東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田ガーデンヒルズってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-02 13:42:35

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明!三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに!



https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数 地上14 階 地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通:東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩10分
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2022-01-14 23:08:13

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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 13251 マンション検討中さん

    朝の電車事情とか要らないよ。
    銀座、渋谷表参道から同じくらいのタクシーで乗れるのと高速出口は良いけど乗り口がちょっと遠いね。
    新宿に行く際の外苑東はそこまで混まないし悪くないよね。

  2. 13254 名無しさん

    >>13250 さん

    1億円以下の部屋がない物権で
    東京都内の一般論をここに持ち込むのは
    ちょっと違うような気がします。

    毎朝の電車通勤で電車の利便性を重視してる人は
    浜松町あたりの駅近タワーを選ぶのでは?

    三田 ガーデンヒルズにおいては、電車重視の人はそれほど多くないと思いますよ。

    駅周辺の人の多さや喧騒から、あえて距離を置いて静かな環境を好む方々が購入されているかと。

  3. 13255 匿名さん

    >>13244 マンション検討中さん
    慶應OBでこの周辺はよく分かりますが、何もなかった時には確かに静かでしたが、三田GH再開発で1000世帯以上、小町再開発まで完成すると、過密地区になりませんか?三田駅周辺は汚いし、十番も今以上に混みそうで。

  4. 13269 匿名さん

    >>13255 匿名さん

    小さな面積にタワーが何棟も立つようなエリアほど過密にならないと思いますよ。
    中低層ですし、駅や電車とはほぼ無縁の人も相当数いますから。

    急激な人口増加で駅の混雑が懸念されるのは、大規模タワー乱立の湾岸エリアでしょうね。

  5. 13270 管理担当

    [No.13252~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  6. 13271 マンション検討中さん

    >>13255 匿名さん
    今でも十番は港区女子とかお上りさんとか正直ウンザリな人達が増えましたよね。
    高級住宅が増えれば住民民度は大丈夫だと思いますが、それに伴って店も増えるので嫌な人達も呼んでしまいますよね。

  7. 13272 匿名さん

    >>13269 匿名さん
    三田小町の再開発計画では、小さい面積にタワーが4棟ほど建つし、オフィスタワー棟までできると、静かに生活できるエリアとは言えないでしょう。

  8. 13273 名無しさん

    >>13272 匿名さん
    計画知らないの?タワーは2棟ですよ。

  9. 13274 マンション検討中さん

    外人です。

    MGHとWTR検討中、掲示板見るとやっぱこっちの方が住みやすさを重視してますね。

    資産性といえばどっちの方が上ですか?2億ぐらいで(外人として何十億持ってませんのはごめんねw)

    でもやっぱMGH電車通勤やばすぎでしょう?

  10. 13275 評判気になるさん

    >>13242 匿名さん
    >> 麻布や六本木等に比べ三田というロケーションが微妙。虎ノ門や麻布台の選択肢もあるのにわざわざ三田?

    それって極めて個人的な見解ね、ところでどうしてそのように思ったのですか。

  11. 13276 eマンションさん

    >>13274 マンション検討中さん

    電車通勤するなら浜松町

    お迎えの車が来る人は三田GH

  12. 13277 名無しさん

    電車通勤だけど、MGHを契約しましたよ。職場は六本木だから、駅までは多少歩くけど、行きやすいかなと。天気の良い日にシェアサイクルでも会社に行こうかなと考えています。

