三田ガーデンヒルズってどうよ？

ここは庶民には手が届かない物件ですから、諦めて隣の三田小山西のタワマンを購入した方が良いと思いますよ。

凄い集積感。
富裕層が団地に住む時代が来たのか。

>>1122 マンション掲示板さん
一戸建て信者

1100戸もあるのなら、貧乏人も沢山入居するのですよね？
セキュリティー的に問題ありませんか？

>>1119 匿名さん
ふつう知ってるっしょ
ビューが違いすぎるんだよ

>>1125 匿名さん
広尾ガーデンフォレストの方にはそう言うのなかったと思う

広尾がサウスとノースで別物
というのは、単なる知識。
この掲示版では広尾のサウスとノースの違いを
知らない人も多い
と判断できるのは、知恵。
優れた順に並べると
知識があって知恵もある
知識はないが知恵がある
知識はあるが知恵がない
知識も知恵もない

>>1128 マンション掲示板さん

小泉さん？

>>1128 マンション掲示板さん

ここの購入者にあっては

知識もあるし知恵もある
知識はないが知恵はある

のみで集いたいものです。

持続化給付金がらみの詐欺師集団をはじめ、東京や港区の虎の威を借るかのごとき連中は一掃するべき。
ここのネガはじめ目のでない連中は、田舎に強制送還ならびに強制的に第一次産業に従事させるべき。
日本の貧困化の原因は三流大学出のサービス業従事者が多すぎるから。東京はその集積地だから、離散させるべし。

アフターコロナの世における港区は治安面を踏まえて、ゲート化すべき。

変な人ばっか。

ズレている人が増えてきたな。ここの購入を諦めた人たちだな。

ちょっとした情報3

モデルルーム見学について

現在､三井のパークマンション､パークコートに住んでいて､尚且つ分譲時に購入されている方は高確率でモデルルームを見れると思います。

途中で売却された方とか､利殖目的で購入された方は微妙。

三井のコンセプトは､分譲時に購入されて､購入者自らが住まい､それも長く住んでいる方、、、が最優先です。

ただ同じ三井でもパークホームズとかは対象外

三菱の方は全く分からないです

>>1133 匿名3さん

パークマンションを賃貸し、パークコートに住んでいる当方は優先顧客という扱いでよろしいですね！

>>1124 検討板ユーザーさん
貧乏人というより1Rは賃貸の学生さんとかでしょうね。

まぁ並みのタワマンより大規模でこれだけの戸数なら色んな属性や人種が混在するのは想像に難しくないよね。

>>1132 匿名さん
諦めたというより端からただの冷やかしじゃない？
この掲示板は5ちゃんと大差なしだから。

>>1130 匿名さん
あんたは何モンなんだよwww

>>1133 匿名3さん

いつもありがとうございます…正しい情報ならですが…

気分を害する書き方をして申し訳ないです。

ただ、正しい情報なら、それはそれで問題になりませんか？

一般に公開していない三井関係者しか知り得ない情報を漏らして良いのでしょうか？

老婆心ながら、あなた、または、あなたに情報を漏らした方の立場が心配です。

>>1138 通りがかりさん

気分を害してなどいませんのでご心配なく。
おそらく三井の顧客で、ここに興味のある人で､三井に担当者やそれに近い人とのお付き合いのある人は問い合わせれば私が書いたような答えをもらうと思います。

言うなとも言ってくださいとも言われてませんので､ここで書き込んだいるだけです。ただ、このこのようなことが起こるようなことは想定内でしょうし､それでどうのこうのと言うことは起こりませんよ。三井では

ワンルームげっとに全力をあげるは。

ワンルーム、上の階は東京タワーびゅーですよね。

ここなら武蔵小山の方がいいは
利便性が天と地の差
田園都市構想の品川区小山アドレスの方が地歴もいい
頭２つ抜けてるよ

>>1142 匿名さん
相変わらず武蔵小山の名を騙る荒らしして楽しい？
5年位やってるよね

>>1141 匿名さん
昭和感満載の東京タワービューってそんなに有難いかね。
エッフェル塔のパクリ感あるし。
あの赤い色もセンス疑う。
売店もけち臭い。

マンクラあるあるのポジショントークに思えてならん。

絵的にはスカイツリーの方が規模も大きいし美しいと思うが、
墨田区というだけでアンフェアーな扱い受けてる。
これが港区にあったら東京タワーは見向きもされなくなったような気がするが。

