三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>12068 匿名さん
それ思いました！

>>12077 匿名さん
1期5次の後の販売は引き渡し日も後ろ倒しになるようですし、ウエストヒル待つことの機会損失はあるかもです。資金や与信に余裕があればワンルームよりファミリータイプの方が出口は見えやすいかもですね。私には無理で、買える方が羨ましいです。

>>12081 評判気になるさん
音楽室を毎日使えずたとえば自宅にサイレントピアノを置こうと思っても、打撃の振動が伝わる可能性があるので、管理規約上NGの場合もありますから要確認ですね。
エレクトーンなら大丈夫かもしれませんが。

>>12082 匿名さん
たしかにウエストヒルは他棟より竣工が結構遅れるのがネックかも。
話題の物件なので出来立ての新居やピカピカの共用施設をなるべく早く楽しみたいですよね。

>>12066 匿名さん
ワンルームが会員権のような扱いなのかもしれませんね。羨ましい！

>>12068 匿名さん
都内在住で音問題から離れてしまっていましたが、せっかくなのでピアノを習い直したいと思ってます。
レッスンの使い勝手も良いといいなぁ～

>>12080 評判気になるさん
CNタイプは4次のDNタイプと同じ価格になりそうです。
ANタイプも4次で販売すると思いましたが2期以降になるので値上げがあるかもしれませんね。
BNとDNは想定より登録が多く全て抽選で上階の方が高倍率だったようです。

エントリー後、不動産会社から一向に資料や連絡が来ないのですがなぜでしょう。。

何、Twitterで虎渋がキレてるのはくま太が何か調子こいたこと言ったの？
くま太は20代でここ買ったとか言ってるけど、それって親の代から地主だから金があるだけじゃん。
自分の力で買ったわけじゃないから偉そうに三田ガーデンや不動産投資のことを語らないでほしいよな

>>12086 マンコミュファンさん

同じくです！
ミュージックルームは月何回でしょうね。
週に3~4回とかは難しそうですね。

>>12080 評判気になるさん

なんだかんだ言っても後の方になればなるほど倍率は高くなりそうな気がします。
理想を求めていると買いそびれそう。

>>12088 マンション検討中さん

エントリーだけだとメールくらいしか来ないと思います。
モデルルームを予約して来場しなければ資料はもらえません。

>>12087 マンション検討中さん
教えて頂きありがとうございます。DNの間取りを見てしまうと悲しい気持ちになりますが、同じ値段で売って頂けるだけありがたいですね。

>>12086 マンコミュファンさん
私も習い直したいです。
音楽スタジオの使用時間は8:00から20:00までみたいですね。
利用料は\500/時。
防音仕様なら監視カメラつけて24h利用でも良いと思います。
なんなら30分単位でも。

