| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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12781
匿名
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12782
マンコミュファンさん
>>12780 匿名さん
となると、
やはり千鳥ヶ淵付近の
一番町一択ですか？
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12783
匿名さん
>>12782 マンコミュファンさん
番町も赤坂ほどではないけど何丁目かで雰囲気は違いますね。
JRの駅に近い方が便利そうだけど賑やかになるほど落ち着きは失われる気がします。
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12784
購入経験者さん
番町あたりは地歴も良く、落ち着きと静けさを求められる方には良さそう。
品のある好きな街です。
ただ、街の華やかさという点ではやや物足りないし
電車の利便性、買い物に便利かという点では微妙かもしれません。
何を重視し優先するか、価値観は人それぞれですから 万人にとっての100点満点は無い気がします。
街にも、物件にも、優劣つける必要なんてさらさらない
自分が気に入ればそれでいいと思います。
他人が気に入って満足している街や物件に対して
あれこれケチつけてくるなんて妬みに突き動かされている器の小さい憐れな奴です。
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12785
匿名さん
>>12781 匿名さん
ややこしいね。
大阪にもあるね。さんだだけど。
日本橋とか赤坂とかも日本中にあるね。
銀座は言うまでもなく。
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12786
匿名さん
>>12778 匿名さん
3Aって単純に言えば旧赤坂区と旧麻布区を合わせたエリアなので結構広いんですよね。六本木は広義の麻布エリアに含むものだと思いますが、最近は六本木を明示的に分けて3A+Rと呼んだりもしますね。
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12787
eマンションさん
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12788
匿名さん
>>12787 eマンションさん
そうなんですか？三田市は神戸市の北にあるワシントン村で関西では少し知られていましたが、今はちょっと影が薄くなっていると思っていました。まさか全国区で有名だとは知りませんでした。
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12789
匿名さん
>>12775 匿名さん
そういう人、俺は、私は勝ち組！あんたら庶民とは住む世界が違う
なーんて思ってマウント取って悦に入っているが、
周りから見たら
ああ、成金なんだなあ としか思われていないのが現実。残念。
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12790
匿名さん
>>12787 eマンションさん
いや、、、、たぶんそうでもないと思いますよ。
東京生まれ東京育ちの人は意外と知らないし 関東圏の人や関西に縁のない人には知られてないと思われます。
まあどちらでもいいですけどね。
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12791
匿名さん
>>12785 匿名さん
本町も日本中にあります。
ほんまち と言ったり
ほんちょう と言ったり
ややこしいです。
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12792
購入経験者さん
>>12787 eマンションさん
今は撤退したけどむかーし、関東にも三田屋というちょっとお高い小洒落たステーキレストランがありまして、それで三田が神戸市にあると初めて知りました。
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12793
マンション検討中さん
アマンを買えない俺が買うにはちょうどいいマンション。高級マンションの定義もかわり、大体5億以上かららしいですね。マンション価格だけは右肩上がりだわ。
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12794
マンション掲示板さん
>>12791 匿名さん
丸の内や大手町も日本中にありますね。幕藩体制においては藩が独立国家みたいなものでしたから、政治も各藩ごとに行われていた名残ですね。
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12795
口コミ知りたいさん
>>12791 匿名さん
東京の日本橋は「にほんばし」ですが
大阪のは「にっぽんばし」？？
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12796
検討板ユーザーさん
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12797
通りがかりさん
>>12796 検討板ユーザーさん
あなたは待ってるの？
番町には番町の良さがあるけど、
三田には三田の良さがあってそれは唯一無二だと感じる。
番町に三田の代わりはできない。
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12798
匿名さん
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12799
匿名さん
実家が番町なのでどうこう言うつもりもないですが、三田の方が落ち着いた雰囲気で住みやすいですよ。番町は日本テレビとかオフィスも多いので半分サラリーマンの街です。
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12800
匿名さん
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12801
名無しさん
仕様が良いマンションって少ないから貴重ですね。家族や友達を招きたいから、住み替えるなら仕様の良さはマスト。
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12802
通りがかりさん
>>12801 名無しさん
三田で坪単価1500だからね。
赤坂青山の坪単価どんどんあがるかと。
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12803
評判気になるさん
>>12801 さん
三田で坪単価1500だからね。
