東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田ガーデンヒルズってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-03-03 10:34:31

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明!三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに!


https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数 地上14 階 地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通:東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩10分
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2022-01-14 23:08:13

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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 13101 匿名さん 2023/09/15 09:23:16

    夜逃げと自己破産が続出する怨念マンションとなる悪寒

    こんなマンションをローン組んで購入したら、もう首回らんで!

  2. 13102 匿名さん 2023/09/15 09:38:04

    >>13097 坪単価比較中さん

    そのお部屋、全く引き合いがないという話ですね。
    そういう相場アウトした銭亀部屋を例えに出すのは、不適切かと思います。

  3. 13103 マンション検討中さん 2023/09/15 12:07:04

    実際問題、ここの魅力って何だろう。
    間取りは普通。立地はそれなりには良い。
    共有施設は使わない人には無関係。
    中庭が売りではあるが、中庭の代償は向かいの家からリビング丸見えですよね?
    カーテンを開けっぱなしに出来ないのでは。
    冷静に考えれば御苑ビューなどの方が緑と開放感はあるのでは?

  4. 13104 マンコミュファンさん 2023/09/15 12:49:09

    >>13103 マンション検討中さん

    仰る通りです。

    プロは皇居ビュー、新宿御苑ビュー、代々木公園ビューなどをセレクトします。

    一方で中庭ビューなどはホテル部屋においても最もグレードの低いカテゴリーに該当します。

  5. 13105 マンション検討中さん 2023/09/15 12:54:03

    >>13103 マンション検討中さん

    追記です。

    間取りはナロースパンで劣悪、立地は北斜面地、共用施設は直ぐに陳腐化。中庭ビューはやはり薄暗くカーテン隅っこ暮らしになります。

  6. 13106 eマンションさん 2023/09/15 13:37:26

    自分で質問して自分で回答して自分でいいねする作業
    気がおかしくなりませんか?

  7. 13107 購入経験者さん 2023/09/15 18:34:05

    アンチは一人芝居がお好き。

    自分で質問し、自分で答える。
    自分で書き込みして、同感です!と自分に賛同する。

  8. 13108 匿名さん 2023/09/15 18:36:36

    >>13101 匿名さん
    ここに限らずどんなマンションでも、不相応に背伸びし過ぎればクビが回らなくなります。

  9. 13109 匿名さん 2023/09/15 18:44:44

    >>13103 マンション検討中さん

    共有部の充実した大規模物件に興味がない人はまずここを買いません。
    検討リストにすら上げずに小規模物件を探すでしょう。

    夜にタワマンの多いエリアを歩いてみればよくわかりますが
    室内が見えてもあまり気にしない人、むしろ洒落たインテリアを見てほしいのか
    一切カーテンしていない人は意外と多く居ます。
    そもそも気にする人は中庭向きを検討しないか工夫をするでしょう。

    他人の視線が過度に気になるけどカーテンを閉めたくないという人には御苑ビューなどがいいのでしょうが
    今現在、御苑ビューの新築はありません。

    悪口お疲れさまでした。

  10. 13110 職人さん 2023/09/15 18:53:17

    また湧いてきたな。
    転売屋のステマ。
    自分の手持ちの物件売りたい輩が、ここをネチネチ貶めながら自分の物件を上げようとする。

  11. 13111 虎ノ門に住んでます。 2023/09/15 23:03:28

    >>13093 マンション検討中さん
    80㎡で最低3億超ですか、、購入者ですが、住む前から値上がりして、早い決断正解でした。いま住んでる虎ノ門のマンションも値上がりしているので、二部屋分キャピタルゲインを享受している構図です。普通のサラリーマンですが、なんか富裕層に近づいたような勘違い起こしています。

  12. 13112 匿名さん 2023/09/16 00:31:27

    >>13111 虎ノ門に住んでます。さん
    虎ノ門はいくらで買い、今ならどれくらいで売れますか?

  13. 13113 eマンションさん 2023/09/16 03:36:47

    ノースのワンルームってまだ残ってるんでしたっけ?今回は価格出てます?