>>12094 匿名さん
賛成です

>>12090 匿名さん

同じですね！
たまに思いっきり弾きたくなるんですよね。
練習は自宅で、という感じでしょうか。

昔はアップライトでも本物のピアノが圧倒的に良かったですが、今は電子ピアノでも本物と遜色無いんでしょうかね？
色々気になりますね！

>>12094 匿名さん
習い直し需要、意外とありそうですね！

音楽スタジオ、完全防音では無いって事でしょうか。
万が一のクレーム対策で使用時間を限ってそうですね。

神絵師目指す方が、
金がかからない、
ってこと？

間取り最低ね、パーマン以外もイマイチ。広尾ガーデンの私からしたら残念すぎて検討に値しないかな。同じ名前つけないで欲しいわ。

>>12099 通りがかりさん

霊感ある知人から、広尾ガーデンヒルズはオバケが出るって聞いたんですけど本当ですか！？

広尾ガーデン怖いなぁ。。。

>>12099 通りがかりさん
三田のモデルルームの間取りのどこが最低なのですか？

>>12099 通りがかりさん
最低て思うか、最高って思うかは人それぞれ打と思うけど
最低ってわざわざ伝えに来るのをみると広尾ガーデンの民度を知れるね

こんな匿名掲示板でなんていくらでも自称可能で成りすますことが可能ですから=にはなりません
わざと広尾の評判落とそうと仕向けてるかもしれません

>>12099 通りがかりさん
ガーデンシリーズ…広尾在住で三田購入しました。
確かに間取りが微妙なのですぐに内装リフォーム予定です。

選び方、費用の掛け方で住み心地は自分好みに出来ると思いますが、きっと広尾が好きなんですね。

>>12099 通りがかりさん
古い広尾から新しい三田に買い替えて引っ越してくる方もいると聞きましたよ。
間取りはオプションプランもあるしリフォームもできるから問題ありません。

>>12094 匿名さん
地下にありますし防音の作りになっていると思うので24Hにしてほしいです。
ピアノを習いなおしたい人にとっては週に最低でも3-4回、できればほぼ毎日練習したいと思うので。
今、一時間単位でしたっけ？私も30分単位でもいいと思います。

>>12096 マンコミュファンさん

住宅密集地か比較的敷地の広々した郊外かによって違うかもしれませんが
昔は 特に防音仕様でないお家でも普通にアップライトピアノをお持ちの家庭が多かったです。ピアノの音を騒音だと捉える人もほとんどいなくて季節が良ければ窓を開けて弾いてました。
お互い様という空気感もありましたし、最近上手になってきたわね～なんてご近所付き合いもあったりしておおらかな時代でした。

今はそうはいきませんが
防音音楽室の防音力は進化していそう。
電子ピアノのキータッチも良くなってきていると思いますができれば本物で練習できたらいいですね。
そして微かに聞こえる音にも神経をとがらせるようなピリピリした空気感ではなく
穏やかにおおらかに暮らしたいものです。

三田微妙と言ってる広尾の人はリフォーム代もないんですね。
無理して買わなくて正解です。

今住んでいるマンションのご近所さんがピアノをお持ちのようで廊下に出れば少し聞こえますが、部屋にいるときは全く聞こえません。
一般家庭でできるレベルの防音対策をしていらっしゃると思われますが地下のミュージックスタジオであれば音漏れの心配は少なそう。

>>12066 匿名さん
ワンルーム部屋を設定した商品性には疑問でしたが、なるほど買い増し需要を見越したものかもしれないですね。PMを自宅としつつ、ワンルームを事務所として使用。共用施設予約の権利は2戸分と三田GHを愉しむうえでコスパ良さそうです。

>>12095 匿名さん　>>12097 マンコミュファンさん >>12107 マンション検討中さん >>12108 匿名さん >>12110 匿名さん

サウンドスタジオは駐車場やシアタールームよりも更に下なのですね。
かなり深いです（笑）

ちなみに隣のゴルフレンジは5:00から24:00まで利用可能とのこと。
騒音レベルについて消音メッシュ採用だと70dB相当。
一方の弦楽器は80～90dB、ピアノは90～110dB、金管や打楽器はそれ以上。

可能であれば音楽室の利用も同時間帯にしてほしいですよね。
住民の利用がピアノ止まりならば騒音苦情が無ければ利用時間が拡大される可能性はゼロではないと思います（ポジショントーク）。

>>12108 匿名さん

ほんと、昔は窓を開けて弾いたりもしてましたよね！
騒音扱いではなく大らかに聞いててくれた気がします。

いつからこんなに騒音扱いになっちゃったんでしょう。
でも電子ピアノ＆防音設備も高性能になっているでしょうから、練習中の曲も思い切り弾けますね。

>>12112 匿名さん

そうそう、深いところにあるんですよね。
サウンドスタジオの一階上に住戸があったので、その方々からのクレームが内容に安全な時間帯にしたのかなと思って見ています。
その方々がOKしてくれれば利用時間が伸びるかもしれませんね。

