三田ガーデンヒルズってどうよ？

ちなみに今日の17時ごろ三井からアンケートきました。

>>1211 匿名さん
全く支障がなくて草
理系ってのは無駄遣いしないと気が済まないのか？

だいたい資産10億円なのに5億円程度の部屋を買う想定なのが謎だわ
理系ってそんな無謀バカばかりなのか？

>>1214 匿名さん
キタキタ
年収書くとこあったね

>>1216 匿名さん
見苦しいからそのくらいにしといた方が。あなたの書き込み、痛すぎて見るのが辛いです。

>>1214 匿名さん
来たね。

アンケート来ましたね。
さてどう答えるか。

港区千代田区渋谷区のパークコートパークマンションのオーナー限定かな。

いやいや、エントリーした全員に配信していますよ。

>>1220 マンション検討中さん
深く考えずにチェック入れて送信しました

>>1220 マンション検討中さん
私に来たメールでは、計測タグがなく、回答者特定できない素のアンケートのような気がしました。（細かく見てないけど・・・）。まずは、エントリ者全員に広く聞いてみたい？だけのような・・・。上客とそれ以外とで配信方法区別しているかもしれませんが・・

深く考えちゃうと選びようがないというか何とも微妙な選択肢でしたので、ざっと答えてしまいました。

2023年にはアメリカの景気後退が避けられなさそうですので、株価下落、マンションバブルも弾けることでしょう。
強気価格で1000戸も売れる？？

>>1226 マンション検討中さん
円安ですし、海外勢が難なく召し上がるでしょう。

>>1227 マンション掲示板さん

外人だらけのマンションは遠慮したいな。

>>1226 マンション検討中さん

金融危機ではなく、インフレによる景気減速。逆に不動産以外に資金の置き場がないので、ここのような資産性高いマンションはバンバン売れていくのでは。

>>1209 匿名さん

高級風俗で思ったのですか、このマンションを愛人に買ってあげる人もいるでしょうね。
特にワンルームはそうなりそう。

>>1229 匿名さん

売れると思いますが、高値づかみにならならないか気になっています。

>>1230 通りがかりさん
愛人と妻は同じ団地、なんかワクワクしますね。

>>1231 通りがかりさん
狭い部屋を投資で考えてみたりしてますが同じくその思いがここ数日強くなって来ました。手を出さない方が良いのだろうかと。

このレジデンス自体はとても素晴らしいけど
最近東京という街が何とも住みにくくなったなぁと思いますね。
今度は？戸建てに太陽光を義務付けるだとか、電力が逼迫して節電がどうとか
本当に面倒くさい。住んでる人達は尊敬できて会話も楽しい人がたくさんいるのに
実に惜しい街になってきたなぁと。２０１０年ぐらいからおかしくなった。
ただの感想でした。

>>1228 マンション検討中さん
所有者本人は、短期滞在くらいはあるかもしれんけど、本格的には住まないでしょ。そんな呑気な輩が海外不動産投資するかな。高級社宅や高額経費狙いの日本人に貸すんじゃないの。

>>1234 口コミ知りたいさん
電力逼迫も、再エネ事業のための嘘だから。上海電力　橋下徹　で真実を知りましょう。

衰退国日本で外国人や外国資本を完全に排除するのは不可能。大事なのはメリハリ。如何に国家的に守るところは守りつつ外国人からうまい汁だけ吸うかが鍵になる。この国の為政者にできるのかがとても不安だが。

現地に行ってみたら、シティタワー麻布十番の魅力ますます感じしました。

>>1237 匿名さん
無理でしょ。自分の利益の為だけに国富を平気で売り渡す奴ばっかりだよ。

とっくにエントリしてるのに1mmもアンケートの来ない、
わたしは超絶＊＊＊なのでしょうか。

>>1240 通りがかりさん
誤って迷惑メールフォルダに入ってたりしないの？
特にこのアンケート段階で足切りしてるような印象はなかったけど。

アンケートはアンケートでしかないので問題なし。一番の問題は三井、三菱の超お得意さんに優先的に価格を知らせたり、販売することですね。

アンケートのデータを入力しAIが価格を決めるのかな。
ネット民の風評で年収や購入可能額をかさ上げしてる人多そうだから、
実測より高く出てしまう危険があるような。
それを想定してAIが計算するなら良いが。

既にご覧の人もいると思いますが、クリスティーヌさんの記事によると、営業マンによっては「一番小さいお部屋でも軽く1億5000万円ぐらいはするでしょう。まだ価格が決定していないので、わかりませんけれども」とのことです。
20㎡台のワンルームが1億5千万円…
この通りになるなら、私は手を出しません。
買えるとしても、価値が見合っているのか…
ただ、昨今の円の急落を見ていると、これが適正価格になるのかもしれませんが…

29㎡のワンルームは8700万円ですね。

>>1245 匿名さん
東京のこの立地でこの物件でこのタイプの部屋の賃料はだいたいどれくらいなの？

35万円だね。

>>1247 匿名さん
そんなにとれるんですか！
ありがとうございます

スカイで29㎡のワンルームで家賃が178000円、管理費が10000万円ですから、ここは賃料が高すぎる。入居者が限定されるので、投資には厳しいかも。

１億は草

>>1249 匿名さん
近隣でその値段でしたらこちらの良さを考慮しても厳しいと言うか怖いですね

>>1251 名無しさん
この物件を利回りで買うのは無謀です。

販売戸数1000戸と希少性なく、高級感も今ひとつ。資産価値としても上がる要素なしかな。まぁ、広尾ガーデンヒルズにしろフォレストにしろ、サラリーマンレベルが住むマンションからね。

>>1253 マンション検討中さん
その２つ特にフォレストは坂の上ですがこちらの周りの坂は登りはきつい坂もあるのでしょうか？地方住みなので教えて下さい。

大街区を森ビルに取られた三井の
苦しい企画。

オークラ別館跡は、
ここを超えるものになりそう。

>>1255 マンション掲示板さん
街としては、大街区とやらは失敗しそうだけどね。
虎ノ門ヒルズ周辺の土日の人の無さはゴーストタウン

>>1257 匿名さん

休日、静かな方が住みやすいですよ。以前、オフィス街のマンションに住んでましたが、快適でした。今は、繁華街に近いマンションなので、余計にそう思うのかもしれませんが。

虎麻のフードマーケットは
賑わいそう

>>1258 匿名さん
大手町のホテルに泊まった週末に人がいなくて静かで不思議な気持ちになるほどでした

大街区のコンセプトは、
居住者・歩行者・緑・健康、
ですからね。

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　　|　　 ,,ﾉ(､_, )ヽ､,,　.::::| 　　は？　お前、
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三井は微妙な素材(立地)を
化粧や衣裳(企画・設計)で
高値に持っていくのは上手いですからね。
ここや北参道など。