  14. 13114 虎ノ門に住んでます。 2023/09/16 03:54:07

    >>13112 匿名さん
    虎ノ門のマンションは、70㎡台の狭い部屋ですが、2年前に1.5億円で買って、いま2億弱ぐらいで取引きされてますよ。

  15. 13115 匿名さん 2023/09/16 07:07:36

    >>13114 虎ノ門に住んでます。さん
    2年前でもそんなに上がりましたか。2年前に買ったのが正解でしたね。

  16. 13116 虎ノ門に住んでます。 2023/09/16 07:13:34

    レジデンシャルサロンに照会したら、西棟80㎡は3.2億円からとのことでした!

  17. 13117 マンコミュファンさん 2023/09/16 07:32:30

    >>13116 虎ノ門に住んでます。さん

    坪1350くらい?

    バブルの象徴。ご愁傷様です。

    なお、新築マンションはまだまだ価格上昇しますが販売は振るわず、市場は在庫山積になって相場は崩壊していきます。

    これからは日本株で運用をご検討くださいますようお願いします。

  18. 13118 マンコミュファンさん 2023/09/16 07:43:20

    >>13113 eマンションさん
    同じくノースの2LDKの60平米より小さい部屋も今回値段出ていますでしょうか?もしどなたかご存知の方いらっしゃったら教えて頂きたいです。よろしくお願いします。

  19. 13119 マンション検討中さん 2023/09/17 05:57:02

    引き戸を多様化したリビングイン間取りを多額のオプション代を掛けてつくるなど愚かと言いたくなりません?

    内廊下でパッシブ換気なんて聞いたことないけど?全熱交換型の換気扇で排気するんだから、アクティブ換気でしょうが。何ら目新しくないし、魅力的でもないですね。

  20. 13120 eマンションさん 2023/09/17 06:31:58

    >>13114 虎ノ門に住んでます。さん

    パコ虎、
    87m2 39800万で出てたのが
    消えてるね。

  21. 13121 eマンションさん 2023/09/17 06:34:27

    >>13114
    プラウド虎ノ門?

  22. 13122 匿名さん 2023/09/17 07:16:39

    >>13121 eマンションさん
    薄々察しはついても、具体的な物件名まで挙げるのは遠慮した方がいいのではないでしょうか。
    プライバシーの問題もありますしそっとしておきましょう。

  23. 13123 マンション検討中さん 2023/09/17 07:23:13

    こちらが坪1350なら、パークコート虎ノ門が坪1500は妥当でしょう。

    不動産は一に立地です。森ビル開発に続きホテルオークラ再開発も加わるので、この先大街区エリアは都心最高値のエリアになるのは間違いないです。

  24. 13124 匿名さん 2023/09/17 08:17:48

    >>13104 マンコミュファンさん
    鑑賞に耐える眺望だったり、パークが南面のいいところは商業ビルだけ。マンションは中小規模や、遠望ビューや合間からビュー、斜に構えたビューなどが多く、これっていうのがないんだよね。御苑の年間パス買って通うのも貧乏くさいね。

  25. 13125 匿名さん 2023/09/17 08:19:45

    坪1350~だとさすがに売り切るの苦労するだろうな。
    お墓ビューも含めてその価格はちょっとね。

  26. 13126 評判気になるさん 2023/09/17 08:54:00

    >>13125 匿名さん
    たぶん瞬殺だと思う。

  27. 13127 評判気になるさん 2023/09/17 15:11:20

    >>13107 購入経験者さん
    本当に自作自演の荒らしの人は迷惑ですよね。

  28. 13128 eマンションさん 2023/09/18 07:09:03

    >>13113 eマンションさん
    要望があれば販売すると、言っていました。
    まだ売り出していない部屋が、一列だけあるようです。

  29. 13129 マンション検討中さん 2023/09/18 09:28:39

    >>13128 eマンションさん
    1ldkも大半が一期で売れてしまったようですし価格据え置きなら人気でそうですね。三田ガーが欲しいもののグロスを1億程度で収めたい層も多そうだなと。

