三田ガーデンヒルズってどうよ？

結局のところ、駐車場ナシ部屋の人らって、どうやってスーパーで買いモンすんの？

>>14113 マンコミュファンさん

たしかに麻布十番で買い物して、荷物持って歩いて帰って来るって、とくに真夏なんかはかなりきつい感じはする。車持ってない人はどうやって日常の食品調達するんだろう？自転車？

>>14104 匿名さん
結局クルマがあってもなくても、ここの住人がこの界隈のスーパーで買い物する時は買い物袋持って歩いて行くと思うよ。　
もっともクルマがあったらたまーにコストコの川崎や幕張あたりに買い出しに行くようなこともあるかもしれませんが、普段は近所で徒歩や自転車で買い物するだろうね。

私は車に乗りますが、
ネットスーパーをよく利用します。
買い物どうするのか聞いてる人は、
ネットスーパーを利用したことのない人ですよね。
重たいもの、日用品、食品、市販の薬など、
何でも配達してくれて便利です。

車のない人はここに限らず同じだと思います。
嫌がらせはもうやめてください。

ネットスーパーの配達地域じゃない地方の人が言ってることは気にしない方がいいです。

三田に住んでいて車って必要ですか？都心は利便性が高いので車を持っていない家庭も多いですよ。

カツカツでマンション買う人なんているんですか？
そんなバカなことを港区のマンションでするとは思えませんが。

住んでる場所で大きくわけたなら価値観は似ていると思いますよ。
特に港区なんて拘る人がいると思うので。
そういった意味では同じ価値観でしょう。

駐車場ナシ部屋の人達は、色々なものを諦めたおかげでここを購入できたのですから、嫌味ではなく頑張ったねって褒めてあげたいのです。

ここに住むと見たく無いものまで見えてきます。

周囲の住民は、ご自身が諦めたものを当然のように所有されていらっしゃる方々ばかりです。
どうか卑屈にだけはならないでください。

>>14130


買えなくて卑屈になって嫌がらせしている人もいますね。

ここみたいな価値の高い都心に住むとスーパーはまいばすけっと、マルエツプチの様な小型店舗しかなく、ここを購入するような層が品ぞろえに満足は出来るはずもない。結局、ネットスーパーや通販、あとは自家用車でデパートなんかに行くのがスタイルになる。

麻布十番はスーパーも多いから買い物不便な感じはしないですけどね。

【ゆるぼ】
麻布十番のスーパーへ買い物をする手段は？

>>14134 eマンションさん

行かない人もいると思います。
行かないもいれて作り直してください。

>>14135 匿名さん
ではなく、
麻布十番のスーパーへ買い物をする手段は？
という質問になります。

十番のダイエーより、NISSINの方が近いんじゃ無いかな？駐車場もあるし
まぁ車なら信濃屋かプレッセ、麻布台ヒルズの明治屋まで行けばいい話だけど

ではなく、
麻布十番のスーパーへ買い物をする手段は？
という質問になります。

>>14138 匿名さん

ネットスーパー。

>>14138 匿名さん

どうして麻布十番のスーパーで買わないといけないんですか？
私は一番近いスーパーは行かないですよ。
そういう人もいます。
だから「行かない」でいいと思います。
行かないにはネットスーパーも入ります。

ネットスーパーは不便さもあるので、麻布十番にスーパーが充実しているのはこの物件のメリットだと思いますよ。

>>14138 さん

>>14138 匿名さん
選択肢に以下も追加してください。
電動キックボード
タクシー
お抱え運転手の送迎

>>14130 検討板ユーザーさん
駐車場あり部屋って駐車場を使わないからって辞退できるわけでなく使っても使わなくても毎月65000円の駐車場代がかかるわけだが、マンション外の駐車場は結構空きがありますのでどうしても駐車場が必要でマンション内に確保できなくてもそういった月極め駐車場を借りればいいだけなんで、駐車場なし部屋の方がいいこともあるんですよね。

ではなく、
麻布十番のスーパーへ買い物をする手段は？
という質問になります。

>>14144 匿名さん

行かない人がほとんどでは？

>>14144 匿名さん
カウンセリング受けてはいかが？

>>14146 マンコミュファンさん
ではなく、
麻布十番のスーパーへ買い物をする手段は？
という質問になります。

>>14147 匿名さん

わからないなら、
他を検討してくださいね。
そんなことを人に聞かないとわからない人には、
きっと買えないし生活出来ないでしょう。

>>14147 匿名さん
都心暮らしを妄想するだけじゃなくて、賃貸でも良いので実際に住んでみれば分かると思いますよ。

結局のところ、駐車場ナシ部屋の人らって、どうやってスーパーで買いモンすんの？

駐車場は他で借りれます。
タクシーも使えます。
ネットスーパーもあります。
しつこいです。

>>14152 通りがかりさん
人生遅すぎることはないです。いつだってやり直せます。
諦めたらそこで試合終了ですよ。

え？もしかして買い物袋(ビニール)ぶら下げてトボトボ歩きながらマンションに入ってくる人いないよね？車でマンションに入ってくるでしょ？
不審者だと思って通報しちゃうかも。

これかな

=====
●無視を推奨するテーマについて

以下の話題は、同じ方が繰り返し投稿されている独り言です。
議論が盛り上がっていると誤解されることがありますが、
反論すると場が乱れてしまう恐れがあります。
検討者の皆様には無視していただくようお願いいたします。

特に無視を推奨するテーマは以下のとおりです。

○PM棟＆南向き＆120㎡超の住居が素晴らしいという意見について
　→確かにその通りですが、素晴らしい住居はそこだけではない
　　ということをご理解いただければと思います。
○ナロースパンと小部屋の乱発に関して
　→それが不評なら市場に受け入れられないはずですが、
　　実際はそうではないということをご理解いただければ幸いです。
○車がないと生活が困難になるという意見について
　→車を好む方もいれば、不要と考える方もいらっしゃいます。
　　これは個人の価値観によるものですので、様々な見解を尊重したいと思います。
====