赤坂青山の坪単価どんどんあがるかと。
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12804
評判気になるさん
>>12795 口コミ知りたいさん
本来の読み方は「ニッポン」で、それが訛ったものが「ニホン」みたいですね。
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12805
通りがかりさん
>>12804 評判気になるさん
そうなんだ？
にほんばしの方が何となくスマートな印象。
読み方も言葉も時代と共に移り変わるからね。
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12806
eマンションさん
>>12805 通りがかりさん
それを言うなら三田は
「さんだ」より「みた」の方がスマートに思える。
あくまでも個人の感想ですが。
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12807
マンコミュファンさん
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12808
評判気になるさん
>>12806 eマンションさん
兵庫県の三田は「田が付く3つの地域を合わせて、三田」みたいですね。東京都の三田は、御田から来てるので、そもそも由来が異なるようです。
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12809
匿名さん
地歴？何それ？
今、便利なら昔々どんな場所だったかなんてどうでもいいって言う人もいるけど
その土地の歴史は気になります。
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12810
マンション検討中さん
1000戸はリスクでかすぎ。
事故物件マンションになる確率が
高くなる。
地図にすぐ最近はマークされる。
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12811
口コミ知りたいさん
>>12810 マンション検討中さん
どうぞ戸建てにでも住んでください
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12812
匿名さん
>>12810 マンション検討中さん
>>12811 口コミ知りたいさん
確率論で言うなら小規模マンションほど良くて一軒家が一番低リスクという結論になりますね
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12813
マンション検討中さん
巨大団地マンション。
これほど一つのマンションに戸数が多いのはなかった。試金石になります。
20年後30年後にどうなっているのか？
管理組合の運営も気になりますね。
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12814
匿名さん
>>12813 マンション検討中さん
荒らしさんは、広尾ガーデンヒルズの戸数調べてみてくださいね。
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12815
匿名さん
間取りのページ、ストレッチルームって面白いですね。
どの部屋についているんでしょう？
200㎡の部屋を見ているんですが、主寝室には専用のシャワールームもあったりして豪華です。トイレも2つあるので、来客用と分けられますし、あと、家族が病気の時にトイレ2つあると便利です（経験あり）。
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12816
マンション検討中さん
>>12813 マンション検討中さん
団地w。あまりお金のない方が住むにはちょうど良いマンションかもしれませんね。
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12817
検討板ユーザーさん
>>12816 マンション検討中さん
荒らしさん、自作自演は迷惑ですのでお控えください。
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12818
マンション検討中さん
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12819
名無しさん
>>12816 マンション検討中さん
パーマン以外無価値。買う意味がわからん。あくまで金持ちの見解です。
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12820
マンコミュファンさん
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12823
ご近所さん
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12825
匿名さん
>>12823 ご近所さん
好きな言葉は
パーマン、南向き、１２０㎡以上、以外は価値無しｗ
団地、陸の孤島、ナロースパンなどのワードも好きですね。
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12826
マンション検討中さん
契約者です。大型スーパーが近くに無いのは確かにちょっと嫌な点です。これだけ入居者がいたら、どこか近所に大型スーパー出来ないのかな。。
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12827
マンション検討中さん
契約者です。大型スーパーが近くに無いのは確かにちょっと嫌な点です。これだけ入居者がいたら、どこか近所に大型スーパー出来ないのかな。。
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12828
マンション検討中さん
何度か話題に出てますが徒歩5分の三田小山西の再開発タワマンの下駄に大きめのスーパー入るそうですよ
28年竣工なので何年かはマルエツプチなど周辺スーパー利用するしかないですが…
自炊好きなのでそこができるまでは我慢ですね
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12829
マンション比較中さん
買えないけどリビング内向きでリビングからたっぷりの緑が目に入るお部屋がいいなぁ
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12830
口コミ知りたいさん
>>12828 マンション検討中さん
ダイエーがリニューアルして品揃えが良くなりました。イオン系のビオセボンもできましたね。麻布十番はスーパー激戦区なので競争原理もあり、品質レベルは周辺でもかなり高いと感じます。
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