカキコむような人(1440)
にも知られてないけど、来年の虎麻部分開業で
一般にも知られるようになるでしょう。

虎麻再開発で、神谷町・六本木一丁目間の
地下通路ができるけど、
現在でも神谷町出口付近数十メートル以外は
両駅間が歩行者専用緑道で繋がっていることは
あまり知られてなさそう。

パークコートすき家の住人が出張してきてますね 笑

勘違いしてはいけないのは、大街区って本来は虎麻ヒルズを指すキーワードなので、例えば虎麻ヒルズまで5分以上もかかるすき家隣接のマンションなどに住んでしまうと、一生 大街区アピールをしなくてはいけない人生になるということです。

>>1426 マンション検討中さん

あなたの言うとおり、買えるキャッシュを持っていても、敢えてローン組む人もいるでしょう。

だから、『お金持ちはキャッシュで買う…買えると思いますよ。』と、「買える」と書いたのです。

ちゃんと読んでね。

それと、私が前回の投稿で何を言いたいのか、よく理解してからコメントしてね。

前回の投稿で私が言いたいことをもう一度書いておきます。

『だからあなた含めてよく年収を書く人いますが、現金派の者にはまったく関係ないということです。』

ご理解いただけました？

親とかから貰って現金はあるけど
無職でキャッシュフローがなくて
与信もつかないっていうことですかね

>>1444 匿名さん

大街区の範囲を
まず学びましょう。
https://www.sumu-log.com/archives/31320/

http://www.yoshimura-pa.co.jp/blog03720171101/

今回は港区のいわゆる「大街区」周辺エリアを紹介します。
溜池交差点から南に広がり、幹線道路で囲まれた75haのエリアは、
不動産ディベロッパーの間では「大街区」と呼ばれています。
アークヒルズ（1986年竣工）もこのエリアに含まれています。

大街区を語っていいのは、正直 虎麻ヒルズ住民だけじゃないかな。

てかぶっちゃけ、パークコートすき家より麻布狸穴町のほうが遥かに虎麻ヒルズに近いしｗ

>>1449 匿名さん

1448
1449
を読み直してみては

パークコート虎ノ門の波及効果が遥か三田の高台まで及んでいるですね。

パークコート虎ノ門が立地する大街区は既にご案内のとおり、住民、自然、そして健康の三位一体型の再開発を展開して参りますので、お近くにご訪問の際は是非お立ち寄り下さいますようお願いいたします。

末筆ながら、三田ガーデンズをはじめ三井不動産レジデンシャルをご贔屓賜りますようお願いいたします。

大街区って結局、周辺環境が快適に開発されたタワマンに住む生活という解釈で良いのでしょうか？
もしそうなら、落ち着いた低層マンションを探す私には縁の無い話ですが。

>>1452 マンション検討中さん

ジャヌ東京が低層部に配されるように、高層建物の足元を豊富な自然環境で整えるのが森ビルの真骨頂ですので、高層建物の低層階にも新たな価値を見出すことができます。

もちろん低層マンションを否定するものではありません。

＞大街区を語っていいのは、正直 虎麻ヒルズ住民だけじゃないかな。
＞てかぶっちゃけ、パークコートすき家より麻布狸穴町のほうが遥かに虎麻ヒルズに近いしｗ


同意。一言一句。

>>1453 匿名さん
はいはい。つまり周りを緑化されたタワマンに住むということですよね。

>>1455 マンション検討中さん
緑がないタワーマンションより好みだわ

>>1445 通りがかりちゃん

「現金派」ｷﾘｯ

古臭い言葉で笑えるwww
かび臭いなあ。　昭和か！

>>1457 匿名さん
「現金派」が昭和なら、令和ではなんていうの？「ポイント派」？？

>>1453 匿名さん
さすがに詭弁でしょ。じゃあ，お言葉通りに、家族で、低層からゆっくり緑を楽しむためには、何十マンのスイートにわざわざ滞在しなくちゃいけないじゃないか。それとも、あの部屋の中からだったら水平方向に植栽に囲まれてゆったりお茶が飲めるんだよねって、横から見て通り過ぎるたびに、誤満足するのかい。

>>1457 匿名さん

昭和生まれだけど何か？
私に言いたいことがあるなら、もう少し意味のあることを書いてください。

某牛丼区の人はそろそろご自身の巣にお帰りください
牛丼モーニングに間に合いませんよ？

パークコートすき家ってあそこか（笑）

>>1462 匿名さん
そうです。
あの「パークコート虎ノ門ザ・すき家」です。
すき家直結で、パークコートの住人は、すき家の慇懃なルームサービスを受けられるらしいです。
ある意味ホテルライクで羨ましい。

