三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>12680 検討板ユーザーさん
同じパコでも比較対象外かな。属性が異種だからね。駅直だから上とか、そういうもんでもない。

>>12681 購入経験者さん
修正　
パークマンションだから、そもそもカテゴリーが違いました。
すいません。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110823

>>12680 検討板ユーザーさん

下位互換なんですね_φ(･_･
価値観は人それぞれですね。

>>12683 通りがかりさん

本当にね。人それぞれ、いろいろ。

人生いろいろ、男もいろいろ、女もいろいろです。

>>12684 匿名さん

ですね。

多種多様
各人各様
三者三様
千差万別
十人十色

みんな違ってみんないい

WESTの販売間取りも公開になりましたね！

>>12686 マンション検討中さん
価格は出ましたか？

>>12686 マンション検討中さん

ウエストももれなくナロースパンで残念ですね泣

>>12688 マンション検討中さん
ワイドにすると戸数が減ってしまうから？…パークマンション檜町公園以来の見られる傾向ですが
一軒でも多くの住戸を庭に面するようしようとすると、ナローになっちゃうんでしょうかね。
なんだかんだ言って、それでも売れるからってのもありそうですね。

>>12687 検討板ユーザーさん
価格気になります。
第一期と比べて何割くらい上がるのでしょう？

>>12688 マンション検討中さん

もっとゆとりのある間取りだけにしたら良いのに、という気持ちはあるものの、
ウエスト販売まで待ってれば良かった（泣）とならずに、既に決まったお部屋の
満足感が上がったのも事実でした。笑

ノースの60平米未満のお部屋も、良い間取り出てきましたね。こちらも、前期よりは値上がるのでしょうが。。

>>12692 マンション検討中さん
1R、1LDKの綺麗な間取りも復活していますね。

>>12693 匿名さん

前回販売対象外となった2Fですね。
植栽が見える分、少し高値になると聞いてます。

2030年半ばで、まだ先ですが南北線延伸で麻布十番から品川にダイレクトに行けるようになったら新幹線の利便性上がりますよね

>>12695 検討板ユーザーさん

地下深い南北線からは新幹線駅までは15分は掛かりますので、利便性なんて上がったり下がったりですね。
リニア品川駅は地下深くに駅を設けるらしいから、利便性は改善するかもしれませんね。

いずれにせよ、麻布十番駅は地下深く使い勝手の悪いイラつく駅の代表ですね。

>>12693 匿名さん
N-29BnとN-44Anがいいですよね。

>>12696 検討板ユーザーさん
南北線の麻布十番はそんなに深くないですよ。

>>12696 検討板ユーザーさん
リニアは名古屋にしか行かないから都民にとってはそもそも無価値な路線だよ。

>>12698 マンション検討中さん

ハザード真っ赤っかの低地エリアの駅の割には十分に深い位置にプラットフォームが位置しています。大江戸線も同様です。

4番出口が一番需要が多いと思いますが、あのエスカレーター連発は大江戸線六本木駅と同じくらいの鬱陶しさですよ。

>>12700 名無しさん
流石に大江戸線六本木駅よりは全然マシ。4番出口のエスカレーターに物申したい気持ちはよく分かるが、一つ一つのエスカレーターの長さは、そんなに長くない。

4番出口のことあまり悪く言わないでください。4番出口のエスカレーターは地元商店街がお金を出して作りました。何度も折り返さないといけなくなっているのは、支出を抑えるために買う土地の面積を少なくしたからです。日比谷線が開通した時、麻布十番に駅ができるはずが六本木経由となり、都電も廃止されて麻布十番商店街は寂れていきました。その間、麻布十番商店街は六本木が栄えていくのを見て、長年地下鉄誘致活動をしてきたのです。2000年にようやく南北線と大江戸線が開通する運びとなった時、地元商店街は商店街の顔である十番大通りの入り口に、地元商店街の負担で出入り口を作ることを申し出て、作られたのがいまの4番出口です。だからあまり悪く言わないでください。

>>12702 eマンションさん

日比谷線が開通したとき！って何年ごろでしょう？
かなり昔ですよね。
人気路線の駅があるかないかで運命は大きく変わりますね。

麻布十番は不便で陸の孤島というイメージだった時代が長く、でもかえって
車で行かないと不便ということで逆に芸能人の隠れ家的なお洒落な店が増えたり
悪いことばかりではなかったと思います。

