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三田ガーデンヒルズってどうよ？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-12 07:07:43
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旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！


https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2022-01-14 23:08:13

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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 11601 匿名さん

    29㎡のワンルームが1億円では買えない売れないだね。

    • 1
  2. 11602 eマンションさん

    >>11585 マンション比較中さん
    こいつ？


    • 3
  3. 11603 通りがかりさん

    >>11600 評判気になるさん

    階によっては多分抽選になりますよ
    締切日に申し込まないところ聞けば無抽選で行けるかも

    • 6
  4. 11604 口コミ知りたいさん

    >>11602 eマンションさん
    ここにも神降臨

  5. 11605 匿名さん

    >>11604 口コミ知りたいさん

    神？？？

    • 4
  6. 11606 マンション検討中さん

    >>11595 匿名さん
    オークラ別館跡地は半分くらい分譲するらしい。割と確かな情報源から聞いた話だよ。

    • 3
  7. 11607 匿名さん

    >>11606 マンション検討中さん
    渋谷桜ヶ丘の一般分譲は？

    • 3
  8. 11608 匿名さん

    >>11606 マンション検討中さん

    アンダーではなく？
    借地権でもなく？

    • 7
  9. 11609 匿名さん

    >>11606 マンション検討中さん
    半分くらいということは残り半分はいかに？

    • 4
  10. 11610 通りがかりさん

    >>11609 匿名さん

    残り半分はオークラと鹿島が保有。
    因みに分譲部屋は日本や世界のオークラ顧客や既大街区住民が先約するから一般層には廻らないよ。

    こんなマンション買ってる場合ではないですよ。

    • 3
  12. 11611 マンション検討中さん

    >>11610 通りがかりさん
    タワマンはお腹いっぱい。

    • 8
  13. 11612 マンコミュファンさん

    >>11610 通りがかりさん

    結局、アンダーってことか。

    • 10
  14. 11613 職人さん

    そう考えると誰でも購入の権利が与えられる、三田ガーデンヒルズはすごいですよね

    • 11
  15. 11614 検討板ユーザーさん

    ワーレジ今回も外れてしまったのでこちらの抽選に挑戦します。どちらも素晴らしいマンションです

    • 9
  16. 11615 匿名さん

    >>11613 職人さん
    そう考えるとたしかにすごいけど
    全ての部屋について誰でも購入の権利があるわけではないんだよね
    パークマンションのペントハウスや上層階は一般分譲対象から外れてる住戸が多い
    お金がないと話にならず仮にあってもエントリーすらできない部屋
    イーストヒル中庭側にも対象外住戸が僅かにあったようだが

    • 8
  17. 11616 検討者さん

    良い物件、良い条件の部屋は、どこでもアンダーってことですね。

    • 8
  18. 11618 政宗

    >>11617 匿名さん
    で三田GHより共有設備共有施設やサービスは充実しているのでしょうか。

    • 13
  19. 11619 検討板ユーザーさん

    >>11613 職人さん

    クローズで販売される高級物件は声かけされた人々の
    プライドと承認欲求を満たしてくれるんだろうが
    それらが中古で出てきた際を想う
    皆に等しく購入の機会をくれる三田GHのような物件の方が好感度が高い。
    アンダーでしか買えないものが買えるようになった！と素直に喜べないひねくれ者だということかもしれんが恐らく俺だけではないはず。

    • 13
  20. 11620 ご近所さん

    >>11619 検討板ユーザーさん
    アンダーで取引される物件の共通項を考えてみた。
    好条件で高品質のため人気や需要が見込まれる場合。
    比較的数が少なく希少価値があるとみなされる場合。
    そうでなければ水面下で売り捌くことは到底不可能。
    「アンダーでしか買えないものがようやく買えるようになった！」との声もあるだろうが
    純粋に「ああ、良い部屋が出てきたな！（買えるものなら欲しいな！）」の声も多分聞くことになると思う。

    • 8

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