  30. 13130 匿名さん 2023/09/18 10:50:24

    中古が売れなくなっていて金利が上がり始めているときにタイミングが悪いね>ウエストは。

  31. 13131 マンコミュファンさん 2023/09/18 11:01:40

    >>13130 匿名さん

    ウエストの販売はおろか、他の棟のリセールも悲惨な結果に陥るよ。

    唯一の勝ち組棟はやはりPM棟。

  32. 13132 匿名さん 2023/09/18 14:11:47

    はいはい、パーマンパーマン煩いね

  33. 13133 匿名さん 2023/09/18 14:15:03

    >>13131 マンコミュファンさん
    どうだかね。東西南北棟やすぐ近隣の他のPMと比べると
    管理費が馬鹿高過ぎて逆に売りにくい可能性もあるかもな(笑)
    中国人富豪辺りは食いつくかな。

  34. 13135 匿名さん 2023/09/18 18:47:54

    >>13133 匿名さん
    もう党員を海外に逃がさないフェーズらしいね。
    そこを中国スッパイ君の岸田と上川が、日本に来たい人の協力をするんだろうけどさ。
    海外へのバラマキもキックバックできる組織を選んでいるんだろうくらいに甘く考えていたけど、どうやら世界中に散らばってる一帯一路先の中国人に配ってるらしいね。
    なんといっても岸田と上川は中華民族 笹川家の親族だからね。
    さすがだよ、就任直後に中国を牽制するような真逆のパフォーマンスをするなんてさ。
    まあ死んだ親父が右翼のドンの代名詞をつけた極左なんだからね。陰謀なんてないって大衆が言い張ってくっる日本なんて赤子の手をひねるようなモンでしょ。

  35. 13136 検討板ユーザーさん 2023/09/18 21:00:00

    >>13133 匿名さん
    管理費が平米あたり1900円に設定され、第三者管理として支出に区分所有者のチェックが効かない仕組みになってるのは、将来厳しいことになるのかもな

  36. 13137 マンション検討中さん 2023/09/19 12:52:21

    >>13131 マンコミュファンさん

    私はパーマン以外はあまり価値はないと思ってしまうのですが…。まぁ、購入するお金がないなら仕方ないですが。MA仲介とかの歩合営業の方も億を超えるローン組んで買ってるらしいですが…頑張って返済下さい。

  37. 13138 ご近所さん 2023/09/19 21:22:31

    >>13137 マンション検討中さん
    もう販売が終了して全部売れて無くなったPMを今更ほしがって仕方がないことです。
    まだ残っているこれから売りに出る部屋で考えましょう。最上階のプレミアムフロアーならばPMと同等のグレードです。

  38. 13139 評判気になるさん 2023/09/20 08:28:08

    >>13137 マンション検討中さん

    広くて眺望も良い豪華な特別な部屋は別として
    パーマンでも小さめの部屋なんかだと
    東西南北の棟の広めで眺めの良い部屋より安かったからお買い得でしたよね。
    パーマン2億円台や3億円台前半からありましたからね。

  39. 13140 虎ノ門に住んでます。 2023/09/20 10:16:29

    >>13139 評判気になるさん
    いまじゃ、西棟80㎡最低価格3.2億ですからね、隔世の感があります。

  40. 13141 買い替え検討中さん 2023/09/20 10:41:13

    ウエストが販売されたのに盛り上がってないのは、ここの本当の購入者たちは掲示板にはいないという事なのでしょうか?