無知で申し訳ないのですが、虎麻ヒルズは森ビルと何の関係もない一般人だと購入するのは難しいですか？

昨晩はパコ虎大街区氏の発作があったようですね。すき家下駄履き・周囲から丸見えのDW・高層ビルに囲まれ日陰に生きる様は虎ノ門・麻布台地区のお笑い担当に相応しい。

牛丼戦争勃発w
皆さんアンケート再送されてきた？

来た

>>1464 マンション検討中さん
お金いくらくらい持ってる？

「事前アンケート不具合のお詫びについて」が送られてきた。「再度回答をお願いします」だって、面倒くさいな。

最近はどこに行ってもセルフでお客様に手間暇かけさせるようになったね。消費者のメリットが薄れて、ひと昔前の「お客様は神様です」は死語となったね。

アンケート、不備がありましたって、またきましたね。おなじことを書いて送信したけど。

>>1471 匿名さん

私のは前回の内容が記載されていたので、メールアドレスを入力して返信しました。
なりすましメールではないかと気になりましたが、皆さんにも届いているようで安心しました。

アンケート入力したら速攻でいかがわしいスパムメールが届くようになって苦笑。
大丈夫？三井。

>>1468
あんまり持ってないです。
自己資金はかき集めて1億がやっとかと。
このレベルではお呼びじゃないですかね。

>>1474 1464さん
さすがに、ですかね

>1474
80㎡ 3億の物件だから、あと2億をローンで引っ張ってくれば買えるじゃん。

>>1476 匿名さん
ここではなく虎麻

>>1478 匿名さん
自己資金一億とかで買える？
それなら検討したい。管理費とか高そうだけど。
森ビル物件の賃貸の人には案内来てると聞くけど、そうじゃない人間はどうするの？

虎麻は申し込み方法すら分からない。
サイトからもエントリー出来るようにはなってないし、何のコネもない人はどうやって担当者にコンタクト取るの？？

冷やかし増えるだけだから、買う人は向こうが選ぶんでしょうね。

>>1481 匿名さん
そういうことなんでしょうね。
ここのパーマンも然り。

ここは公式サイトをたちあげたが
プラウド神宮前の方はまったく情報が表に出てこないな

>>1483 さん

都心一等地の超人気物件は表に情報が出てこないことがあるみたいですね。
確かパークハウスグラン南青山がそうだったと思います。
伊勢丹外商が超富裕層のみをターゲットにするようですが、不動産も希望者全てを相手にしない時代になるのかもしれません。

プラウド神宮前、線路沿いですが気になっています。
こちらとも比較したいので秋までには公開してほしいです。

>1484
欠陥で建替えになったけどな

>>1486 匿名さん

違う物件と間違ってますよ。 笑

>>1486 匿名さん

あれは高樹町の方です。
南青山4丁目と6丁目のグランとは別物です。
間取りは高樹町の方がいいですけどね。鹿島ですし。

>>1488 匿名さん
あれか
ずいぶん前だよね
日赤病院の近くでしたね

>>1488 匿名さん
その鹿島が躯体に無駄穴開けまくって、しかも隠蔽しようとしてたんですよね…。

>>1485 匿名さん
11階建ての低層みたいですが予定通りこのままなら
タワーじゃないここと比較したいですね

>>1490 匿名さん
しくったのは下請けらしいけどね。結局スーゼネにとってマンションは本流ではないから中身は下請け丸投げになる。

>>1492 匿名さん
あれ、マンコミュで内部告発者が発端でしょ。

>>1493 匿名さん
それは恵比寿の住友物件では？

>>1494 匿名さん
東京もいろいろやらかしてますなあ

>>1494 匿名さん
なんも知らんのね
グラン高樹町の手付け3倍返しは、古今東西唯一マンコミュが存在意義を示した時です。

こことパークハウス南麻布ならどちらが良いでしょうか？

>>1497 検討板ユーザーさん

規模感とか全然違うじゃん。比較検討する人いないだろうし、よいの論点がわからないから、答えようがない、一番ダメな質問。

>>1497 検討板ユーザーさん
定期借地権５０年じゃない？

>>1497 検討板ユーザーさん
パークハウス南麻布ってどこにあるんですか？

>>1500 匿名さん
広尾

>>1498 匿名さん

ダメな質問はキツイですが、1498さんの言いたいことはよく分かります。
たまたま昨日パークハウス南麻布の情報が入ってきましたが、さらっと見て、これはないな（私の場合）と思いました。
こちらを真面目に検討している人は同じ考えだと思います。

