物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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11089
匿名さん
>>11064 匿名さん
パークコート青山ザ・タワーのプールが2レーンの総戸数163戸で、1回あたりの使用料が500円。
同規模と想定される三田GHパークマンションの総戸数は180ほどで、都度料金は発生せず、貸切1回あたり3,000円。
もし将来的に三田GHのプールを維持していくのが難しい場合には、パーマン住民が都度500円を支払うことで追加募集しない可能性も考えられる。
三井がセールス時に他棟最上階住戸や100㎡以上の住戸に声がけをすると言ったところで、契約時に任意入退会が可能な住戸と明記されている場合を除けば、それは確約とは言えない。ましてや部屋の広さは関係ない。
会員制プールとフィットネスの運営はパーマン住民の支払う毎月の維持費によって賄われ、追加募集をするしないもパーマン管理組合の合意次第。
仮に追加募集をかけたとしても、各棟最上階住戸合計40戸が全て入会希望したらキャパ的にキツくなるのではないか。
プールに興味がなかった人も入居を機に泳いだりウォーキングする人もいるだろう。
しばらくはパーマン住民すら予約が取れないかもしれない。
プールやフィットネス施設の規模的に、追加募集については期待しないでおいたほうが良さそう。
一般的には、運営に支障がないかぎり、会員数が増えることを喜ぶスポーツクラブの会員なんてそう滅多にいないのだから。
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11090
匿名さん
>>11087 匿名さん
正面玄関ばかり手厚くしても、
駅に最も近いノースエントランスにコンシェルジュも警備員も不在
人の目がまるでない状態というのは問題ありますね。
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11091
匿名さん
共有部の利用規約って誰が決めるんでしょう?
常識やモラルのある人ばかりなら厳しいルールも不要かもしれないけど
他人の迷惑を省みない民度の低い人も想定して厳しめにしてほしい。
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11092
匿名さん
>>11089 匿名さん
そうだとすると、パーマン棟の住人は2億円台を購入した人でも自由にプールを使えるが
東西南北の棟の6億~7億超えの部屋を購入された方々は声もかけてもらえないということですか。
パーマン棟でないというだけで、高額の部屋を購入された方をそこまで蔑ろにするでしょうか。
実際ご近所さんに水着姿を晒したくないという理由からプールを使わない人も多いと思います。
プール付きマンションの方々からお話を聞いたことがありますが、わりといつもガラガラだとか。
年間70万という具体的な金額が出てきていること
100㎡以上という言葉を聞かれた方もいるようですし
大々的ではないにせよ多少の募集はあるだろうと
期待ではなく、予測しています。
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11093
匿名さん
>>11092 匿名さん
プールもジムも混むのは最初に1か月ほどだけ。2~3か月も経てば多くの人は飽きてプールもジムも空きます。フィットネスジムに会費だけ納めて実際には使わない幽霊会員は多いところだと7~8割らしいです。定期的に運動を続けられる人って2~3割くらいしかいない。プールは尚更。
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11094
匿名さん
運動習慣はつけた方が良いよ。いいマンションに住んで、唸る程金あっても、腹だけポッコリ出ていて、手足の筋肉が無いゴブリン体系じゃ、生物としてダメでしょう。
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11095
匿名さん
>>11094 匿名さん
頭でわかっていてもなかなか実行できないもんだよ。
ライザップに大金を貢いで一瞬だけ痩せて1年後に元通りの人の多いことw
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11096
匿名さん
三田 ガーデンヒルズの住人たちの健康を思うなら、ある程度門戸を広く開放し運動の機会を多くの人々に提供してほしいものです。
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11097
匿名さん
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11098
匿名さん
>>11097 匿名さん
レストランはどんな店が入るのかもう決まっているのでしょうか?
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11099
匿名さん
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11100
購入者
>>11081 口コミ知りたいさん
パーティーやるならVilla1階のゲストハウスを借りてBBQパーティーでもなんでもやればいいんじゃないですか。
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11101
匿名さん
4次に結構投資買い入りそうだけど、ノースの小さい部屋群は賃貸だけじゃなくて、即転売で売り出されながらも結構高く成約されちゃうのかね
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11102
評判気になるさん
>>11101 匿名さん
いやー、即転売は坪1400~で売らないと利益出ないのでさすがに厳しいんじゃないですかね。。
形の良い1LDKなら部屋数も少ないのでありえるかもしれませんが
あとは1Rの形の悪い2列は4期売出予定の列より安くする方針のようなので
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11103
匿名さん
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11104
坪単価比較中さん
>>11090 匿名さん
パークマンション棟は専用エントランスがあってコンシェルジュの前を通らないと居住スペースに辿り着けないからまだ安心ですね。
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11105
ご近所さん
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11106
マンション掲示板さん
>>11104 坪単価比較中さん
どこの棟でも同じことだよ。
別に出会い系パーティー参加者が部屋の前を通る訳ではないけど
住人のための共有部を、金儲けに利用されるのは不愉快だし
別棟であろうとガーデンヒルズ内に不特定多数の人々に出入りされたくないだけ。
六本木のタワマンや白金ザスカイみたいな合コンマンションのイメージが付くのも資産価値ダウン。
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11107
通りがかりさん
>>11104 さん
出会い系パリピの人々がノースエントランスに集合するとは限りません。
コンシェルジュの目も気にせずメインエントランスにやって来る可能性も大いにあると思います。
インスタ命の女子たちや自称YouTuberが、階段あたりで記念写真撮る姿が目に浮かびます。
ただセキュリティ上、どの棟でも居住スペースまでは入れないはずです。共有部をうろつかれるだけだと思います。
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11108
口コミ知りたいさん
共用部に住民以外の人が入るのなんて避けられないし、別にそれくらいよいのでは。強盗が入るわけでもないし。
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11109
検討板ユーザーさん
>>11108 口コミ知りたいさん
家族親戚、友人知人が訪ねてくるとかならば気にしませんが、
合コン乗りのギラついた十数人や数十人に入ってこられるとなると不快感嫌悪感を覚える。
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11110
名無しさん
>>11109 検討板ユーザーさん
大人数、そして酒も入るとなると自然と声もデカくなるからね。騒がしいだろうな。
不特定多数の男女を集める出会い系のパーティーは禁止にしてほしい。
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11111
マンコミュファンさん
みなさん心配されてるような、ギラギラ系、オラオラ系、詐欺師系、キャバ嬢系のようなパーティーピーポー達は、この三田ガーデンヒルズのスペックに興味ないから大丈夫ですよ
いきりたい人たちの最初の入口は、タワマン、夜景、ですので
低層で三田でって言ったところで彼らは反応しません。
ということで、落ち着いた住環境は維持されるし、皆様懸念しているような上記状況にはならないと断言します。
若者が好きなスペックじゃないですもん三田ガーデンヒルズは。
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11112
職人さん
>>11111 マンコミュファンさん
仰る通りです
ゼロではないでしょうが、そういった人種の方々の三田の知名度を考えるとニーズは無いですね。
やっぱり彼らはヒルズレジ(非森ビル管理)、ミッドタウン、ロッポンギトウキョウ、審査通らなかったりそこまで金が無い人は白金や湾岸に散っていきます。
三田には来ないでしょう
正直、若者よりも年配経営者や年配芸能関係とかでお薬関係の問題抱えている人多いのでそっちの方が心配ですね
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11113
匿名さん
広尾ガーデンヒルズをイメージしてもらえれば分かりますが、管理もかなりしっかりしていてとても落ち着いた環境です。タワーマンションも多い都心で、あえて低層マンションを選ぶ層のペルソナを考えてみれば想像できるんじゃないですかね。
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11114
買い替え検討中さん
まぁでも全数1,000戸以上あるんでしょ?人間でいうと2,500人以上が居住する
場所なのだから本当にいろんな人いると思いますよ。
想いを一つに出来る量じゃないですから。覚悟したほうがいい。
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11115
マンション掲示板さん
>>11114 買い替え検討中さん
その心配は無用です。
なぜなら三田ガーデンヒルズを選ぶ人は、一周回った人しかいないので、人種の特徴として落ち着いております。
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11116
マンコミュファンさん
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11117
通りがかりさん
>>11105 ご近所さん
それって現金一括か法人のプロパーローンでしか買えないですよね?あえてそういう面積と価格に設定にしているんですかね。
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11118
マンコミュファンさん
>>11117 通りがかりさん
銀行の査定はシビアですよ。
相続対策であっても、狭小1Rに融資なんてしませんよ。
なお、賢明な顧客はこのようなしょうもない商材で節税対策しません。
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11119
匿名さん
>>11118 マンコミュファンさん
うーん、違いますね。銀行は担保価値よりも返済能力を重視するのです。物件に関わらず属性強ければいくらでも貸しますし、逆もまた然り。
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11120
通りがかりさん
>>11119 匿名さん
いや、担保価値も当然重視してます。
お金に限らず、債権者は債務者を100%信頼していません。
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11121
マンション掲示板さん
>>11116 マンコミュファンさん
逆にあなたの妄想ですよ
どちらが正しかったかは、②年後に(^^)
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11122
通りがかりさん
低層マンションは一周回って落ち着いた御仁が多いというが、真のセレブは当マンションのような共用施設てんこ盛りのオラオラテカテカエチエチ会が集う狭小1Rも含むミクスドマンションを購入致しません。
真のセレブでマンション購入する際には、アマンレジやパークマンション鳥居坂を選定いたします。
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11123
匿名さん
>>11111 マンコミュファンさん>>11114 買い替え検討中さん
三田GHを購入する人たちは繁華街のタワマンを買うパリピな人たちとは違う
そういう傾向は確かにあると思うんですが
煌びやかなタワマンも三田のような物件もどちらも好む人々もいると思います。
出会い系パーティーや、ギャラ飲み女子・パパ活女子と自称青年実業家たちの食事会などを企画する側も参加者もそろそろタワマン夜景のパターンに飽きてきていて
ちょっと目先を変えて低層で緑を見ながら。。。などと考えている可能性は大いにあると思います。
三田GHはニュースにも出たとても話題性のある物件ですので
それを利用して集客し稼ごうとする 小金を持った輩が出てくることは予測されます。
できる対策としては、
パーティールームの貸し切り利用の規約を細かく明確に設定することと
そのルールをきっちり遵守させること
虚偽の申請などで規約違反の使われ方がされていないか見守ることだけかもしれません。
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11124
匿名さん
>>11112 職人さん
六本木・麻布十番からも近いですし、芸能関係・お薬関係は心配ですね。
パーティールーム貸し切り利用とそれらが絡むとさらに心配です。
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11125
検討板ユーザーさん
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11126
職人さん
>>11124 匿名さん
そうなんですよ・・・
よりによってエイ〇ックスの本社と隣接ですから、幹部や関係者、関連法人(主に系列の芸能プロダクション)で買う人多そうです。
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11127
マンション検討中さん
>>11126 職人さん
ジャパネットたかた
エウレカ(出会系マッチング・アプリ)
マッチ・ドットコムジャパン(出会系マッチングサイト)
タグピク(インフルエンサーPR)
もテナントで入ってます。
あと名前が分からないけどアダルトグッズの会社もらしい。
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11128
職人さん
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11129
検討板ユーザーさん
>>11127 マンション検討中さん
え!?