  13. 13278 マンション検討中さん

    >>13277 名無しさん
    六本木であれば電車でもいいですね、こちらは日本橋勤務なので何か微妙の感じですけど

    まぁ雨の日タクシーで行こうかw

    WTR残る物件は結構微妙だからおそらく転売待ちます。

  14. 13279 匿名さん

    埋立地の浜松町に住みたいとは思えないんですよね。買えるなら三田GHの方が断然良いと思います。

  15. 13280 ご近所さん

    >>13277 名無しさん

    自転車いいですね。運動にもなりますし。

    六本木ヒルズ周辺までなら10分前後じゃないかと思います。

  16. 13281 匿名さん

    >>13280 ご近所さん

    三田GHノースエントランスから六本木交差点まで予想所用時間、自転車で8分。
    信号でもう少しかかるかもしれませんが便利ですね。

    ちなみに日本橋三越まで自転車で行くとしたら26分ほどのようです。

  17. 13282 通りがかりさん

    私も会社まで自転車で15分くらいなのでちょうど良い運動になるかなと購入しました。

    試しに日向坂登ったのですが勾配がキツく帰り道が大変そうですが、体力維持の良い目安になりそうと前向きに捉えています。

    未来のご近所様よろしくお願い致します。

  18. 13283 eマンションさん

    Xで見たんですがWESTの例の55㎡の1LDK、2億ポッキリどころか2.1億に上げたって出てたんですがマジですか??

  19. 13284 マンション検討中さん

    マジですね、55タイプ2.1以上そして価格調整可能です。

    WESTは8階しかありませんね

    そしてそれ以外は2.46からです、2億ぐらいであればWESTにはほぼ選択肢がありませんよ

  20. 13285 eマンションさん

    そのウエスト1LDKのぶっとんだ価格だったらノースの1LDKの方がずっといいと思います…

  21. 13286 匿名さん

    >>13282 通りがかりさん
    普通の自転車なんですか?
    電動だとかなりの急勾配でも楽勝ですよ。
    エクササイズの観点から見ると少々自分に甘いですけど。
    引越し待ち切れずに電動自転車、買っちゃいました。
    日向坂はもちろん鳥居坂も行けそうな気がします。

  22. 13287 通りがかり

    >>13286 匿名さん
    折りたたみの自転車を使用してます。
    このメーカー気に入っているのですが、電動が国内販売されていないんですよね。(規制の問題?)
    海外では販売されているのでいつか販売されたら即電動にと思ってます笑


  23. 13288 マンコミュファンさん

    >>13285 eマンションさん

    ノースの55~56平米も同じように値上がりしてしまっているのでしょうか?
    モデルルーム予約しようとしているのですがお知らせがメールできてすぐに開いても一杯になってしまい予約すら出来ないです。。

  24. 13289 匿名さん

    >>13279 匿名さん
    浜松町は坪単価の上昇が激しすぎます。5年前のPC浜離宮タワーは坪500万だったのに今やWTRにあわせるかのように坪1500万と3倍にアップしてますね。

  25. 13290 マンション検討中さん

    埋立地の浜松町に住みたいとは思えないんですよね。浜松町に住むなら再開発の進む勝どきとかの方が良さそう。

  26. 13291 評判気になるさん

    >>13290 マンション検討中さん

    ここにも勝どきアピールが。

    埋め立ては嫌だから勝どきが良さそうって、大丈夫そう?

  27. 13292 匿名さん

    パーマンしか価値がないとか
    南向き120㎡超えでないととか
    浜松町WTRがいいとか番町が一番とか
    HOMATがいいとか麻布台ヒルズがどうとか

    ここにも様々なステマ投稿がいっぱいです。
    購入した物件を高値転売して一儲けしたい下心が透けて見えます。

  28. 13293 匿名さん

    番町はいいと思うけど、浜松町は無いな。。

  29. 13294 eマンションさん

    >>13290 マンション検討中さん
    かちどき?なしです。

  30. 13295 口コミ知りたいさん

    >>13291 評判気になるさん

    三田ガー昼検討してる奴ってこんなレベルなんですよの。

  31. 13296 口コミ知りたいさん

    >>13295 口コミ知りたいさん

    本当に検討している人ではなく通りすがりの荒らしでしょ

  32. 13297 匿名さん

    私を含めて三田ガーデンヒルズの掲示板は買えない人の集まりですよ。

  33. 13298 匿名さん

    >>13297 匿名さん
    三田ガーデンヒルズは案外2億円ぐらいの低価格部屋が沢山あって完売。ここでマウント取ってるのは大体2億円部屋の庶民達

  34. 13299 職人さん

    >>13291 評判気になるさん


    ???我々選ばれしミタガーミンからしたら、浜松町も勝どきも同レべでしょう。
    埋め立て地、浜松町にお帰り下さいね。


  35. 13300 匿名さん

    >>13299 職人さん
    浜松町WTRのスレで暴れてる人かな?
    場違いですよ。

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