都心は利便性高いから、富裕層でも車持ってない人が多いのですよね。

＞都心は利便性高いから、富裕層でも車持ってない人が多いのですよね。




釣り針が大きすぎますよのね

車持ってないの。
だったら浜松町駅直結マンションのほうが良いじゃん。

クルマきち・・じいさん、また来たのか

港南の次長さん、そろそろいい加減にしたら。また管理人さんに警告されますよ。
ちなみに次長は、型落ちAクラスの中古ベンツが愛車ということが過去の投稿からバレてます。

港南は汚物処理施設も多いしあまり住みたく無いですね。クルマより立地の方が大事だと思いますよ。

>>14155 マンション検討中さん

私はほくふ前進です。不審者ではないので通報しないで下さい。

このスレ楽しいな。どんどんやれ。

フフフ^ ^

お茶目なマンション^ ^

>>14150 匿名さん
私の車はマジックミラー号です。奥様方をお誘いしささやかな宴をしたいと思います。景色が良いんですよ。

スーパーへの買い物手段は、
徒歩（ビニール袋をぶら下げて）が半数を占めていますね。

重い荷物が入ったビニール袋って手に食い込んで痛いと思うのですが、駐車場ナシ部屋しか買えないとある程度の生活ストレスは我慢しないといけないのでしょうか。

>>14167 匿名さん
車無いのにここに住む人いないですよね？
ビニール袋持ってなんてダサすぎる

マンションも車も買えないプーオジさんがしつこいですね。

スーパーで買い物をする時に袋を買う人は少数です。
独身のプーオジさんは毎回袋を買っているんですね。

私はスーパーでは保冷バッグを使っています。
エコバッグはいろんな種類のをたくさんもっています。

プーオジさんもエコバッグを買って買い物してみてください。

>>14168 住民さん1さん
私はマジックミラー号持ってますよ。

しつこいプーオジさんは、
カップ麺しか食べないと言っていましたね。
カップ麺は箱買いですか？
だからエコバッグの存在を知らないんですね。

もう車ねたはウンザリなので削除申請済みですが管理人さんが削除してくれません。
結局はPV数稼ぎたいんでしょう。終わってる。

三田ガーデンヒルズ美人妻殺人事件

マンションの部屋を安いと馬鹿にされたり、車をけなされたり、子供の学校を馬鹿にされてカッとなってランチ中にナイフで目玉を刺し、その後胸部を数回さしたと供述しております。
刺された女性は即死でした。

車くらい持とうよ

郊外に住んでいるなら車が必要だと思いますが、都心に暮らしていれば車がなくても便利に生活できるのですよ。都心に住む富裕層だと車を持ってない家庭も多いです。

>>14175 匿名さん

車が必要ない便利な都心3区に住んでいても、お金が有り余っているので
高級車も所有して公共交通機関と使い分けするのが富裕層。

近くに駅があるから車は要らないと、お金に余裕が無くて車を買えないこと
の言い訳にするのが、あなたのような江東区の貧民層。

車なくても生活はできるだろうけど
ここに住んでることバレないようにしてね

そういう価値観の人が住んでるって知られると資産価値下がるからさ

公共交通機関が乏しい足立区、江戸川区が上位なあたり、都心3区も足立区と江戸川区みたいに不便な土地なんですね。

>>14143 将来の住人さん
辞退できるよ。

>>14177 さん
ここの駐車場付きの部屋を契約しましたが、車を持っていないので、必要な方にお譲りする予定です。ここに住んでいることを隠すことも無く、人にわざわざ顕示することもなく、普通に暮らします。

>>14180 通りがかりさん

お前なんか足立区っぽいよ。

>>14180 通りがかりさん
お金無いのにギリギリで買うから、まともな車買えないなんて悲しいことになるんだよ。

>>14176 匿名さん
>> 車が必要ない便利な都心3区に住んでいても、お金が有り余っているので
高級車も所有して公共交通機関と使い分けするのが富裕層。

同じデータであっても頭の悪い人の解釈ってこいう具合なんですね。かわいそう基礎的な教養って大事なんですね。

>>14184 匿名さん

1世帯あたり自家用車保有台数　

第一位千代田区、第二位港区、、、、最下位江東区

に対するあなたの解釈を教えてください。

しかしさあ、ここを購入する人達は、マンションの価格もさるものながら修繕積立金の入居時の一括金だけでも数千万円払って入居してくるんですよ。毎月の管理費や修繕積立金などの諸費用だけでもちょっとした安めの中古車なら即金で買えてしまいます。そういったお金が払える人達に対して＞＞まともな車買えないなんて悲しいことになるんだよ。
なんて、失礼だし、世間知らずだし、無知だし、恥知らず、経済音痴なことをよくまあ恥ずかしげも無く書き込めるもんですな。あまりにも的外れなことを言い立ててみっともないとは思いませんか、少なくともここに住める住人はたかが自家用車一台が買える買えないなんてどうでもいい些末な事だとは想像できないのでしょうね。
　ご自分がそうとう背伸びして自家用車を保有しているか、買うのに汲々としているか自家用車ぐらいしか誇れる物がないからか、普段から高級車を乗り回すことで自尊心を高めている残念な人だからか、
ここがどういう高額且つ高級な物件であるが少しは調べてから書き込んではどうでしょうか。

ちなみにこちらの駐車場有無の境界は、住戸価格でいくらぐらいですか？参考までに知りたいです。
車でマウントするような低民度のネガさんに手が届く水準ではないことは当然でしょうけど。