出会い系パーティーやる気満々で購入した感じ!?
インスタグラマーとかYouTuberに配信させるのか!?
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11130
通りがかりさん
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11131
匿名さん
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11132
匿名さん
立地価値、付加価値、希少価値が条件
価格オンリー信仰から脱却の時期か
不動産経済研究所で調査・発表している首都圏新築マンションの1戸当たり平均価格が
3月、1億円を超えた(1億4360万円)。初の出来事である。
平均価格4億5000万円の「三田ガーデンヒルズ」が400戸、
2億5000万円の「ワールド・タワー・レジデンス」が169戸発売されたためだ。
この2物件を除くと、首都圏全体の1戸当たり平均価格は6757万円に落ち着く。
昨年の3月が6518万円なので、3.7%の値上りでしかない。
この3月の動向が今年のマンション市場を象徴する。
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11133
匿名さん
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11134
評判気になるさん
>>11116 マンコミュファンさん
いや、全戸億ションに近いここは,大丈夫ですよ。
逆の法則を言えば分かりやすいかな。
格安ランチにいくら詳しくなっても、満足できない、
格安賃貸で低属性の居住者に苦労するのと、基本同じ原理ですよ。
たとえ錚々たる金満悪人が紛れ混んでいたとしても、自宅周辺でトラブルを起こす必要もないし、民度の違う出身の方がいても管理規約がありますからね。
ただ、賃借人の中には会釈もできない兄ちゃんとかがいるから、
そこいら辺を、含みおいておけばいいだけです。
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11135
匿名さん
ほぼ全戸億ションと言っても、現金一括で払う人の属性や人となりで断ったりしないだろうからね。
大半が礼儀正しく規約を守る善良な人々であっても
インスタやユーチューバーや、仮想通貨・投資で一発当てたみたいな得体の知れない成金も結構な割合で購入するだろう。
隣近所にケンカを吹っ掛けるほど馬鹿ではないだろうが
共有廊下に物を置いたり、バルコニーで喫煙したり
ネットで参加者を集めるような出会い系パーティーを主催したりする人は出てくるだろうね。
一発屋の成金だけじゃなく外国籍の富豪も
マナーをわきまえている常識人もいる一方で
他人の迷惑を全く気にしない恐ろしく自分勝手な輩も多い。
入居当初の多少のトラブルは覚悟しておいた方がいい。
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11136
匿名さん
以前住んでいたマンションにも中国の方と思われる方々が何家族かいましたが挨拶を全面的に無視されます。日本に住んでいるのに、こんにちは!がわからないのでしょうか。富裕層はマナーも良いと聞いたことがありますがそうでもないです。
規約違反なのに明らかに民泊で稼ぐような使い方をしていた人もいました。偏見はもちたくないですが残念ながらイメージはどんどん悪くなっていきます。
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11137
名無しさん
>>11134 評判気になるさん
それって、あなたの願望をだらだら書いただけですよね。
超高級物件だからこそ、
情報商材屋・詐欺師・マルチ・
パチ屋・風俗系・ユーチューバー率は、
上がってくる。
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11138
名無しさん
事務次官・最高裁判事・日銀総裁・首相
で、年収2000ー4000やからね。
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11139
名無しさん
某鉄系ユーチューバーも、
首相の年収を超えてると
言ってたな。
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11140
eマンションさん
>>11137 名無しさん
願望ではなく仮説です。あなたがおっしゃる事も仮説。
ただ何が違うかというと、三田ガーデンヒルズを買えてタワマンも住んだことのある経験則に基づいた仮説か、あなたのようにガーデンヒルズ買えないタワマンにも住んだことのない妄想に基づく仮説かの違いです。
私は前者ですが、あなたの言う超高級物件だから一発屋が入る確率が一定数上がることには賛同しますが、三田ガーデンヒルズのタイプの高級物件の購入者にはほぼほぼいないかいてもごくごく少数で気にする分母ではないと考えているだけでございます
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11141
評判気になるさん
日本社会の、まったりとした平和な波長が一気に乱れることは確かですね。
平和ボケでここまでサイレントに乗っ取られているわけですから、気づけただけでもマシですよ。こないだもスーパーの中でチャイナファミリーのお子さんが奇声を上げ続けてるのに、親は全く注意もしないし。それにつられて日本人のお子さんも叫んだりしだしたんだけど、それの声色は大きくても可愛くてね。波長の違いとは恐ろしいものです。日本人の繊細な感覚とは絶対に相入れないものです。向こうも波長の近い、入り込み易い一定の場所、川口、足立区、池袋、高田馬場、または辺境の北海道などから侵食してくるわけですね。
最近は低所得者団地にもjかなり入り込んできました。あれが全部、生活保護になり、介護も低所得者優先ですからね。日本を食い潰して行くんですよ。
実際、共産党員でも子供を産みにだけくる人がいますから。全部に日本の税金です。
我々は本当に長い間リベラルなどという知性派を気取った奴らを手先に使われ、日本の隠された宗主国である中国に騙され続けてきたんですね。山本太郎が、出自でもあり、スポンサーでもある在日に、媚びる媚びる。良くやるわ、っていうか、まさにそれが目的の人だからね。
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11142
匿名さん
ここで時々見かける自称富裕層から馬鹿にされたりしているけど
年収数千万円くらいでローンを組んで買う若いパワーカップルの人々の方が身元確かで安心感あるかもね。
十数億円、数十億円をニコニコ現金払いの人は逆に得体が知れない。
パリピやユーチューバーくらいならまだしも怪しい投資で儲けた奴も多そうだし
中国系を主としたアジア人もじわじわ増えているという。
高級物件では1割前後というデータを見たことがあるがそれも数年前、超高額物件ではさらにその割合は大きいのではないかと予測する。
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11143
匿名さん
急激な値上がりといってもまだ日本の不動産は海外と比べれば安い。
中国の先行き不安で資産を守りたい富裕層、そして円安の影響もある。
1割だと仮定しても、1002戸だから100戸は中国人購入者かもしれないね。
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11144
匿名さん
誰かフリー見学会の予約URL教えてくれませんか?
かねないから普通の予約はしづらいww
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11145
匿名さん
中国人は都心部一等地のビルも買いあさっている。
莫大な資金力がある彼らには不動産も大した買い物ではなくネットショッピング、
現地を確認せずに写真とデータだけで即決するらしい。
売る側も、高くすぐに買ってくれるならと喜んで売ってしまう。
気づいたときには日本は乗っ取られているかも。
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11146
評判気になるさん
ジャックマーが日本を盛り立ててくれるなんて、最悪の勘違いだからやめてね。
逆に異常な癒着相手の孫正義が、韓国というのは目眩しで、中共人であることに気づきましょうね。かといって、常に裏切ったり寝返ったりして、チャイナの派閥間で日本国内で争い合う、三木谷VSガーシー(バックは孫らしい)、そういうのが彼らのスタンダードだから。
ターゲットの国を利用するだけ利用して、万が一成功しても華僑和僑仲間以外に利益は残さないのが、彼らのやり方ですから。ひとつにつながる日航123便追撃とトロンOSへの妨害、このようなことを今後二度と起こさせてはならない。
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11147
管理担当
[差別表現を含む投稿のため、削除しました。管理担当]
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11148
評判気になるさん
>>11145 匿名さん
中共自体はもう滅びて実態はないから。残った中国スパイと砂と言われる紋なしの移住者が厄介なのよ。砂を撒くと言う恐ろしい戦法でさ。今旅行者じゃないのがいっぱいいるでしょ。
日本の場合は一般マス層が、人権理論に簡単に騙されて、貧民移住者をかわいそう、かわいそうと助長させるいつものパターンに注意しないとね。中国留学生はバングラディッシュやフィリピンその他東亜国に混ぜて、渡航費、滞在費、学費、お小遣い、全部プレゼントしてんですよ。日本学生は利子付きで借金してんのに。自分たちの経済を吸い取られてんのに何がかわいそうだか。これも福田ラインだよ。角栄は仕方なく日中友好を手伝わされた。ついでに福田の隠し子の小和田由美子の娘が雅子だからね。もちろん得意な種付けをしたのは、生きてることになってる池田大作だ。
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11149
e戸建てファンさん
直接関係ない三田ガーデンヒルズ以外の話は他所でお願いします
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11150
匿名さん
>十数億円、数十億円をニコニコ現金払いの人は逆に得体が知れない。
二桁住戸の大半は一般販売非対象扱いです。
そのような部屋を買う人たちは得体が知れないような酷い属性なのですか?
