物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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11821
匿名さん
>>11819 マンション掲示板さん
時々なんとか菌が検出されたりしてるね。
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11822
匿名さん
>>11821 匿名さん
レジオネラ菌ね。
あれ、シャワー浴びればいいんだ?
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11823
匿名さん
なんか必死過ぎて意味わからんw
行かなきゃいいだけじゃん
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11824
匿名さん
身体を鍛えて免疫力を高めればそんなに神経質に除菌殺菌にこだわらなくても良いのではと思います
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11825
匿名さん
>>11816 eマンションさん
自分の価値観と異なる価値観を持つ人が許せないんでしょう。
本を汚いとは思わないマンション内に寛げるライブラリーが欲しいと希望する人たちがいること自体が許せない。
自分と異なる考えの人を決して認めようとしない人、このスレにずっといますよね。
同じ人だと思う。
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11826
匿名さん
>>11824 匿名さん
もう10年くらい図書館にもライブラリーにも行ってるけど病気になったことは一度もないです。
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11827
匿名さん
>>11822 匿名さん
シャワー浴びたくらいではダメです。
レジオネラ菌に感染すると、レジオネラ肺炎にかかることがあり、最悪の場合は死に至ることもある ほど危険な感染症です。他にもプール熱と呼ばれる「咽頭結膜熱」や、はやり目の通称で知られる「流行性角膜炎」、そして強い眼の痛み、充血、眼脂をともなう「急性出血性結膜炎」などもあります。
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11828
ご近所さん
ライブラリーいいね!
欲しいね!
あったらいいですね!
とみんなが盛り上がってる最中に
本は汚いとか不潔だとかしつこくディスり続ける
書き込みには人柄があらわれるね
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11829
ご近所さん
>>11783 匿名さん
同感です!賛成です!ここを買うとき少し迷いましたが、もしマンション内ライブラリーが共有部にあったら迷わず即申し込んでたと思います。
本好きな人には非常に魅力ある共有部なのでライブラリーを作ることはリセールにおける三田GHの価値はがあがることにつながると確信してます。
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11830
購入経験者さん
本なんかどんどん電子化されつつあるのに、既存の図書館はいいとして、今更新たに図書室作るなんて時代に逆行している。オブジェとして本棚に本を陳列するんですか。
本気で読みたい本があれば、公共の図書館に借りに行けば蔵書数からして格段にあるわけですからそこに行って借りるのではダメなんですか?
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11831
匿名さん
欲しい本は指名買いで手に入れますが、ライブラリーのように陳列されていると偶然の出会いもあるので、用途が少し異なるかなと個人的には思います。
駐車場を探さないといけない&不特定多数の方が来るライブラリーよりも、マンション内で完結出来たら本当に嬉しいですね。
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11832
口コミ知りたいさん
>>11830 購入経験者さん
音楽もどんどん電子化されストリーミングになりつつあるなのに
CDやレコードの売れ行きが伸びているように
新しいものが全て優れているとは限らないのです。
手に取れる本のページをめくる紙の質感に
電子書籍では得られないものを感じて対戦に思う人も少なくありません。そういう感性はお持ちでないのかもしれませんが。
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11833
検討板ユーザーさん
>>11830 購入経験者さん
三田の周辺には
近所にコンビニもあるしスーパーもあるけど
このマンション内にはミニストアが作られますよね。
買い物したいのであれば近所のスーパーに行けば
品揃えからして格段にある訳ですからそこへ行って買い物するのではダメなんですか?
というふうに、あなたの理論によると多くの共有部は不要になります。
自分が要らないからといって無駄だ不要だと決めつけないでほしいです。
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11834
匿名さん
>>11831 匿名さん
同感です。祖父は本好きでよく図書館に行きますが、厳寒期や猛暑の折の炎天下は15~20分の道のりでも心配になります。
マンション内なら安心して送り出せます。
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11835
口コミ知りたいさん
>>11832 口コミ知りたいさん
対戦に思う人
ではなく
大切に思う人です。
変換ミス、失礼しました。
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11836
マンコミュファンさん
>>11833 検討板ユーザーさん
確かに、ジムもプールもスパもゴルフレンジもミニストアも
マンション外にあるんだから出かけて行けばいいと言われてしまえば共有部すべて不要ということになってしまいますね。
共有部の充実もここの魅力の一つなんですけどね。
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11837
マンション検討中さん
>>11830 購入経験者さん
勘違いされてるようですが、皆さんが望まれているのはオブジェとしての本棚ではなく
TSUTAYAなど書店とコラボして
今まさに話題の本や人気雑誌の最新号などが毎月入ってくライブラリーです。
誰も読まないような装丁だけ立派な洋書をオブジェ代わりに飾る本棚ではないです。
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11838
匿名さん
>>11837 マンション検討中さん
不特定多数が触った雑誌触る?人気雑誌って言っても趣味嗜好もバラバラで、わざわざ中途半端に共用部に置く意味を感じないけどな。セレンディピティならリアル書店で良いんじゃないですか。
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11839
名無しさん
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11840
マンション掲示板さん
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11841
マンション掲示板さん
>>11831 匿名さん
街中の図書館より落ち着けていいですよね。
過去に住んでいたところでは、よく使われるライブラリーとさほど使われてないライブラリーのどちらも経験しましたが、
閉ざされた独立した単独のライブラリーは入りにくく慣れた人のみになってしまう傾向があるようです。
ロビーラウンジやロビーのすぐ隣などの開かれた空間にあったり、スタディルームやコワーキングスペースとライブラリーが一体化しているような場合は使いやすいようで、純粋に読書する人だけでなく、仕事や勉強の合間にふと本を手に取って気分転換している方もよく見かけました。
後者の方が使いやすく好感が持てました。
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11842
匿名さん
>>11841 マンション掲示板さん
本屋さん好き!
