三田ガーデンヒルズってどうよ？

このマンションでコスパという言葉はあまり使いたくないですが小さい部屋ほど共用施設の面などで買ってもいいという人が多かったんだと思います
まだ出してない残りの小さな部屋も出せば完売するでしょうね

賃貸に出して高利回りで稼ごうとか、即転売して儲けようと考える転売屋などのターゲットになりにくい価格設定のおかげで、実需購入の割合が増えたかもしれない。

>>11722 匿名さん

賃貸民や少し住んですぐ転売するつもりの人が増えることは、規約を守らなかったり共用部を雑に扱ったりモラルのない住人が増えることにつながる。

実需の住民が増えることは良い結果をもたらしそうですね。

三田ガーデンヒルズは1億から55億まで住戸の条件や価格に差がありすぎる。
もしも3戸が全て希少性の高いPM三井倶楽部向き120㎡以上なら本当に素晴らしいと思う。

PM棟南向き120平米、もはや漫才ですね
最初はウザいと思ったけど、結構面白いですね

ギャグの基本は反復、
ってこと？

>>11724 ご近所さん>>11725 eマンションさん

いや、今でもウザいです。

>>11721 マンコミュファンさん

ワンルーム～1LDKで今売り出し中の物件の中で、価格はかなり高い方だがそのかわり仕様の高さと共有部の充実もまた圧倒的に高いからね。
WTRなんかもそうだけど高級物件でも広い部屋は豪華に作るが小さい部屋はかなりコスト削って安く仕上げてるところが多い。
多少余裕がある人は、安いがチープな部屋よりこちらに目が行くんだろうと思う。

>>11728 匿名さん

SOHO部屋あといくつ残ってるんでしょう？
半分くらい？

>>11729 検討板ユーザーさん
SOHO部屋は3分の2弱は今回売った感じですかね。
思ったより要望が多かったので次期に回す分結構今回に前倒ししたと営業の方が言ってましたよ。

コンパクト住戸も残り少ないですし完売して竣工後の実物見たらさらにニーズが発生するんじゃないかなぁ
このマンションはCGやパースよりも実物のほうがかなり良くなるってプロが言ってましたし私もそう思います

>>11731 マンコミュファンさん
そうだと嬉しいですね！！

ノースのとある５倍当選しました。さきほど手付金も振込済み！

私は明日払います

>>11736 ご近所さん

>>11737 マンコミュファンさん

おめでとうございます！！！

2025年 よろしくお願いします^^

>>11713 マンション検討中さん

比較した結果、私もそう思いました。

ワーレジも検討しましたが、ワーレジは、リセールが購入金額よりかなり下な雰囲気になりそうな気がして、買うのやめました。

WTRを買うぐらいならPTKの方が良いと思う。

PTK とは何の略称？

>>11739 匿名さん

浜松町ワーレジは地歴が良くない。

>>11741 さん
パークタワー北見

>>11741 購入経験者さん

たぶん
パークタワー勝どき

または
パークタワー北参道？

北見はないでしょ。

パークタワー勝どきですね。英字3字で略すのは湾岸物件に多い。

三田GHくらいなら想像つきやすいけど、
マンション掲示板マニアでないとわかりづらい省略形は、ここを初めて見る人や不慣れな人には伝わりにくい。
せっかく書き込みするなら一部の人にしかわかりにくい省略後より、皆にわかりやすい表現の方がスマートに思える。

麻布台ヒルズは徒歩で遊びに行ける距離ですよね？あの特徴的な建物はかっこいいです

評論家とかもやたら難しい専門用語や横文字を連発して、分からない人に対してそんなことも知らないのかと小馬鹿にするような態度でマウント取るタイプより、
誰にでもわかりやすい言葉を選んで話してくれる人の方が知的に見えますね。

MGH三田ガーデンヒルズ
WTRワールドタワーレジデンス
PTKパークタワー勝どき
BTTブランズタワー豊洲
とかよく見ますけど、比較的湾岸よりのマンションが略語多い印象です。

