三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>11918 匿名さん

北朝鮮がバンバン撃ち込んでくる可能性もなくはないのでシェルターはいいかもしれませんね。
いっそのことライブラリー兼シェルターにするとか（笑）

シェルター高そう
もう今から作るの難しそう

>>11908 名無しさん

南向き&120㎡超え・・・
もうみんなうんざりしてますよ。

今日契約してきました
管理に関して、私が最初に見たときはWTRと同じで区分所有者の管理組合だった気がするんですが、そうでなく三井の第三者管理になってました。理事とかの負担が半端ないのでこれはとてもとても嬉しい
長く住むことをちゃんと考えてくれてます

>>11925 検討板ユーザーさん

第三者管理が本当にいいのかどうかを判断するのは時期尚早です。第一園芸をはじめ三井の唾つき会社による管理運営が吉と出るか否か？

不良債権となるかどうかをこれから皆で見極めていきましょう！

>>11926 マンション掲示板さん
ま、不良債権だろうな

>>11896 マンション掲示板さん
麻布図書館、近いんですね！ならライブラリー要らないかなと思いましたが
調べてみたら徒歩約15分、有栖川公園の図書館までは徒歩20分
恐らく信号待ちの時間は含まれていません。

ライブラリー欲しいに一票！
使用率の低い共用部やテナント跡に空きがでたらですが。

>>11925 検討板ユーザーさん
管理組合の理事は大変で誰もやりたがらないので、ありがたい制度ですよね。
でも第三者に全面的に任せてしまっていいものなのだろうか？という一抹の不安はあります。

>>11926 マンション掲示板さん

三井の都合のいいように様々なことを進められてしまいますかね。

こちらは

三井の
三井による
三井のための

マンションだからね。

共用施設てんこ盛りマンションは三井の匙加減で幾らでも管理収益を搾取できますからね。竣工前から所有コストを嫌悪して転売部屋が山ほど出てくるよ。但し、ナロースパン狭小部屋が購入価格で売れるかは現段階では不明。

資産価値を維持するのは眺望良し、間取り良し、ワイドスパンの希少価値ある部屋と銘打たれているからね。

>>11928 匿名さん
十分歩ける距離ですよ。
駐輪場ありますから自転車も利用できます。
リニューアルされてまだ10年経っていない施設です。

ここ、いいなぁって最初は思っていたけど。
共有施設に不満で。
そのために高額な管理費払うのもったいないと思った。

共有施設の有無なんて、立地の差と比べたら誤差ですよ。共有施設でこの唯一無二の立地を逃すとしたら不動産のセンスが無さすぎます。共有施設の豪華な立地が微妙なマンション買っても意味がないでしょう。

共有施設は何が入ってもたぶん使わないと思う。
だから豪華すぎなくていい。
特にゴルフなんかいらないって思ったし。

言っている人いたけど
三井のためのって感じがする。
共有施設にやっぱり不満。
立地は良いから迷いはある。

日本って子育てしにくいところですね。帰国するたびに思います。

こどもをうるさいうるさい、子供はキッズエリアにいればいい、
ライブラリー・共用部は静かにしてほしい。
気持ちはわかります。静かな生活、自分も求めています。
加えて、自分の欲しい共用部しかいらない。
正直聞いていて、悲しいですね。自分ばっかりですね。
みんなで仲良く、ゆとりを持ちましょう。ねちねち細かすぎ

ここに限らず
共用施設は、デベが売るためにある。
建設費と維持費をどれくらい負担するのかを
確認する購入者は少ない。

>>11938 評判気になるさん

ここは住宅供給というよりは、いかに高く付加価値をつけて売って儲けるか。
高く売った後は、グループの管理会社に任せてランニングで稼ぐ。
そうやって付加価値の高いマンションやビルが増えれば増えるほど、管理会社も儲かる仕組み。こんなに安定してるおいしい商売はない。

>>11939 匿名さん

要はカモマンションですね