物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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12722
通りがかりさん
>>12721 検討板ユーザーさん
そうそう!鮮魚店は楽しみです。私はこの近辺の住人なのですが、工事が始まる前はいつも神谷町駅前に軽トラックで豊洲市場の鮮魚を売りにきていた業者さんがいたのです。しかし虎麻プロジェクトの工事が始まってから、鮮魚の軽トラが来なくなって困ってたんです。仕方ないので魚介類を買うときはビジネスタワーの福島屋か西新橋のハナマサまで行ってました。
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12723
マンション検討中さん
麻布台ヒルズは三田ガーデンから微妙な距離だから、近所のスーパーはどこですかね?
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12724
口コミ知りたいさん
>>12723 マンション検討中さん
日進、成城石井、マルエツプチ、ダイエー、まいばすけっと。
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12725
マンション掲示板さん
>>12724 口コミ知りたいさん
束になっても明治屋広尾店には敵いませんね。
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12726
マンション検討中さん
>>12725 マンション掲示板さん
肉とワインは明治屋よりも日進の方がよろしいかと。
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12727
匿名さん
麻布十番のナニワヤは庶民的なスーパーですが品揃え良くておすすめです。
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12728
匿名さん
値段が高い=モノが良い、と思い込んでいませんか?
どのスーパーも、富裕層なら出すだろうと割高に価格設定してるだけで中身は大したことありませんよ。
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12729
マンション検討中さん
値段が高い=モノが良いと思い込んでいませんか?
どのデベも、富裕層なら出すだろうという
価格に設定してるだけで(ry
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12731
マンション掲示板さん
ここは周辺にまともなスーパーも見当たらない陸の孤島ですので、部屋のナロースパンと同じく日々のお買い物も窮屈で苦労しそう。
一方、麻布台ヒルズや広尾周辺は食住のバランスが良い富裕層にも満足していただける環境を整えています。
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12732
マンション掲示板さん
都心部でまともな果物を購入したい場合には、デパ地下もしくは明治屋広尾店が筆頭に挙げられます。おもたせの紙袋や包装でも人となりを見られていますので、三田ガーデンヒルズにお住まいなら釈迦に説法と存じます候
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12733
マンション検討中さん
>>12731 マンション掲示板さん
広尾には長く住んでましたけど、陸の孤島レベルはここと同等でしたよ。
テレビで住民の満足度ランキングをやってましたけど、広尾は中の下でした。
イメージと現実は大きく異なるようです。
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12734
購入経験者さん
>>12732 マンション掲示板さん
本当に良い果物や野菜その他地域の特産物を入手したければ、ふるさと納税で返礼品で手に入れれば良いのですよ。三田GHの住民の皆さんはほとんど高所得者であると同時に高額納税者でしょうから尚更です。いい時代になったものです。
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12735
匿名さん
>>12733 マンション検討中さん
広尾はイメージは良いですが実際どうなんだろうと思ってました。
特に気になるのは飛行機、音とか気になりませんでしたか?
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12736
匿名さん
お値段と品質は多少の相関関係はあると思います。
お高い食材は高品質である確率は高い。
ただお値段が二倍三倍なら品質も二倍三倍かどうかはわかりません。
たぶんブランド料も少し入っていると思います。
野菜肉魚など生鮮食品はともかくとして
お菓子とか乳製品とかその他の生鮮食品以外のものなら
庶民的なスーパーで購入した方がお得感ありますね。
同じメーカー同じ商品ならどこで買っても中身全く同じですから。
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12737
評判気になるさん
マンションは値段と品質は比例しませんよね。
アマンレベルにならないと、オフィス並の駆体や設備にはなりません。
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12738
匿名さん
>>12724 口コミ知りたいさん
最も近いのはどこでしょう?
ノースエントランスなら日進? PMやサウスからならマルエツプチでしょうか?