＞浜松町のCanCamナイトプールの話題が出たとたん、急にネガが増えましたね。
＞ネガの人はキラキラエリアにコンプレックスがあるのかな。

東プリまでほぼ等距離の三田や麻布台のスレでは全く話題になっていませんね。ナイトプール以外にもキラキラするネタに困らないからでしょうかね。

↑失礼、これはワールドタワーレジデンスの話です。

>>11751 匿名さん
削除依頼出しなよ

三田ガーデンヒルズには屋内プールがあり、麻布台ヒルズにはプール付き住戸まであるとのこと。便利ですね。いずれも素晴らしい物件だと思います。

>>11749 マンコミュファンさん
確かに。
ここのマンションスレに限らずだけど省略語を多用する人って品がなく軽薄そうに見える。
品のある人は丁寧に話すから省略しないってことか。

>>11738 評判気になるさん

イーストが当たりました(^^)
2025年、宜しくお願いします(^^)

>>11749 マンコミュファンさん

MGH WTR PTK BTT 毎日のように都内のスレを読み込んでる人か
かなりのマンションおたくじゃないとわからないｗｗｗ
だいたいわかってしまう自分はもはやおたくだ。

>>11755 匿名さん
何倍でしたか？良かったですね！おめでとうございます(^_^)

>>11757 匿名さん

ありがとうございます(^^)
75倍だったのでダメ元でした。ワクワクが止まらずコメントしてしまいました(^^)

>>11758 匿名さん

えーーーー！！！！？　７５倍！？

それって第一期一次から四次までの中で最高倍率では？

それは凄いです、おめでとうございます！

そんな超人気部屋があったんですね。おめでとうございます。

>>11759 さん
>>11760 さん

びっくりですよね、私もまだ実感が湧きません^^;
テラス付きなのでそれが高倍率の理由かと思います。

テンション爆上がりですが発散の場所がなく…あせ

>>11761 eマンションさん

ああ！あそこですか。イーストのテラス付き！
なるほどー確かにあれは素敵だと思います！人気出るのもわかります。

テンション爆上がり(^^)そりゃするでしょう！
強運をお持ちで素晴らしい。

おめでとうございます(^_^)

>>11762 マンション掲示板さん
参考までに、第一期の一次二次三次も申し込みされてたんですか？

私はコンパクトで眺望面でもかなりキツい住戸しか選べませんでしたが買えること、所有すること、住むことが重要でしたので2倍で当選しました。
条件よくなくても倍率自体はつきましたね…
今日手付払います

>>11758 匿名さん
え！まじですか？そんな部屋あったかな

>>11761 eマンションさん
羨ましすぎる

>>11764 匿名さん

実は今回初めて申し込みをして、それが当選した感じです。
ほんとのラッキーだと思います^^;

>>11765 検討板ユーザーさん

ご近所さんですね！
共用部も充実しそうなので、意外と外で過ごす時間が多いかもしれませんよね(^^)
2025年が待ちきれませんね！

>>11769 匿名さん

そんなわけないやん？自宅ですでっ？

PM棟&南向き&120㎡超でゆったり寛いでこそ、明日への活力が湧いてくるではないですか？

>>11765 検討板ユーザーさん

おめでとうございます！
2倍でもハズレる可能性が50パーセントあった訳ですから
当たったのは凄いです(*^^*)おめでとうございます。

>>11768 匿名さん

何度も落選してしまう方もいらっしゃるので
本当に運がいいですね！
きっと日頃の行いがよろしいのかと(^ ^)
おめでとうございます！

>>11768 匿名さん
1期1次のパークマンション2億台部屋より人気の部屋があったなんて…すげー

>>11773 通りがかりさん
今の時点でもし1次から4次までをいっせいに再抽選するとすれば全ての倍率が変動するかもしれませんね。

>>11773 通りがかりさん

あれは20倍くらいでしたっけ？

プールがあるの良いですよね。
ジムなどもパーソナル等の指導者を置いてくれるみたいですね。
マンション内で色々完結しそうです。

>>11719 匿名さん
75倍はどちらの部屋だったのですか？

>>11759 匿名さん
75倍率はどちらの部屋だったのですか？

狭い部屋の住人は共用施設に入り浸りですか？！

>>11778 販売関係者さん
ピンポイントでどこかは不明ですが、イースト棟のテラス付き住戸みたいですよ。
テラス付きのお部屋は数が少ないので人気が集中したのでしょう。

