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三田ガーデンヒルズってどうよ？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-12 07:07:43
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旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！


https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2022-01-14 23:08:13

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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 13361 検討板ユーザーさん

    14階建ては、低層じゃないでしょ。

    • 3
  2. 13362 匿名さん

    >>13352 通りがかりさん

    駅近というプラス材料はあるものの、
    地歴を気にしないとしても
    首都高沿いと古川沿い、ハザードマップ上ではかなり浸水危険地域の
    マイナス要素を考慮すると三田GHを超えることはないと思われます。

    • 6
  3. 13364 マンション検討中さん

    >>13357 ご近所さん
    庭ってほぼ歩ける場所ないですよ

    • 4
  4. 13365 匿名さん

    ヒエラルキー
    アマン＞麻布台ヒルズ東＞＝三田パークマンション＞麻布台ヒルズ西＞三田GH（PM以外）＞三田小山町

    • 2
  5. 13367 ご近所さん

    >>13366 匿名さん
    駅から平坦5分の三田GHが駅と川を隔ててほぼ隣接三田小山に負けてると主張する人がいると思えば、駅から小高い丘の上に登っていかないとたどり着くことの出来ない元麻布のほうがヒエラルキー が格上と主張する人もいる。世の中面白い物ですね。

    • 3
  6. 13368 匿名さん

    >>13365 匿名さん
    まだ販売開始の予告すらしていない小山町に妬いているのが異常

    • 3
  7. 13369 匿名さん

    >>13366 匿名さん
    三田は芝と東麻布、高輪と同じランク。プライムロケーションから外れている港区という位置付け

    • 3
  8. 13370 ご近所さん

    三田GHはホテルライクなマンションで暇を持て余した老後の隠居にもってこいのマンションだと思うよ。購入価格もさることながら　修繕積立金　管理料　駐車場代で30万以上毎月掛かるんだから、ちょっとした地方の有料老人ホーム並みの料金　ただ寝に帰るだけに使うのはもったいないです。

    • 2
  9. 13371 検討板ユーザーさん

    >>13369 匿名さん
    はいはいわかりました。そうですね。

  10. 13372 職人さん

    >>13366 匿名さん

    あくまでも貴方の個人的願望によるヒエラルキーね

    元麻布は車一台ようやく通れるか通れないかの坂道だし
    南青山の大半は墓地だし

    あんまり同意できないわ

    • 5
  12. 13373 職人さん

    >>13361 検討板ユーザーさん
    高層・中層・低層に分けるなら14階は中層に該当しますが
    高層か低層かの二つに分けるなら、50階超えタワーが多くなった昨今その半分の高さに満たないものは、低層というイメージでもあながち間違いではないと思いますよ。

    • 6
  13. 13374 虎ノ門に住んでます。

    >>13366 匿名さん
    白金と白金台は、都心から離れてるし、坪単価的にもひとつ下かなと。

    • 7
  14. 13375 eマンションさん

    三田GHは三田と言いつつ、結局はノースエントランスからフラットアクセスで麻布十番が最寄りなわけで。共用施設の充実さ、高台立地なのに駅からフラットアクセス、仕様の高さなどから最高ランクのマンションですよ。

    問題点は間取りのみですが、間取りはちゃんと部屋を選べば何とかなるかなと。リビングアクセスの居室しかない住戸は避けた方が良いかなと。

    • 8
  15. 13376 eマンションさん

    >>13375 eマンションさん

    問題は間取りというのはもちろんのこと

    PM120南向き

    がリセールバリューを保つ前提である。

    • 5
  16. 13378 検討板ユーザーさん

    >>13376 eマンションさん
    PM南向き120おじさんは出てこなくて大丈夫です

    • 4
  17. 13379 匿名さん

    >>13366
    麻布永坂町を一番上に持ってきていない時点で素人丸出し
    白金台、白金、三田が明らかに高すぎ

    • 2
  18. 13380 契約済み

    https://gentosha-go.com/articles/-/55355
    白金ザ・スカイのことでしょうか。

    住民のモラルって大事ですよね。
    一部の書き込み（大半は契約者じゃなく荒らしなんでしょうけど）を拝見してるとちょっと不安になります。
    ここは大丈夫だと信じたいです。

    • 4

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