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11151
匿名さん
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11152
匿名さん
>>11151 匿名さん
ちっさいオッサン同様、ちっさい部屋に価値はありません。度々申しておりますが、こちら三田ガーデンヒルズにおいてはPM棟&南向き&120㎡超が資産価値がある住戸の必須条件です。
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11153
名無しさん
>>11138 名無しさん
民間のトップ層はサラリーマンでももっともらってるよ。
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11154
名無しさん
>>11150 匿名さん
金額の問題ではなく、現金払いの人に関してはローンのような審査はないっていう意味でしょう。
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11155
マンション検討中さん
>>11152 匿名さん
120㎡って中途半端というか狭いですよ。
最低でも160㎡以上ないと富裕層は満足できないでしょう。
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11156
匿名さん
>>11154 名無しさん
一般販売をしない部屋については三井が入居させたい者を選ぶという意味で、得体の知れない人というよりもその逆だと思いますが。
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11157
職人さん
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11158
ご近所さん
自宅は近隣のタワマン居住(社宅)で、職場を三田ガーデンヒルズのSOHOにしようと思っています。1億で買って、5年くらい使ってまた同じ1億くらいで売れれば十分かなと思っています。
抽選に当たれば、ですが?
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11159
匿名さん
>>11156 匿名さん
一般販売をしない部屋に関して得体が知れないとは誰も言ってなくない?
問題は一般販売されている住戸で現金一括払いの人って意味でしょう。
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11160
匿名さん
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11161
匿名さん
>>11159 匿名さん
現金払いする人は、お金を持っているけど運用していない人または
諸事情によりローンが組めない人、素性を探られたくない人。
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11162
評判気になるさん
>>11149 e戸建てファンさん
関係ありありですよ。一定数入ってくるんだから。
あなたは左翼かスパイか関係者、または政治マスコミ芸能で口を濡らしてるなどで、敵対するスタンスで反論してくるんだったら、まだわかるけど、触れるなというのはおかしいよね。デベか監視員ですか? 買う人だったら読み捨てればいいだけでね。
例えて言えば、キモい爺さんが布団の中に入り込んでくる。それは事実なんだよ。
そんなことありえないってことにして、何十年も経って少年たちの被害は膨らんだんだから。
とんでもない相手の正体は先に知ってるのと、目を瞑ってるのでは、結果は全然違いますよ。
それを、そんなことは関係ない、あるいは、あるはずないなんて、情報統制ですよ。
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11163
匿名さん
>>11152 匿名さん
はいはい、何度も聞いているので把握しましたよ、貴殿の購入した部屋のスペック。
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11164
匿名さん
>>11147 さかなさん
観光客も増えてきて自己中心的な行動に驚かされることも増えてきましたね。
あんなに大声でまくしたてるように喋るのに
挨拶やお礼を言うべき場面では無言、実に不思議です。
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11165
評判気になるさん
そこらの小学生でも女子供でも、ネットで知ってるんだけどね。
もう30年も前に、千代田区に輿入れしてるのが、紛れもない中国人脈のドストレートの学歴ロンダリングの人間なんだからね。恐ろしいよ。気をつけるべきでしょ。
そういうことが平気な気質、面の皮の厚さ、偽宗教を祭り上げて、本物(キリストなど)を葬った、紛れもない李家人脈について、全日本人はもちろん、このマンションを買う人は知っとくべきでしょ。まあ、コロ騒動とかあって流石にみんな気づいてんだが、今更なんだけど、時代遅れの人もいるみたいだからさ。
ここでやめとくが、流れのハードコピーは保存しときますよ。
妨害の記録としてね。
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11166
匿名さん
立派な学歴と経歴を持ち、一流企業勤務又は経営者で
裕福だけど威張らず謙虚で腰が低く笑顔で感じの良い住人
ばかりであってほしいけれど
謎に金だけは持っているが、モラルはない
自分の権利は声高に主張するが、ルールは守らない
あらゆるハイブランドを持っていても、品だけは持ち合わせない人々が一定数混ざることを覚悟しておいた方がいい
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11167
あ
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11168
評判気になるさん
>>11166 匿名さん
そう。それなりの練達や努力の経験もできたのが幸せな人。
金しかない人、しかも、他国から奪ったりせしめたり、親からせびってるだけの人は幸福度が全く違うんですよ。歩み寄ることをしてはいけない。距離を置いて協力すべき時はそうする。日本人同士の間のような善意が通じるというのは甘い考えです。嫌われても本当のことを言い続けますよ、自分は。
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11169
匿名さん
富裕層は民度が高いなんて楽観視してのんびりしていないで
例えば皆が順序を守り並んでいる列を無視して途中から強引に割り込むような
モラルのない厚顔無恥な奴らが得をして
控えめな人が我慢や不利益を強いられるような構図にならないように
しっかりとしたルール作りと遵守させる仕組みなど対策はとっておきたい。
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11170
名無しさん
モラルのない奴が得をして
モラルのある奴が損をする
そんな世の中ありますかね
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11171
匿名さん
>>11170 名無しさん
経済的に成功している奴は大体強欲だよ
つまり自己中の塊が多い
ここも半分はそうなる
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11172
通りがかりさん
>>11171 匿名さん
え、そうなんですか?
逆かと思っていました!
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11173
マンション検討中さん
>>11171 匿名さん
経済的に成功してるほどむしろ社会貢献とかに目が向くようになる。
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11174
名無しさん
>>11173 マンション検討中さん
そうですよね
それに、経済的に成功する=世の中に貢献してきた
ってことになるはずなのに、この仕組みがわからない人が世の中に多いことに少しびっくりします
自分のしたことが回り回って自分に返ってくるだけ
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11175
匿名さん
>>11170 名無しさん
わりとあるよ。
言った者勝ちみたいなこと。
遠慮の欠片もない図々しい奴が得してしまう。
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11176
匿名さん
>>11173 マンション検討中さん
日本人はね。
だが他の国の人には
日本的な常識や一般論が通じないんだよ。
手段を選ばず汚い手を使ってでも
巨万の富を手にした奴らは大金持ちになったあとも
聖人君子に変わったりすることはない。
腹黒さと強欲さは増すばかり。
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11177
eマンションさん
>>11175 匿名さん
あなたの周りはそうなのかもしれませんが、社会全体をみれば世の中に貢献した人ほど対価を得られてる世界だと思いますよ。
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11178
匿名さん
>>11170 名無しさん
何が損で何が得かにもよる。
長い目で見て、嫌われたり自身の評判を下げる行為は損だが
マナーを守らず評判も気にしない人にとってはその瞬間は得をするということ。
多くの人が長い行列に並んでいるのに
後から来て前の方に強引に割り込む人とかね。
先着順の何かであれば
ルールを守らない奴が得して割り込まれたせいで目的達成できなかった真面目に並んだ人が損をする。
人からどう思われようと気にしない人々は
失うものがないからモラルがないと思われようが
ルール違反やモラルのない行動を平気でやってのけ
その場限りの得をする。
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11179
マンション掲示板さん
>>11174 名無しさん
たとえば
某再開発地区では定められた条件に
ゴネてゴネて難癖つけまくった奴らが
口封じと時間短縮のために
特別に本来の周辺相場より多額の立ち退き料や保証金を得ていたりする。
大人しく従ったモラルのある人々より
はるかに高額な金銭や条件を得ていたりする。
あってはならないことだが、よくある話。
人からどう思われようとまったく気にしない奴らはいる。
話を本筋に戻すた
そういう奴らのせいで不利益をこうむる人が出ないように
マンション規約なりルール作りが必要だって話だろ。
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11180
マンション検討中さん
>>11179 マンション掲示板さん
謙虚さや遠慮深さを美徳とする日本人的なモラルは
中国人には全くない
自分の要求を声高に主張した者が勝ち。
そういう国民性の人が一割強ほど混ざる覚悟と対策は必要。
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11181
匿名さん
いやいや、慈善事業を本気でやっている本当にいい人は金持ちいない。金持ちになりフリをする人はいる。だからここにいい人は少ない
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11182
匿名さん
>>11181 匿名さん
おおむね同感。
経済的に余裕が出てくると精神的にも余裕が出てくるというのは一理あるが
個人にせよ企業にせよ好感度アップのためのパフォーマンスである場合も多い。
多くの人間はまずは何より金が欲しい、金で懐が満たされると
次に地位や名誉や好感度が欲しくなる。
大金を手にしている人ほど強欲だよ。
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11183
匿名さん
旅の恥はかき捨てっていう嫌な言葉があるが
これは世界共通なんだよね。
今後長い付き合いをしていく相手からは嫌われては困るが、二度と合わないであろう相手からどう思われようが構わない。外国人住人の規約違反やマナーのないふるまいが目につくのは超高額なマンションも彼らにとっては仮住まいで長く居るつもりがないってのもあるかもしれない。元々自己主張強めで控えめとか謙虚って価値観はないようだしね。
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11184
有機茶
>>11171 匿名さん
一般には貧ずれば鈍ずるというように、貧乏人ほど失うものが無かったりするものだからエゲツなく、貧乏人どうしで潰し合うものだよね。あくまで確率の問題だけど、金持ちだって性格悪いのはいるけど、少なくとも金持ってる分人様に損害をかけた時償うだけのものは持ってるよね。
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11185
マンコミュファンさん
>>11181 匿名さん
あなたはかわいそうな人だ。。。
大半申し訳ないですが、だからあなたは永遠に大
貧民なんでしょう。。
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11186
口コミ知りたいさん
>>11184 有機茶さん
ほんとそうです
金持ち喧嘩せずってしみじみ思います
高級車に乗って乱暴なドライバーももちろんいるけど、軽自動車に乗って暴走してるドライバーほどおそろしいです
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11187
口コミ知りたいさん
>>11186 口コミ知りたいさん
事業が安定するとお金に困ることはまずないので、あとはいかに従業員の雇用を守れるかとかそっちの方に目が向く。競合もみんな必死で働いてるわけで、利他的に行動をしないと足元を掬われる。
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11188
匿名さん
>>11185 マンコミュファンさん
かわいそうだけど20 億強はあるし自宅は5億
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11189
匿名さん
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11190
マンション掲示板さん
>>11188 匿名さん
慈善事業しないで私腹をこやしているのですか?