駐車場ナシ部屋は高くないよ。
湾岸民でもクルマ手放せば普通に買える価格。

>>14188 匿名さん
知らないなら答えなくていいです。
湾岸民とか興味ないです。

>>14187 口コミ知りたいさん
大体4億ですよ。

MRって申し込んでも案内されない事ってあるの？
知人がまだ来ないって昨日嘆いてたんだけど、もう初日に満席だったよって伝えて良いものか、何も言えなかったんだけど。

>>14192 匿名さん
大体2億が多かったよ。EASTはほとんど2億

機械式駐車場優先付きでも3億あれば可能

湾岸民には50平米の部屋すら買えないってことでね？だから妬むのか。。

>>14191 マンション検討中さん

お前咥えさせてやるよ、しゃぶらせてやるよ。
70過ぎてギンギンだから。特別だぞ。

気持ち悪いので下ネタ自演はやめてください。

湾岸民がここを買うには、広さを今の何分の1に縮小すればよいですか？もちろん駐車場も欲しいです。

>>14199 口コミ知りたいさん

湾岸とは管理修繕費と駐輪場代も違いますし。
収入にもよりますよ。

湾岸民でもクルマを手放せば 三田GH を買える
駐車場ナシ三田GH購入者でも 湾岸タワマン を買える

同じことだろこれは

>>14203 匿名さん

ちょっと理解出来ないのですが、
同じことだと何なんですか？
好きな場所に住めばいいと思いますが。

>>14204 評判気になるさん
駐車場クルマ有りの湾岸タワマン。
駐車場ナシ部屋の三田GH。

経済力が同レベルの物件同士は比較検討のライバルとなり得ると思いますが、比較されると何か困ることでもあるのですか？

>>14205 匿名さん

比較するのは別にいいと思いますけど。
しつこく嫌がらせするのはやめた方がいいです。
しかもあなたマンション買えないカップ麺さんですよね。
プーオジさんはまずは仕事をしてください。

港南の人も、一度都心に住んでみれば車は必要ないって分かると思うのですけどね。

>>14207 匿名さん

なんで唐突に港南なんだ？港南なんか町内に品川駅があるんだから超便利だろ。

>>14207 匿名さん

それはキャラなんですよ。
実際はアパートでカップ麺しか食べてないらしいです。

>>14207 匿名さん

港南が何たらとかどうでもいいが、車が必要か必要じゃないかではなく、ここみたいな都心の高額マンションを買えるような超富裕層は車を持つか持たないかという話だ。ここの駐車場設置率は５０％を超えている。でも、契約で満車になるだろう。

>>14207 匿名さん

ここは便利な都心だから車いらない？では聞くが、ほとんどの購入者が
そのように考えるのなら、総戸数 1002戸 に対して526台分の駐車場は
何のためにあるんだ？

>>14210 匿名さん

でも他のマンションもですが、
ここのマンションだって全部屋が高額なわけじゃないですよね。
買いやすい値段の部屋もあるし。
単身者の人もいると思いますし。
ここに住む人がみんな富裕層ってわけじゃないと思いますけど。

凄い荒らしに遭ってるね
クルマの話はもう良いです本当に

>>14217 匿名さん　の言う通り、
車が必需品の田舎だと一人一台車持ってることもざらだし
貧乏でもローンで車買ったりするから
車持ってないって言うと何か普通じゃない感じがするし
車なくても困らないなんて単なる負け惜しみにしか聞こえない。

でも田舎と違って都心だと自分の好みでライフスタイルが選べて
車が好きならいくらでもお金をかけられるし、
それほど興味ないなら車を持たない生活も普通に楽しめます。
逆に周りのそういった自由さや多様性が受け入れられないようだと
都心の生活はストレスがたまりやすいかもしれません。

田舎だと車がないと不便。
都心は車がなくても不便じゃない。
と言うことです。

都心は便利だからー、みたいな言い訳はやめたほうが良いよ

>>14236 評判気になるさん

都心は便利で車は必要ないと言うのは、
自演プーオジさんみたいな地方の人ですよ。

もともと東京の人は「東京は便利」って言い方はしないです。

車なくても「不便を感じない」と言うことだと思います。

>>14237 匿名さん

この辺のマンションの駐車場見たら、１台数千万クラスの高級外車のオンパレード。便利とか不便とかそういう問題ではないことが良く分かる。

>>14238 匿名さん

でもみんなが車に興味あるわけじゃないと思います。
私は車好きですが、
車の話を出来る人はあまりいないです。

堀江貴文氏みたいな考え方の人もいます。

都心は車が無くても便利に生活できるからね。車好きってどちらかというと地方の人が多いと思う。

>>14242 匿名さん

あなたの思い込みです

都心に住む富裕層で車持ってない人は結構な割合でいるからね。これが地方だと所得に関係なく全員が車を持っているから。

二期三次と言われても、もうほとんど部屋なさそう

むしろ車の保有は所得水準と逆相関にあると思いますよ。都心ほど車を持たなくて済むし、都心から離れるほど車が必要になるので。

地方の高齢者は認知症が入ってもいつまでも免許返納せずクルマに執着するけど都心の御高齢者はクルマがなくてもさして困らないので、運転に危険を感じたり自信が無くなればあっさりクルマを手放すものです。三田GHの住人で高齢者夫婦も多いだろうからけっこうそういう人も多いんじゃないですか。そういう方々をクルマなし民だと嘲笑しますか？

>>14253 匿名さん
そういう人は運転手だよ。

駐車場ナシ部屋しか買えない経済力を人のせいにすんなや。

こう荒れ放題じゃ物件の情報交換という本来の役割を果たしていない。
まともな情報提供者も発言しにくくなる。
管理人はちゃんと「管理できる」人と交代した方がいいと思う。

駐車場ナシ民が質問から逃げてマトモに受け答えしないのが原因では？

駐車場付き物件や駐車場優先付き物件は、
もう残ってないんですかね？
次は104平米までの物件しか売ってないから駐車場無しっぽいですが。

資産100億超えて車なし毎日ユニクロの友人がいる。数億しか持ってない僕は車2台持ち。運転できない奴は車に興味ないから、車で財力判断はできない。

>>14258 周辺住民さん

だったら最初から荒らさないでください。

>>14176 匿名さん

クルマ所有率は、裕福かつ利便性の高い都心3区がトップ3になるのですね。

やはりどう統計をとっても、駐車場ナシ三田GH民さんが発狂しそうな結論にしかなりませんね…

そりゃそうだよ。
富裕層の1000人に1人くらいは>14258 みたいなのもいるだろうけど、結局のところ >14260 が正論。

つまり、クルマを持ってない富裕層はいない、と言ってほぼ間違いない。

>>14258 周辺住民さん
車で財力は判断できる。新車で3千万以上の車を買っている人は持っているよ。例外はいるけどね。

この写真を見てもわかるように、
４億以下で買える物件が多数なんですよ。
10億以上の物件を買うような層とはレベルが違うと思います。
そのレベルが違う層のことを言ってますよね？
そんな人は少数ですよ。