ライブラリーあったら嬉しい!
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11843
名無しさん
図書館に良くあるセルフで殺菌消毒の機械を一台置いたらどうですか?ライブラリーに1票を投じたが、衛生のこと気にする方の気持ちもわからなくない。
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11845
eマンションさん
>>11844 匿名さん
それを言ったら本だけではなく何もさわれなくなります。
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11846
匿名さん
複数購入したんだけど、LOOP割引は2件目以降は適用されないって本当? 謎すぎるんだけど。
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11847
匿名さん
>>11844 匿名さん
手を洗わない人はデパートにもスーパーにも大勢居ますよ
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11848
マンコミュファンさん
>>11847 匿名さん
そういう人がいるのはみんな理解してる。だからこそ本を共用するのが嫌ですよね、と。
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11849
口コミ知りたいさん
>>11801 マンション掲示板さん
11798です。1階のラウンジにライブラリーがあるタイプです。都心で1LDK-2LDK中心で30-40代の方が多く、仕事何いそがしいのかラウンジあまり使う人がいない感じでした
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11850
評判気になるさん
>>11842 匿名さん
ライブラリーいいですね!
実家も祖父母宅も書斎がある環境で生きてきたので
本やライブラリーが身近にあることは私にとってはごく自然。
ライブラリー是非作って欲しいです!
本や読書に馴染みのない方や潔癖な方は無理に利用する必要ないと思うのでプールなどのように会員制でも良いかもしれません。
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11851
匿名さん
本好きですがライブラリーは惹かれないですね。中途半端じゃないですか?マンション内に必要ないと思いますよ。
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11852
マンション検討中さん
>>11850 評判気になるさん
本のある空間、素敵ですね。
本のある空間、ライブラリーの静かな空気感はなんとも言えず好きです!!!パーティールームは正直いって何年住んでも恐らく一度も使わないと思いますがライブラリーがあったら週に何度も行ってしまいそうです。
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11854
名無しさん
>>11844 匿名さん
トイレに行って手を洗わない人ってそんなにいるんですか?
外出先のトイレで手洗わない人を見たことないんですが人生経験がまだまだ足りないのでしょうか?
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11855
eマンションさん
>>11854 名無しさん
行く先にもよるが10年から15年に1人くらい見られる笑
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11857
口コミ知りたいさん
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11858
名無しさん
>>11854 名無しさん
世の中、残念ながら結構います。
職場にもたまにいる。50代くらいのおっさんに多い。
ホテルの大浴場も出張にいくと何割かは体を洗わずに入るバカがいて本当に腹立たしい。
こっちが綺麗に洗っているのが一瞬で無意味になった気分。注意したいが、これまたなかなかできなくて歯ぎしりして耐え忍んでいるが、精神衛生上もよくない。
ホテルのお風呂に関しては、経験上、年齢はあまり関係ないようだ。お前の自宅じゃないんだと。
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11859
検討板ユーザーさん
>>11858 名無しさん
それ腹立ちますね。
注意したらたぶん逆ギレされますね。
全裸で終りなき戦いするのもしんどいですものね。
そう、年齢は関係ない、マナーのない奴は若い頃から無くて歳くっても直らない。
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11860
匿名さん
どの社会にも理解し難い行動をする人はいますからね。アメリカみたいに銃乱射したりヤク決めてるような人がいないだけ日本は平和です。
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11861
口コミ知りたいさん
風呂の入り方もわからないのか。銭湯行ったことなくて教わる機会がなかったとしても周囲への配慮のある人ならわかりそうなものだが、人に迷惑かけないようにという発想すらないのだろう。
そういうおっさんが一定数いるとしたらライブラリーよりプールが心配だ。汗だくのまま入られたくない。
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11862
検討板ユーザーさん
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11863
マンコミュファンさん
>>11862 検討板ユーザーさん
一枚目が好き!あの椅子に座りたいです。
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11864
通りがかりさん
>>11863 マンコミュファンさん
1枚目はアトラスタワー五反田ですね。
ショールーム行きました。なかなか素敵ですが、狭そうなのでなかなか入りづらそうな気もしました。
利用料がかかった記憶ですが、サブスク利用とデザイン料ですかね。ゲストルームも他のタワマンより宿泊料は気持ち割高でしたが、もちろん三田GHからするとタダみたいなもの。
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11866
eマンションさん
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11867
購入経験者さん
>>11864 通りがかりさん
三田の半分以下の世帯数、半分以下の管理費のマンションでもライブラリの運営は問題なく行われていたので運営費はさほど問題ないと思いますが
より素敵な空間になるならサブスク会費制も良いかもしれませんね。
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11868
購入経験者さん
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11869
ご近所さん
>>11866 eマンションさん
ステキですね!
「本」というクラッシックなものには、クラッシックなテイストの内装や家具がとてもよく似合います。そういう点からもしパークマンション棟にライブラリがあったら凄く素敵なんじゃないかと想像します。
それほどの高級マンションでなくとも
マンション内ライブラリーを持っている物件は多数あるので初期費用もランニングコストはさほど高額ではないだろうと思われます。三田ほどの高額な管理費を徴収していれば無料にするのは容易いでしょう。
プール、ジム、スパ、ゴルフレンジ、シアタールーム、キッズルーム、貸切個室、
何が必要で何が不要かは一人一人違うでしょうが
本好き図書室の静かで独特の空気感が好きな人間としては月々多少払っても構わないから落ち着けるライブラリーラウンジはほしいです。
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11870
マンコミュファンさん
>>11846 匿名さん
複数って、何部屋?
営業担当に言われたんですか?
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