| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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14221
通りがかりさん
凄い荒らしに遭ってるね
クルマの話はもう良いです本当に
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14222
マンション検討中さん
>>14217 匿名さん の言う通り、
車が必需品の田舎だと一人一台車持ってることもざらだし
貧乏でもローンで車買ったりするから
車持ってないって言うと何か普通じゃない感じがするし
車なくても困らないなんて単なる負け惜しみにしか聞こえない。
でも田舎と違って都心だと自分の好みでライフスタイルが選べて
車が好きならいくらでもお金をかけられるし、
それほど興味ないなら車を持たない生活も普通に楽しめます。
逆に周りのそういった自由さや多様性が受け入れられないようだと
都心の生活はストレスがたまりやすいかもしれません。
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14223
匿名さん
田舎だと車がないと不便。
都心は車がなくても不便じゃない。
と言うことです。
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14236
評判気になるさん
都心は便利だからー、みたいな言い訳はやめたほうが良いよ
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14237
匿名さん
>>14236 評判気になるさん
都心は便利で車は必要ないと言うのは、
自演プーオジさんみたいな地方の人ですよ。
もともと東京の人は「東京は便利」って言い方はしないです。
車なくても「不便を感じない」と言うことだと思います。
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14238
匿名さん
>>14237 匿名さん
この辺のマンションの駐車場見たら、１台数千万クラスの高級外車のオンパレード。便利とか不便とかそういう問題ではないことが良く分かる。
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14240
検討板ユーザーさん
>>14238 匿名さん
でもみんなが車に興味あるわけじゃないと思います。
私は車好きですが、
車の話を出来る人はあまりいないです。
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14241
検討板ユーザーさん
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14242
匿名さん
都心は車が無くても便利に生活できるからね。車好きってどちらかというと地方の人が多いと思う。
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14243
匿名さん
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14244
匿名さん
都心に住む富裕層で車持ってない人は結構な割合でいるからね。これが地方だと所得に関係なく全員が車を持っているから。
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14247
マンション検討中さん
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14249
匿名さん
むしろ車の保有は所得水準と逆相関にあると思いますよ。都心ほど車を持たなくて済むし、都心から離れるほど車が必要になるので。
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14252
管理担当
[No.14105～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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14253
匿名さん
地方の高齢者は認知症が入ってもいつまでも免許返納せずクルマに執着するけど都心の御高齢者はクルマがなくてもさして困らないので、運転に危険を感じたり自信が無くなればあっさりクルマを手放すものです。三田GHの住人で高齢者夫婦も多いだろうからけっこうそういう人も多いんじゃないですか。そういう方々をクルマなし民だと嘲笑しますか？
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14254
匿名さん
>>14253 匿名さん
そういう人は運転手だよ。
駐車場ナシ部屋しか買えない経済力を人のせいにすんなや。
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14255
マンション検討中さん
こう荒れ放題じゃ物件の情報交換という本来の役割を果たしていない。
まともな情報提供者も発言しにくくなる。
管理人はちゃんと「管理できる」人と交代した方がいいと思う。
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14256
マンコミュファンさん
駐車場ナシ民が質問から逃げてマトモに受け答えしないのが原因では？
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14257
評判気になるさん
駐車場付き物件や駐車場優先付き物件は、
もう残ってないんですかね？
次は104平米までの物件しか売ってないから駐車場無しっぽいですが。
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14258
周辺住民さん
資産100億超えて車なし毎日ユニクロの友人がいる。数億しか持ってない僕は車2台持ち。運転できない奴は車に興味ないから、車で財力判断はできない。
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14259
評判気になるさん
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14260
検討板ユーザーさん
>>14176 匿名さん
クルマ所有率は、裕福かつ利便性の高い都心3区がトップ3になるのですね。
やはりどう統計をとっても、駐車場ナシ三田GH民さんが発狂しそうな結論にしかなりませんね…
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14261
名無しさん
そりゃそうだよ。
富裕層の1000人に1人くらいは>14258 みたいなのもいるだろうけど、結局のところ >14260 が正論。
つまり、クルマを持ってない富裕層はいない、と言ってほぼ間違いない。
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14262
ご近所さん
>>14258 周辺住民さん
車で財力は判断できる。新車で3千万以上の車を買っている人は持っているよ。例外はいるけどね。
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14263
匿名さん
この写真を見てもわかるように、
４億以下で買える物件が多数なんですよ。
10億以上の物件を買うような層とはレベルが違うと思います。
そのレベルが違う層のことを言ってますよね？
そんな人は少数ですよ。
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14264
洋ランたつお
昔この辺に住んでたけど、特隊はってたマー君元気にしてるかな。
あの頃、まぎれもなく俺らが最強のチームだった。
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14265
匿名さん
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14266
通りがかりさん
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14267
匿名さん
駐車場ナシ部屋民は今日みたいな強烈に寒い日はどうするんだろ。。。
マジで。。。
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14268
匿名さん
>>14267 匿名さん
駐車場無い人なんているんですか？
まさかまさか都心だから車いらないとかとんでも理論ではないですよね？
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14269
マンション検討中さん
車関係ない。
パークマンション120平米以下は無価値。
以上
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14270
三田一丁目民
日向坂上に住んでるけど、アップダウンがあるし日進までは車で行くね。ガーデンヒルズのノースエントランスからはフラットアクセスとはいえ、大きな道路を2回渡るのは実際の距離以上に面倒で、なかなか億劫ではある。
地域住民には小山町再開発計画の図面が来たけど、おそらくオフィス棟の1階にスーパーが入るんじゃないかな。それならノースエントランスからフラットアクセスで徒歩4分、信号待ちもないし体感的には車より徒歩の方が速く感じるレベルと思う(神明坂が下り一方通行だから、徒歩だと300mでも車だと帰りは5分以上かかる)。
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