昔この辺に住んでたけど、特隊はってたマー君元気にしてるかな。
あの頃、まぎれもなく俺らが最強のチームだった。

>>14260 検討板ユーザーさん
渋谷区は？　目黒区は？

洋ランたつおクンは駐車場付き部屋を買ったのかな

駐車場ナシ部屋民は今日みたいな強烈に寒い日はどうするんだろ。。。
マジで。。。

>>14267 匿名さん
駐車場無い人なんているんですか？
まさかまさか都心だから車いらないとかとんでも理論ではないですよね？

車関係ない。
パークマンション120平米以下は無価値。
以上

日向坂上に住んでるけど、アップダウンがあるし日進までは車で行くね。ガーデンヒルズのノースエントランスからはフラットアクセスとはいえ、大きな道路を2回渡るのは実際の距離以上に面倒で、なかなか億劫ではある。

地域住民には小山町再開発計画の図面が来たけど、おそらくオフィス棟の1階にスーパーが入るんじゃないかな。それならノースエントランスからフラットアクセスで徒歩4分、信号待ちもないし体感的には車より徒歩の方が速く感じるレベルと思う(神明坂が下り一方通行だから、徒歩だと300mでも車だと帰りは5分以上かかる)。

>>14270 三田一丁目民さん

住んでないですよね。
いいかげん自演やめてください。

駐車場ナシ部屋民の言い訳って、そろそろ限界迎えてないか？

C棟にも店舗があるので、もしそっちならよりガーデンヒルズに近いけど、大通りに面したオフィス棟の方をスーパーにしそうな気がする。いずれにしても店舗が増えるのは嬉しい。いざ完成したら地権者の豆腐屋とかクリーニング屋かもしれないけどね…。

ちなみに小山町再開発の駐車場は508台/1409戸だそうなので、この辺りの駐車場はこんなもんでも足りるのかもしれませんね。

>>14273 三田一丁目民さん
この大きい店舗は日進って噂ですけど、実際どうなんですかね。確かに今の店舗は仮設っぽい感じはしますが、、、

>>14275 さん
言われてみればあり得るかもとは思いますが、ここは普通の国産品が充実したスーパーが入り、日進はそのまま、が個人的には希望ですね。

>>14264 洋ランたつお さん

キミの時代は洋ランじゃなく、短ランボンタンじゃないのかな？

期ちがいじゃが、
仕方がない。

車以外に誇れるものが何もない嫌われ爺が鼻息荒く暴れまくるスレはここですか？

首都高高架下に囲まれた古川ハザードマップ低地の三田小山西と、高級高台の三田GHを同列に語るのはおやめください。

駐車場を使えないお部屋は、リーズナブルな狭めのものが大半ですね。
90㎡未満のお部屋は、リセール厳しいですかね？

>>14274 三田一丁目民さん

白金ザスカイの駐車場使用率が結局ほぼ30%という話ですし、それくらいが妥当なラインなんだと思います。

三田GHに関しては高価格帯ですがSOHO住戸も多いですし、戸数が多くそこそこ回転がありそうなので、おそらく駐車場の順番待ちはそれほどないと予想します。

>>14282 匿名さん

情報弱者が買います。1億上乗せでも余裕で売れる。

パークマンションってちょっと不便な気がする。

生活動線的に坂の頂上にあるグランドエントランスはほとんどの人が使わないだろうから、B2のノースエントランスがメインの出入り口になる。

ノース、イースト、ウエスト各棟はB1から郵便物を回収してそのまま部屋に上がれるが、パークマンションは更に1Fまで上がって、必ずセンターヒルを経由しなければいけない。ノースエントランスからの距離はけっこう遠いし、全体の共用部を通るので無駄に人目に付くことになり、プライバシーが他棟より守られにくい。

図面だけ見てグランドエントランスからの出入りを前提にパークマンションの生活を考えていると、入居後に「思ってたのと違う…」となりそう。

>>14283 マンション検討中さん

白金ザスカイみたいな準工業地域タワマンと一緒にしちゃいかんよ。
あそこの比較対象は港南とか勝どきの湾岸マンションだよ。

>>14284 eマンションさん
25年入居開始とともに大量に転売物件が流れる。同時に小山町のタワマンの分譲があり、西麻布や第二六本木ヒルズの分譲の話も出る頃。間取り、眺望条件のいい部屋以外は厳しいと思う。