  41. 13143 匿名さん 2023/09/21 10:08:10

    ここに降ります。

    PM棟&120㎡超え&南向き

    三田ガーデンヒルズを代表する至高の逸品で、正にシグニチャーと呼ぶべき存在。本来ならこれを標準化すべきだったと思う。三井のマーケティングは弱気でチキンですね。

  42. 13144 購入経験者さん 2023/09/21 14:10:52

    >>13143 匿名さん

    出た!PM棟&120㎡超え&南向き(笑

  43. 13145 検討板ユーザーさん 2023/09/21 14:27:00

    三井を上回る市場分析ができるニキ、
    来てんね。

  44. 13146 マンション検討中さん 2023/09/22 08:39:46

    ノースとPM抽選落ちして、今回再び参戦しようと思っていますが、そんなに値上がりしたのですね。
    PMと同じような坪単価になってしまいましたね。

  45. 13147 eマンションさん 2023/09/23 06:36:35

    モデルルーム埋まる勢いが全く衰えませんね…

  46. 13148 虎ノ門に住んでます。 2023/09/23 10:00:17

    >>13146 マンション検討中さん
    西棟は相当値上がりしましたが、他の棟の残っているお部屋は一期の価格に据え置きにしているようですよ。

  47. 13149 マンション検討中さん 2023/09/24 00:40:37

    >>13148 虎ノ門に住んでます。さん
    価格据え置きなら、駅近・住戸階エレベーター直結で資産性ではノースヒルが優れていそうな印象です。居住性はさておきですが。

  48. 13150 口コミ知りたいさん 2023/09/24 01:17:17

    >>13149 マンション検討中さん
    資産性と言うか、2期の中では平均的な資産維持率はノースが高そうですね。麻布十番駅最寄エントランスから住戸階までエレベーター直結の仕様はあまり部屋の価格に反映されていないように見えますが、中古市場でも差別化要因になるかと。

  49. 13151 通りがかりちゃん 2023/09/24 03:40:58

    >>13117 マンコミュファンさん

    先のバブルは、不動産より株のほうが相場の崩壊…暴落は早かったですけど。

  50. 13152 職人さん 2023/09/24 06:24:21

    >>13150 口コミ知りたいさん
    >>麻布十番駅最寄エントランスから住戸階までエレベーター直結の仕様はあまり部屋の価格に反映されていないように見えます

    GH内で駅への出入り口に最も近い位置というのを
    プラスに考える人もいる反面、マイナスに考える人もいるからではないでしょうか。
    毎日電車通勤される方と、そうではなくゆったり暮らされる方では考え方も価値観も異なり、駅を日常利用しない人にとっては
    出入りの多いエリアより遠い方が落ち着いていてむしろ好ましいのではないかと思います。


  51. 13153 検討板ユーザーさん 2023/09/24 08:49:30

    >>13152 職人さん
    仰る通り、駅の利用頻度や暮らしに求める優先度によりますね。都心物件では一般的には駅の出入り口に近いことを良しとされる方が多そうですが、こちらの物件はそうとも言えないかもしれませんね。

  52. 13154 eマンションさん 2023/09/24 09:00:17

    >>13152 職人さん
    私はノースはSOHOあるから論外です。

  53. 13155 マンコミュファンさん 2023/09/24 09:05:39

    >>13153 検討板ユーザーさん

    世間一般で考えるなら、毎朝電車で通勤するサラリーマンの方が
    車でお迎えが来る人や不労所得で暮らす方より多数派ですから
    駅近をプラスに捉える人が多数派になるのでしょうが
    電車はたまにしか使わない富裕層に限定した場合は駅近はさほど重要ではないですからね。
    何に価値を見い出すかは人それぞれですね。


  54. 13156 eマンションさん 2023/09/24 10:55:47

    ノースは魅力的でしたが反面SOHOの従業員の出入りや共用施設の使用が本当に本人が利用してるのか、ゴミ出し事情がカオスになるのが目に見えるのでそれをどう捉えるかですねぇ

  55. 13157 マンション掲示板さん 2023/09/24 12:19:20

    >>13156 eマンションさん
    ノースの他は自宅までエレベーターやエスカレーター乗り換え発生することが気になり、ノースにしました。車通勤が組織の制度上許されない、しがない外勤労働者につき週の半分は麻布十番駅を利用するので。

  56. 13158 匿名さん 2023/09/24 13:51:45

    >>13155 マンコミュファンさん
    子供の学校とかもあるでしょうし。麻布十番はお店も揃ってるので鉄道を使わなくても駅に近いのは利便性高いです。

  57. 13159 マンション検討中さん 2023/09/24 14:40:39

    いつも思うが日本の都心って地盤が弱く、地震来たら外国投資家一斉に売り投げするのは怖くないかな?

