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三田ガーデンヒルズってどうよ？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-12 07:07:43
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旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！


https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2022-01-14 23:08:13

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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 1241 マンション検討中さん

    >>1240 通りがかりさん
    誤って迷惑メールフォルダに入ってたりしないの？
    特にこのアンケート段階で足切りしてるような印象はなかったけど。

    • 2
  2. 1242 匿名さん

    アンケートはアンケートでしかないので問題なし。一番の問題は三井、三菱の超お得意さんに優先的に価格を知らせたり、販売することですね。

    • 1
  3. 1243 マンション検討中さん

    アンケートのデータを入力しAIが価格を決めるのかな。
    ネット民の風評で年収や購入可能額をかさ上げしてる人多そうだから、
    実測より高く出てしまう危険があるような。
    それを想定してAIが計算するなら良いが。

    • 5
  4. 1244 通りがかりさん

    既にご覧の人もいると思いますが、クリスティーヌさんの記事によると、営業マンによっては「一番小さいお部屋でも軽く1億5000万円ぐらいはするでしょう。まだ価格が決定していないので、わかりませんけれども」とのことです。
    20㎡台のワンルームが1億5千万円…
    この通りになるなら、私は手を出しません。
    買えるとしても、価値が見合っているのか…
    ただ、昨今の円の急落を見ていると、これが適正価格になるのかもしれませんが…

    • 6
  5. 1245 匿名さん

    29㎡のワンルームは8700万円ですね。

    • 6
  6. 1246 名無しさん

    >>1245 匿名さん
    東京のこの立地でこの物件でこのタイプの部屋の賃料はだいたいどれくらいなの？

    • 1
  7. 1247 匿名さん

    35万円だね。

    • 3
  8. 1248 名無しさん

    >>1247 匿名さん
    そんなにとれるんですか！
    ありがとうございます

    • 2
  9. 1249 匿名さん

    スカイで29㎡のワンルームで家賃が178000円、管理費が10000万円ですから、ここは賃料が高すぎる。入居者が限定されるので、投資には厳しいかも。

    • 4
  10. 1250 評判気になるさん

    １億は草

    • 5
  12. 1251 名無しさん

    >>1249 匿名さん
    近隣でその値段でしたらこちらの良さを考慮しても厳しいと言うか怖いですね

    • 5
  13. 1252 匿名さん

    >>1251 名無しさん
    この物件を利回りで買うのは無謀です。

    • 4
  14. 1253 マンション検討中さん

    販売戸数1000戸と希少性なく、高級感も今ひとつ。資産価値としても上がる要素なしかな。まぁ、広尾ガーデンヒルズにしろフォレストにしろ、サラリーマンレベルが住むマンションからね。

    • 6
  15. 1254 名無しさん

    >>1253 マンション検討中さん
    その２つ特にフォレストは坂の上ですがこちらの周りの坂は登りはきつい坂もあるのでしょうか？地方住みなので教えて下さい。

    • 1
  16. 1255 マンション掲示板さん

    大街区を森ビルに取られた三井の
    苦しい企画。

    • 8
  17. 1256 マンション掲示板さん

    オークラ別館跡は、
    ここを超えるものになりそう。

    • 8
  18. 1257 匿名さん

    >>1255 マンション掲示板さん
    街としては、大街区とやらは失敗しそうだけどね。
    虎ノ門ヒルズ周辺の土日の人の無さはゴーストタウン

    • 13
  19. 1258 匿名さん

    >>1257 匿名さん

    休日、静かな方が住みやすいですよ。以前、オフィス街のマンションに住んでましたが、快適でした。今は、繁華街に近いマンションなので、余計にそう思うのかもしれませんが。

    • 5
  20. 1259 マンション掲示板さん

    虎麻のフードマーケットは
    賑わいそう

    • 2
  21. 1260 名無しさん

    >>1258 匿名さん
    大手町のホテルに泊まった週末に人がいなくて静かで不思議な気持ちになるほどでした

    • 2

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