東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田ガーデンヒルズってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-06 16:27:38

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明!三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに!



https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数 地上14 階 地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通:東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩10分
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2022-01-14 23:08:13

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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 12301 検討板ユーザーさん

    >>12299 eマンションさん
    ここのマンション行ったことありますが、東向きは朝から灼熱で眩しそうでしたよ。
    アルミシートを窓に貼ってる部屋もあったりしました。
    夏は涼しい朝のうちに、という概念はなく、もう7-8時でカンカン照り。

  2. 12302 検討板ユーザーさん

    >>12301 検討板ユーザーさん
    夏は朝4時ぐらいから日が入るので夏の東向きは辛いです。

  3. 12303 名無しさん

    >>12302 検討板ユーザーさん

    南向きよりはだいぶまし

  4. 12304 匿名さん

    東向きは午前中暑い
    西向きは午後暑い
    南向きは午前も午後も暑い

  5. 12305 匿名さん

    大阪タワマン 強盗事件
    オートロックが何か所あっても住人の中にろくでもない輩がいたら無意味だね

  6. 12306 マンション検討中さん

    >>12305 匿名さん

    ここはワンルームを多いので貧富の差が激しい故に、犯行の機会は多いかもしれません。

  7. 12307 ご近所さん

    >>12305 匿名さん

    住人がオートロックを解錠して実行犯を建物内に招き入れた!?
    こういうのは防ぎようがないのか

  8. 12308 eマンションさん

    >>12306 マンション検討中さん
    SOHO利用住戸も多く、事務所の従業員などの出入りも多いでしょうし!こんな物件買わない方が良いですね!!

  9. 12309 ご近所さん

    >>12306 マンション検討中さん

    ワンルームがどうとか関係ないと思う

    脱税や詐欺まがいなど悪いことで大金稼いでる奴は大きい部屋を現金で買うからね。

  10. 12310 マンション掲示板さん

    こんな共用部分てんこ盛りマンションなら、あらゆるスペースで日夜犯罪被害が生じるかも知れない。

    もちろん、ワンルーム住民によるPM棟住民からの詐取ですね。

  11. 12311 匿名さん

    まっとうじゃないやり方して稼いでる奴は、もちろん申告なんかしてないから現金で相当持ってるよ。
    ワンルームなんか買わずにデカい部屋を即金で買ってるよ。

  12. 12312 匿名さん

    >>12311 匿名さん
    輩は見栄っ張りが多いからね。小さい部屋なんか買わない。
    買うとしたら
    PM棟、南向き、120㎡超 とかかもね(笑)

  13. 12313 匿名さん

    仮想通貨とかで荒稼ぎしてるオラついてる若造とか
    マウント取ることに命かけてるから
    バレー付きのでかい部屋買いそう

  14. 12314 検討板ユーザーさん

    >>12312 匿名さん
    小者は小金を持っている
    本当に悪い奴は半端ない大金持ってる。

  15. 12315 匿名さん

    ネガが増えると 登録締め切りが近づいてきたのだな と感じますね 笑

  16. 12316 匿名さん

    PM南向き120㎡超への僻みやっかみのオンパレードw

  17. 12317 名無しさん

    sohoはゴミ捨て関係の規約の解釈が曖昧で実際は事業ゴミでも家庭ゴミ扱いで出す輩が現れてカオスになるのが今から見えるんだ…

  18. 12318 名無しさん

    >>12316 匿名さん
    こんにちは
    PM南向き120超さん

  19. 12319 eマンションさん

    オートロックではなく人の目と声がけが大事。
    コンシェルジュと警備員にかかっている。

  20. 12320 検討板ユーザーさん

    >>12315 匿名さん
    今週末でしたっけ

  21. 12321 eマンションさん

    >>12304 匿名さん
    東向きは寝てる時間に光が入るのが辛い。南や西は起きてる時間だから生活リズム的には南や西の方が良い。

  22. 12322 匿名さん

    >>12313 匿名さん
    輩はメンツが大事だからね

  23. 12323 評判気になるさん

    >>12320 検討板ユーザーさん
    7月24日(月)11時締め切りですね。
    これを逃すと、2期以降の入居予定時期が変更になるとのことで、気持ちよく新築の三田GHに入居したいなら、最後のチャンスかもです。

  24. 12324 名無しさん

    >>12323 評判気になるさん

    二期の入居時期はいつ頃の目安になるのでしょうね?
    大幅に遅れるのでしょうか。

  25. 12325 通りがかりさん

    >>12324 名無しさん
    1期引き渡し予定の翌年以降で検討中と数週間前にお聞きしたので、2026年中になるかもしれません。

  26. 12326 契約者

    >>12325 通りがかりさん
    私も同じように聞きました。
    投資用で購入しているので、
    供給時期が分散されて嬉しいです。

  27. 12327 検討板ユーザーさん

    >>12325 通りがかりさん

    半年以上、違うんですね!