選択肢がいっぱいあるとその時々に使い分けできて良いですね^^
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12739
ご近所さん
>>12738 匿名さん
パーマンとサウスエントランスから一番近いのは八百新
昔ながらの八百屋さん
だが安くはない
が品質は良い
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12740
匿名さん
>>12733 マンション検討中さん
しろかね―ぜなんてのも
一時期もてはやされたけど、あのあたりも超不便じゃないのか?って思ってました。
イメージと現実は違いますね
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12741
検討板ユーザーさん
>>12734 購入経験者さん
ふるさと納税の返礼品なんて大衆向けの産物で大したものではないですよ。本当の上流品は伊勢丹のデパ地下やミシュランの星付き店などに流通しますし、高額品の為にわずかしか生産してません。
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12742
通りがかりさん
>>12734 購入経験者さん
ふるさと納税はタイミングを選べないので日持ちしない果物にはあまり向かないですね。出張や旅行と重なるとかなり厳しい。旬の時に旬のものを買うなら普通に買った方が満足度高いです。
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12743
名無しさん
>>12741 検討板ユーザーさん
高級果物は最初からそれだけを作るのではなくて、たくさん作った中でランク付けした上位のものが結果として高級果物になるんですけどね。ものは同じ畑から取れたものも、見た目や形、サイズ、糖度計で評価して何段階にランクを付けられて、ランク毎に出荷されるのです。
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12744
検討板ユーザーさん
これまでの議論を纏めると、当マンションは陸の孤島につき上質な買い物を求める環境にはなく、その窮屈な日常は間口の狭さとシナジー効果を発生させてしまい、ナロースパン症候群を患うかもしれないということでいかがでしょう♪?
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12745
匿名さん
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12746
検討板ユーザーさん
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12747
検討板ユーザーさん
これだけ猛暑が続いていると、
ナロースパンシンドローム
にお気を付けてくださいね♪
タイトで狭小な間取りでの生活だけでなく、タイトな衣服を着用しての睡眠もキケンだそうです。
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12748
ご近所さん
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12749
匿名さん
>>12748 ご近所さん
徒歩10分以内に行けるスーパーが複数あるし
今はネットスーパーが配達までしてくれるけど
ナチュラルローソンがマンション内にあるのは便利そうですね。
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12750
名無しさん
>>12745 匿名さん
自作自演でスレを荒らすのは迷惑ですのでお控えください。
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12751
匿名さん
裕福な人って普段はそれほど贅沢しない人が多い気がするけど。
何でもない日常でも桐箱に入ってそうな贈答品並みの超高級な果物や肉しか食べない人いるの?
成金かお金が余って余って仕方ない人なんだろうな。
そこまでいくとお抱えのシェフと住み込みのお手伝いさんがいるレベルかな。
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12752
匿名さん
>>12751 匿名さん
庶民的な普通のスーパーを見下すような口ぶりなのに
そんなセレブ様が、自ら徒歩で買い物に行く前提な感じなのがチグハグですねw
大富豪ならスーパーが遠いとかそんなことはもはや関係なさそうですものね。
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12753
匿名さん
ネガキャン必死。
何とかディスりたいのだろうけど
キャラ設定が甘いから荒らしだとすぐばれる。
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12754
虎ノ門に住んでます。
>>12749 匿名さん
ナチュラルローソンより、まいばすけっとを設置して欲しかったです。マンション併設の例でいうと、パークコート六本木ヒルトップの一階にまいばすけっとあるんですが、(近くに高級志向の福島屋ぐらいしかないし)食材豊富でめちゃくちゃ地元民助かっています。
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12755
マンション検討中さん
契約者です。マンション内はコンビニより小型スーパーに一票。
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12756
検討板ユーザーさん
>>12751 匿名さん
お金に余裕あったとしても、子孫に遺すことも考えるので無駄遣いはしないですね。
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12757
ご近所さん
ナチュラルローソン、コンビニの中ではお高めですけどお洒落なものや美味しいものも多くてけっこう好きです。
現実的にはスーパーの方が便利でしょうが小型であってもスーパーを作るには面積的に難しいのでしょう。
パークコート六本木ヒルトップのまいばすけっとは一通り何でも揃って使い勝手がいいですね。
ただ恐らく三田のマンション内ショップはあの半分以下、1/3以下の広さなんじゃないでしょうか。それでも無いよりありがたいです。
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12758
入居予定さん
>>12756 検討板ユーザーさん
立派ですね。ウチのクッソ毒親は子供に残すという事は全く考えておらず散財三昧です。
子育てもまともにせず、お手伝いさんに丸投げ、中学からは全寮制の学校にぶち込まれた身としては、とても素敵な親御さんに見えます。
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12759
匿名さん
>>12756 検討板ユーザーさん
代々の資産家さんほどそうだと思います。
高級なものや上質なものも知っているけど普段はさほど贅沢や無駄遣いはしない。
裕福であることを殊更ひけらかさないし、資産の有無で周囲を見下すようなこともしないですよね。
ブランド品や高価なものしか認めずやたら自慢げだったり節約志向の人を馬鹿にする人を見ると、育ちが悪いのか成金かなと思ってしまう。
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12760
匿名さん
>>12754 虎ノ門に住んでます。さん
パークコート六本木ヒルトップの一階のスーパーは便利ですね。そしてあのマンションのクラッシックな外観は素敵です。
一階部分にテナントを入れている物件は下駄履きマンションと揶揄されやや下に見られがちですが、
正面にはいつもドアマンの方が立っていらっしゃって、高級感と上品さを維持しているように思われます。
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12761
匿名
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12762
匿名さん
>>12761 匿名さん
?