>>1502 通りがかりちゃん

南麻布はここの検討層とは被らないでしょうね。
南麻布は規模も小さいですしね。

三田ガーデンヒルズも良いけどワールドタワーレジデンスも良いね。どちらも坪1300～ですかね？

>>1501 名無しさん
ブガッティの隣の土地ですね。外苑西通り沿い。いろいろと微妙ですね。

>>1504 匿名さん
PTKの方がコスパ良い

>>1506 検討板ユーザーさん
また、いつもの人？　それともスレ横断でたまたま来た人？　なんていうかさ、系統といったらいいか、まずもって購入層が全然違うからさ。ここを検討してる人はコスパを重視しないわけではないが、キャッシュを埋め込む先を探してるような人が多いからね。全然参考にならない比較対象だということですよ。

>>1507 匿名さん
そうだと思います。
白金ザ・スカイの方にもよく来てます。

>>1507 匿名さん
ただの荒らし。

スカイの方は次にこことワールドタワーレジデンスを狙っていますね。

>>1507 匿名さん

キャッシュを埋め込む先を探してる…

的を射ていると思います。

マイホームにするかどうか別として、キャッシュを資産性の高いものに変えたい人のニーズがありそうな物件です。

>>1511 通りがかりちゃん
資産性が高いものなんて、最終的には個人の実力, 才能以外、無くなるんだろうけど。優良不動産は、景気、為替やインフレの方向がちょっとは見えてくるまでの、バッファーとしてある程度、機能してくれる面がありますよね。自分は金融投資は怖くてできないから、効率が良いとも、必ず得するともいえないが、物的投資中心（苦笑）。

ロレックスは下がり出したらしいぞ
家に銀座から変な本が届いた頃がピーク

>>1513 匿名さん
ハーマンミラーは値上がりしてんぞ。今後下がるとは思えん。家具なんて上がったところで保管やらなんやらで利幅が獲れる程のもんでもないけどさ。時計は手軽な分、ボラティリティが高いんだね、疲れちゃうからいいよ。

>>1514 匿名さん
ブランド時計の箱が大きすぎるわ

>>1510 匿名さん

白金高輪は港区最高立地です。
ここに買い替えなんてあり得ません。

>>1516 通りがかりさん
白金高輪が港区最高立地の理由を教えて下さい

>>1517 名無しさん
そんなことないから書けないよ、あんなゴチャゴチャしたところ。将来の人々にとっては、品川の裏町になることでしょう。

白金今里町にあった施設跡って、
どうなってるの？

なんの施設ですか？

すき焼き今半の
今、は今里町の今が由来。

>>1521 マンション掲示板さん
ネットで検索して読みました

>>1511 通りがかりちゃん
まさにそんな感じです。うちは貧乏性で物欲がないと言うか食事以外にお金の使い道が特になく、生涯で預金を使いきれそうにない水準まで増えてしまったのでマンションでも買おうかなと思ってまして、でもギラギラ感は苦手なのでここ買おうかなっと思ってます。

>>1523 評判気になるさん

私もです(^^)

>>1523 評判気になるさん
ギラギラが溢れ出る作文

>>1525 匿名さん
へんなこと言わないでね

>>1523 評判気になるさん
わかりますよ。いろんな騒ぎで、医療や保険もビジネスだって証明されたようなもんすしね。あっ、理解できない人の反論はいいです。

完全な景気後退。
ババ掴みが恐い。
でも買いたい。

ニノ橋の高架下をググってのアプローチなどとても陰湿で高級エリアへのアプローチとは言えないものの、高台に昇ってしまうと別世界の雰囲気。周辺にはミニ戸建も多いし問題もあるが、まあ一部屋ぐらい買っておけばいいかと思う。

ここを本気で買おうと考えてる人の感覚で、死ぬまでに使い切れない預金っていくら位ですか？年齢や収入次第だとは思うけど、10億位あればそう思えるのかな。

>>1516 通りがかりさん
悪くはないけど最高って程でもないと思う。

三田綱町ザフォレストから明らかに変わってしまった
「パークコートと区別のつかないパークマンション」シリーズのパークマンションなんでしょうね。

従来からの路線は檜町公園､鳥居坂、、と脈々と引き継がれてるようです。
つまり､パークマンションは通常版と廉価版があるって事でしょうね。

パークマンションと愉快な仲間たち形式
は、初めて？

>>1528 匿名さん
今頃になってどんどん買いたい物件が出てくるのなんなの

買ったよ～二件

わたしも書いました！