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11191
匿名さん
>>11190 マンション掲示板さん
慈善事業はしたことないしつもりもない
本当に持っている人に任せる
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11192
名無しさん
>>11186 口コミ知りたいさん
貧すれば鈍するも
金持ち喧嘩せずってのも
70~80% 正しいと思うよ。
でも残念ながら例外な人々が20~30%いるんだよ。
金持ちなのに一円も損したくない勢いで絶対に譲らないヤツや
金持ちだからこそ特別扱いされて当たり前、ルール破っても許されるみたいな態度の人。
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11195
ご近所さん
>>11193 自称三田ガーの購入者20代さん
様々な考え方があることがわかりましたし、すべてが年配男性の書き込みだとも思いませんが、より具体的で有益な素晴らしい書き込みを是非おねがいします。
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11196
虎ノ門に住んでます。
>>11193 三田ガーの購入者20代さん
コンシェルジュカウンターってPM棟と南棟は専用のカウンターが(特にPM棟は左右2つ!)ありますが、北棟と西棟、東棟は、3棟でカウンター1つって感じになってますよね(見落としてますかね、、?)。
1カウンター当たりの入居者数は全然違ってきますが、同じクオリティを維持することを期待いたします。
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11197
マンション掲示板さん
各棟ごとの管理費算出額に差が生じているのなら棟別のサービス面でも多少の違いがありそう。
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11199
匿名さん
「くだらん」「ジジイ」「雑魚」「クソ」などなど
言葉遣いが汚いと、知性も教養も品性もなく頭の中も空っぽに見える。
購入者や金持ちを自称されても妄想が激しい人にしか見えない。
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11200
検討板ユーザーさん
まあまあとにかくマンション以外の話をするのは良しましょう。購入検討板なので。
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11201
匿名さん
>>11200 検討板ユーザーさん
マンション共有部のパーティールーム貸し切り利用を
不特定多数の男女が出入りする出会い系パーティーや
合コンやパパ活女子ギャラ飲み女子のお食事会などで使われたくない
というところから、
こちらの購入者・住人の属性や民度の話に移り変わったわけなので
脱線し過ぎて何の話だったか分からなくなってる人も見受けられたものの
まんざらマンションと無関係な話ではないと思います。
マンション管理する会社の方々には住人の不安や
起きうるトラブルやリスクも知っていただいて
しっかりと準備して素早い対応管理をお願いできたらありがたい。
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11202
管理担当
[No.11193~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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11203
匿名さん
>>11201 匿名さん
デベはともかくマンション管理会社の人間がここ見てるわけがない
板の主題から逸れた話を平気で進める自己中人間とマンション内共用施設でどんちゃん騒ぎをする傍若無人な人と本質的には何ら変わりはないよ
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11204
eマンションさん
ギャラ飲みや合コンと言うと聞こえは悪いが、異業種交流会や友達の集まりと言えば聞こえは良い。部外者侵入禁止は厳しいので、おそらく後者まで禁止には出来ないはずです。
となると、前者なのか後者なのかを管理会社や外部の人間が判断するのは難しいので、結局はどちらも利用者のモラルによる、という所でしかルール制定出来ない。
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11205
口コミ知りたいさん
ここの共用施設を住居人以外が有料で使えるなんてことないですよね..w
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11206
eマンションさん
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11207
匿名さん
共用スペースが充実しているマンションに住んだことないので分かりませんが、ジムを除き利用頻度はそんなにあるものでしょうか?ゴルフシミュレーションには興味あるけどここは無いので残念ですね。
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11208
匿名さん
このスレはいつ見ても上の方にあがっていて、ちょっとだけ恥ずかしいですよね
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11209
マンション掲示板さん
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11210
匿名さん
高値掴みだしナロースパンだし、バリューアップに必死なんですよ。
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11211
職人さん
1Rだけ全熱交換ではないようです。
仕様書見ててひっそりと書かれてました。
特定の住戸だけ全熱交換にしないなんて施工上できるんですね。
余計に1Rの割高感を感じます。
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11212
マンション掲示板さん
>>11204 eマンションさん
合コンでスカイと揶揄されている
白金ザスカイも異業種交流会という名目で
出会い系パーティーやDJパーティーやってるんでしょうかね?
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11213
匿名さん
>>11203 匿名さん
そう?
自分がもしここの管理に関わることになったら
情報収集のために覗いて見るけどな。
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11214
eマンションさん
>>11208 匿名さん
注目度が低くて忘れられたスレは、ますます目立たなくなって下がっていく。
いつも上にあると目につきやすくて通りすがりの人も書き込むからますますいつも上がる。
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11215
名無しさん
>>11207 匿名さん
新しいうちはけっこう利用者が多いみたいです。
その後は少し落ち着くと思いますがやはりみんな一度は使ってみたいんじゃないでしょうか。
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11216
匿名さん
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11217
匿名さん
>>11213 匿名さん
2年後に建つ物件を担当する管理会社の人間が仕事熱心にこの掲示板で情報収集するかな?笑
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11218
通りがかりさん
竣工まで1年9か月ありますが、担当者が決まるのはもう少し早いのでは?
今、現在進行形で見ていなくても当該物件に携わることが決まれば一通り目を通すでしょう。
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11219
口コミ知りたいさん
>>11218 通りがかりさん
マンション好きにとって、ここはニュースにもなった注目度の高い物件なので管理会社とは無関係でもいつも見てます
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11220
職人さん
ところで、パーティールームってどれのことを言ってるんでしょうか?
カフェラウンジの貸切の事を言ってますか?
CG見る限り、パーティーするような雰囲気ではなさそうですが。
イベントは管理組合の承認制のようですので変なパーティーは排除できそうかと。(少なくとも1回目は潜り抜けたとしても2回目はNG出すでしょう)
それともバーラウンジ?
いづれにしても貸切が毎週末はいってしまったら日常使いできなそうですね。
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11221
匿名さん
スカイは合コンで有名になりましたね。ここは無縁のマンションなので安心しています。
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11222
マンション検討中さん
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11223
口コミ知りたいさん
>>11220 職人さん
正直いって、あまり頻繁に貸切利用されると、その間ほかの住人はつかえなくなるので迷惑ですね。
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11224
匿名さん
>>11218 通りがかりさん
この匿名掲示板には関係者に限らず色々な人が閲覧したり書き込んでいます。
管理会社の担当者にとっては、たとえ閲覧する機会があっても、どのコメントが居住(予定)者によるものなのか非常に判別しづらいはずです。
確実なのは共用施設の予約についてコンシェルジュを通さずとも可能な入居者専用サイトを作ることです。
部屋番号と氏名を併記して別途管理会社の担当者宛に提案や要望を出せるようにすれば、管理業務の間に確実に目通ししてもらえるはずです。
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11225
マンコミュファンさん
もし知ってる方いたら教えてください
これから売られる部屋も抽選になりそうなんでしょうか?
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11226
マンコミュファンさん
>>11225 マンコミュファンさん
なりますよ、つまり、そうゆうことです。
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11227
マンション検討中さん
ここはパーティールームという共有施設がないですよ。ファミリーラウンジやカフェラウンジとかがパーティーを開けるかどうか分からないですが、文字通りのパーティールームがないのは、そういった配慮があったからかな。
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11228
匿名さん
>>11226 マンコミュファンさん
つまり晴海みたいに転売益狙いの票が入ると?
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11229
職人さん
>>11227 マンション検討中さん
そうなんですよね。皆さんパーティパーティ盛りあがってますが。
ラウンジやバーの貸し切りだったら、おそらくドリンク提供するスタッフいますよね?完全箱貸しだとなかなか監視も行き届かないと思いますが。
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11230
職人さん
>>11226 マンコミュファンさん
1Rの形の悪い列でもなりますかね?An/Cn
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11231
匿名さん
>>11229 職人さん
バーって貸し切り利用も可能なんですか?
