物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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13181
検討板ユーザーさん
>>13180 購入者さん
購入時から金融資産も増えてきたので、仕事部屋としてワンルームの追加購入を検討中です。
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13182
匿名さん
>>13176 パーマン購入者さん
いやいやw
他人の見下しとマウント臭が凄くてもはや下品にしか見えないけどさ
パーマン買えるお金はあっても抽選に外れたり倍率を考慮してパーマン以外を購入された方も大勢いますよ。
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13183
通りがかりさん
>>13182 匿名さん
私ならパーマン外れた時点で買いませんが…他に行きます。
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13184
匿名さん
やはり眼力ある富裕層になると、
・PM棟
・120㎡超
・南向き&グリーンビュー
を取得しておきたいですよね。
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13185
妄想お疲れ様
>>13182 匿名さん
パーマンで倍率が高い部屋は3億前後の80平米の狭い部屋だけで、パーマンだけが倍率が高いわけでは無いですよ。普通の広さの部屋 向きや眺望の良い部屋はパーマンもそれ以外も大して倍率はかわらんですよ。サービスが過剰だと思う人やそれに支払う管理料が見合わないと思う人は敢えてPMを選ばないかも知れませんね。
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13186
マンション検討中さん
>>13183 通りがかりさん
私は個人名義、法人名義でパーマンを購入する事が出来ました。他にもたくさんいらっしゃるようですよ。抽選云々より、財力を見ているのは明らかかと。
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13187
評判気になるさん
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13188
虎ノ門に住んでます。
現地に行ってきました。北棟は3階あたりを組み立ててます。北棟は切り立った坂の上に建っているので、3階が普通のマンションの5、6階くらいの高さに相当する所にある感じですね。
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13189
買い替え検討中さん
ルンルンでにわかセレブ気分の購入者さんに水を差しますが、名実共のセレブは、やはり麻布台ヒルズ購入者でしょうね。
三田ガーデンヒルズ程度では恰好つきませんよ。
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13190
妄想お疲れ様
>>13189 買い替え検討中さん
「〇〇と煙は高いところがお好き」というけどそんなに高層住宅が自尊心をくすぐりますか?
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13191
マンション掲示板さん
>>13189 買い替え検討中さん
その通りです。
真の富裕層は隣人関係を配慮して居住先を選定しますので、
ナロースパン連発コピペ住戸
の多い当マンションは選択肢に入らないでしょう。
森ビルのマンションは例え100㎡辺りの部屋であっても、暮らしやすい間取りの設計が施されています。
これはTOKYOを世界一の都市に仕上げることを社是とする森ビルに対して、投資家からの圧に屈して売り上げ高を至上命題とする三井ちゃんとの違いであります。
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13192
HMにお勤めさん
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13193
匿名さん
国家戦略特区は沢山あるが、目標に
国際水準の居住環境
と明記してるのは、
虎ノ門~麻布台~六本木地区だけ。
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13194
匿名さん
日本選手権出場クラスの
番町、三田、青山 などと、
オリンピック上位進出レベルの違い。
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13195
匿名さん
>>13183 通りがかりさん
たとえ腐っていても鯛を買いたいタイプですねw
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13196
匿名さん
パーマンを買えたってだけでマウントとろうと鼻息荒い人って根深いコンプレックスを持っていそう。
財布にも心にも余裕がある人はパーマンごときでセレブぶったり他者を見下したり
自慢したり威張ろうとはしない。
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13197
口コミ知りたいさん
>>13185 妄想お疲れ様
もっと広いお部屋も倍率ついてましたね。
40倍や30倍でなく4倍でも3倍でもハズレる確率の方が高い訳ですから
プールを利用する予定もなくバトラーによるゴミ回収も不要で
パーマンブランドへの執着もない人はガーデンヒルズ全体から各々の最適な部屋を選択された方も多いと思います。
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13198
妄想お疲れ様
PMを選ばない理由は御意。
しかしPMでない部屋がほとんど無抽選で申し込めば買えたかというとそうではなかったのではないですか。
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13199
買い替え検討中さん
>>13191 マンション掲示板さん
おっしゃる通りです。
麻布台ヒルズはマンションは当然素晴らしいですが、2駅を豪華でバラエティに富んだテナントの地下道で直結させたり、1級ホテルを入れたり等とスケールやセレブ感も段違いである。
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13200
マンコミュファンさん
>>13189 買い替え検討中さん
麻布台ヒルズのご購入者さまですか?!
