東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田ガーデンヒルズってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-22 14:29:44

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明!三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに!


https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数 地上14 階 地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通:東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩10分
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2022-01-14 23:08:13

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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 14051 マンコミュファンさん

    次回の2期3次分の引き渡し、26年4月中旬にさらに引き伸ばされてて今から検討する人キツイですね…

  2. 14052 001

    MGHから徒歩5分の麻布十番駅近くの 公共駐車場の月極駐車場月額料金6万円が空いてるど、MGHの私の部屋に付いている駐車場は月¥65,000だから少し安いぐらいだ。この辺は都心なだけに移動に便利なのでクルマが必要な人が少なく、駐車場なんか余ってるので趣味でクルマを所有したければ全然駐車場に困ることはないと思うよ。ただし料金はそれなりに高額だけど。それは駐車場付の部屋でも高額なのは同じ事です。

    1. MGHから徒歩5分の麻布十番駅近くの 公...
  3. 14054 マンコミュファンさん

    全員納得の横綱物件でしたね

  4. 14057 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドの趣旨と異なる車の所持に関する話題が散見されるようです。
    著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

    以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  5. 14061 匿名さん

    >>14042 マンション検討中さん

    重要事項説明で、電柱地中化の説明を受けました。

  6. 14062 マンション検討中さん

    >>14061 匿名さん
    港区無電柱化推進計画の資料に出てますね。綱の手引き坂は優先整備路線(着手または継続整備)の路線です。
    https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/kankyo-machi/documents/...

  7. 14063 マンコミュファンさん

    小学校竣工のタイミングで地中化する予定だった気がします

  8. 14064 匿名さん

    >>14063 マンコミュファンさん
    旧校舎敷地と新校舎敷地との間にデッキを整備するということなので、そのときには電柱を撤去するんでしょうね。

  9. 14065 マンション検討中さん

    ラトゥール代官山が快適過ぎて…
    他に同等のサービスを提供する分譲物件が今のところない…ここもダメ…

  10. 14066 匿名さん

    ここはクルマがないと生活に困る場所ですね。
    スーパーまでの坂道を歩いて頑張るマンションとは思えませんし。

  11. 14067 管理担当

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  12. 14068 eマンションさん

    ご心配なく。
    当物件から徒歩で出かける人は、おりません。
    一般タクシーもストレス面から、使いません。

    皆さん例外なく、自家用車かハイヤーを用います。

  13. 14069 マンション掲示板さん

    >>14068 eマンションさん
    んなわけあるかい!!
    皆さん例外なく、って全員に聞いたんかい!

  14. 14070 匿名さん

    >>14065 マンション検討中さん
    ここになくてそこにあるサービスってどんなのなの?

  15. 14071 評判気になるさん

    ナロースパンと小部屋乱発がホントにチープに感じます。ももレジ東横綱とはいえ専有部の居住性は決して良くないので、売り物件も多発しそうですね。

  16. 14072 検討板ユーザーさん

    >>14070 匿名さん
    自分は14065ではないですけど住んでました。フィットネスルームがありました。洗濯の取次、ハウスキーパーさんの紹介とかありました。ただ郊外寄りなのでそのあと広尾のラトゥールに引っ越しました。広尾よりも代官山の方が色々とサービス良かったです。でも三田ガーデンヒルズの方がサービスのレベルは高いのではないかと思います。

  17. 14073 マンコミュファンさん

    >>14071 評判気になるさん
    外野から僻むなよ。
    あんたの予算に合わないだけで、ちゃんとした間取りだってたくさんあるんだから。

  18. 14074 通りがかりさん

    >>14072 検討板ユーザーさん
    広尾より代官山が良かったり差があるんですね

  19. 14075 001

    >>14066 匿名さん
    >>スーパーまでの坂道を歩いて頑張るマンションとは思えませんし。
    おかしいなあ、スーパーは麻布十番駅の周りや古川沿いにあるのだがそして麻布十番駅までノース側のエントラントからは平坦アクセスのはずですが?

  20. 14076 通りがかりさん

    三田綱町周辺と元麻布周辺は港区でも屈指の最高立地のひとつ
    ここを買えた人は本当に羨ましい
    緑が多く日当たりが良い高台であり、麻布六本木広尾白金にも至近でありながら、増上寺芝公園東京タワーに至近でかつJR田町を普段使いできる利便性を兼ね備えるのは素晴らしすぎる

  21. 14077 マンション掲示板さん

    >>14074 通りがかりさん

    広尾は狭いですからね、家賃もかなり違うかと。
    代官山は敷地広く住戸も日本一の広さです。

    この物件は1000戸の時点で実需には向かないと思いました。どうせなら全てパークマンションにし、最低250平米、全150戸、間取りはフレキシブル、1戸に駐車場3区画割当て、ヘリポートあり、価格は30億から200億なら世界水準であり、世界のセレブも集まったのではないか。

  22. 14078 マンコミュファンさん

    >>14077 マンション掲示板さん

    その通りです。

    ここの合格間取りは

    PM棟&南向き&120㎡超

    が資産価値を保つデフォルトになりますが、欲を言えば仰る通りのレベルで仕上げて欲しかったですね。

  23. 14079 匿名さん

    ここは都心だからクルマが無くても便利に生活できますよ。

  24. 14080 口コミ知りたいさん

    >>14079 匿名さん

    無理

  25. 14081 マンコミュファンさん


    クルマを諦めればここを買える、という人は山ほどいるでしょうね。

  26. 14082 マンション検討中さん

    港区
    古川までは
    トシンのうち

  27. 14083 マンション検討中さん

    また蒸し返すのか。クルマ・ネタ、もういい加減にやめろよ。
    管理人さん、クルマ・ネタは根こそぎ削除してください。
    あと、しつこいPM棟&南向き&120㎡超も。

  28. 14084 匿名さん

    その話題については、少々飽きてしまいましたね。
    以下を定期的に掲載して注意喚起を促すなど、ルールにするのはいかがでしょうか?

