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三田ガーデンヒルズってどうよ？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-12 07:07:43
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旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！


https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2022-01-14 23:08:13

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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 12341 匿名さん

    お願いします売ってください
    ここがダメなら、次が見えない。。

    • 14
  2. 12342 匿名さん

    古川南で坪1400なら、
    北は1700スタート？

    • 1
  3. 12343 マンコミュファンさん

    >>12341 匿名さん

    確かに低層マンションで共有施設が充実してるハイグレードな物件って都内にはここ以外ないですもんね。
    低層で豪華な小規模物件ならいくらでもありますが…

    • 16
  4. 12344 匿名さん

    WTRとここの次の高級物件情報が少ないね
    オークラ別館跡くらいか。
    三井は、ここのメドがつくまで
    情報を出さなそう。

    • 3
  5. 12345 マンコミュファンさん

    >>12344 匿名さん
    WTRはどこにでもある普通のマンションでしょう。三田GHとは比較にならない。

    • 21
  6. 12346 匿名さん

    14階建てなのに低層って、
    mjsk？

    • 1
  7. 12347 匿名さん

    >>12343 マンコミュファンさん

    高層の大規模マンションと
    低層のこじんまりしたマンションは
    たくさんあるし今後も出てくる。

    低層の大規模はなかなか出ない。あと数十年は出てこないかもしれない。だから価値がある。

    • 22
  8. 12348 匿名さん

    九龍城なきあとは、
    ここなんですね。

  9. 12349 匿名さん

    >>12346 匿名さん
    6階以上、20階以下は高層マンションですね。

    • 1
  10. 12350 匿名さん

    なぜマンションは14階建てが多いのか、
    って記事がネットにあるで。

    • 2
  12. 12351 検討板ユーザーさん

    14階建てなのに
    巨大団地だから低く見える、
    ってこと？

    • 5
  13. 12352 匿名さん

    >>12334 匿名さん

    100平米
    3億9,900万なら可能性あるかも？

    • 13
  14. 12353 通りがかりさん

    >>12352 匿名さん

    ぎりぎり無理のような気がします。4億円台は覚悟した方が良さそう。

    • 16
  15. 12354 eマンションさん

    >>12351 検討板ユーザーさん

    それ、あるかもしれませんね。
    正確には中層なんでしょうけど、まあ50階とかそれ以上とか
    そんなのに比べたら低層と呼んでもいいような気がします。

    • 20
  16. 12355 検討板ユーザーさん

    巨大団地好きって、
    苗場プリンスによろこんで通ってた世代？

    • 8
  17. 12356 匿名さん

    マンションで最も多いのは高さ45メートル以下の物件です。
    なぜならそれ以上の高さになると建築基準法や消防法などの規制がとても厳しくなるから。
    そこで広く普及している45メートル以下の物件ですが、注目すべきはその階数。14階か、15階のはずです。

    多くのデベロッパーは15階建てにしようとするでしょう。そのほうが、住戸数が増え、儲けも大きくなるからです。
    15階にするのは建築基準法上も合法なので、つくるうえでの問題はありません。問題あり、なのは住み心地です。
    つまり、住人にとって15階はあまり歓迎できる物件とはいえないのです。

    • 15
  18. 12357 マンション検討中さん

    >>12356 匿名さん

    こちらの記事のコピペのようですね。

    引用の意図がわからないですが、私なら三田GHは建築基準法が厳しくならない高さ45.5mに抑えつつ、天井高を最大限確保できる14階建にした、と理解しましたが。

    https://president.jp/articles/amp/13068?page=1

    • 2
  19. 12358 マンション掲示板さん

    >>12353 通りがかりさん
    80平米だといくらになりますか？

    • 10
  20. 12359 匿名さん

    >>12358 マンション掲示板さん
    眺望や階数で変わってくるから何とも言えないけど
    ３億円前後から三億台半ばくらいじゃないでしょうか。

    • 12
  21. 12360 匿名さん

    第一期　五次には
    広めの部屋も販売されるんですか？

    • 10

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