飲みにったら貸し切り中で入れなかったらがっかりしてしまいそう。
出会い系パーティーというかお食事会というか異業種交流会に使われるとしたら
飲食・飲酒がOKの
4階の個室ダイニングバーと3階のゲストルームでしょうかね。
一階のカフェラウンジも飲食可能で貸し切り利用ができるようですが
これまた利用したいときに貸し切りになってたらガッカリ。
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11232
匿名さん
>>11227 マンション検討中さん
個室ダイニングはけっこう広そうなので実質的にはパーティールームとして利用されそうです。
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11233
匿名さん
>>11230 職人さん
価格の安さと競争倍率の低さに目を付ける人が一人であれば問題ないですが
二人以上いたら抽選ですね。
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11234
職人さん
>>11233 匿名さん
全熱交換でもないのに1Rは坪単価で見たら割高なのでお得な印象は受けませんでした。土地比率が高く節税効果も無いでしょうし
余裕のある現金一括組だけが対象と思いますが、はたして50組も現れるのか
ただ、1LDKにしなかったのは1Rでもこれだけ売れるという見立てがあったんでしょうけどね。
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11235
マンション検討中さん
>>11230 職人さん
今回は1Rも1LDKも全ての部屋が抽選だそうです。
ただしAn/Cnは引き合いが少ないので次回になる可能性大です。
確実に買うなら部屋の形状は妥協して待った方がいいかと考えてます。
価格はまだ公表されてませんが、An/Cnの方が安いみたいですよ。
何億もする部屋を買える方からすれば100万の価格差なんてどうでも
いいのかもしれません。
そんなこと気にする貧乏人は申し込むな、と言われそうですが。
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11236
マンション検討中さん
>>11234 職人さん
1Rでも1億以上、という話題性も狙ったんじゃないですか?
誰が買う?と思いますよね。
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11237
職人さん
>>11235 マンション検討中さん
私もAn/CnはBn/Dnと比べて安く出さないと売れなそうと聞きましたが、正直数百万下がったくらいじゃ・・・という感じです。せめて坪900万台くらいまで調整して欲しいです。
賃貸で出る場合、同じ間取りならあまり形状は関係ないと思いますが
80㎡以上のノースヒルが賃料目安8000-1000/㎡とのことですが、1Rの場合ってこの賃料目安って一般的に大型住戸よりも下がっていくものなのでしょうか??
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11238
通りがかりさん
>>11236 マンション検討中さん
最近のマンション価格の高騰により
ワンルームやワンエルで1億前後や億超えは
ここだけに限った話ではなくなりつつあるように思います。
中古マンションのワンルームや1LDKでも近い価格がついているので新築ならもう少し高くても購入者は現れると読んだのでしょう。
広さを考えればとても高額だと感じますが
3~4億以上という価格帯は無理だけど三田GHがどうしても欲しくて
1億前後で住人になれるなら狭くても購入したいという方もけっこう居るのでしょう。
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11239
検討板ユーザーさん
>>11235 マンション検討中さん
待った方が確実に買えそうですかね?
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11240
マンション検討中さん
無理しない方がいいよ。
ナロースパンと狭小間取りを避けるのが資産形成の王道です。
こちらはPM棟&南向き&120㎡以上がマストの物件です。
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11241
匿名さん
港区の地ぐらい的な観点で、周辺のアドレスと比べて三田のポジションはどのあたりになるのでしょうか。三田と隣接する芝、芝公園、東麻布、麻布十番、南麻布、白金、高輪の中で序列をつけるとしたら、何番目くらいでしょうか。
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11242
評判気になるさん
>>11241 匿名さん
個人的にイメージは、
南麻布>三田>高輪>麻布十番>芝公園=白金>芝>東麻布
ってとこかな
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11243
マンション検討中さん
>>11241 匿名さん
個人の好みもありますし何に重きを置くかによりにり違ってくるので絶対値は無いと思いますが
マイナス要因となる、低地・川沿い・首都高沿い・交通量多い幹線道路沿いではないことから、なかなか上位だと思われます。
また同じ住所であっても何丁目かで人気や価値が変わる場合もあります。
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11244
マンション検討中さん
>>11239 検討板ユーザーさん
確実とは言えませんが、倍率は下がる、うまくいけば無抽選の部屋も出るのでは、と考えてます。
部屋の形状はBn/Dnは(多少は)使い勝手が良さそうに見えます。
営業さんもそう仰ってました。
たとえワンルームでもそこを重視する人も多いですよね?
たぶんAn/Cnは価格を下げて次回販売になると思いますが、部屋形状重視派は100万か200万の差ならBn/Dnを申し込むんじゃないですか?
営業さんのお話を伺う限りそういう傾向にあるようです。
低層階で全戸抽選必須ってすごいなーと思いましたよ。
一方、価格コンシャス派は今回は見送って、次回のAn/Cn狙いかなと読んでます。
広い部屋じゃなきゃ価値がないという資金力のある方にとっては、目くそ鼻くそでしょうねー(苦笑
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11245
マンション検討中さん
晴海フラッグ、一人で20部屋買った”とされる中国人が明かした「マンション爆買い」の真相
https://www.dailyshincho.jp/article/2023/06131102/?all=1
ここは違うと思います(思いたいです)が、平日モデルルームに行った時、引率の女性が受付で「6人です」と行って、どこの方か不明ですがアジア系の男性6人が来ました。
コンセプトムービーを無言で見てましたが、終わっても静かでした。
日本語の説明だから伝わらなかったのか?あまり彼らの購買意欲を掻き立てなかったのか?
上記の記事によると中国の方は巨大団地がお好みなので、ここはちょっと違うかも。
いずれにしても海外の投資マネーも注目してる、ということだけは確かなようです。
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11246
マンション検討中さん
>>11237 職人さん
坪1200万台になりますよ。
賃貸にするなら月32万円くらいでしょうか。
あまり現実的じゃないですよね?
それくらい出すなら、もっと広い部屋、せめて1LDKに行くと思います。
1Rの賃貸収入は厳しいのでは?と日経プラスで言ってました。
1Rはよほど三田に住みたい人か、慶応のお子様を住ませたい地方のお金持ちか、既に広い部屋を契約し、一人で集中したい時用に買っておこう需要じゃないですか?
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11247
匿名さん
東麻布は上位に来るポテンシャルを秘めてるはずなんだけど再開発を計画しても地権者が面倒そうですね。商店街も反対しそう。
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11248
マンション検討中さん
連投ですみません。
狭い部屋ほど割り高になる。
マンションの鉄則だそうです。
ジョルジオさんも「「私は1LDKを買います」と言ってました。
私もそうしたい。しかし資金力がない。
広い部屋はプレミアムがつくと思いますが、三田ガーデンヒルズ全体が底上げされて、はたしてワンルームの価値(価格)も上がるんだろうか?
と考えると自信がない。
1億台で買って数年住んで売る時は8000万円台で御の字、くらいの覚悟があるか?う~ん、悩みますね。
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11249
名無しさん
>>11245 マンション検討中さん
こんにちは。中国人投資家です。
我々は、タワーマンが好きです。団地を好きするわけがない。。。
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11250
匿名さん
>>11249 名無しさん
それはあなた個人の好みでは?
三田GHのモデルルームに何度か足を運びましたが、いつも大勢の中国の方々が商談に来ていらっしゃいましたよ。
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11251
通りがかりさん
>>11250 匿名さん
11249です。
三田ガーデンは、あなたにとって団地ですか?
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11252
匿名さん
日本人でも人によって好き嫌いが分かれるように、
中国人全体の傾向はあってもやはり個々人によって好みは分かれて当然。
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11253
匿名さん
つまり三田ガーデンよりハルフラペントハウスの方が価値あるって事ですか?
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11254
匿名さん
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11255
ご近所さん
>>11251 通りがかりさん
団地を集合住宅という意味合いに捉えるなら、ここも広尾ガーデンヒルズやガーデンフォレストも該当するでしょうね。
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11256
匿名さん
>>11251 通りがかりさん
マンションとは鉄筋コンクリートや鉄骨鉄筋コンクリート造で建てられた3階建て以上の共同住宅を指し
団地とは同一敷地内に複数の棟が建てられている共同住宅のことをさします。
つまり団地は鉄筋コンクリートで建てられているので、団地もマンションと定義できます。
ただし、住宅情報サイトで家を探す際、建物の種別が表示されていますが、「団地」という種別はありません。
鉄筋コンクリートの建造物は「マンション」に区分されます。
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11257
マンション検討中さん
>>11249 名無しさん
我々日本人も中国人のためにマンション作ってないあるよ
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11258
ご近所さん
中国人の話しは意味ないね。一定数の人数が入るのは見えている。気になるのはモデルルームでチャイナは3~4組見たけど白人は0でした。
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11259
通りがかりさん
>>11258 ご近所さん
このような間取りの悪いナロースパンマンションはワレワレ欧米人には響きません。
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11260
マンション検討中さん
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11261
eマンションさん
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11262
口コミ知りたいさん
>>11257 マンション検討中さん
日本人の皆さん、なにをしてるですか?
マンションは、中国人に買われ、
株は、アメリカ人に買われ、
もっとしっかりしろよ。
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11263
eマンションさん
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11264
通りがかりさん
>>11263 eマンションさん
わかったよ。
黙って。三田ガーデンに申し込むから。
当たるように祈ります。
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11265
評判気になるさん
>>11170 名無しさん
あなたは、偽物ですね。これまでの時代は、基本的に悪人の方が成功してきましたから。青色ダイオードなんてまだカワイイもんですよ。世界一の金持ちのビルゲイツは、発明を盗んだだけなんですけどね。ちなみにハーフで中曽根の親族です。
まあ、これからは、悪巧みは通用しなくなりますけど。試しにやってみたらいい。
※ちなみに、この記述は、書込み工作員ホイホイとなっております。前後のログ保管ですね。命令されたから書いたってのは通用しないよ。
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11266
匿名さん
>>11265 評判気になるさん
マンションに関係ない書き込みは迷惑です。
他の掲示板でお願いします。
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11267
マンション検討中さん
売れ残りになってくると掲示板も荒れだすのかな。
欲しい人はもう買えてて、これから80平米以下に挑戦する人?冷やかしだけかな
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11268
名無しさん
>>11267 マンション検討中さん
人気あるマンションや注目度の高いマンションはいつだって荒らしのターゲットです。
ココ最近始まった事でもないし、ここに限ったことではありません。
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11269
匿名さん
>>11267 マンション検討中さん
ちっこいサイズとかになってくると売れ残りでてくんすかね?