  58. 13160 評判気になるさん 2023/09/24 15:04:38

    買っていいタイミングで売り逃げすれば儲かるよ。

  59. 13161 マンション検討中さん 2023/09/25 00:25:24

    >>13158 匿名さん
    麻布台、三田小山、第二六本木ヒルズと再開発エリアに近いことも事実ですし、居住階が高台立地にありつつも麻布十番に近いことはメリットですよね。楽しみです。

  60. 13162 評判気になるさん 2023/09/25 01:05:49

    ノースは駅に近く利便性が非常に高いと思いますよ。
    そもそもGHに住む方は電車とか乗らないと思うけど、
    駅近だと飲食店もいきやすいし、買い物もしやすいかと!
    パークマンの方も結局はノースのエントランスを利用するようになるような

  61. 13163 名無しさん 2023/09/25 01:23:07

    >>13150 口コミ知りたいさん
    なると思いますね!単に駅に近いと言うだけでなく、麻布十番の商店街、少し足を伸ばして六本木ヒルズ、麻布台ヒルズなどのアクセスはNorthが圧倒的に良いですし。またレンタル自転車などもノースの地下駐輪場にのみ設置されていて夫婦や家族でちょっと足を伸ばしてどこか行きたいと思った際にも便利な気がしています。
    パークマンション側のエントランスは非常に造りも豪華で見栄えも良いですが、そちら側は三井倶楽部(しかも会員制)以外にほとんどお店や利用できる商業施設がないので住み始めるとNorthの色々な所へのアクセスの良さは際立つのではないか?と思い購入しました。

  62. 13164 マンコミュファンさん 2023/09/25 02:27:23

    >>13163 名無しさん
    ノースだろうがイーストだろうがサウスだろうがパークマンション以外なら同じ敷地内で資産価値の差異はないでしょう。ただしこのマンションの購入者層を考えると、SOHOのような特殊住戸と混在した棟を敬遠する方々は一定層いるかと。

  63. 13165 名無しさん 2023/09/25 18:01:02

    >>13164 マンコミュファンさん
    パーマンですら特別感はあまり感じません。
    1期1次の時の価格をみたら
    サウスやイーストなどにパーマンより価格の高い部屋がいくつもありましたし
    リフォームすればいくらでも高仕様にできると思うので。
    ただ、日向坂に面した側にメインエントランスがあり
    駅近のノースにSOHOや通用口あるのは
    各々の価値観に合わせたのだと思います


  64. 13166 妄想お疲れ様 2023/09/26 20:46:47

    >>サウスやイーストなどにパーマンより価格の高い部屋がいくつもありましたし
    本当?それって広さの違う部屋、向きの異なる部屋で比較してたりしてませんか?
    >>リフォームすればいくらでも高仕様にできると思うので。
    でもどう頑張っても共有部分はパーマンのような高仕様にはできないですよね。

  65. 13167 通りがかりさん 2023/09/26 23:10:21

    >>13166 妄想お疲れ様
    不動産は立地を買うものですからね。立地の差異と比べたら仕様の差異は誤差みたいなものですよ。

  66. 13168 匿名さん 2023/09/26 23:17:28

    仕様は居住性に直結することから、賃貸ではなく実需の場合、重要度は増しますよね。さらに、港区のストロングポイントである、ラグジュアリー性にも。

  67. 13169 匿名さん 2023/09/27 03:25:42

    ナロースパンは駄目

  68. 13170 妄想お疲れ様 2023/09/27 08:43:25

    >>13167 通りがかりさん
    三田GHの価値が立地だけだと思うなら、猫に小判、ここの価値は帝国ホテルと提携した質の高いサービス、コンシェルジュの質やバレー、バトラー、ポーター、ドアマンといったサービス提供や贅を凝らした中庭やその管理 歴史的建造物を残した建築美や設計、様々な共有設備などなどに期待して皆さんここを買い求めているひとが多いのではと思いますよ。わたしもその一人ですが。

  69. 13171 通りがかりさん 2023/09/27 18:43:26

    >>13166 妄想お疲れ様
    パーマンの人しか使えない共有部って、ごくわずかでは?
    エントランスは豪華ですが単にパーマンのエントランスではなく、三田ガーデンヒルズの正面玄関として存在するので、ガーデンヒルズの住人みんなの共有部ですよ。

  70. 13172 匿名さん 2023/09/27 18:44:58

    >>13170 妄想お疲れ様
    バトラーって具体的にはどんなことをしてくれるんですか?

