| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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13201
マンション掲示板さん
PM棟が腐った鯛なら、他の棟にも既に腐食は影響を及ぼしています。つまりは、当マンションは腐ったマンションであると購入者が自ら自白しているのです。
天に唾すると自分に返ってくる
ということのようです。
やはり、三田ガーデンヒルズはPM棟120㎡超えを平均にして設計計画すべきであったし、森ビルの背中は遥か遠くに霞んでしまったようです。
すなわち、周回遅れですよ。
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13202
通りがかりちゃん
>>13193 匿名さん
地域的に国際水準の居住環境に納得です。
外国人だらけになりそうですね。
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13203
買い替え検討中さん
>>13202 通りがかりちゃん
極論ですね。 だらけになるとは 思いません。
外人と言っても、そこに居住できる外人は、経済力があり、マナーよく、教養たっぷりな 外人の中でもエリートと言ってもいい人達でしょう。
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13204
匿名さん
>>13198 妄想お疲れ様
無抽選の部屋は少ないようですね。
申し込み時点で無抽選でも駆け込みで申し込みされたりするパターンも多いみたいですし。
ただ、競争倍率1～2倍の部屋と4～8倍の部屋を比較検討していた場合
純粋に欲しい部屋かどうかだけでなくやはり倍率も加味して検討する人も少なくないと思います。
特に第一期一次二次三次・・・と進んでいくと。
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13205
周辺住民さん
>>13202 通りがかりちゃん
最近の新築で一番外国人だらけになりそうなのは浜松町WTR
その次に麻布台ヒルズのような気がします。
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13206
周辺住民さん
>>13201 マンション掲示板さん
PMがどうとかガーデンヒルズがどうという話ではなく
中身よりもブランドネームに固執する人のことを言ってるのでは？
とても仕立ての良い上質な黒の布バッグがあっても興味すら示さないけど
ほぼ同クオリティであってもブランドのロゴがプリントしてあると
何倍もの値段でもありがたがるような。
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13207
匿名さん
>>13202 通りがかりちゃん
アメリカはビバリーヒルズも街として沈没したらしいから、
日本にも、一時的に、ちょっとは来るかもね。
歴史的凋落の真っ最中の米中に対する根本的な報道が一切ないのには草。
すごいぜ、マスコミ！隠せることはなんでも知らしむべし。
他山の石とせず、お金にこだわらないで生きていきましょうよ。
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13208
匿名さん
人気の街も時代とともに変わりますね。
流行もあるし価値観変化もある。
歴史をたどれば新宿も渋谷もド田舎だった。
田園調布が憧れの街、成功の象徴だった時代もある。
番町はお屋敷街として別格だったけどマンションだらけになった今
どうとらえるかは個人差がありますね。
東京の人からしたら今でも何となく高級イメージは維持しているものの
どのあたりに位置するかわかっていない人も少なくないし
地方の人にはまったくピンとこない人も多い。
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13209
匿名さん
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13210
匿名さん
三田ガーデンヒルズを買うなら、やはりパークマンションでないと。
PM棟よりもヒルズ棟を好んで買うのは人それぞれですが、入居した後、PMの住人の方々を仰ぎ見ながら日々生活するのは快適なのでしょうか。
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13211
匿名さん
>>13209 匿名さん
今は、XやYou tubeでカンタンに、確認できますからね。
フィラデルフィアもひどい。まあリベラルの青い州。
移民ほど恐ろしいものはないんですよ。他国を下層から破壊していくんですよ。
日本もこれで、相当やられるでしょうね。
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13212
匿名さん
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13213
匿名さん
>>13210 匿名さん
PM棟に住んだらそれだけで
他の棟の人たちから仰ぎ見てもらえると思ってるんですか？（笑）
ポジティブでいいですね。
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13214
購入経験者さん
例えば資産を何百億も持っていても、三田ではセカンドとして５～6億の部屋を買ってる人もいるし
その一方で持ってる資産の大半をつぎ込んでPMを買ってる人もいる。
たまたまここで買った部屋の価格＝その人の経済力ではないし
ましてや、
買った部屋がどこの棟かでその人の価値が決まるわけでは決してない。
くだらない発言する勘違いセレブPM購入者と思しき人のせいでPMのイメージダウン。
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13215
評判気になるさん
>>13214 購入経験者さん
>>くだらない発言する勘違いセレブPM購入者と思しき人のせいでPMのイメージダウン。
逆立ちしても買えない人が購入者のふりして書き込みしているだけですよ。本当に買った人は自慢したり、上から見る事は無いです
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13216
匿名さん
>>13215 評判気になるさん
>>やはりパークマンションでないと。
とかなんとか言ってる人は、ふり？
本当の購入者かそうでないか不明ですが
PMだけ別格みたいな上から目線でマウントとりたそうな書き込みは
とても成金っぽく品がなく感じる。
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13217
匿名さん
ビバリヒルズが沈没したって？？笑 普通に大人気住居エリアですよ。30M前後の豪邸も気軽に売買されてます。
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13218
匿名さん
PMは５～10億の部屋がほとんどで、最近の都内の高級マンション価格高騰で5～10億はちょっと余裕のある庶民が住むクラスじゃないの？
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13219
匿名さん
ちょっと余裕のある庶民クラス同士で小金マウントとってるのが痛々しい。
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13220
買い替え検討中さん
>>13219 匿名さん
でしょう。何だかんだ格好つけても、人間ほゞ、マウント取りたいのよ。
その気持ち（周囲より優位に立ちたい）があってこそ、古代より歴史が紡がれてきた訳だから。 歴史が実証している。
という事で、マウント取りたいならやはり、麻布台ヒルズぐらいは所有してないと
周囲は認めないのでは？
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