三田ガーデンヒルズってどうよ？

明日の朝までにまだまだオーダー入るみたいですね。
PM、イーストの高層階、サウスの中層階は倍率高そうですし、穴場はノースの角の3LDKか…

サウスヒルについて皆さんどう思いますか？

>>12452 マンション検討中さん
単身よりもファミリー層に向いていると思います

>>12452 マンション検討中さん
子育て重視な棟のイメージがあります。

>>12445 マンション検討中さん

物件ではなく
各々の希望の部屋を比喩しているのでは？

>>12452 マンション検討中さん

若いご夫婦などが多そう

>>12452 マンション検討中さん

ノースやイーストに比べて、駅近を重視していない人が多い＝電車よりも車移動がメインの人が多いと思う

皆さん、サウスヒルについてご回答頂きありがとうございました。子育て世帯でサウスヒルを検討しているので、皆さんの持っているイメージと合致していて、良かったです。

>>12458 マンション検討中さん
購入者ですが、私は子育て世帯です！

>>12457 匿名さん
サウスヒル棟の住戸の約半分には駐車場の機械式優先権が付かない
三田駅、田町駅方面へ自転車か徒歩で向かう人にアクセス良さそう
慶應の学生なら便利かも

子育て世帯が多いと、自転車を置けるかという問題が出てくる。約1,000戸なので自転車を持たない人たちも一定数いるが子供の自転車は必須だろうし、待機または自宅内保管は考えられますね。

>>12461 マンション検討中さん
サウスの購入者です。自転車を複数台持っているので、仰る様に駐輪場が足りないのが心配です。他の棟に空きあれば使わせてもらえるかな。

サウスは子育てですね。
住民層がわかりやすい棟で住みやすいかもしれないですね。

共用部＝完全に子供向け・ロコンもそうですね
場所＝赤羽幼稚園・小学校と三田高校のとなり。
こどもの声を気にしない人達、むしろプラスだと思っている。

イースト/ウェストとの違いは。。どうでしょうね
棟内にコンシェルジュカウンター・出口がある。
自転車の出入りが比較的に楽？
内庭眺望がないが、隣は低層の学校なので意外とすっきりしてる？

それで思ったんですけど。
赤羽幼稚園・小学校と三田高校
ここのプールとかって使えるのかな？
建て替え中なので、できあがるまでわからないのですかね。

>>12463 匿名さん
小学校のプールは開放するのは都内でも多いので開放あるかもしれませんね
非PM民の私も隣なら利用したいです笑

登録締め切られましたね。さてさて。

今のところ港区内の公立小中学校では屋内プール開放が実施されています。
あいにく赤羽小学校のプールは幼稚園舎の屋上屋外に設置予定です。
通年で一般開放される可能性はまず殆ど無いでしょう。

申し込んだ部屋、昨日まで私だけだったのに滑り込みで1組入ってきたらしい。むむむ、

>>12467 匿名さん

PM挑戦しましたが、可能性低いです…
50%ならチャンスありですね

>>12467 匿名さん
どちらですか？

>>12467 匿名さん

最終日締め切り間際に、無抽選の部屋や倍率低いところに申し込み
よくあるパターンですね。
ご健闘お祈りします。

>>12468 マンション掲示板さん

倍率、何倍でしたか？

>>12463 匿名さん

共有部から多いだろうとは思いますが、あまり決めつけてしまうのはちょっと。。。

サウス購入した方でお子さんのいらっしゃらない方々が

居心地悪さや疎外感を感じられてはお気の毒です。

サウスは眺望や間取りを犠牲に坪単価の安い2LDKも多かったので、ディンクスや若い子育て世代が多い印象です。

サウスいくつか検討しましたが、中庭は見えないものの、PMに面している西向き以外は眺望は抜けるしさほど悪くなかったですよ。

>>12471 匿名さん

8倍程度かと

>>12475 匿名さん
８倍！だいぶ厳しいですね。当たったら凄いですね。幸運お祈りしてます。

今まで抽選に立ち会ったことがないけど皆さん現地に行かれるのでしょうか？

サウスヒルの住人はパークマンション棟のグランドエントランスを利用しなさそう
使ってもだいぶ遠回りになるよね

>>12472 匿名さん
お子さんがいようがいまいがサウスは子ども好きな住民が望ましいと思います。
近隣の幼稚園小学校の音も含めて子どもの声に敏感な人には不向きでしょう。

>>12473 匿名さん
このお部屋とかそうね。
https://mansion-madori.com/blog-entry-9574.html?sp

>>12480 eマンションさん

すでに購入された方や今回そちらをも申し込まれた方もいらっしゃると思うので
特定の部屋を名指しでどうこういう言うのはいかがなものかと、、、

自分が購入した部屋、購入しようとしている部屋のことを

「眺望や間取りを犠牲に坪単価の安い」部屋と言われたら

侮辱されたような嫌な気分になられるでしょうね。

販売前ならともかくとして、すでに半分以上販売が進んでいる今、

部屋の多くは他人様のお住まいになるわけですから批判はほどほどにしたいものです。

逆に皆さんの最高の部屋ってどちらですか？
間取りや眺望、環境なども含めてで。

販売進捗によってこのスレッドの民度があがったのか。
それとも販売側が必死にポジキャンしてるのか。
なりすましさん達の周期なのか。

理由はともあれ、ちょっと前まで結構酷かったですよMGHスレは

まあまあみなさん落ち着いて。
購入できるだけで価値のある物件ですよ、ここは。

>>12483 口コミ知りたいさん
自分が購入した部屋です！
ご縁を大事にしたいです。

>>12484 匿名さん
こまめな削除依頼が功を奏したのか荒らしが他スレに移動したか、その両方

>>12480 eマンションさん
このお部屋、欲しくて登録しましたが、複数倍ついて外れました。今期はいかに。
総額として安く、うちの家庭にとっては最適解です。

販売が進んできて購入者の書き込みが増えてきたのだと思う
内部でマウント取りたい人はいるものの
物件自体の悪口は減ってくるでしょう。

>>12480 eマンションさん
このお部屋を契約していますが、全て納得の上です。大満足です！

眺望は悪くても坪単価は下限になるため資産性はかなり高い部屋ですよ
買えた人は羨ましい

>>12488 検討板ユーザーさん

当選おめでとうございます！

>>12491 通りがかりさん
その通り。資産性を考えれば、間取りや眺望など枝葉の物件かと。

当選の連絡きました。
皆さん、よろしくお願いします。

サウスヒルの部屋を一次で契約しました。自分たちの拘りポイント、100平米以上3LDK、南向き、全ての寝室がリビングインではない、喧嘩にならないために二つの子供部屋なるべくサイズが近い点など、全て満たしてくれた間取りでした。逆に妥協したポイントは、やはり駅からの距離ですね。中庭ビューへの拘りがなかったので良しとしました。

PM落ちましたね。
購入決定された方おめでとう御座います。

>>12494 口コミ知りたいさん

おめでとうございます！何倍でしたか？

>>12496 マンション検討中さん

残念でしたね。次回以降、再チャレンジされる予定ですか？

>>12498 検討板ユーザーさん

その予定です

>>12483 口コミ知りたいさん

お答えいたします。

PM棟&南向き&120㎡超

三田ガーデンヒルズ内の至高の部屋と受け止めております。