>>11773 通りがかりさん
>>11775 通りがかりさん

一期一次のパークマンション棟の2億円台部屋は倍率20～40倍だったと聞いてます。

今回の倍率75倍のイースト棟テラス付きの部屋は
パーマン棟の倍率40倍だった部屋より広くてお値段もだいぶ高いはずですが、
それでもそんな倍率になるとは驚きです。

販売が進んでいって残り少なくなってきた焦りなどもあって
過去に三田GHやワーレジで落選した人が集まってきているのかもしれません。
イースト棟のテラス付き住戸は4戸しかないのでその稀少性も関係あるのかも。

>>11781 ご近所さん
イーストのテラスつきはもう少し多いのでは？
villaなら4戸ですが。

>>11776 マンション検討中さん
願わくばライブラリも欲しかったです。個人的にはシアタールームよりもtsutayaと提携したマンション内図書室が良かった。

>>11783 匿名さん

外部の人を入れるから成立するんでは？TSUTAYA提携は

>>11783 匿名さん

同感です！
以前住んでいたところにまさにTSUTAYAコラボのライブラリーがあり24時間使えました。
シアタールームは使いませんでしたが
TSUTAYAと提携のライブラリーは非常に人気があり
仕事や勉強に読書に多くの人に利用されていました。

インテリアのような飾りのライブラリーではなく
新刊や雑誌のバックナンバーから最新号まであってゆったりできました。

>>11783 さん
住民の利用頻度の低い共有部があったら、ライブラリーに改装になったらいいですね。
個人的には、有料で予約制で貸し切りの共用部より
住人ならいつでも利用できる開かれたラウンジのような空間が好きで、それがライブラリーなら最高です。

WTRって住民スレがあるけど、

MGHはまだなの？　これってどういうタイミングでできるもんなんですか？

>>11784 マンション検討中さん

マンション内のTSUTAYA提携のライブラリーは
いわゆる街中にある本の販売を行うツタヤとは違いますよ。
ライブラリー内の本や雑誌などの蔵書を月に一度程度、定期的に入れ替えしてくれるというものです。街の図書館のような貸し出しシステムはなく、あくまでもその場所で静かに閲覧するルールです。
住人からしたら、ライブラリー内の本や雑誌の一部が最新の話題作など少しずつ適度に入れ替わるので飽きがこない。
マンション内図書室の本の管理をしてくれるのであれば別にTSUTAYAでなくても構わないことになります。
三田 ガーデン ヒルズのような大規模マンションに、ゆったり過ごせるライブラリーがあると尚いっそう素敵ですね。

>>11786 通りがかりさん

結構広いカフェラウンジやオープンラウンジがあるのでそこに置いてもらえたりしないですかね？

>>11789 口コミ知りたいさん
書棚のような収納スペースが必要になってきますが不可能ではない気もします。
管理組合が発足すらしていませんので何とも言えませんが
パリピに騒がれる恐れのある貸し切りスペースよりは
雨の日などでも静かに寛げるライブラリーの方が100倍嬉しいです。

三井不動産が過去に手掛けたライブラリーのある物件はいくつかあり運営も上手くいってそうだし是非ライブラリー欲しいですね。
ゴルフレンジより利用したい人は多そう。

>>11791 匿名さん
有栖川公園　麻布十番駅近く　田町駅　と3カ所も近くに立派な図書館があるので別にマンション内のライブラリーなんか必要ないでしょ。

ライブラリーの本はあまり衛生的じゃないので要らないですね。図書館だと消毒してたりしますがマンションだと難しいですよね。

>>11790 ご近所さん

外のTSUTAYAは結構混んだりでなかなかストレスが多いので、マンション内にあったら良いですね！
それに使用する方が限定されているので荒れる確率も低そうですよねー
好きな本はそのまま購入してお部屋に持ち帰れるのも良いですね(^^)

>>11794 匿名さん
マンション内にライブラリーのある快適さを体感してしまうと
近所の図書館までわざわざ行く気がなくなりますね。
防犯カメラなどもあるし皆さんマナーがよくて
区立図書館の本より、状態としてはずっと綺麗でした。

マンション内ライブラリーに1票

>>11792 購入経験者さん

それらの図書館も利用しますが、真冬や雨の日や
これから訪れるであろう35度を超えるような猛暑日には
外に出ずに気軽に寄れるライブラリーがあったら
すごく重宝します。