ですよね。
三田GHの駐車場無し部屋って、ちょっとニーズがわからない。

>>14288 eマンションさん

背伸びした勘違いが買うんだよ。

>>14287 周辺住民さん

その通り！

そのボーダーラインこそ

PM棟&南向き&120㎡超

ですよね！

今年もよろしくお願い申し上げます。

>>14290 eマンションさん

車云々騒いでる貧乏人がいるみたいだけど車有は関係ないな。
PM棟&南向き&120㎡超以外無価値。
ザッツオール。

別の話題を被せて駐車場無し部屋を誤魔化そうとしても無駄なような気がするのですが、如何でしょう。

ということは、
次に発売予定の物件は駐車場無しなんですね。

>>14288 eマンションさん

簡単です。多くの人が購入した物件のニーズを想像できない理由は、
あなたが馬鹿だからですよ

>>14296 匿名さん

富裕層と似非富裕層が同居する摩訶不思議な共同住宅。
似非がいる時点で価値は暴落。

器ちがいじゃが、
仕方がない。

>>14297 eマンションさん

三田ガーデンヒルズの価格は、事実ではむしろ上昇基調ですね

埋立地と違って立地が圧倒的に良いですからね。液状化のリスクもないし。

>>14288 eマンションさん

三田GH内に二部屋三部屋～買われる人や
近隣に本宅があってセカンドハウス利用の人も
少なくないらしいですよ。

>>14301 匿名さん
そういう人からしたら車ない人は原始人でしょうね。
私からしても車ない人は猿未満です。

>>14301 匿名さん

そんなレベルの違う超富裕層の人と庶民が一緒のマンションだと辛いですね。

近隣マンションが本宅でここのコンパクト部屋買うのはたしかに日本トップクラスの共用施設使えるので有りだと思いましたね

>>14303 検討板ユーザーさん

そう思ってるのは少数だから皆さん買ってるんでしょうねえ

ですよね。
三田GHの駐車場無し部屋って、ちょっとニーズがわからない。

そんな貧乏するくらいなら、湾岸クルマ持ち民に戻ることも考えるべきかと、思いました。

>>14307 匿名さん
都内の富裕層はすでに麻布台ヒルズに住み始めてます。以上　

そうですか。

ここは 湾岸クルマ持ち民 でもクルマを手放せば住むことのできる、懐の深いマンションです。

車、車って連呼するひといるけど、富裕層は資産管理会社等の法人で運転手付きの車を所有していて送迎してもらえるんじゃないの？都内において自分で車を運転するなんて、リスクが高すぎてクレバーな方がすることではないですね。

そのクルマを駐車場にとめるのですよ。

>>14310 周辺住民さん
日本は海外じゃないので、いちいち人や自転車を譲らないといけない、駐車場とって自分で運転するの？

駐車場ナシ部屋民の言い訳がワンパターン化してきてもう秋田

>>14303 検討板ユーザーさん

え？何がつらいの？

金が沢山あるか少しだけあるかなんて
顔がイケメンかブサ面か
脚が長くてすらっとしてるか腹が出ていて短足か
身長が高いか低いか
陽気でおおらかで好かれる性格か上から目線でマウント命の嫌われ者か

そんな要素の一つにしか思わんが。

圧倒的王者、21世紀最大の高級マンション三田ガーデンヒルズを買える人は前世でどれほど徳を積めた人なのかな。この世界にパーフェクトな存在を挙げるなら、このマンションが真っ先に思い浮かぶ。時点がスカイデュオ、さらにはるか下にワーレジがあるイメージ。

>>14315 マンション検討中さん
ちょっと違うとおもう、あと２－３年したら最大の王座はほかのある物件に行っちゃうと思う。あと森ビル麻布タワー群を買えた方のほうが徳を積んでいると思います。

1Rが25万くらいで賃貸に出たら借りよーっと

スカイディオって、何

オークラ別館跡販売、
まだ？

てか、三田ガーの駐車場ナシ部屋しか買えない哀れな経済力を人のせいにすんなや。

ここは、物件が凄いというより、
三井の錬金術がさすが、
という印象。

>>14319 マンション検討中さん

そもそも一般分譲するの？

>>14316 マンション検討中さん
みんな新しもの好きだからね。そりゃ仕方ない。
しかし、麻布台タワーと三田GHはコンセプトが全く違うから別物って気がする。
タワーはタワー同士、中低層は中低層同士で比較するの適切。

○年後、中古市場で
ここと競合するのは、
パークマンション三田綱町？

＞ここと競合するのは、パークマンション三田綱町？
→ △

＞ここと競合するのは、パークマンション三田綱町の駐車場アリ部屋？
→ ◯

完成が近付けば近付くほど、建物のレイアウトにはがっかり感がある。前評判高すぎたけど、完成が近づくとそこまでじゃなかったと思ってる人も実はけっこういそう。売れば損はしないからそこまで気にならないのかな。

>>14326 eマンションさん

その通りです。
建築図面から空間を想像できる能力があれば、当マンションの専有部が如何に酷いものかは容易に想像出来ます。なお、モデルルームの2タイプは当マンションでベスト3に入る間取りですので、三井のすずちゃんは本当に悪いやっちゃというのが実態です。

完成が近づくほどワクワク感が高まります！

>>14324 マンション検討中さん
競合はパークマンション同士、三田GHのPM棟とパークマンション三田綱町は競合
三田GHのPM以外の棟はパークコートシリーズと競合ですね。

>>14326 eマンションさん
＞＞完成が近付けば近付くほど、建物のレイアウトにはがっかり感がある。前評判高すぎたけど、完成が近づくとそこまでじゃなかったと思ってる人も実はけっこういそう。

それは抽選に漏れた人たちや抽選にも参加しない冷やかしの人だろね、抽選に当たって手付けを納めた人はそんなこと思わない、期待にわくわくしてますよ。
できあがったら、結構見栄えするんでないの。

令和の高級密集団地
21世紀の九龍城
とは、当初から言われてた。

価格：超一級
見栄え：「結構」程度
なんですね。

全部 妬みにしかみえない

おまいらもいつか、三田GH 駐車場アリ部屋、買えるといいね

三田GH 駐車場ナシ部屋は 湾岸タワマン駐車場アリと 同レベルの資金力でokだから どうでもいいけど

いまさらですけど、駐車場アリ部屋、ナシ部屋って
駐車場は個々の部屋に紐づけでくっついてるの？
希望者が申し込むのではなくて？

>>14334 匿名さん
>>駐車場は個々の部屋に紐づけでくっついてるの
紐付けで付いている部屋そうで無い部屋があり、また紐付けが無い部屋の中には希望者の抽選の優先があるへやそうでない、優先も優先1と優先2がある、抽選の優先権も紐付けも無い部屋もある。

>>14332 マンション検討中さん
＞＞見栄え：「結構」程度
いまはCGの完成予想図しかないからね。実際出来上がって実物を見たら、そりゃあ圧巻だろうね。東京ドームの半分かなんかの大きさだって、東京ドームって水道橋駅から入っていくと巨大な建築物に見えるよねあれぐらいの贅を尽くした凝った作りの建造物がドドーン建ってるのだから、感激するだろうね。そのなかに我が家があるわけですからひとしおです。まあ実際に購入した者にしかわからない感動なのですよ。
所詮ね。