  71. 13173 妄想お疲れ様 2023/09/27 23:41:16

    >>13172 匿名さん
    パークマンション檜町公園では
    各部屋にバトラーボックスが設置されており、クリーニング出し入れや新聞の受けとり、ゴミ出しが、バトラーサービスとして利用可能となっております。
    と書いてあるので同じようなことをするのでしょうね。あとは部屋の不具合やらなんやらの御用聞きをしてくれるのでは。

  72. 13174 匿名さん 2023/09/27 23:44:58

    yahooニュース
    現在一般公開されている中で日本1予約が取れないマンション 三田GH

    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/d4ff66d90bba3e10bb79778c961a9...

  73. 13175 妄想お疲れ様 2023/09/27 23:49:37

    >>13171 通りがかりさん
    >>パーマンの人しか使えない共有部って、ごくわずかでは?
    三田GHの価値が立地でしかないというご意見に対する反論であって私は別にPMでなければ価値がないだとか言うつもりは毛頭ございません。PM棟しかつかえない付帯設備はPM棟の応接室と会員制のジムとプールぐらいですか、もちろん会員制のジムとプールは会費を払った他棟の住民(120平米以上の住戸)も使えます。

  74. 13176 パーマン購入者 2023/09/28 06:26:09

    パーマンの眺望の良い部屋が1番良いに決まってます。買えなかった方が住むのがパーマン以外です。サービスから何から全く違いますから。1000戸もありますから、日本一貧富の差があるマンションになってしまいましたね。ローン組むのに必死な方もいるそうで…買うのやめたらよろしいのに…

  75. 13177 匿名さん 2023/09/28 06:53:45

    バトラー
    コンテンダー
    グラップラー

  76. 13178 匿名さん 2023/09/28 11:31:59

    >>13174 匿名さん
    ここまで盛り上がると、取り敢えず一部屋欲しくなりますね。

  77. 13179 匿名さん 2023/09/28 11:48:08

    スゴイちょうちん記事やね。

  78. 13180 購入者 2023/09/28 11:51:47

    >>13178 匿名さん
    買い増したくもなります。

  79. 13181 検討板ユーザーさん 2023/09/28 13:12:04

    >>13180 購入者さん
    購入時から金融資産も増えてきたので、仕事部屋としてワンルームの追加購入を検討中です。

  80. 13182 匿名さん 2023/09/28 18:11:54

    >>13176 パーマン購入者さん
    いやいやw
    他人の見下しとマウント臭が凄くてもはや下品にしか見えないけどさ

    パーマン買えるお金はあっても抽選に外れたり倍率を考慮してパーマン以外を購入された方も大勢いますよ。

  81. 13183 通りがかりさん 2023/09/29 02:13:12

    >>13182 匿名さん

    私ならパーマン外れた時点で買いませんが…他に行きます。

  82. 13184 匿名さん 2023/09/29 06:09:35

    やはり眼力ある富裕層になると、

    ・PM棟
    ・120㎡超
    ・南向き&グリーンビュー

    を取得しておきたいですよね。

  83. 13185 妄想お疲れ様 2023/09/29 06:12:27

    >>13182 匿名さん
    パーマンで倍率が高い部屋は3億前後の80平米の狭い部屋だけで、パーマンだけが倍率が高いわけでは無いですよ。普通の広さの部屋 向きや眺望の良い部屋はパーマンもそれ以外も大して倍率はかわらんですよ。サービスが過剰だと思う人やそれに支払う管理料が見合わないと思う人は敢えてPMを選ばないかも知れませんね。

  84. 13186 マンション検討中さん 2023/09/29 12:36:35

    >>13183 通りがかりさん

    私は個人名義、法人名義でパーマンを購入する事が出来ました。他にもたくさんいらっしゃるようですよ。抽選云々より、財力を見ているのは明らかかと。

  85. 13187 評判気になるさん 2023/09/29 12:48:05

    >>13185 妄想お疲れ様

    80平米 w

  86. 13188 虎ノ門に住んでます。 2023/09/29 13:32:26

    現地に行ってきました。北棟は3階あたりを組み立ててます。北棟は切り立った坂の上に建っているので、3階が普通のマンションの5、6階くらいの高さに相当する所にある感じですね。