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11270
口コミ知りたいさん
>>11268 名無しさん
買えない人の多い好立地のマンションほど荒れる傾向がありますよね。
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11271
eマンションさん
麻布台ヒルズは、
それをも超えた存在、
ってこと?
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11272
匿名さん
今買うなら三田GHが一番良いと思いますよ。ここ以上の物件はなかなか出てこないでしょう。
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11273
eマンションさん
ここのメドがつくまで、
三井も次の高級物件の情報を
出しにくそう。
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11274
匿名さん
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11275
eマンションさん
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11276
口コミ知りたいさん
>>11271 eマンションさん
一般分譲されない可能性が高いから興味ない人が多いのでしょう
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11277
口コミ知りたいさん
>>11269 匿名さん
最後の2~3戸とかラスト数戸になると残り物っぽいイメージがついて売れにくくなりそう。
そうなると売るのやめてしまうかもしれないですね。
北参道も完売してないけれど今販売をストップしているようです。
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11278
口コミ知りたいさん
>>11273 eマンションさん
次の予定ってあるんですか?
用地確保が困難でしばらく予定が無いから三田は急がずゆっくり売っていくみたいな噂ですが。
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11279
名無しさん
ここほど希少な立地は100年に1度ぐらいじゃないでしょうか。
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11280
eマンションさん
とすると、5年後のオークラ別館跡は、
千年に一度くらい?
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11281
匿名さん
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11282
匿名さん
>>11280 eマンションさん
そこまでではないでしょ。
老朽化したホテル跡地は今後も出てくる可能性はある。
ただし分譲になる可能性低そう。賃貸か定期借地権では?
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11283
名無しさん
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11284
匿名さん
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11285
名無しさん
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11286
口コミ知りたいさん
>>11278 口コミ知りたいさん
三田ほどの広さではないけど、番町でいくつか計画があるんでなかったっけ。今建設中のマンションもありましたよね。
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11287
うわさばなし
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11288
eマンションさん
>>11287 うわさばなしさん
三番町のパークコートは三田のような大規模プロジェクトとは言い難いし、定期借地権だからね。
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11289
匿名さん
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11290
eマンションさん
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11291
匿名さん
>>11289 匿名さん
大きい部屋がある場所は条件が良く人気があり、当然バリューアップする可能性を秘めています。
三田小山町再開発でスーパーや公園ができれば更に価値が高まりますね。
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11292
匿名さん
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11293
職人さん
>>11290 eマンションさん
1Rをちっちゃい法人で購入します。
手付金以外全額ローンです。
無謀ですよね。
でも、プロジェクト自体が素晴らしいので、いざ売ろうと思った時に今の私のようにとち狂った人が出てくると思っています。
価値があると思って購入します。
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11294
通りがかりさん
繰り返しになりますが、こちら三田ガーデンヒルズの場合には
PM棟&120㎡超&南向き
が資産価値を向上する必須要件ですので、それ以下のお部屋は下落リスクを抱えての購入および生活を強いられます。
これは番町でも同様で、結局のところ好立地かつ100㎡以上&3LDKというのが基本形ということです。
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11295
通りがかりさん
>>11294 通りがかりさん
はいもう耳タコ。キミの購入した部屋だね。
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11296
eマンションさん
>>11289 匿名さん
大きすぎる部屋に用はない!
という人も結構いますよ。
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11297
口コミ知りたいさん
>>11293 職人さん
正解!
世の中、一般論に当てはまる人ばかりではないですから。
抽選に当たるといいですね。
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11298
匿名さん
>>11287 うわさばなしさん
あと九段坂病院跡地の積水案件や麹町三番町建替えの三菱も英国大使館跡地の三菱と並んで目玉案件だよ
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11299
検討板ユーザーさん
>>11296 eマンションさん
お年寄りに広すぎる部屋は掃除や移動が大変ですし、もちろん買えるお金が無くて、そんな余裕あったら投資に回して資産を貯めたい人が殆どでしょう。
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11300
匿名さん
>>11299 検討板ユーザーさん
富裕層にとってはコストをかけても希少性を保つ資産価値ある部屋を選択しますよ。
資産運用についても本業で十分な業績があれば、あとは追随してきます。
掃除についてもそもそも住まないケースも多いので、定期的に換気と掃除機掛けてもらうようにお願いすれば良いのです。
一般人が港区ラグジュアリーマンションに住まうとするから、ナロースパンの狭小部屋に嵌め込まれてしまうのです。大手不動産デベのイメージ戦略の犠牲者になっていることに気づかないのですか?
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11301
検討板ユーザーさん
>>11299 検討板ユーザーさん
投資をしていてもしていなくても、年寄りでなくても
荷物少ない一人暮らしや二人暮しには馬鹿でかい部屋は不要で無駄です。
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11302
名無しさん
>>11301 検討板ユーザーさん
大家族でもないのに無駄に広い部屋を買ってしまうと、管理費と修繕積立金だけで毎月アホらしい金額かかるね。
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11303
匿名さん
>>11300 匿名さん
で、そういうおまえは?一般人ではなく富裕層だと言いたそうだね(笑)
これだから一般人はバカだと?
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11304
匿名さん
>>11296 eマンションさん
子供も成長すればゆくゆくは夫婦二人
いずれ時が来れば一人暮らしになるかもしれない
だだっ広い部屋は寂しさが増すだけです
そこそこの広さで、バルコニーに出れば多少緑が見えて
動線が短くデッドスペースの少ない間取りが好みです
ある程度長く住むつもりで転売目的ではないですが
そこまで広さを重視しない人はたぶん自分だけじゃないと思ってます
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11305
匿名さん
>>11298 匿名さん
三菱も英国大使館跡地って何割かですよね?
どのくらいの広さになるか気になります。
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11306
マンコミュファンさん
そうは言ってもあの世に余分な金を持っていけるわけではないから、ある程度子供達に残せたらあとは自分たちで使い切る生き方もありだと思う。
自分はこの物件のコスパ度外視のコンセプトが好み。
ハウスキーピング雇ってアート飾ってパートナーが先に逝ってもペットと優雅に住めたら最高。
筋トレすると不思議と孤独さは感じないね。
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11307
匿名さん
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11308
匿名さん
-
11309
検討板ユーザーさん
>>11300 匿名さん
半ば気付いてるけど皆が買ってるから自分も買って大丈夫、値崩れしない、投資物件になる、と思ってるのでは?
広い部屋に用がない、とはよく言ったものですね
そう考えざるを得ないのでしょう
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11310
職人さん
>>11296 eマンションさん
ウサギ小屋には住みたくないって人もまた結構いるでしょう。
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11311
匿名さん
結構無理矢理に購入資金を段取りして、ギリギリ住まいるの方々が多そうなマンションになりそうですね。マンション管理でもトラブル多発しそうで心配してます。
これだから100㎡を下回るマンションは困ると仰る富裕層が多いんですよね
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11312
名無しさん
全戸100m2超えの低層は
たまにあるけど、100戸超え物件は、
日本史上なし?
同条件のタワマンも存在しない?
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11313
口コミ知りたいさん
>>11310 職人さん
極端ですね。
一人暮らしや二人暮らしに馬鹿でかい部屋は不要という書き込みはあっても
ウサギ小屋が良いとは誰も書いてないですよ。
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11314
マンション掲示板さん
>>11309 検討板ユーザーさん
考えざるを得ないというか要らないものは要らないだけでしょ。
金持ちなら必ず広い部屋を好むとは限らない。
一人暮らしでも最低200㎡ないと落ち着かないとか
家の中で大型犬を多頭飼いする予定とかなら話は別だけど
お金があっても要らないものは要らないし無駄なものに無駄な金はかけない。
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11315
eマンションさん
>>11311 匿名さん
そういう人は初めから1002戸もある大規模は向かないですね。
番町あたりの100㎡超のみ10~20戸前後の低層にした方がいい。
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11316
匿名さん
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11317
うわさばなし
>>11313 口コミ知りたいさん
ウサギ小屋
ウサギ小屋と言ったのは、フランス人で彼らの住居スペースからは、200㎡が普通だ。
日本では、公営住宅で55~95㎡。
民間デベで、66~150㎡が標準
戸建てでは、ローン金利などから150㎡をある種の基準ラインとしている。
ウサギ小屋 日本人の粗末な小さい家のこと。EC(ヨーロッパ共同体)が昭和54年(1979)に出した内部資料「対日経済戦略報告書」中の語rabbit hutchの訳語。以後、これが日本では自嘲をこめて流行語化した。
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11318
うわさばなし
>>11317 うわさばなしさん
誰かがPMの南向き120平米以上じゃないと価値が無いみたいなことをいったことから
始まった。
しかし120平米は普通でしょう決して馬鹿でかいわけじゃない、とわたしは思うのですが、それはひとそれぞれ、普段から狭い部屋にすんでそれに慣れ親しんでいれば、120平米が無駄に広く感じるかもしれない、確かに都心じゃ広いかもしれないけど、地方ではそれが普通。
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11319
匿名さん
>>11315 eマンションさん
だからこそのパーマン南ビュー限定なんですよ、殆どが100平米以上ですから
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11320
マンション検討中さん
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11321
マンション掲示板さん
>>11318 うわさばなしさん
広いと感じるか狭いと感じるかは
家族構成にもよるし、
家具や物が多い少ないにもよるのでは?