東京タワービューは希少性が高いというのもありますが、綺麗な東京タワービューのエリアはおおよそ住環境にも優れているというのが人気の要素でしょうね。
もちろん山手線内側に限りますが。

>>1144 マンション検討中さん
ジジババばかりの国だから昭和がウケるのは避けられない。
スカイツリー間近で見るとすごいよね。
でも色合いが地味なのも否めない。
東京タワーの方が絵的に映えちゃう。
エッフェル塔のパクリだけどね。

>>1144 マンション検討中さん
東京タワーは昭和時代には嫌悪設備でしたよ。周辺は電波乱れまくるし。
いまみたいに東京タワービューに資産価値が出たのは、電波塔の役目を終え、ライトアップに懲りだしてから

いつの昭和の話よ。
後半はすっかり観光目玉だったじゃない。

>>1148 匿名さん
デジタル化は平成入ってからですよ。
ちなみに観光目玉としては、展望台であったり東京のシンボルとしてであって、住環境に眺望としての付加価値が加わったのも平成に入ってから

東京タワーと言えば三丁目の夕日だね。
昭和ノスタルジーの象徴。

東京のシンボルだね。

上京者は無理せずに、湾岸とか小石川にしとき。

北側の住友のビルが１０階建てだから
最上階でギリギリ見えるかどうかじゃないの？＞東京タワー

>>1139 さん

それなら良かったです。

差し出がましいことを申して、申し訳ありませんでした。

私も優先的にモデルルーム見れそうです(^^)

>>1144 マンション検討中さん

夜景の東京タワーは素敵だと思います。
ただ、少し遠くから見えるのが良いですね。
近すぎるのは反対に圧倒されるので。

一方でスカイツリーは私はイマイチなんです。
正直書きますが、まったく魅力を感じません。

価値観は人それぞれと言うことでしょう。

PM棟は別としてほかの棟はいまいちじゃないですか？ウエスト、ノースの中庭に面した部屋がいいのかなあ？
広尾ガーデンヒルズもノース棟とか何がいいのか分からん。ただの団地の風景にしか思えない。

>>1138 通りがかりさん

今はどのデベも高額物件については、事前案内会は属性で選別してますよ。私も都内パークコートタワーに居住してるので、三井以外の高額物件でも真っ先にお声がかかります。

これだけの物件ならきっちり審査して然るべきだよね。

ここは庶民が買えない「敷居が高い」マンションですから、デベロッパーは超富裕層しか相手はしないんですかね？

>>1161 匿名さん

野次馬、冷やかしを相手にしてる暇はないのでは？

>>1157 通りがかりさん
東京タワーとスカイツリーに対する感じかたの違いというのは、構造物としての造形だけでなく記憶にある心象風景としての感じ方の違いもありますからね。
特にライトアップされた東京タワーは、若く元気な頃に六本木や麻布などで夜遊びした帰りのタクシーから東京タワーを眺めた思い出と重ねたり、初めて東京タワーの見える部屋に住めるようになったときに頑張ってきたことを振り返ったりなど、甘い記憶とシンクロするんだとおもう。
一方でスカイツリーはというと、スカイツリーが見える街には甘い記憶を形成する要素があまり見当たらない。

>>1163 匿名さん
逆にスカイツリーは若い人向けのイベントに力を入れてるので、もしかしたら将来は逆になってくるのかもしれない。

芝公園側から東京タワー見たときに建築中の再開発巨大ビルがすぐ裏にそびえ立ってて景観的には残念なことになってきた。いずれ東京タワーは今以上に高層ビルに埋もれてしまうのかね。
スカイツリーはライトアップが地味なのをどうにかすればいいのに。

エリアが違うのよ。
スカイツリーは台東区文京区江戸川区墨田区みたいなシャビーなエリアから眺めるのに対して、
東京タワーは港区千代田区渋谷区のようなラグジュエリアからしか愉しめない。
エリアが違うのよ。エリアが。