>>14335 匿名さん

へええ、ちょっと興味あってウォッチしてるだけの民ですが複雑なんですね。

>>14337 匿名さん
それぞれの部屋のグレードによってこのように駐車場が分けられています。

つまり、クルマ無し民を見かけたら、ニンマリした目で見ちゃだめってことか。

>>14339 匿名さん
ちなみに車何お持ちですか？まさか一般乗用車でマウントしている感じですか

>>14340 マンション検討中さん
あてて見ようか、＊＊鉄板のプリウスでしょうね。

駐車場ナシ部屋民が焦って書き込みしてますね。ww

本当に住む人は本当の車種は言えないでしょう。
個人情報です。
誰だかわかってしまいます。

偽WCT住みの人が、
Aクラスでドヤるのとは違います。

>>14342 通りがかりさん
森JPタワーのアマンレジデンスオーナーでもないのに、駐車場取れたから何でそんなに自慢気分なれるの？あなたもここの契約者であれば所詮我々と同じ階級の人でしょう

>>14343 匿名さん
大丈夫ですよ、特注車でもない限り街に腐る程いますよ、というよりも車消耗品だから3-5年で買い替えるよね、丁度入居時期買い替え時期ですから、入居時今の車とは同じとは限らないよね。

>>14345 マンコミュファンさん

なんで真に受けてるのか。
コンプレックスは無いものの裏返しだから、本当に資産家なら、
逆に相手のことなど関心がないのです。
駐車場の有無どころかワンルームも買えないから
ああして架空の優越感を愉しんでるのですよ。ほっときなさい

地方ならともかく、都心なら車が無い方が便利に生活できたりしますからね。

車が無いほうが便利という謎理論

>>14348 匿名さん

車はあまり乗らないのに維持費がかかるから自家用車は無くて良い、なら分かる。
車が無いほうが便利、は理解できない

やっぱ浅草あたりでたくさん走っている人力車が最上でしょう。その辺の買い物には晴れていれば便利。

>>14343 匿名さん
やんごとなき民であるわしの愛車は牛車なんですよ。駐車場で見かけら声かけてね。かっこええやろ

駐車場ナシ部屋って、結局 安い以外に何かメリットあるのかな。

安さをメリットとしか感じないような 経済的に苦しい層しか手出ししないだろ、ぶっちゃけ。

勝どきのスレでも話題になってたけど、都心なら車がない方がむしろ便利に生活できますよ。車が必要なのは地方だけではないですかね？

>>14353 匿名さん
当たり前のことだけど駐車場なしの最大のメリットは毎月の駐車場代が掛からないこと、駐車場付きの部屋はクルマがあってもなくても有無を言わせず毎月6万5千円掛かります。それだけ払えば楽にマンション外で駐車場が借りれます。まあ多分マンション内には空きもあるだろうから、駐車場なしの部屋は借りる借りないの選択肢ができるんじゃないですか。

車がない方が便利という謎理論

車はあまり乗らないのに経済的に
維持費をねん出する余裕が無いから車は買わない
必要な時はレンタカーやカーシェア使う

なら分かる。


車が無いほうが便利

は理解できない。

>>14354 匿名さん

勝どきの話は三田では参考になりません。

まぁ、駐車場優遇のない（実質クルマ利用不可）の部屋は、リーズナブルだからね。

クルマを持つと経済的に苦しいギリギリの層（disってるわけではない）には、響くのでは？

あとは彼らが、上見て暮らすな下見て暮らせ、をナチュラルに実践できるかどうかだね。

想像ですが、ここみたいに2億～3億が最低価格のマンション買える人にとって、2000万～3000万クラスの高級車所有して維持するのなんか朝飯前なので、駐車場希望者がかなり多いことが予想され、1000戸に対して500台分以上確保はしたものの、抽選などにするとかえってトラブルになりかねないので、駐車場付き、抽選で駐車場付き、車は持たない主義の人用の駐車場なしに分けたのではないでしょうか？

”都心は便利だから何も困らないから車はいらない”とかって、年収1000－1500万くらいで身の丈に合わないタワマンとか買って、住宅ローン返済で車買ったり維持費払う余裕が無いリーマン層の言い訳。だいたい江東区のタワマン買ってドヤってるくらいの貧困層が良く言う。

4億のマンション買える富裕層に対して”都心は便利だから何も困らないから車はいらない”と言うのは、”着るものはユニクロで何も困らないからChanelもGucciもフェラガモもいらないでしょ”と言ってるのと同じような気がするのは私だけ？

>>14359 検討板ユーザーさん

車持つ持たないは個人の自由だから議論する必要は無く、三田GH購入
できる超富裕層にとってはそれだけで経済力抜群なんだから、経済的に
どうこうとは無関係の話。

駐車場無し住戸を選ぶ人がクルマを持つと経済的に苦しいギリギリの
層というのは想像力が欠如しすぎで、事故のリスクがあるから車は自分
では運転しなくて、常にハイヤーやリムジンで移動するから車はいらない、
車は持たないけど横浜ベイサイドマリーナに5億のクルーザーは係留
してるという人もいるかもしれない。　

>>14362 匿名さん
ではなく、
駐車場無しのリーズナブルな部屋しか買えないのは経済的なリミットが理由である、というのは 99.9%正しいと言えます。

>>14363 検討板ユーザーさん

それは間違いだね。自分は上限は駐車場ありでも買えたけど、
駐車場付の部屋は1割ほど坪単価が高かったから選ばなかっただけ。
99.9%というのは1000人に1人ということだけど、
あと一人、私と同じ人がいたらあなたの主張は崩れることになる。
それほどあなたの主張は、思い込みが強く、根拠がなくていい加減。

>>14363 検討板ユーザーさん

そもそも駐車場無し部屋であってもリーズナブルではない。あなたが言うリーズナブルっていくらまでを指すんだい？

＞駐車場無しのリーズナブルな部屋しか買えないのは経済的なリミットが理由である、というのは 99.9%正しいと言えます。


ほぼほぼ正しいけど、99.5%くらいじゃないか？

もう本当にクルマの話どうでもいい

ここを買ってる人たかが車のコストなんてどうでもいい。

管理費でもっと払う予定だし

金が余ってるから。余ったお金は天国に持っていけん

ちょっとでも人生豊かになるのであれば車を持つ
議論ではない

買った人はもうあまりこのスレで議論してる理由がない

確かに私もここの駐車場無し部屋（80平米台）を買ったが、過ぎた事について云々と議論してるのは無駄。購入が決まった案件は過去でしかない。もう次の案件、GGOやパークタワー大阪堂島に目を向けてます。今年は東京で美味しい新築が無いので。