外人さんを排除しようとは思いませんが、
都内高級物件でもごく一部見かけるような、管理規約を守らなかったり
共有部の使い方に問題があったり挨拶すらできないような
郷に入っては郷に従えができない方にはあまり来ていただきたくないので
日本人の住民の方が多いのでしたらそれはプラス情報。安心感があります。
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12763
購入経験者さん
>>12762 匿名さん
「3A」とは、"超"の付く高級マンションが立ち並ぶ「麻布・青山・赤坂(Azabu・Aoyama・Akasaka)」の頭文字をとったエリアのこと
不動産用語だそうです。
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12764
妄想お疲れさん
そういった意味では三田ガーデンヒルズの三田は芝地区にあるけど芝の代表的な感じは浜松町 新橋のイメージで三田は麻布に近いのですよね。まあアンチからは***の遠吠えとか「なんちゃって麻布」とかいわれるだろうけどね。
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12765
買い替え検討中さん
このマンションを他所と比較し優れているとか、自分のセレブ度をどれだけ力説しても所詮、「目XX鼻XXを笑う」「50歩100歩」「似た者同士」のレベルであるとしか言えない。
TOPを極めたいなら・・、麻布台ヒルズのオーナー(地権者は別)ですとなれば、社会的地位、財力共に 誰もが認知するだろうけどね。
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12766
匿名さん
>>12763 購入経験者さん
3Aについては知っていますが、それについて
わざわざ三田のスレに書き込むことについて「?」です。
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12767
周辺住民さん
>>12761 匿名さん
青山にも赤坂にも麻布にも過去に住んでいましたが、3Aではない街と特段違うとは思いませんでした。
3Aではない浜松町のWTRなどは外国の方々からの注目度が高く実際の購入者も多いようですが、外人に興味を持たれることってそんなに大事ですか?
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12768
匿名さん
浜松町は羽田空港が近いですからね。羽田に近いエリアは中国人が多いというのはよく耳にします。
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12769
匿名さん
>>12765 買い替え検討中さん
>>自分のセレブ度をどれだけ力説しても
誰か
自分のセレブ度を力説している人がいらっしゃるんですか?
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12770
マンコミュファンさん
3Aのアドレスを過大評価して他のエリアに対してマウント取ろうとする人は、自分の資産や収入などにコンプレックスのある人だろうなあって思います。
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12771
周辺住民さん
>>12765 買い替え検討中さん
貴方は麻布台ヒルズを購入されたのですか?それでしたらおめでとうございます。
そもそも論、住まいについての考え方の違いですね。
港区都心でタワーではない大規模物件は滅多にないので比較すべき対象もありませんし三田を購入された方の多くは季節の移ろいを感じられる住人専用の中庭があって
都心で利便性は悪くないけど、駅や繁華街から少し離れた静かな環境で
静かに快適に暮らせることに価値を見出している方が多いと思います。
自身の社会的地位や財力をひけらかすために住まいを購入するわけではありません。
したがって勝ちも負けとかいう発想もありません。
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