三田ガーデンヒルズってどうよ？

確かに三田GHは話題性はある。しかし、麻布や六本木等に比べ三田というロケーションが微妙。虎ノ門や麻布台の選択肢もあるのにわざわざ三田？

港区も
古川までは
江戸のうち

>>13242 匿名さん
都心アクセスという点では麻布地区と比べても見劣りしないですし、派手なイメージのあるアドレスよりも落ち着いたイメージのアドレスを好む人だっています。好みの問題だと思います。

南北線、大江戸線は、
都心を避けてるだけでなく、
大深度な件。

大手町に8時30分に着くには、
麻布十番：8時11分発
北千住：8時13分発

赤羽橋：8時05分

3A+Rを買えるのにわざわざ三田というのが奥ゆかしい
投資としては損だろうけど

>>13246 マンション検討中さん

北千住に住んでるんですか？
なんで例が大手町と北千住？

なんで電車移動が前提？

●大手町は、都心勤務地の代表で
多くのデベの広告で例として出される駅。
●北千住は、時間を考えると都心勤務地までの距離より
路線選択が大事なことの一例。
新板橋：8時12分発
でも別に構わない。
●東京では、車通勤のヒトより電車通勤者が多い。

朝の電車事情とか要らないよ。
銀座、渋谷表参道から同じくらいのタクシーで乗れるのと高速出口は良いけど乗り口がちょっと遠いね。
新宿に行く際の外苑東はそこまで混まないし悪くないよね。

>>13250 さん

1億円以下の部屋がない物権で
東京都内の一般論をここに持ち込むのは
ちょっと違うような気がします。

毎朝の電車通勤で電車の利便性を重視してる人は
浜松町あたりの駅近タワーを選ぶのでは？

三田 ガーデンヒルズにおいては、電車重視の人はそれほど多くないと思いますよ。

駅周辺の人の多さや喧騒から、あえて距離を置いて静かな環境を好む方々が購入されているかと。

>>13244 マンション検討中さん
慶應OBでこの周辺はよく分かりますが、何もなかった時には確かに静かでしたが、三田GH再開発で1000世帯以上、小町再開発まで完成すると、過密地区になりませんか？三田駅周辺は汚いし、十番も今以上に混みそうで。

>>13255 匿名さん

小さな面積にタワーが何棟も立つようなエリアほど過密にならないと思いますよ。
中低層ですし、駅や電車とはほぼ無縁の人も相当数いますから。

急激な人口増加で駅の混雑が懸念されるのは、大規模タワー乱立の湾岸エリアでしょうね。

>>13255 匿名さん
今でも十番は港区女子とかお上りさんとか正直ウンザリな人達が増えましたよね。
高級住宅が増えれば住民民度は大丈夫だと思いますが、それに伴って店も増えるので嫌な人達も呼んでしまいますよね。

>>13269 匿名さん
三田小町の再開発計画では、小さい面積にタワーが４棟ほど建つし、オフィスタワー棟までできると、静かに生活できるエリアとは言えないでしょう。

>>13272 匿名さん
計画知らないの？タワーは２棟ですよ。

外人です。

MGHとWTR検討中、掲示板見るとやっぱこっちの方が住みやすさを重視してますね。

資産性といえばどっちの方が上ですか？２億ぐらいで（外人として何十億持ってませんのはごめんねw）

でもやっぱMGH電車通勤やばすぎでしょう？

>>13242 匿名さん
>> 麻布や六本木等に比べ三田というロケーションが微妙。虎ノ門や麻布台の選択肢もあるのにわざわざ三田？

それって極めて個人的な見解ね、ところでどうしてそのように思ったのですか。

>>13274 マンション検討中さん

電車通勤するなら浜松町

お迎えの車が来る人は三田GH

電車通勤だけど、MGHを契約しましたよ。職場は六本木だから、駅までは多少歩くけど、行きやすいかなと。天気の良い日にシェアサイクルでも会社に行こうかなと考えています。

>>13277 名無しさん
六本木であれば電車でもいいですね、こちらは日本橋勤務なので何か微妙の感じですけど

まぁ雨の日タクシーで行こうかw

WTR残る物件は結構微妙だからおそらく転売待ちます。

埋立地の浜松町に住みたいとは思えないんですよね。買えるなら三田GHの方が断然良いと思います。

>>13277 名無しさん

自転車いいですね。運動にもなりますし。

六本木ヒルズ周辺までなら10分前後じゃないかと思います。

>>13280 ご近所さん

三田GHノースエントランスから六本木交差点まで予想所用時間、自転車で８分。
信号でもう少しかかるかもしれませんが便利ですね。

ちなみに日本橋三越まで自転車で行くとしたら２６分ほどのようです。

私も会社まで自転車で15分くらいなのでちょうど良い運動になるかなと購入しました。

試しに日向坂登ったのですが勾配がキツく帰り道が大変そうですが、体力維持の良い目安になりそうと前向きに捉えています。

未来のご近所様よろしくお願い致します。

Xで見たんですがWESTの例の55㎡の1LDK、2億ポッキリどころか2.1億に上げたって出てたんですがマジですか？？

マジですね、55タイプ２.１以上そして価格調整可能です。

WESTは8階しかありませんね

そしてそれ以外は２.４６からです、２億ぐらいであればWESTにはほぼ選択肢がありませんよ

そのウエスト1LDKのぶっとんだ価格だったらノースの1LDKの方がずっといいと思います…

>>13282 通りがかりさん
普通の自転車なんですか？
電動だとかなりの急勾配でも楽勝ですよ。
エクササイズの観点から見ると少々自分に甘いですけど。
引越し待ち切れずに電動自転車、買っちゃいました。
日向坂はもちろん鳥居坂も行けそうな気がします。

>>13286 匿名さん
折りたたみの自転車を使用してます。
このメーカー気に入っているのですが、電動が国内販売されていないんですよね。(規制の問題？)
海外では販売されているのでいつか販売されたら即電動にと思ってます笑

>>13285 eマンションさん

ノースの55～56平米も同じように値上がりしてしまっているのでしょうか？
モデルルーム予約しようとしているのですがお知らせがメールできてすぐに開いても一杯になってしまい予約すら出来ないです。。

>>13279 匿名さん
浜松町は坪単価の上昇が激しすぎます。5年前のPC浜離宮タワーは坪500万だったのに今やWTRにあわせるかのように坪1500万と3倍にアップしてますね。

埋立地の浜松町に住みたいとは思えないんですよね。浜松町に住むなら再開発の進む勝どきとかの方が良さそう。

>>13290 マンション検討中さん

ここにも勝どきアピールが。

埋め立ては嫌だから勝どきが良さそうって、大丈夫そう？