駐車場ネガは自分が見えてる世界が全てだからしょうがない。マンション=終の住処なんだろうね。マンション=投資対象という感覚がわからないんだろうね。

駐車場ナシ部屋民が自身の金無し惨めさをうやむやにしようと躍起になっていますね

>>14371 eマンションさん
私14369ですが躍起になっているのは貴方では？
もう8割以上売れたわけですし、終わった案件について何を語ってるんですか？次の案件探しましょう。

＞確かに私もここの駐車場無し部屋（80平米台）を買った


そうなんだｗ

80平米だと 1LDKでしょうか。
2LDKにしてしまうと、まともに住めますかね？

>>14374 匿名さん

ナロースパンですから、100㎡超で2LDK、80㎡超で1LDKが妥当。

>>14361 匿名さん
４億円のマンションって富裕層か？　今や都内一等地中古マンションでも5億は普通に超えてるぞ？　

一応　野村総合研究所のデータでは金融資産1～5億円が富裕層　5億円以上が超富裕層ということですので。4億のマンションを買える人は5億円以上は持っていると言うことで

世帯年収3000万くらいの商社パワカの知り合いがここ買ってたよ。

>>14378 匿名さん

その程度だよね。

いつでも全世界どこでも労働者が富裕層なわけないじゃん
親が資本家階層とかだったりならまあ別だけど
パワカみたいなのは労働者の中では収入が多いってだけだよ
立派なことだとは思うけどね

>>14377 匿名さん

ローン借りる貧乏人もいますよ。

おどれ、商社パワカ、なめとんか

>>14378 匿名さん
商社なんかで、まずパワカーの定義に入れるなよ。最新パワカは最低一人3000万でしょ。

>>14381 通りがかりさん
富裕層がローン組んでるよ。今の時代。5億円単位で。ローン組んでない人は組めない人か、金融リテラシーゼロのバカのみ。

ウチは妻がヘッジファンドて働いてて数億円稼いでるから俺の年収は半分にも満たず、妻が投資用にここ買ってるのを横目で見てただけ　涙
ちなみに賃貸出すから余計なオプション付けず駐車場も無し部屋だって言ってた

駐車場無し部屋民の言い訳って、そろそろ限界むかえてないかな。

個人的には当初価格表はマンション掲示板に永久に張り出して欲しい。
議決権も価格に応じてにして欲しかった。安い部屋は0.2とかメリハリが必要だと思う。安い部屋の方は管理費や修繕費にケチつけそうで、結果物件の価値を下げかねません。

>>14388 口コミ知りたいさん
君、不動産投資してないでしょ。その発想でわかるよ。
不動産投資で自己資金？？

商社パワカ世帯年収3000万（）


なかなかシュールやで、、、

マンション買う年齢の商社パワーカップルなら年収4000-5000ぐらいあるでしょう。

>>14387 名無しさん
あら、嘘だと決めつけられちゃいました。いいけど。

商社ごときがそんなに貰えないよ。

>>14395 マンション検討中さん
ごめん、筆が滑った。常にフルローンではないよ。いちいちマウント取らなくていいよ、ガキか。
僕も最近は手金入れてるけど一時期はほぼフルローンつけてもらってたよ。君が経験ないとしたら銀行の開拓が足りてないか、属性のせいかな。

どちらしても、駐車場ナシ部屋ならマウント取られてお終いだよ。笑

>>14396 通りがかりさん

不動産投資で自己資金？？って貴殿がが書いたから現実を教えてあげたまで。そんな怒らないでよ。同じ住民になるんだからさ。
因みに貴殿は住宅ローン組んだの？

都心マンションバブル早くはじけないかな

>>14398 eマンションさん
ここは手付け2割手金突っ込んだけどあとはプロパー借りれるらしいのでもちろん使うよ。傷つけちゃったようで申し訳ないけど一つ忠告すると、プロパーだと必ず担保不足するとか人に言わない方がいいよ。意味わからないと思うけど。話通じないからもう絡まないでね。では。

駐車場くんから、
オレオレくんに変わったんですね。
しつこいですね。
買えない僻みでしょうね。

皆さん、ここでひと息つきましょう！

PM棟&南向き&120㎡超

これをクリアしているだけで、資産価値は固いので所有者も銀行も安全かもしれませんね。まともな銀行であれば、狭小ナロースパンでは担保評価を適正にしてくれないかもしれません。

正直不動産でも取り上げていますが、

都心であっても狭小地の真ん中のペンシルハウスは銀行の担保評価も低く需要が弱いようです。

嘘をつけない山Pがはっきり申しておりました。

>>14396 通りがかりさん
いつでもフルローン、オーバーローン当たり前ですよ。
そのかわり共同担保差入ますけど。

>>14403 マンション検討中さん

住宅ローンは担保なんて見てません。
プロパーは担保掛目はかなり厳しいです。融対物件では担保割れするケースがほとんどなので副担とります。
そもそも、個人で買うならローン借りるメリットないです。無駄な手数料と税金払って個人情報を銀行に開示するだけなわけですから。キャッシュで買うのが承継対策としても最善策かと。

貧困層はフルローンで車なし部屋確定。

>>14404 マンコミュファンさん

あなたみたいに、
マンションを買えない人が１番可哀想ですよ。

商社パワカみたいな負け 組は、駐車場ナシ部屋が限界だと思うよ。

ワンルーム、ローンで買いました

普通に組めましたよ

>>14410 マンコミュファンさん

ワンルーム？ペットのトイレ用に買ったんだよね？

>>14411 名無しさん

可哀想な人。

>>14412 通りがかりさん

カブトムシ用ではないでしょうか？

>>14414 通りがかりさん

カブトムシの為にローン借りたらすごいな。

ここをパワカで買えるのは、医者カップルくらいだろうね。
商社パワカだと、豊洲クルマ持ちが限界では？

久しぶりSUMMOで中古マンションの港区の物件を調べて見たけど、ここ1～2年のうちで高額物件は軒並み値段が上がってるね。そんなのを見ていると今になって改めて値段を見ると三田ガーデンヒルズのＰＭ棟の値段はかなり安いですね。