長いエスカレーターはそういう経緯だったんですね。

2000年9月26日
東京メトロ南北線と都営大江戸線の開通に伴い「麻布十番駅」が誕生した。
それまではバスかタクシーか徒歩。

>>12703 匿名さん

1961（昭和36）年3月、日比谷線最初の開通区間である南千住～仲御徒町間が開通し、
その後、第18回オリンピック東京大会に間に合わせるため急ピッチで建設工事が進められ、1964（昭和39）年8月に全線が開通した。

West棟の83Aeの間取りよくないですか？！

ウエスト103Aeが好き。
でも倍率高そう。

>>12706 マンション検討中さん
狭いか

>>12708 ご近所さん
好みの広さ、好みの間取りは人それぞれ

持ち物が少ない人はどのように収納なさっているのでしょうか。
クローゼットもおおむね専有面積に比例します。
小道具が増える趣味を持つ方が狭い部屋に住むのは難しいかもしれませんね。

>>12706 マンション検討中さん

慶應の建物は何階建なんでしょうね。そこを越えてくると、三井倶楽部とかオーストラリア大使館など景色いい感じですよね。唯一、寝室にベッド２台置けるか怪しい部屋の形なのが、気になるところです。

>>12711 虎ノ門に住んでます。さん

6階建てで26.9mだそうです。
West棟の最上階なら眺望ぬけますかね。

>>12710 匿名さん
クローゼットは面積に比例、、、たしかにだいたいはそうですが
たまに専有面積はさほど広くないのに収納がとても充実している部屋もありますよ。

眺望面がほぼ期待できず、こんな部屋誰が買うの？みたいな言われ方をしていたお部屋がありましたが、そのお部屋の収納の充実ぶりに実は心惹かれました。

家族の人数が少なめだけど小物が多くてという方は
一部屋を収納部屋にしてしまうパターンも多いようです。
ナロースパンとネガティブに言われてしまいがちですが
窓のない部屋などは紫外線の影響もなく収納部屋には最適です。
いわゆる納戸とちがってエアコンもついているので空調もバッチリ。

>>12713 匿名さん

ワインを集めるのが趣味の友人は小さめの一部屋をワインセラーにしているそうです。

麻布台ヒルズの全テナントが発表されました
もっとこじんまりした規模かと思いましたがすごいラインナップですね！
地下のフードマーケットに明治屋ができるそうです。徒歩で行く人は少ないかもしれませんがノースエントランスから15分程度なので近くはないですがアクセスも悪くありません
楽しみです

麻布台ヒルズの辺りよく散歩するのですが、新しいビルが次々できて一気に雰囲気変わってきました。

>>12712 口コミ知りたいさん
West棟と慶應棟の敷地の標高が同じなら眺望が抜ける可能性があります。

地下のマーケットは、明治屋なんですね。
家も徒歩で行けるのでどんな感じの売り場になるのか楽しみです。

>>12718 匿名さん
明治屋ってスーパーでしたっけ？

>>12719 名無しさん

Yes！　老舗ですね。

https://www.meidi-ya.co.jp/

https://meidi-ya-store.com/index.html

出店する明治屋はスーパー形式でなくグロッサリーとのことでした
とはいえ地下の食品街は鮮魚店など期待できそうな所が入るので散歩に行くのが楽しみです

>>12721 検討板ユーザーさん
そうそう！鮮魚店は楽しみです。私はこの近辺の住人なのですが、工事が始まる前はいつも神谷町駅前に軽トラックで豊洲市場の鮮魚を売りにきていた業者さんがいたのです。しかし虎麻プロジェクトの工事が始まってから、鮮魚の軽トラが来なくなって困ってたんです。仕方ないので魚介類を買うときはビジネスタワーの福島屋か西新橋のハナマサまで行ってました。