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11322
マンション検討中さん
>>11321 マンション掲示板さん
ちょうど良い広さなんて個人個人ちがう訳で
それを何㎡以上しか価値がないとか言い出す人がいると
そうではないだろうと言い出す人も出てくる
自分は個人的にこう思う、ならば良いが
世間一般・常識などの言葉を使って自分の価値観の押しつけて
異なる価値観を馬鹿にするのは良くない
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11323
匿名さん
広い部屋の何がメリットって眺めの点で優れていること
来客時にゆとりある応対ができるし絵画も飾れる
狭い住戸だとただ狭いだけじゃなくて見晴らしが悪いか採光が良くないんだよ
友人を招く時はどうするのだろうね
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11324
名無しさん
仮に同じマンションの中で条件の良い部屋を買えたとしても、条件が少し劣る部屋が全く価値がないなら、マンション全体の価値が下がることにつながるので、自分の買った部屋以外は価値無いとか、しつこく主張している人はきっとここを買えた人ではないかと思います。そうでもなければ、ただ頭が悪いのか。。
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11325
職人さん
お客さんは部屋には招かないで、共有の応接室やレストランで面会談話するんだろうね。
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11326
匿名さん
リセールしか考えないタイプです。小さい部屋のリセールは原価割れですか?
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11327
検討板ユーザーさん
>>11326 匿名さん
割れる割れる割れまくるよ。
狭小ナロースパンなんて買った日には目も当てられないよ。ご近所さんのオーストラリアやイタリア人に「オーノー!ウサギゴヤ?ボナペティ!」と言われてしまうよ。
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11328
匿名さん
>>11324 名無しさん
市況の影響を受けるという点では等しくても、1Rの値段の上がり下がりが55億円の部屋の価格の上下に影響するわけではない。逆も然り。
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11329
あああ
>>11327 検討板ユーザーさん
確かにEast 85Deの一部屋は、幅が1,690なので、両腕伸ばしたら手のひらも壁にべったりつけられるくらいの、アパホテルも青ざめる狭さですよね。シングルベッド置いたら、机と椅子や棚も置けないですね。
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11330
匿名さん
なるほど、1Rでなくとも80平米以下はリセール危険領域なんでしょうか?
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11331
匿名さん
>>11325 職人さん
富裕層で三田GHに居を構えた友人が自分を招いてくれたと仮定する。
タクシーでゴージャスなメインエントランスに乗り付ける。
ドアマンに恭しく歓迎されゴージャスなホールに目が眩む。
しばし応接室で談笑する。
中庭を眺めながらの通路も斬新で凄いの一言。
だが途中から少しずつ興奮が冷めてくる。
共有スペースばかり次々と立ち寄り案内され、食事のために連れて行かれたのは併設レストラン。
帰りは地下からタクシーか地上のノースエントランスでお見送り。
招いた友人は終始誇らしげだったが招かれた自分は大いに訝しむ。
なぜ友人は自分を肝心の素敵な新居に招き入れてくれなかったのだろう?と。
狭い部屋に住むってこういうことじゃないの?
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11332
eマンションさん
>>11330 匿名さん
ええ、その通りです。
資産価値イコール希少性ですから、PM棟&120㎡超&南向きをひとつ指標にしてご検討ください。
単元未満株を貪りつく投資家と機関投資家くらいの差があります。
~正直不動産より~
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11333
匿名さん
>>11331 匿名さん
1R購入者の恥部を丁寧にご説明いただきありがとうございます。
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11334
検討板ユーザーさん
>>11333 匿名さん
まぁ確かに部屋に招いてくれるかどうかは重要なところですよね。昔で言うと、玄関で立ち話してさようならとか。
何のために街中でなくてご自宅まで伺ったのかわからなくやりますね。お茶くらい出してくれよと。
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11335
検討板ユーザーさん
1人でも買いたい人がいたらそれは価値があるんだよ
そのひとにとってはね
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11336
口コミ知りたいさん
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11337
匿名さん
>>11333 匿名さん
いやいや、1Rや1LDKならば、所有者本人も招かれる方も「SOHO、仕事部屋だから」と遠慮したり暗黙の了解が得られやすいはず。
そうではない2LDK以上の場合、部屋に招かない理由が見つけにくいんだよね。
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11338
評判気になるさん
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11339
名無しさん
>>11330 匿名さん
その質問、80㎡以上の部屋を買った人に質問してるの?
答えは言わずもがな笑笑
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11340
評判気になるさん
>>11338 評判気になるさん
広くて豪華な部屋でないとカッコ悪いなんて
見栄をはらなきゃならないような友人はそもそも招かない。
招くのはせ両親か、ありのままの自分を見せられる気のおけない友達。
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11341
eマンションさん
>>11340 評判気になるさん
もうそもそも家を買う動機からして
リセールで稼げるかどうかと
友達にマウントとれるかどうかのためなんだよ。
だから こじんまりしてるけど居心地のいい部屋じゃダメなんだ。
これでもか!みたいなゴージャスな威張りのきく部屋じゃないとね。
あー疲れるわ
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11342
通りがかりさん
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11343
名無しさん
>>11328 匿名さん
55億の部屋は相当に値上がりするでしょうか?
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11344
マンション検討中さん
あくまで三田ガーデンヒルズの中で120平米、PM、南向き。それは三田ghないの相対的な話で。それは提供された選択肢の中で1番いい部屋を選ぶなんて誰でもできる。それより大事なのは相場であって、相場が上がるっていってもどのような経緯で値上がりするのか。もちろん超富裕層はいつも稼いでるので、彼らが好む部屋はいつも上がってるかもしれんないけど。インフレが蔓延してるアメリカでは結構平凡な物件がもっと値上がりしてるケースもあります。ほとんどの人は120平米、pm、南向きを買う選択肢がないから、誰もが知ってる1番安全な選択肢を推されても価値がないですね。それより日本のインフレ(為替影響でもいいですよ)、それがもたらす常識の変化(企業は以前より簡単に値上げしてます、レベルアップの転職も以前より容易いです)。こっちの方が重要かな
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11345
匿名さん
>>11332 eマンションさん
また出たよ
PM棟&120㎡超&南向き
馬鹿の一つ覚え
うざいわ
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11346
匿名さん
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11347
匿名さん
>>11339 名無しさん
自問自答、自作自演なんですよ
そっとしておいてあげてください
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11348
匿名さん
>>11344 マンション検討中さん
実需で永住希望の富裕層、ある程度資産を成した人には相場なんて関係ない
投資欲が旺盛で経済動向が気になる現在資産形成途上の人にはWTRのほうが向いているよ
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11349
匿名さん
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11350
職人さん
>>11331 匿名さん
そして応接室はPM棟に複数あって、使えるのはPM棟の住人だけに限られているので、それ以外の棟の住人は共有のカフェラウンジででも面会しますかね。
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11351
検討板ユーザーさん
>>11349 匿名さん
資産価値的と言うより転売ヤー向けかどうかでしょ。
ところで小田西ってなあに?
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11352
名無しさん
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11353
通りがかりさん
>>11350 職人さん
応接室というネーミングかどうかは不明だが、パーマン以外の棟にもあったと思う。
銀行さんなどが来ても今どきいちいち部屋に入れないだろう。
一流企業に勤務しててもある日突然強盗殺人を起こしたりしないとは限らない。世の中物騒だからね。
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11354
匿名さん
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11355
匿名さん
>>11331 匿名さん
すごくいやらしい感じで溢れてますね
上から目線の意地悪そうな微笑みを浮かべてそうw
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11356
匿名さん
>>11331 匿名さん
想像力が豊かと言いたいところだが、部屋に入れたくない人つまり親しくない信用していない人をわざわざ招く?ないない。
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11357
匿名さん
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11358
検討板ユーザーさん
>>11350 職人さん
ゲストと面会したり話しができる共用スペースには限りがある。
応接室は時間制で有料。
週末の共用施設は混雑するのかな。
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11359
評判気になるさん
>>11340 評判気になるさん
両親や気のおけない友達でさえも値踏みするよ。
我が子や親しい友人が買った部屋はどんなかなって。
それと親愛の情とは全く別物だもの。
購入金額を告げたらきっと驚くよ。
故郷に戻ってウチの隣に家建てたら安くて広かったのに
自分が住んでるタワマンの方が眺めが良くてリビング広いな
心の中でそう思っても言わないだけ凄いねと言ってくれるだけ。
優しいんだよ。
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11360
評判気になるさん
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11361
マンション検討中さん
>>11358 検討板ユーザーさん
そんなに来客が多いとは考えにくいが
重なる可能性はあるだろうね。
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11362
通りがかりさん
客観的に見て、PM棟&120㎡超&南向きの部屋を招待しないとゲストは価格との整合性を判断できないと思うよ。
すなわち、一般の方々がこのワイドスパンとフォレストビューなら高い価格も納得だわ、という集合体が資産価値向上の源泉なんですよね。
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11363
評判気になるさん
>>11362 通りがかりさん
ずいぶん高嶺の花と思ってるみたいだけど、そんなに肩肘張らなくても良いでしょう。番町とか3Aとかも住んでいる人は意外と庶民的なものですよ。
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11364
ご近所さん
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11365
ご近所さん
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11366
匿名さん
>>11363 評判気になるさん
高値の花とか庶民的かどうかの話ではなさそう
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11367
eマンションさん
いや、アホだと思うよ笑
パーマン、南向き、120
アホの一つ覚え笑
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11368
マンコミュファンさん
ワーレジの板にも
全熱交換、全室天カセ、隠し蝶番をアホの一つ覚え野郎がいるけど、それと同じようなもんだな
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11369
匿名さん
>>11362 通りがかりさん
PM棟&120㎡超&南向きさんこんにちは!