>>14412 通りがかりさん
デリヘル　P活用です

>>14418 匿名さん
駐車場のない部屋ありますがいずれの部屋も抽選の優先権はついているので希望すればよほど運が悪くない限り確保は可能かと思われます。

じゃあ、クルマ無し民を見かけたらPM棟以外ってことか。

>>14421 匿名さん
そんなことはどうでも良い事です。PM棟で優先権部屋で駐車場を希望しない人も当然いらっしゃるだろうしね。

そういう人もいなくはないと思いますが、500人いたら1人くらいだと思いますよ。

>>14423 通りがかりさん
だからなんだんだよ、クルマ無し民とか言って揶揄してるようだけどあなたが将来ここに入居するとしてなにか関わりや迷惑になるような事があるのですか？

うんち

駐車場ナシ部屋民だから、バイクにするは。
ペケジェー買って、ビッとキメるは。

>>14417 001さん
そうなんですよ。
この1年半で、さらに上がりました。
商工業地帯の浜松町駅物件が、あの価格で売れているのに驚きますが、しばらくの間、都心住宅街の新築物件はほぼ無い状況です。

三井、三菱、住友の最上位ブランドは、この先当面無い模様。次は三菱の千鳥ヶ淵にある大使館跡地でしょうが、だいぶ先です。

私は千代田区民なのでここは見送りましたが、買われた方は正解でしたね。

クルマないのにここに住むとか、そんな無理して何がしたいんだろ。

>>14428 匿名さん

マジレスすると、ここは車無し民が住むべきマンションではないですよ。

PM棟&南向き&120㎡超えをスタンダードしていれば、駐車場率をもっと増やすことが出来ましたが、欲深い三井のすずちゃんによる寿司詰め配棟計画やナロースパンが全て台無しにしてしまいました。

>>14429 マンション掲示板さん

まじその通り。貧乏人部屋作ったから残念過ぎる。
販売価格20億から100億で100戸でパークマンションにすべきだった。

８割は似非富裕層だから価値は下がるんだよな。
まぁ、パークマンション以外の人とは関わらないから良いけど。パーマン以外が入って来そうだからしっかり警備してもらいたい。

本来ならばデベもそうしたかったのでしょうが、販売価格20億~100億円で100戸でパークマンションにしたら、大量に売れ残る可能性があります。
売れ残ったらデベが困るので、現状のようなプロジェクトになったのかと。

既に買った人には朗報？なのか次期爆上げの価格表情報がXから…
ウエストのみならず他棟も坪1300とのことです
条件悪い部屋でそれなのでつまり最低ラインが1300万になるということです
契約者はおめでとうですね

>>14430 匿名さん

2-3億のPM以外が貧乏だとか、もう人として終わってますね。
2-3億の家は十分豪華なステータスのある家ですよ。
そこら辺のタワマンの中でもプレミアクラス。
勝手に自分が優位に立ちたいがために自分中心のヒエラルキー構図を作り出すのは非常に失礼で迷惑です！
あなたも麻布台ヒルズ買った元ZOZOの社長からみたら鼻くそみたいなやつですよ。

>>14429 マンション掲示板さん

駐車場設置率を知っててそんな何割もいる住民を蔑めるあんたこそ、相応しくない品のない人ですよ。

>>14428 匿名さん

人の勝手ですよね。無理したっていいじゃないか。
みんなどこかで何かを妥協したり我慢して生きてるんですよ。

>>14429 マンション掲示板さん>>14430 匿名さん

富裕層にしてはいささか心のゆとりがなさすぎる。
いくらの部屋を買ったのか知らんがマウント取ることに必死な住人にいるなんて残念過ぎる。
資産がいくらあるかはどうでもいいが人を見下すことと威張ることに必死な余裕のない似非富裕層がいると価値が下がるんだよな。

ただ駐車場付きの広めの部屋を買ったってだけで
鼻息荒くマウント取ろうとする奴
ダサすぎる。

みっともないよ。

>>14437 匿名さん
荒らしは実際は買ってもいないしあんな品性のない言動を続けてる人間がここ買えるわけないじゃない
エア所有者ですからね笑

このスレ終わってるな。妬みとストレスの捌け口でしかない。匿名とはいえ人として恥ずかしくないのかね。
管理人さん頑張ってくださいな。

ハイルーフ車庫の希少性と付加住戸の価値を考えると、港区内陸SUV乗りは一目でわかる最高峰のステータスだと思います。

私は車興味ないし運転もめんど臭いのでほとんど乗らないけど所有してます。本当いらないんですけどね。久しぶりに乗ろうとしたらエンジンかからなかったし。むかついたわ。でも仕方なく所有してます。

>>14431 匿名さん

日本のデベは世界的なセレブリティの情報持ってませんからね。そこを開拓していかないと東京は世界で輝けない。

>>14436 匿名さん

ここ買う方は少なからず三田ガーデンヒルズのステータスが欲しいわけです。根本は一緒。表に出すか出さないかの違い。ただ言えることは、25億の部屋買った方は周りが何を言おうとが貴方みたいに騒ぎません。スルーですよ。察するに過剰に反応する貴方そこヒエラルキーを過度に気にし過ぎているのでは。劣等感の塊りと見えます。基本スルーです。仮に入居後に個人的な攻撃をされた、許容出来なければ弁護士に相談すれば良いかと。
スルーが基本ですよ。

人の幸せは人それぞれ
人間だもの
三田みつを

まぁ、外歩いててもソイツがどこに住んでるかなんてわからないもんな。
港区内陸SUV乗りが誰にもわかりやすいステータスというのは、納得。
逆に、徒歩でスーパー買い物来てるヤツとかは、貧乏とまでは言わないけどお金に余裕がない人って見られちゃうよね。