麻布台ヒルズは三田ガーデンから微妙な距離だから、近所のスーパーはどこですかね？

>>12723 マンション検討中さん
日進、成城石井、マルエツプチ、ダイエー、まいばすけっと。

>>12724 口コミ知りたいさん

束になっても明治屋広尾店には敵いませんね。

>>12725 マンション掲示板さん
肉とワインは明治屋よりも日進の方がよろしいかと。

麻布十番のナニワヤは庶民的なスーパーですが品揃え良くておすすめです。

値段が高い＝モノが良い、と思い込んでいませんか？
どのスーパーも、富裕層なら出すだろうと割高に価格設定してるだけで中身は大したことありませんよ。

値段が高い＝モノが良いと思い込んでいませんか？
どのデベも、富裕層なら出すだろうという
価格に設定してるだけで(ry

ここは周辺にまともなスーパーも見当たらない陸の孤島ですので、部屋のナロースパンと同じく日々のお買い物も窮屈で苦労しそう。

一方、麻布台ヒルズや広尾周辺は食住のバランスが良い富裕層にも満足していただける環境を整えています。

都心部でまともな果物を購入したい場合には、デパ地下もしくは明治屋広尾店が筆頭に挙げられます。おもたせの紙袋や包装でも人となりを見られていますので、三田ガーデンヒルズにお住まいなら釈迦に説法と存じます候

>>12731 マンション掲示板さん

広尾には長く住んでましたけど、陸の孤島レベルはここと同等でしたよ。
テレビで住民の満足度ランキングをやってましたけど、広尾は中の下でした。
イメージと現実は大きく異なるようです。

>>12732 マンション掲示板さん
本当に良い果物や野菜その他地域の特産物を入手したければ、ふるさと納税で返礼品で手に入れれば良いのですよ。三田GHの住民の皆さんはほとんど高所得者であると同時に高額納税者でしょうから尚更です。いい時代になったものです。

>>12733 マンション検討中さん
広尾はイメージは良いですが実際どうなんだろうと思ってました。
特に気になるのは飛行機、音とか気になりませんでしたか？

お値段と品質は多少の相関関係はあると思います。
お高い食材は高品質である確率は高い。
ただお値段が二倍三倍なら品質も二倍三倍かどうかはわかりません。
たぶんブランド料も少し入っていると思います。

野菜肉魚など生鮮食品はともかくとして
お菓子とか乳製品とかその他の生鮮食品以外のものなら
庶民的なスーパーで購入した方がお得感ありますね。
同じメーカー同じ商品ならどこで買っても中身全く同じですから。

マンションは値段と品質は比例しませんよね。
アマンレベルにならないと、オフィス並の駆体や設備にはなりません。

>>12724 口コミ知りたいさん

最も近いのはどこでしょう？
ノースエントランスなら日進？　PMやサウスからならマルエツプチでしょうか？

選択肢がいっぱいあるとその時々に使い分けできて良いですね＾＾

>>12738 匿名さん

パーマンとサウスエントランスから一番近いのは八百新

昔ながらの八百屋さん
だが安くはない
が品質は良い

>>12733 マンション検討中さん

しろかね―ぜなんてのも
一時期もてはやされたけど、あのあたりも超不便じゃないのか？って思ってました。
イメージと現実は違いますね

>>12734 購入経験者さん

ふるさと納税の返礼品なんて大衆向けの産物で大したものではないですよ。本当の上流品は伊勢丹のデパ地下やミシュランの星付き店などに流通しますし、高額品の為にわずかしか生産してません。

>>12734 購入経験者さん
ふるさと納税はタイミングを選べないので日持ちしない果物にはあまり向かないですね。出張や旅行と重なるとかなり厳しい。旬の時に旬のものを買うなら普通に買った方が満足度高いです。

>>12741 検討板ユーザーさん
高級果物は最初からそれだけを作るのではなくて、たくさん作った中でランク付けした上位のものが結果として高級果物になるんですけどね。ものは同じ畑から取れたものも、見た目や形、サイズ、糖度計で評価して何段階にランクを付けられて、ランク毎に出荷されるのです。

これまでの議論を纏めると、当マンションは陸の孤島につき上質な買い物を求める環境にはなく、その窮屈な日常は間口の狭さとシナジー効果を発生させてしまい、ナロースパン症候群を患うかもしれないということでいかがでしょう♪？