>>1166 匿名さん
何言ってんだよお前w 田舎者か？？

江東区、中央区からだって見えるわ。

>>1165 匿名さん
そうですか？自分は虎麻メインタワーが開業して灯りがともるようになれば、東京タワーと虎麻のツインタワー風景はいかにも港区らしい贅沢な高揚感のある風景になるのではないかと楽しみにしています。

そうよ　エリアなのよ。エ、リ、ア。違うのよ。（笑）

ここは三田小山西のタワマンよりも高台だから、資産価値は抜群ですね。あとは抽選で自分の気にいった部屋が当たるかどうかですね。

>>1167 匿名さん
中央区や江東区だとねえ…ちょっと、ねぇ？

>>1169 匿名さん
お腹痛いからエリアはやめて

中央江東から小指程度の東京タワーが見えるアピールをしても、何の価値もない気がするのですが。

>>1165 匿名さん
金持ちは普段そっち側から見ないからねぇ

パークマンションから南平台に引越したけど、戸建も良いぞ。この物件に5億以上出すな戸建だなぁ。

南平台で戸建てを建てられるような土地ってあったっけ？

>>1176 匿名さん
南平台は別に東京だけではなく、近隣では川崎市宮前区にもあるよ

>>1174 匿名さん
なるほど。
この辺の金持ちは公園や増上寺に遊びに行ったりしないのか。勉強になった。

>>1178 匿名さん

うん。有栖川や庭園美術館には行くけど。
東京タワーは歩いてれば普通に見えるから別に家から見えなくてもいいかな。今は見えてるけど。
静かで治安がいいのが一番。

>>1159 匿名さん

あまりこういうことを書きたくないのですが、よく読んで理解してからコメントしてほしいです。

あなたの言うことは私も感覚的に理解してますよ。

私が言いたいのは、三井関係者と思われる人が明言したことが気になったのです。

ちなみに私もパークコートタワー居住者です。

>>1157 通りがかりさん
私はどちらも好きですがどちらかというなら
何となく温かみのある東京タワーのほうが好きです。

スカイツリーがほぼ全体が見えるところは多いけど
東京タワーが三分の二以上見えるところはどんどん少なくなりつつあります。
少し前までは銀座辺りにも東京タワーが見えるレストランやバーがいくつかありましたが周辺の高層化がすすんで今はすっかり見えなくなりました。
東京タワー好きとしては残念で寂しいです。

価値観や好みはいろいろですね。

>>1180 通りがかりさん
デベも慈善事業してるわけじゃないからね。
商売である以上売り手が選別するのは有り得るだろうし、それが嫌なら他所どうぞってだけでしょうね。

ここは年収2億以上ないと買えないよ。年収1億ちょいの自分では無理。

年収で比べている限り、案内は永久にきませんよ。笑

うちは年収1億ないですけど真剣に検討してますよ。

皆さん、パークコート居住とか年収1億とか凄いですね、素晴らしい！私、年収800万強ですが1R購入検討しています。

>>1181 匿名さん
どちらもどうでもいいかなぁ…100万超の馬鹿高い家賃払って港区の高級マンションに住んでますが（経費で落ちるからいいけど）、生活（子育て）するなら田舎の方がよほどいい。それなりに成功したので、高い金払って色々な店に行ったけど、腹減ってたらなんでも美味い。税理士の勧めでイタリアの有名な車を何台か買ったがめちゃくちゃ運転しにくいしエンジン音がうるさいから償却後売却（かなり節税になる）。周りにいる方はこのような考えの方が多いです。要は、節税でそうやってるだけで、贅沢したくてしているわけではない。だから、無駄なものには絶対金払わない。私はたまたまアイデアが当たって100億弱の資産がありますが、運が良かっただけ。

まぁ資産１００億あってもゴブリンみたいな体形してたら全く羨ましくないな。

無駄なものに金は払わないと言いつつこんなに無駄な掲示板に時間は割くのか。

>>1187 マンション検討中さん

資産というより、ただの数字と認識するようになるとよく聞くわな。100億とか超えるとどうでもよくなる領域なんだろね。

>>1188 マンション検討中さん

1億かけて整形すりゃよくね？

>>1183 購入経験者さん

なぜ年収で判断するの？

ふしぎ…

>>1186 匿名さん

いいと思います(^^)