羨ましいです。。
隣人は世界レベルの偉人ですものね。
麻布台ヒルズは、世界レベルの日本一マンションだと思います。
売主様からの審査もありますし、一般人は購入できませんからね。。
三田ガーデンヒルズは一般人も購入可能ですが、
これまた抽選で中々買えない物件です。
どちらもマンションが人を選ぶのでしょうね。
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13201
マンション掲示板さん
PM棟が腐った鯛なら、他の棟にも既に腐食は影響を及ぼしています。つまりは、当マンションは腐ったマンションであると購入者が自ら自白しているのです。
天に唾すると自分に返ってくる
ということのようです。
やはり、三田ガーデンヒルズはPM棟120㎡超えを平均にして設計計画すべきであったし、森ビルの背中は遥か遠くに霞んでしまったようです。
すなわち、周回遅れですよ。
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13202
通りがかりちゃん
>>13193 匿名さん
地域的に国際水準の居住環境に納得です。
外国人だらけになりそうですね。
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13203
買い替え検討中さん
>>13202 通りがかりちゃん
極論ですね。 だらけになるとは 思いません。
外人と言っても、そこに居住できる外人は、経済力があり、マナーよく、教養たっぷりな 外人の中でもエリートと言ってもいい人達でしょう。
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13204
匿名さん
>>13198 妄想お疲れ様
無抽選の部屋は少ないようですね。
申し込み時点で無抽選でも駆け込みで申し込みされたりするパターンも多いみたいですし。
ただ、競争倍率1~2倍の部屋と4~8倍の部屋を比較検討していた場合
純粋に欲しい部屋かどうかだけでなくやはり倍率も加味して検討する人も少なくないと思います。
特に第一期一次二次三次・・・と進んでいくと。
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13205
周辺住民さん
>>13202 通りがかりちゃん
最近の新築で一番外国人だらけになりそうなのは浜松町WTR
その次に麻布台ヒルズのような気がします。
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13206
周辺住民さん
>>13201 マンション掲示板さん
PMがどうとかガーデンヒルズがどうという話ではなく
中身よりもブランドネームに固執する人のことを言ってるのでは?
とても仕立ての良い上質な黒の布バッグがあっても興味すら示さないけど
ほぼ同クオリティであってもブランドのロゴがプリントしてあると
何倍もの値段でもありがたがるような。
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13207
匿名さん
>>13202 通りがかりちゃん
アメリカはビバリーヒルズも街として沈没したらしいから、
日本にも、一時的に、ちょっとは来るかもね。
歴史的凋落の真っ最中の米中に対する根本的な報道が一切ないのには草。
すごいぜ、マスコミ!隠せることはなんでも知らしむべし。
他山の石とせず、お金にこだわらないで生きていきましょうよ。
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13208
匿名さん
人気の街も時代とともに変わりますね。
流行もあるし価値観変化もある。
歴史をたどれば新宿も渋谷もド田舎だった。
田園調布が憧れの街、成功の象徴だった時代もある。
番町はお屋敷街として別格だったけどマンションだらけになった今
どうとらえるかは個人差がありますね。
東京の人からしたら今でも何となく高級イメージは維持しているものの
どのあたりに位置するかわかっていない人も少なくないし
地方の人にはまったくピンとこない人も多い。
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13209
匿名さん
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13210
匿名さん
三田ガーデンヒルズを買うなら、やはりパークマンションでないと。
PM棟よりもヒルズ棟を好んで買うのは人それぞれですが、入居した後、PMの住人の方々を仰ぎ見ながら日々生活するのは快適なのでしょうか。
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13211
匿名さん
>>13209 匿名さん
今は、XやYou tubeでカンタンに、確認できますからね。
フィラデルフィアもひどい。まあリベラルの青い州。
移民ほど恐ろしいものはないんですよ。他国を下層から破壊していくんですよ。
日本もこれで、相当やられるでしょうね。
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13212
匿名さん
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13213
匿名さん
>>13210 匿名さん
PM棟に住んだらそれだけで
他の棟の人たちから仰ぎ見てもらえると思ってるんですか?(笑)
ポジティブでいいですね。
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13214
購入経験者さん
例えば資産を何百億も持っていても、三田ではセカンドとして5~6億の部屋を買ってる人もいるし
その一方で持ってる資産の大半をつぎ込んでPMを買ってる人もいる。
たまたまここで買った部屋の価格=その人の経済力ではないし
ましてや、
買った部屋がどこの棟かでその人の価値が決まるわけでは決してない。
くだらない発言する勘違いセレブPM購入者と思しき人のせいでPMのイメージダウン。
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13215
評判気になるさん
>>13214 購入経験者さん
>>くだらない発言する勘違いセレブPM購入者と思しき人のせいでPMのイメージダウン。
逆立ちしても買えない人が購入者のふりして書き込みしているだけですよ。本当に買った人は自慢したり、上から見る事は無いです
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13216
匿名さん
>>13215 評判気になるさん
>>やはりパークマンションでないと。
とかなんとか言ってる人は、ふり?