>>12744 検討板ユーザーさん

異議なし

>>12744 検討板ユーザーさん

>>12745 匿名さん

ネガキャン

一人芝居

お疲れ様

これだけ猛暑が続いていると、

ナロースパンシンドローム

にお気を付けてくださいね♪

タイトで狭小な間取りでの生活だけでなく、タイトな衣服を着用しての睡眠もキケンだそうです。

ホテル向きの立地だね
中にコンビニ必要

>>12748 ご近所さん
徒歩10分以内に行けるスーパーが複数あるし
今はネットスーパーが配達までしてくれるけど
ナチュラルローソンがマンション内にあるのは便利そうですね。

>>12745 匿名さん
自作自演でスレを荒らすのは迷惑ですのでお控えください。

裕福な人って普段はそれほど贅沢しない人が多い気がするけど。
何でもない日常でも桐箱に入ってそうな贈答品並みの超高級な果物や肉しか食べない人いるの？
成金かお金が余って余って仕方ない人なんだろうな。
そこまでいくとお抱えのシェフと住み込みのお手伝いさんがいるレベルかな。

>>12751 匿名さん
庶民的な普通のスーパーを見下すような口ぶりなのに
そんなセレブ様が、自ら徒歩で買い物に行く前提な感じなのがチグハグですねｗ
大富豪ならスーパーが遠いとかそんなことはもはや関係なさそうですものね。

ネガキャン必死。

何とかディスりたいのだろうけど
キャラ設定が甘いから荒らしだとすぐばれる。

>>12749 匿名さん
ナチュラルローソンより、まいばすけっとを設置して欲しかったです。マンション併設の例でいうと、パークコート六本木ヒルトップの一階にまいばすけっとあるんですが、（近くに高級志向の福島屋ぐらいしかないし）食材豊富でめちゃくちゃ地元民助かっています。

契約者です。マンション内はコンビニより小型スーパーに一票。

>>12751 匿名さん
お金に余裕あったとしても、子孫に遺すことも考えるので無駄遣いはしないですね。

ナチュラルローソン、コンビニの中ではお高めですけどお洒落なものや美味しいものも多くてけっこう好きです。

現実的にはスーパーの方が便利でしょうが小型であってもスーパーを作るには面積的に難しいのでしょう。
パークコート六本木ヒルトップのまいばすけっとは一通り何でも揃って使い勝手がいいですね。
ただ恐らく三田のマンション内ショップはあの半分以下、1/3以下の広さなんじゃないでしょうか。それでも無いよりありがたいです。

>>12756 検討板ユーザーさん

立派ですね。ウチのクッソ毒親は子供に残すという事は全く考えておらず散財三昧です。
子育てもまともにせず、お手伝いさんに丸投げ、中学からは全寮制の学校にぶち込まれた身としては、とても素敵な親御さんに見えます。

>>12756 検討板ユーザーさん
代々の資産家さんほどそうだと思います。
高級なものや上質なものも知っているけど普段はさほど贅沢や無駄遣いはしない。
裕福であることを殊更ひけらかさないし、資産の有無で周囲を見下すようなこともしないですよね。
ブランド品や高価なものしか認めずやたら自慢げだったり節約志向の人を馬鹿にする人を見ると、育ちが悪いのか成金かなと思ってしまう。

>>12754 虎ノ門に住んでます。さん

パークコート六本木ヒルトップの一階のスーパーは便利ですね。そしてあのマンションのクラッシックな外観は素敵です。

一階部分にテナントを入れている物件は下駄履きマンションと揶揄されやや下に見られがちですが、
正面にはいつもドアマンの方が立っていらっしゃって、高級感と上品さを維持しているように思われます。

３Aではない港区に外人は興味はない。

>>12761 匿名さん

？

外人さんを排除しようとは思いませんが、
都内高級物件でもごく一部見かけるような、管理規約を守らなかったり
共有部の使い方に問題があったり挨拶すらできないような
郷に入っては郷に従えができない方にはあまり来ていただきたくないので
日本人の住民の方が多いのでしたらそれはプラス情報。安心感があります。

>>12762 匿名さん

「3A」とは、"超"の付く高級マンションが立ち並ぶ「麻布・青山・赤坂（Azabu・Aoyama・Akasaka）」の頭文字をとったエリアのこと

不動産用語だそうです。

そういった意味では三田ガーデンヒルズの三田は芝地区にあるけど芝の代表的な感じは浜松町　新橋のイメージで三田は麻布に近いのですよね。まあアンチからは＊＊＊の遠吠えとか「なんちゃって麻布」とかいわれるだろうけどね。