ゴルフはトラックマン導入らしいので、ラウンドの出発前にその日の調子を確認したい方のために早朝～にしたんでしょうかね。

>>12112 匿名さん
そこまで深ければ24時間利用にしても問題なさそう！
せめて0時くらいまで使わせてもらえたらより多くの人が利用できますよね。

>>12113 マンコミュファンさん

一般的にピアノの音を騒音だと感じる人は少数派だと思われます。
本当のところ少ないんじゃないでしょうか。

でもやはり神経過敏な方やピアノが嫌いな方や
神経を病んですぐに苛つく方などもいらっしゃって苦情を言われる。
基本的に事なかれ主義なので
クレームを恐れてそちらが基準になってしまった気がします。
常識の範囲内なら気にしない、おおらかだった時代には戻れないんでしょうかね。
残念です。

おおらかだった時代には、高度経済成長期で多くの子どもがピアノを習い、騒音はお互い様との風潮が少なからずありましたね。
また当時は今ほど集合住宅が密集して建っていませんでした。
時代が変われば常識も変化しますよ。
それに上手いピアノの音は心に響きますが、練習の音色は必ずしも心地良いとは言えませんしね。

子どもが公園で遊んでうるさいと苦情が来る時代ですからね。
マンション内は言わずもがな。
ピアノの音もまた然り。

共有スペースにゴルフのシュミレーターを設置するのでしたらついでにレーシングシュミレーターもあったらいいけどね。

シュミレーターって何だよ。
シミュレーターだろ。
英語もできない、ただの成金オヤジみたいなの多そうだな、ここ。

シミユレーターって？それも間違い。
simulator以外に正解は無し
英語のカタカナ表記の間違い指摘する奴は大抵英語しゃべれない
コンプレックス持った、勤め人。

>>12112 匿名さん
詳細にありがとうございます！サウンドスタジオも早朝・深夜の利用をみとめてほしいですよね。
可能でしたら、月４回までの使用制限も緩和してほしいです。。そこまで利用される方も多くはないかな？？と勝手ながら思うので。。

>>12122 eマンションさん
月４回は少ないですよね。1回あたり3時間までとのことですが。

>>12123 匿名さん

3時間！！？
ピアノの場合だと手が疲れそう。

１ヶ月あたり12時間までとかで
30分単位でも借りられたらその方がありがたいんだけどなあ。

>>12124 eマンションさん

3時間連続で練習は相当ストイックですよね。
そこまでなら自室に防音室＆ピアノ設置の価値ありそうですね！

>>12123 匿名さん

ピアノを習ったことがない人が考えたんでしょうかね。
ぶっ通しで三時間練習したら手の腱を傷めてしまいそう。

まあミュージックスタジオはピアノだけではないから楽器によっては３時間必要なんでしょうか。

3時間×月4回よりは
1時間×月12回の方がいいし

さらに
30分×月に24回の方が上達しそうですね。

多くの方が使いやすいように、利用時間の拡充を期待します。

細かく区切ると面倒くさいんでしょうけど、でもできればなるべく多くの人が弾きたい時間にストレスなく借りられるような仕組みになるといいですね。

>>12118 評判気になるさん

そうですね～個人的にピアニスト並みの腕前でなくともピアノの音が不快だと思ったことはないですが、公園で遊ぶ子供の声すら騒音だと言う人もいますからね。
時代の流れですので仕方ないとは思いますが、せめて自身は些細なことにピリピリする不寛容な人間にならないよう心掛けたいです。

>>12080 評判気になるさん

ネット上では今はもう見られないんですが
CNタイプと
4次の　DN,BN　はだいぶ違うんですか？

>>12129 匿名さん
確かにHPから消えてしまっていますね。
占有面積は同じですが、居室の畳数、柱の食い込みなど異なっていたようです。1期4次の間取りの方が人気のため先に出したと営業さんは言ってました。