    1. 現地に行ってきました。北棟は3階あたりを...
  87. 13189 買い替え検討中さん 2023/09/30 02:21:23

    ルンルンでにわかセレブ気分の購入者さんに水を差しますが、名実共のセレブは、やはり麻布台ヒルズ購入者でしょうね。

    三田ガーデンヒルズ程度では恰好つきませんよ。

  88. 13190 妄想お疲れ様 2023/09/30 03:48:40

    >>13189 買い替え検討中さん
    「〇〇と煙は高いところがお好き」というけどそんなに高層住宅が自尊心をくすぐりますか?

  89. 13191 マンション掲示板さん 2023/09/30 03:52:01

    >>13189 買い替え検討中さん

    その通りです。

    真の富裕層は隣人関係を配慮して居住先を選定しますので、

    ナロースパン連発コピペ住戸

    の多い当マンションは選択肢に入らないでしょう。

    森ビルのマンションは例え100㎡辺りの部屋であっても、暮らしやすい間取りの設計が施されています。

    これはTOKYOを世界一の都市に仕上げることを社是とする森ビルに対して、投資家からの圧に屈して売り上げ高を至上命題とする三井ちゃんとの違いであります。

  90. 13192 HMにお勤めさん 2023/09/30 04:07:24

    番町は時代遅れです。何にもないです

  91. 13193 匿名さん 2023/09/30 05:05:54

    国家戦略特区は沢山あるが、目標に
    国際水準の居住環境
    と明記してるのは、
    虎ノ門~麻布台~六本木地区だけ。

  92. 13194 匿名さん 2023/09/30 05:09:48

    日本選手権出場クラスの
    番町、三田、青山 などと、
    オリンピック上位進出レベルの違い。

  93. 13195 匿名さん 2023/09/30 16:16:43

    >>13183 通りがかりさん
    たとえ腐っていても鯛を買いたいタイプですねw

  94. 13196 匿名さん 2023/09/30 16:21:28

    パーマンを買えたってだけでマウントとろうと鼻息荒い人って根深いコンプレックスを持っていそう。
    財布にも心にも余裕がある人はパーマンごときでセレブぶったり他者を見下したり
    自慢したり威張ろうとはしない。

  95. 13197 口コミ知りたいさん 2023/09/30 16:28:18

    >>13185 妄想お疲れ様
    もっと広いお部屋も倍率ついてましたね。
    40倍や30倍でなく4倍でも3倍でもハズレる確率の方が高い訳ですから
    プールを利用する予定もなくバトラーによるゴミ回収も不要で
    パーマンブランドへの執着もない人はガーデンヒルズ全体から各々の最適な部屋を選択された方も多いと思います。

  96. 13198 妄想お疲れ様 2023/09/30 20:59:33

    PMを選ばない理由は御意。
    しかしPMでない部屋がほとんど無抽選で申し込めば買えたかというとそうではなかったのではないですか。

  97. 13199 買い替え検討中さん 2023/09/30 21:09:15

    >>13191 マンション掲示板さん
    おっしゃる通りです。

    麻布台ヒルズはマンションは当然素晴らしいですが、2駅を豪華でバラエティに富んだテナントの地下道で直結させたり、1級ホテルを入れたり等とスケールやセレブ感も段違いである。

  98. 13200 マンコミュファンさん 2023/10/01 00:45:58

    >>13189 買い替え検討中さん

    麻布台ヒルズのご購入者さまですか?! 
    羨ましいです。。
    隣人は世界レベルの偉人ですものね。
    麻布台ヒルズは、世界レベルの日本一マンションだと思います。
    売主様からの審査もありますし、一般人は購入できませんからね。。
    三田ガーデンヒルズは一般人も購入可能ですが、
    これまた抽選で中々買えない物件です。
    どちらもマンションが人を選ぶのでしょうね。


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      名無しさん2024-08-21 07:43:10
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