>>11791 匿名さん

以前購入した三井のマンション(今回のように大規模ではないですが)1階にライブラリーがあり定期的に雑誌や本が入れ替わっていましたがあまり利用されず、コストだけが掛かっていて結局管理組合の決議でライブラリーの補充は無くなってしまいました。。。

>>11791 匿名さん
ライブラリが欲しいと言い出しっぺの11783です。
読書も好きですがゴルフも生き甲斐なのでゴルフレンジが無くなると死んじゃいます。。何卒ご容赦ください（平身低頭）

>>11798 評判気になるさん

ラウンジにライブラリーがあるタイプですか？
スタディールーム･テレワークスペース兼ライブラリー
という造りのマンションに住んでましたが
利用率は高くて少なくとも私が住んでいる間は廃止論は出ていませんでしたが。
マンションや住民の年齢層などにもよるんでしょうか。

もし万が一レストランの企画が不評でポシャった場合には、パークマンション棟６階店舗のまとまった広いスペースが空くのでそこをライブラリにしてみてはどうでしょうか。（レストランが存続することを心から願いますが。。）

>>11796 さん

マンション内ライブラリーにもう一票。

本のある空間って心が落ち着きます。

>>11804 匿名さん
それを言い出したら、普通の本屋でも百貨店でもスーパーでも
トイレから手を洗わずに出てきた人が触ってる可能性があると思うのですが、、、、

電車のつり革やエスカレーターのベルトに触れない人もいますよね。
お札や小銭などの現金も誰が触ってるかわからないから無理な人とか
ジムのマシーンとかも自分が使う前にやたら念入りに拭く人いるよね。
潔癖症な人には図書館に限らず公の場所は向かないだろう。

>>11804 匿名さん

本好き読書好きなせいか、他の物と比べて特に本が汚いなんて思ったことはないですが
ライブラリーの入り口にアルコール消毒できるようにしておくと安心かもしれませんね。

マンションライブラリーのあるマンションに一度しか住んだことないですが
普通は基本的にライブラリーのソファや椅子に座ってその場で読むだけで家には持ち帰らないですよね？
貸し出しまでやってるマンションもあるんでしょうかね。

>>11800 匿名さん
そうなんですね。
自分はゴルフにもプールにも全く興味なし、内心では不要だと思ってますが
ライブラリーは欲しいです。
どなたか仰ってたように貸し切りできる個室ダイニング？
みなさんそうそう貸し切りパーティーやお食事会を企画するんですかね？
あの貸し切りスペースをライブラリー兼にしてもいいんじゃないかと思ってます。
レストランが不評なら跡地をという方法もありますね。
でもレストランは潰れてほしくないです。

>>11810 名無しさん
なるほど共有部は不潔ですね

>>11812 匿名さん
消毒のしようがない本とかが特に不潔なのですよ。共有部自体を否定するものではないです。

>>11813 マンション掲示板さん

図書館の本は消毒してあるって前に書かれていましたが本は消毒できないんですか？
共有部のソファーとかも、外であれこれ触りまくって手を洗ってない小さい子供が触る可能性もありますし頻繁に消毒してなさそうだから心配ですね。

ゴルフに興味ない人はゴルフレンジをつかわないだけ。
運動しない人はジムは使わないだけ。
シアタールームも興味なきゃ行かなきゃいいだけだし
ライブラリーの本が不潔と思うなら行かなきゃいいだけ。

>>11815 通りがかりさん
使う予定ない、自分が興味ない共有部は
存在することすら許せない人っているんですよ（笑）

>>11799 匿名さん

増えてるらしいですよ！マンション内図書館

https://xtrend.nikkei.com/atcl/contents/casestudy/00012/00057/

>>11815 通りがかりさん
ライブラリの本が不潔かどうかという議論と、共有施設を使うか使わないかという議論は全く別でしょう。不潔であっても他者が利用することを否定するものではないですよ。

ライブラリーの本が不潔だって言う人を初めて見たw
共用部でいうならスパやプールの方が衛生管理が難しくて菌や感染症が発生してしまう可能性も高いと思うけどね。

>>11819 マンション掲示板さん
スパやプールは利用した後シャワー浴びますからね。本も自分で買えば清潔な状態で使えるのに、あえて不潔なものを選好する理由がないですよ。