このマンションを他所と比較し優れているとか、自分のセレブ度をどれだけ力説しても所詮、「目ＸＸ鼻ＸＸを笑う」「50歩100歩」「似た者同士」のレベルであるとしか言えない。
ＴＯＰを極めたいなら・・、麻布台ヒルズのオーナー（地権者は別）ですとなれば、社会的地位、財力共に　誰もが認知するだろうけどね。

>>12763 購入経験者さん

3Aについては知っていますが、それについて
わざわざ三田のスレに書き込むことについて「？」です。

>>12761 匿名さん
青山にも赤坂にも麻布にも過去に住んでいましたが、3Aではない街と特段違うとは思いませんでした。
3Aではない浜松町のWTRなどは外国の方々からの注目度が高く実際の購入者も多いようですが、外人に興味を持たれることってそんなに大事ですか？

浜松町は羽田空港が近いですからね。羽田に近いエリアは中国人が多いというのはよく耳にします。

>>12765 買い替え検討中さん
>>自分のセレブ度をどれだけ力説しても

誰か
自分のセレブ度を力説している人がいらっしゃるんですか？

3Aのアドレスを過大評価して他のエリアに対してマウント取ろうとする人は、自分の資産や収入などにコンプレックスのある人だろうなあって思います。

>>12765 買い替え検討中さん

貴方は麻布台ヒルズを購入されたのですか？それでしたらおめでとうございます。

そもそも論、住まいについての考え方の違いですね。

港区都心でタワーではない大規模物件は滅多にないので比較すべき対象もありませんし三田を購入された方の多くは季節の移ろいを感じられる住人専用の中庭があって
都心で利便性は悪くないけど、駅や繁華街から少し離れた静かな環境で
静かに快適に暮らせることに価値を見出している方が多いと思います。

自身の社会的地位や財力をひけらかすために住まいを購入するわけではありません。
したがって勝ちも負けとかいう発想もありません。

荒らしの人は、多分ご自身の低俗な価値観が世の中全員の価値観だと誤解されていそうです。。お金でランク付けをするのは、お金以外に誇るものを持たない人間だけです。金銭的にゆとりがあっても勤倹質素を好む人の方が真のセレブだと思います。

リセール狙い

1
番町

2
赤坂、青山

3
麻布

かと思う。

>>12771 周辺住民さん
>>12772 匿名さん

そうですね、例えば80億～100億の部屋を買った人が、40～50億円のへやを買った人の二倍の資産を持っているかというと必ずしもそうとは限らないですし
家を、見栄を張るためやマウントをとるためのツールのような見方をして
それが当たり前で誰もがそうだと思いこんでいる人を見ると、財力しか誇れるものがなくて必死なのだろうかと憐れに思えます。

>>12774 匿名さん
住まいはとにかく最も値段が高いところが最高。
腕時計もバッグも服も車も一目でそれとわかるハイブランド高額品で身を固めて
常にマウントを取ることで頭がいっぱい。
時々いますね、そういう人。

>>12766 匿名さん

私は3Aが何のことか知らなかったので調べて書いただけです。
それに対しては「ふーん」と思うだけ。
ここと比べるつもりもないです。
そもそも何でそんなに優劣を付けたがるのか理解できません。
その物件が気に入ればそれでいい、と私は思いますよ。

>>12763 購入経験者さん
細かい話なのですが、3Aの順番は、赤坂、青山、麻布の方がしっくりしますね。赤坂青山エリアと麻布エリアを合わせたものだと思いますので。

3Aって何だか無理くりですね。
住所にAがつかなくても良いエリアは沢山あるのに。
不動産業界が勝手に決めた言葉に踊らされて一喜一憂するのもあほらしい。

>>12778 匿名さん

今年は何色が流行です！って業界側で勝手に決めて消費者を煽るファッション業界と似ている。

同じ赤坂でも御所や青山通りに隣接した高台エリアと
赤坂駅周辺の焼き肉屋と韓国クラブの多い飲み屋街や ラブ ホもある低地の赤坂ではずいぶんと雰囲気も住民層も異なる。

どの街も何丁目かでだいぶ変わるから一概にどこがいいなんて一言じゃ言えないね。