名前を変え書き方を変えても同一人物だってのはわかるし
何度も何度も同じことをしつこく言い続けてるともうみんな聞き飽きて逆効果だと思いますよ。
最初の頃は鵜呑みにしたマンション購入初心者さんもいたかもしれませんが
あまりにしつこく宣伝し過ぎてPM棟&120㎡超&南向きの印象はどんどん悪化してます。
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11370
匿名さん
>>11368 マンコミュファンさん
天カセはともかく、全熱交換と隠し蝶番に異常にこだわってる人いますね(笑)
このスレにも出没してたような、、、
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11371
匿名さん
>>11362 通りがかりさん
>>招待しないと?
誰を招待するんですか?
いったい何のために?
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11372
匿名さん
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11373
口コミ知りたいさん
>>11295 通りがかりさん
いや、この人は購入できない部外者の方ですw
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11374
マンション検討中さん
>>11373 口コミ知りたいさん
購入検討者以外の人がここを見てること自体不思議なのですが。
PM棟&120㎡超&南向き以外資産価値ないだの、ナロースパン
は駄目だの、決めつけてくるのは何なんでしょう。
購入できた人の上から目線かと思ったら、とうてい買えない人の
やっかみ、嫌がらせも混ざってるということでしょうか。
それにしても、専門知識はすごいですよね。
買えないけどマンション・マニアっているのかな?
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11375
評判気になるさん
>>11373 口コミ知りたいさん
成金の転売ヤーじゃね?
引渡し後、速攻で売りに出そうとしてると見た。
または妄想族。
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11376
マンション検討中さん
>>11375 評判気になるさん
転売屋の可能性が高い。
自分の持ち部屋を他の部屋より高い坪単価で売りたくて
購入部屋だけが価値あるかのように称賛して
他の部屋を貶めるような書き込みを続けてるんだろ。
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11377
匿名さん
引き渡し後速攻で転売出しても利益出なくね?
逆に損しそうな気がするけどw
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11378
匿名さん
>>11377 匿名さん
2025年がどうなってるかわからんから直後かどうかは不明だが
ここ最近の傾向として新築物件は引き渡しが終わるとすぐに転売物件がいくつも出てくる。
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11379
匿名さん
パーマン80平米台の超絶安かった部屋なら即転可能かもしれない
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11380
匿名さん
>>11378 匿名さん
あらご機嫌いかがざますか
こちらは元々のお値段がお高めでございますのでその点はいかがでございますでしょうか?
最近出てきてる転売物件は元々お求めやすいお値段だったと思いましてよ オホホホ
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11381
eマンションさん
>>11367 eマンションさん
よーし!わたしは
ノース、お見合い北向き、ワンルーム!
でも欲しいから良いんです
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11382
匿名さん
>>11381 eマンションさん
なぜここのワンルームが欲しいのですか
実需用ですかそれとも投資目的でしょうか
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11383
匿名さん
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11384
マンション掲示板さん
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11385
匿名さん
>>11381 eマンションさん
良いと思います!
欲しいから買う。
外野があれこれ口出そうが関係ない。
まあ抽選かもしれないけど。
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11386
匿名さん
>>11381 eマンションさん
第一期四次の申し込み登録、間もなくですね。
今回、ワンルームは何戸売り出されるのでしょう?
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11387
匿名さん
>>11383 匿名さん
どんな家具を置くかにもよる。
昔のビジネスホテルだと10㎡前後~15㎡前後の部屋もあるし
よくある単身者向けマンションのワンルームだと18㎡~25㎡ぐらいの部屋も多いからそれに比べたら少し広いでしょう。
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11388
匿名さん
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11389
匿名さん
>>11388 匿名さん
ワンルームが今回何部屋売り出されるか知らないけど抽選になる部屋は出てくると思う。
ワンルーム狙ってるって話をよく聞くからね。
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11390
うわさばなし
抽選になりそうな時は販売員の方がこっちなら抽選になりそうでないですよと誘導してくれますけどね。
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11391
通りがかりさん
皆さん、おはようございます。
PM棟&南向き&120㎡超についての資産価値向上に関する言及ですが、当方は何ら転売目的で発しているわけではなく、三井不動産レジデンシャルが自社の威信を掛けて注力した当プロジェクトがまるで小粒な個人投資家が貪りつく単元未満株のような集合体になってしまったことに対しての無念さ、そして今後の改善とエールを送っているのです。
三井不動産レジデンシャルからは貴重な意見を頂戴したことに対しての御礼もいただきましたように、当マンションの資産価値を下げ下げするような意図は毛頭ございません。
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11392
名無しさん
三井不動産レジデンシャルから、
つまんない意見送りつけるな
と言われたヒトは、いないのでは。
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11393
匿名さん
ワンルームは投資で回る感じはしないので、この立地にこだわりある人の実需ですかね?親族居住用みたいな感覚で買う人もいるのかもしれませんが。
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11394
マンション検討中さん
>>11373 口コミ知りたいさん
PM棟&120㎡超&南向き、ワイドスパンをごり押しする人の実態は?
1. その部屋の購入者、他検討者にマウントをとりたい
2. 本当は狭い住戸を狙ってて、倍率を下げたいためディスる
3. ここは手が届かないので悪く言う、荒らし
4. 知識をひけらかしたいマンション・マニア(購買力はない)
どれでしょう?
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11395
匿名さん
>>11393 匿名さん
サイズ的にトランクルーム的な物置用途の実需とかが多いのでしょうか?
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11396
マンション検討中さん
>>11395 匿名さん
ノースの1R、1LDKにはトランクルームが用意されてないそうです。
こういう所にも格差が。。。
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11397
匿名さん
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11398
検討板ユーザーさん
>>11382 匿名さん
三田ガーデンヒルズの住所利用でのビジネスの信用、
あとは共用部分の利用じゃないですか?
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11399
匿名さん
>>11398 検討板ユーザーさん
ノース1Room購入された方、レンタルオフィス開業頂けるようですとありがたいです。法人登記させてください。
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11400
マンコミュファンさん
>>11396 マンション検討中さん
そんなん言ったらウェストの自転車置き場動線やばいでしょ。
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11401
匿名さん
>>11399 匿名さん
ここってあくまでSOHOでオフィスではなくね?w
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11402
匿名さん
>>11398 検討板ユーザーさん
ビジネスでの信用ならマンションの1室じゃなくきちんとしたビルの方が断然いいに決まってる
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11403
匿名さん
>>11394 マンション検討中さん
正論をゴリ押しする人のことを気にするだけ時間のムダ
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11404
匿名さん
投資目的で29㎡のワンルームを1億で買うのは簡単だが売るときは苦労するね。
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11405
通りがかりちゃん
>>11370 匿名さん
わが家、全熱交換器が付いていますが、何が良いのかよくわかりません。
フィルターの掃除が面倒なだけ。
まあ、フィルターがかなり汚れるので、空気清浄機能として、あったほうが良いのでしょうか?
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11406
通りがかりさん
>>11404 匿名さん
1Rは基本的に住宅ローン使えない面積帯ですからね。必然的に投資家か富裕層向けにしか売れない。
1LDK以上なら、住宅ローンも視野に入るので居住目的のパワーカップル等も購入者層に加わるので売りやすいとは思います。まあ、パワカなら同程度価格帯の新築ですとワールドタワーレジデンスの方が引き合い強いかもですが。
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11407
マンション掲示板さん
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11408
評判気になるさん
>>11404 匿名さん
ワンルームはいつだって困るでしょ。
割安じゃないと。
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11409
匿名さん
>>11404 匿名さん
あー!それだわ!www
俺の中での答え合わせて出来たわ!
ありがとう!
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11410
口コミ知りたいさん
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11411
口コミ知りたいさん
>>11402 匿名さん
まあファミリータイプの部屋を購入済で
オフィスもここに持ちたいならありかと思う。
ちゃんとしたビル程ではなくでもまあま信用は得られそう。
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11412
匿名さん
>>11411 口コミ知りたいさん
子供やペットがいると家では集中できないし
テレワーク部屋として買う人は結構いそうですね。
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11413
名無しさん
>>11406 通りがかりさん
浜松町の方と二股かけて申し込みする人は多いらしいです。
浜松町の方は複数申し込みする人も多くて
倍率凄すぎてなかなか当たらないので
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11414
販売関係者さん
>>11413 名無しさん
あちらよりこちらの方が資産価値は保てそうですものね
小規模ルームは分かりませんが
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11415
匿名さん
浜松町って埋立地ですよね?浜松町を買うなら勝どきとかの方が魅力的じゃないですかね。
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11416
eマンションさん
>>11414 販売関係者さん
営業、前振り乙
PM棟&南向き&120㎡超えでないなら、WTRの方を強くオススメするよ。
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11417
口コミ知りたいさん
>>11416 eマンションさん
WTRは立地の面で三田GHに大きく劣りますよ。三田GHと比べるなら白金とか3Aとかではないかと思います。
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11418
管理担当
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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11419
マンション検討中さん
教えてください。
三田ガーデンヒルズはヒルズ族が憧れるタイプのレジですか?
-
11420
マンション検討中さん
教えてください。
三田ガーデンヒルズと同格のマンションってどこですか?
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11421
匿名さん
-
11422
匿名さん
-
11423
匿名さん
-
11424
職人さん
>>11411 口コミ知りたいさん
実際のところ、従業員のいない1人社長の会社だと
・港区で家賃40万以下の事務所用の雑居ビル
・六本木ヒルズのシェアオフィス(個室の前提)
・三田ガーデンヒルズ1R
だったらどれが信用高いんでしょうね。
三田は仮に従業員がいる場合、ワークラウンジ利用してもらうという運用方法は可能そうですが。
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