本当の購入者かそうでないか不明ですが
PMだけ別格みたいな上から目線でマウントとりたそうな書き込みは
とても成金っぽく品がなく感じる。
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13217
匿名さん
ビバリヒルズが沈没したって??笑 普通に大人気住居エリアですよ。30M前後の豪邸も気軽に売買されてます。
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13218
匿名さん
PMは5~10億の部屋がほとんどで、最近の都内の高級マンション価格高騰で5~10億はちょっと余裕のある庶民が住むクラスじゃないの?
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13219
匿名さん
ちょっと余裕のある庶民クラス同士で小金マウントとってるのが痛々しい。
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13220
買い替え検討中さん
>>13219 匿名さん
でしょう。何だかんだ格好つけても、人間ほゞ、マウント取りたいのよ。
その気持ち(周囲より優位に立ちたい)があってこそ、古代より歴史が紡がれてきた訳だから。 歴史が実証している。
という事で、マウント取りたいならやはり、麻布台ヒルズぐらいは所有してないと
周囲は認めないのでは?
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13221
匿名さん
>>13220
ウーン~。
三田ガーデンヒルズ程度じゃ パワー不足か・・・?。
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13222
匿名さん
>>13220 買い替え検討中さん
>>13221 匿名さん
パーマンだろうがヒルズだろうが一軒家の大豪邸だろうが
マウント臭ただよわせたり、人を見下し小馬鹿にするような発言した時点で
人としてレベルが地に落ちる
大金持ちかなんか知らんけど言動がダサくて「仰ぎ見る」気にはなれないわ
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13223
通りすがり
>>13220 買い替え検討中さん
マウントを取りたがる人は、他人から認めてもらうことで劣等感を払拭しようとする特徴があります。
また注目を浴びていたいなど、自己顕示欲が強い人もマウンティングする傾向があります。
会話の途中、ちょっとした端々をとらえては常にマウントを忍ばせてくる人は
相手に不快感を与えるので友人は去っていき
それによる孤独からさらに承認欲求が強まり
マウンティングは現実社会を超えネット上でも止まりません・
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13224
匿名さん
>>13219 匿名さん
庶民クラス同士ではなく、ひとりの(または若干名の)PM購入者(自称)ね。
痛々しいには同感。
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13225
匿名さん
ステマとか自慢とかマウントとか見下すような書き込みじゃなく、もっと心温まる書き込みや有益な書き込みが増えてほしいです。
モデルルーム見学希望者は多く好調なようですね。
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13226
匿名さん
>>13220 買い替え検討中さん
麻布台ヒルズ所有で認められるとか、痛々しい。笑笑 これだけの円安時代に日本の資産だけでマウント取れると思ってるのが 笑笑笑 日本のアセットなんか資産全体の10% 以上は持ちたくないですよね。マネーリテラシーが少しでもあるお金持ちならば。
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13227
マンション検討中さん
PM以外はゴミとか言ってますが所詮は団地ですからw1000戸もあれば詐欺した奴や裏社会も入り込めます。ばーか
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13228
通りがかりちゃん
>>13203 買い替え検討中さん
別に外人を否定していませんよ(笑)
単に外人が多く住む地域だから納得したまでのことです。
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13229
口コミ知りたいさん
ここの議論レベル低く! かなり物件の認知度が高いね
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13230
匿名さん
麻布台ヒルズ、三田ガーデンヒルズ購入者は人格者であると思っております。
この掲示板で人を見下すようなマウントを取る行為をする方は部外者かと思います。
スルーまたは削除依頼でよろしいかと。
有意義な掲示板になる事を望みます。
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