三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>11489 職人さん
おっしゃる通りです。
要は第三者への賃貸が色々問題となりうるのです。

>>11489 職人さん

そんなにあるんですか！？
割合にしたらすごい数ですね。
驚きです。

>>11491 ご近所さん
>>11492 匿名さん

出会い系のパーティーや
(自称)VIP男性 と(自称)モデルタレント女子大生とのお食事会
共有部でそんな企画する人々は
サクラを送り込んでいる場合もあるから
そういう心配も杞憂ではないですね。
ギャラ飲み女子やパパ活女子は表向きは素人だから踏み込みにくい。

>>11496 通りがかりちゃん
うん十億する高額の部屋だと会社名義の法人登記して、社宅兼迎賓館として買うような人はたくさんいるでしょう。そういう金額だと個人では借り入れはなかなかできなくても会社だと融資も受けられるので会社で借り入れて購入する人もいるようです。

>>11496 通りがかりちゃん

>>人が出入りする事務所

四六時中見張っていられるわけではないですから遵守されるかどうかは微妙ですね。

過去に住んでいたオフィス利用不可のマンションも
夜遅くにエレベーターホールからエントランスホールなどに
数人のスーツ姿の男女の出入りが見られ明らかに遊びに来た友人ではなかったですが
コンシェルジュも帰った後の時間でしたし、もし居たところで声掛けするとも思えません。

規約はあっても守られない形だけになってしまう可能性は高そうです。

「soho（住居契約）」

・表札や看板の設置は不可能（個人名の併記によって可能な場合もあり）

・不特定多数の出入りが必要な業務は不可能

・税金などの関係で法人登記ができない



「事務所（事務所契約）」

・寝泊まりは不可能

・あくまで事務所であり、24時間の使用は難しい

>>11496 通りがかりちゃん
SOHO部屋だと法人登記できなくて、それ以外の一般住居は登記しても構わない
ということになりますか？

>>11489 職人さん

良いか悪いかは別として実際こんなに登記されているのが現実ってことか

>>11494 通りがかりちゃん
選択肢の中に六本木ヒルズ入ってるけど大丈夫そう？爆笑
プギ

はい！ブーメラン入りましたーw

>>11497 匿名さん

確かに合理性ありますね
サウスはなんかほっこりしそうな感じ

変なやからはsohoが多いノースエントランスで待機かな。大通りに面してないから悪さしやすいかもね

ある意味家族層、soho層、本当のお金持ち、老人。いろんな層がいそうなマンションですね

幼稚園や小学校が近いですし子供向け共有スペースも完備されているから
アラサーアラフォーのファミリーも多そうですし
レストランやバー、庭園などゆったり過ごしたい世代のご夫婦も多そうですね。
ワンルームや1LDKは様々な世代の方が住まわれそう。
偏りのない様々な世代の人々が集う住まいは良いと思います。
ただ、利用規約を守らないことに罪悪感すら感じないような人々も
一定割合で混ざってしまうことは避けられないでしょうから
管理組合には規約遵守を厳しくしていただきたいです。

>>11505 匿名さん
これだけの大型マンションですと
住人以外の方々の出入りが多いでしょうね。

えっ、鍵がないのにどうして入れるの。
それは住人さんの後からついていって入る。
共有施設の沢山あるマンションはそのような人達であふれている。

>>11512 匿名さん
規約を守る――――理想であるがーーーー困難。
三田ガの近くのパークマンションは所帯数が少ないので比較的利用規約が守られている。

>>11513 匿名さん

あらゆるオートロックマンションで起きうることですね。
後からついて入られてしまうことは避けられない。

セキュリティの厳しいオフィスビルみたいな
一人ずつしか入れない改札を作るしかないでしょうかね、、、カッコよくないですがｗ

ここの契約者って、割とマンコミ好きが多いですね
投稿数でそろそろ 目黒markを抜きそうです

SOHOってリセールどうなの？

誰でも書けるわけだから、契約者以外も大勢書き込んでいるでしょう。
注目度が高いということだと思います。

>>11517 匿名さん
市況がよほど上がらない限りは大儲けは期待できない。
転売を第一目的に買う人は少ないはず。