>>1187 マンション検討中さん

まさしく成功者ですね。

ところで、なぜ、このサイトをご覧なのでしょうか？

家賃が経費になるから港区に住んでいるだけで、生活するなら田舎のほうが良いんですよね？

>>1194 通りがかりさん

節税投資でしょ文脈見る限り。この物件半数以上はそういった超富裕層が対象だろ。

>>1186 匿名さん
良いですね。
これが普通ですね。年収800万まだ高いほうかな。

坪1000万超えるね。

>>1195 マンション検討中さん

なるほど。

半数以上がそういった超富裕層が対象だと、賃貸が多くなりそう。

ある意味、サラリーマンの節税投資で使われるワンルームマンション投資の豪華版ということでしょ（笑）

もしその通りになるなら、マイホームで検討している者にはマイナス評価になるな。

まあ高台なんで見栄張りに適しているものの、大街区のような成長性に関する魅力がない。

近隣のマンション同士の優劣競争も相まって、協調する街づくりに期待したいが難しいだろう。

特に新しい情報は無いのですが、
三井のパークマンションについて、今後も好立地の開発は行われるそうです。ちゃんとグロンディオーソクラブで､パークコートと重ならない状態で紹介が行われるそうです。
　パークマンション棟も東京タワー下で販売となり、個人的にはなんとなく盛り上がらない感じになっていますが、今後にもいろんな期待はできるようです。

>>1199 匿名さん
ここと同じのが大街区にできたら坪1500でしよ。ここは三田だから坪1000で買える。

>>1183 購入経験者さん
年収なんてゼロでも10億円以上持ってる投資家とかなら余裕でしょ

10億じゃその後の生活に支障が出るかと

大街区！大街区！って連呼してるやつって、
多分ほぼほぼパークコートすき家のやつらなんじゃないかな。

どう考えても、それしか拠り所がない。

ヒルズ民からしたら一緒にされるのは本当に迷惑だし恥ずかしい限りだろうね。

近くで築浅の５０平米超えのマンションを利回りが良かったので所有してますが、最近一つ上の階が1億2000万台で売れました。
この三田ガーデンヒルズは40平米台で1億超えでしょうか？
もう利回りで検討の話し出来ませんね

利回りならシティタワー麻布十番とかの方が良いですよ

>>1204 匿名さん
小石川くんは自スレに帰ってね(^^)

昨日雨降ってなかったので23時位から向島線、C1ぐるぐるしましたけど、スカイツリーより東京タワーのライトアップの方が綺麗だったな～　個人的感想

>>1203 匿名さん
10億円あれば毎月200万円を一生使えるけど
生活に支障が出るとかどんな生活してんの？
毎日高級風俗店でも行ってんのか？

今住んでるマンションを1.1億ぐらいで売って、ローン3千万くらい組んで、50平米以上2LDK買えないかな。

>>1209 匿名さん
パークマンション購入後、投資の手元資金を残す必要があります。5億円残すとして運用利回り3%で年間使えるのは1500万円程度。月額120.5万円、その中からパークマンションの管理費と修繕費積立金を捻出する必要があります。

>>1211 匿名さん
10億円以上って言ってるのに10億円ピッタリを普通は想定しないでしょ。

1203には10億じゃ支障が出るかと、と書いてあります。10億以上じゃ支障が出るとは書いていません。これだから文系脳は、、、と言わざるを得ない。

ちなみに今日の17時ごろ三井からアンケートきました。

>>1211 匿名さん
全く支障がなくて草
理系ってのは無駄遣いしないと気が済まないのか？

だいたい資産10億円なのに5億円程度の部屋を買う想定なのが謎だわ
理系ってそんな無謀バカばかりなのか？

>>1214 匿名さん
キタキタ
年収書くとこあったね

>>1216 匿名さん
見苦しいからそのくらいにしといた方が。あなたの書き込み、痛すぎて見るのが辛いです。

>>1214 匿名さん
来たね。

アンケート来ましたね。
さてどう答えるか。