    =====
    ●無視を推奨するテーマについて

    以下の話題は、同じ方が繰り返し投稿されている独り言です。
    議論が盛り上がっていると誤解されることがありますが、
    反論すると場が乱れてしまう恐れがあります。
    検討者の皆様には無視していただくようお願いいたします。

    特に無視を推奨するテーマは以下のとおりです。

    ○PM棟&南向き&120㎡超の住居が素晴らしいという意見について
     →確かにその通りですが、素晴らしい住居はそこだけではない
      ということをご理解いただければと思います。
    ○ナロースパンと小部屋の乱発に関して
     →それが不評なら市場に受け入れられないはずですが、
      実際はそうではないということをご理解いただければ幸いです。
    ○車がないと生活が困難になるという意見について
     →車を好む方もいれば、不要と考える方もいらっしゃいます。
      これは個人の価値観によるものですので、様々な見解を尊重したいと思います。
    ====

  29. 14085 名無しさん

    >ここは都心だからクルマが無くても便利に生活できますよ。


    具体的にどういう生活になるのか、教えて頂けますか

  30. 14086 匿名さん

    一度都心に住んでみれば分かると思います。クルマが無くても暮らせるのは本当に便利ですよ。

  31. 14087 名無しさん

    >>14086 匿名さん
    虎ノ門ヒルズ住まいですのでご心配なく。

    この場所このマンションでクルマない人なんかいないと思っているので、ここでクルマなしで生活ができると頑なに主張する人は一体どういうふうなライフスタイルなのか、興味があるのですよ。本当に。

    具体的に教えて頂けますか。

  32. 14088 匿名さん

    >クルマを諦めればここを買える、という人は山ほどいるでしょうね。


    クルマを諦めてここを買うか、
    クルマを維持して湾岸マンションに住むか。

    これはどちらも同じ資金力レベルの人達なので、あとは見栄を取るか実生活をとるかの違いなのでしょうね。

  33. 14089 検討板ユーザーさん

    >>14087 名無しさん
    ご自身の周囲で都心住まいで車持ってない人に同じ質問を顔見ながらしたらどうですか?嫌味のない聞き方をお勧めします。

  34. 14090 001

    >>14086 匿名さん
    都心というのは郊外のようにコンビニでもスーパーでもファミレスでもクリニックでも図書館でも平置きの無料の駐車場が完備してあるわけじゃない。どこもたいていは駐車場などないしあっても高額な有料駐車場、おまけに道も混んでるし、Uターン禁止や一方通行だらけ至る所で警官の目も光っていて、ちょっとした違反ですぐ切符切られる。
    下駄がわりにクルマを使うのは都心ではかえって不便でしょうがない。
    なのでよほど遠出をするのでなければ宝の持ち腐れになると思うが。

  35. 14091 匿名さん


    クルマ無し民に聞きたいんだけど、スーパーは歩いて行くの?
    重い買い物袋を引っさげてさ

  36. 14092 匿名さん

    都心だとスーパーもすぐ近くにありますからね。クルマで買い出しが必要な地方とは違うのですよ。

  37. 14093 名無しさん

    >>14091 匿名さん
    ネットスーパーとか使わないのかな?チャリでもいいと思うよ。
    逆に日々の買い物、車でどこ行くの?やっぱりお近くのイオンとかイトーヨーカ堂ですか?

  38. 14094 匿名さん

    >>14092 匿名さん

    ここのすぐ近くのスーパーってどこ?

  39. 14095 001

    >>ここのすぐ近くのスーパーってどこ?
    日進ワールドデリカデッセン 成城石井麻布十番店 ダイエー麻布十番店 スーパーナニワヤ 成城石井東麻布店 マイバスケット東麻布2丁目店 マイバスケット三田2丁目店 マルエツプチ東麻布店 マルエツプチ三田2丁目店

  40. 14096 匿名さん

    >>14095 001さん

    どれも遠いね。一番近いのは日進、でも外国人向けで品揃えが特殊。
    ナニワヤはお肉が安くていいけどかなり距離がある。

  41. 14097 匿名さん

    >>14092 匿名さん
    で結局、
    クルマ無し民に聞きたいんだけど、スーパーは歩いて行くの?
    重い買い物袋を引っさげてさ

  42. 14098 匿名さん

    クルマ有り民と無し民とでは、生活レベルにおいて非常に大きな格差がありそうなマンションですね。

  43. 14099 001

    >>14097 匿名さん
    上のスーパーで駐車場の完備したスーパーって日進ぐらいのものですよ、他は併設の駐車場なんか無いですから重い荷物ひっさげて有料駐車場に移動して出し入れする間に
    徒歩や自転車だったらマンションに行き着いてしまうのではないでしょうか?

  44. 14100 匿名さん

    都心で車でマウント取るとか
    んとにアフォかと思う

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