  28. 12328 契約者2

    今回も満遍なく倍率が高そうですね。
    とはいえ二桁倍は少ないでしょうから、要望書倍率を参考に、登録日初日に登録してしまった方が他者も牽制できて良いかな。

  29. 12329 名無しさん

    5次の後は2期で確定でしたっけ?

  30. 12330 マンション検討中さん

    >>12329 名無しさん
    入居予定日が2025年6月下旬となるのは本販売期間までと、1期5次の案内メールに書いてありました。

  31. 12331 口コミ知りたいさん

    >>12328 契約者2さん
    早めに申し込みを入れて牽制する人と、様子を見て駆け込みで申し込む人と分かれそうですね。
    今回はどの部屋も倍率高くなりそう。

  32. 12332 マンション掲示板さん

    ハルミの抽選はお祭り気分だったが、こちらはガチ実需なので緊張する・・・

  33. 12333 名無しさん

    タワーマンションにしばらく住んでましたが今回始めて低層高台のマンションのここに住むので今から引き渡しが楽しみです…!
    エリアと住人にもよるんでしょうが個人的にはタワマンに住んでもストレスの方が溜まったのでもう住むのはないかな…
    三田ガーデンが管理・質・人三拍子で経年優化してくれることを願います

  34. 12334 匿名さん

    100平米以上のファミリータイプは、もう3億円台で出ないですかね?

  35. 12335 名無しさん

    >>12321 eマンションさん
    カーテン閉めて寝たら良いのでは?
    起きてる時の暑さを凌ぐのにカーテン閉めて真っ暗になるより良いかもしれません

  36. 12336 マンション掲示板さん

    >>12334 匿名さん

    ウエストで出るんとちゃいまっか?
    但し、ナロースパンで坪1400、引き渡しは2026年だけどね。

  37. 12337 マンション検討中さん

    >>12335 名無しさん
    朝は自然な光で目覚めたいのに、遮光カーテンで真っ暗な中で目覚めたくないです。

  38. 12338 検討板ユーザーさん

    >>12323 評判気になるさん
    即転売住戸も一定数出るでしょうから、今回外れたらそこを狙うのもありかもですね。

  39. 12339 検討板ユーザーさん

    >>12336 マンション掲示板さん
    坪1400だと、100平米もう三億円台にならないよね?

  40. 12340 マンション検討中さん

    >>12339 検討板ユーザーさん

    港区新築で100㎡は4億円ジャストでも相当に割安な現相場ですね。中古でも築浅は厳しそうです。

  41. 12341 匿名さん

    お願いします売ってください
    ここがダメなら、次が見えない。。

  42. 12342 匿名さん

    古川南で坪1400なら、
    北は1700スタート?

  43. 12343 マンコミュファンさん

    >>12341 匿名さん

    確かに低層マンションで共有施設が充実してるハイグレードな物件って都内にはここ以外ないですもんね。
    低層で豪華な小規模物件ならいくらでもありますが…

  44. 12344 匿名さん

    WTRとここの次の高級物件情報が少ないね
    オークラ別館跡くらいか。
    三井は、ここのメドがつくまで
    情報を出さなそう。

  45. 12345 マンコミュファンさん

    >>12344 匿名さん
    WTRはどこにでもある普通のマンションでしょう。三田GHとは比較にならない。

  46. 12346 匿名さん

    14階建てなのに低層って、
    mjsk?

  47. 12347 匿名さん

    >>12343 マンコミュファンさん

    高層の大規模マンションと
    低層のこじんまりしたマンションは
    たくさんあるし今後も出てくる。

    低層の大規模はなかなか出ない。あと数十年は出てこないかもしれない。だから価値がある。

  48. 12348 匿名さん

    九龍城なきあとは、
    ここなんですね。

  49. 12349 匿名さん

    >>12346 匿名さん
    6階以上、20階以下は高層マンションですね。

  50. 12350 匿名さん

    なぜマンションは14階建てが多いのか、
    って記事がネットにあるで。

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