物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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10913
職人さん
>>10904 虎ノ門に住んでます。さん
ベッドルームの横幅1.8mと2.0mて・・・
あなたの会社の4名くらいの会議室のサイズはかってみてください・・・びっくりすると思います。
メニュープランでやっと見れるレベルになりますが、それでも天井はボッコボコですよね
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10914
職人さん
>>10911 マンション検討中さん
美容整形で皮膚を切ったり引っ張ったりしても結局骨格が悪いとサマにならないのと一緒ですね
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10915
マンション検討中さん
100点のマンションなんて存在しないんだから黙ってなさい
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10916
eマンションさん
>>10915 マンション検討中さん
高い買い物をするのに有識者からの冷静なご意見を参考にして何の問題があるんでしょうか?
また管理修繕費についても適正な価格なのか?
また引き渡し時の一時金も高すぎるのではないか?
購入するにしても、検討するに留まるにしても、ポジネガ両面を気になって当然だと思います。
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10917
名無しさん
>>10915 さん
同感!本当にそう思う。
間取りを考える側はいろんな制約の中で必死に知恵を絞り
購入する側は
眺望や予算やそして競争倍率など様々な兼ね合いで部屋を選ぶ。
誰かが好感をもって検討している部屋に
ダメ出ししたりバカにしたような点数つけたり
なんかすごく上から目線で感じ悪い。
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10918
マンション検討中さん
基本プランもメニュープランも、まるでキッチンへのアプローチを阻止するかのような位置にダイニングを設けていますよね。
キッチンを往来するには、ダイニングテーブルセットをスーパーマリオの土管の如く跨いでアプローチするしかないようです。
ワタシが三井の上層部なら、この間取りを出してきた部下を叱責どころでは済まさないと思いますよ。
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10919
口コミ知りたいさん
10917さんに賛成!
人それぞれ好みや優先事項や予算が違う中で悩みながら選んでるわけです。
上から目線のダメ出しは失礼ですよね。
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10920
マンション検討中さん
同じような面積かつ2LDKであれば、こちらの方が優れた間取りです。
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10921
匿名さん
>>10911 マンション検討中さん
ここのパークマンションのMRは良いですよ。
ワイドスパンでゆとりある美しい間取りです。
抽選に申し込みましたか?
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10922
通りがかりちゃん
>>10904 虎ノ門に住んでます。さん
確かにワイドスパンですが…
ベッドルーム(2)の窓が細いですよね。
こちらの物件はこのようなものが多いのです。
あとは、こちらの間取りは廊下も無駄に使っています。専有部の形からやむを得ないのでしょうけど。
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10923
マンション検討中さん
10920です。
添付し忘れました。
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10924
虎ノ門に住んでます。
>>10904 虎ノ門に住んでます。さん
みなさま、ご意見ありがとうございました!
まだ残された限られた間取りの中で、比較するとこの間取りいいな!という感想をお伝えしました。確かに、他の物件まで比較範囲を広げると、厳しいのはごもっともなところあると思います。
MGHのスレなので、実際にMGHの購入検討を現在進行形でしている方のご意見をいただけると、とても有難いです。
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10925
検討板ユーザーさん
>>10924 虎ノ門に住んでます。さん
ノースのこの間取りより、
イースト棟の東向きE85Deの方が良いかなと。
挙げられてるN82Anは間取りはそれなりに良いですが、眺望が死んでます。住友ビルとシティータワー麻布十番が目の前に聳え立ってるので。
一方、E85Deはそれと似てる間取りですが、隣は低層の小学校(確か建替予定)なので、眺望がかなり抜けてくるかなと。
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10926
虎ノ門に住んでます。
>>10925 検討板ユーザーさん
N82Anの確かに眺望が心配だったので、現地に行ってみました。ビルに挟まれていますが、低層階は住友ビルの空地が緑地になっており、まずまずの借景になるかもしれないと思いました。
E85Deは目の前は赤羽小のグランドで、のどかでいいなと思いますが、その先の三田国際ビルが視界を邪魔するんじゃないかと思っています。google earthで見ると掴めますよ。
どちらも一長一短ありますね。
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10927
マンション検討中さん
さぁ、泣いても笑っても要望書を出すときです!
みなさんもう出しました?
販売住戸の確定決済日の前日までは受け付けてます!
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10928
匿名さん
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10929
eマンションさん
>>10925 検討板ユーザーさん
E85もN82も低レベルな争いなんだけど、仰ってとおりE85の方がマシである。但し、洋室2室はMGH名物ナロースパンで、もはや両室とも真っ直ぐに歩けないかもしれんね。
まぁメニュープラン2LDkは幾分マシなことを期待して、GOODNIGHT!
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10930
マンション検討中さん
>>10848 口コミ知りたいさん
新築の場合、契約書に土地建物の金額が明記されてしまうので、固定資産税評価額で算出した算出方法を用いるのは不可能では?
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10931
匿名さん
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10932
匿名さん
マウント臭がぷんぷんする上から目線の間取り評論家、うざい
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10933
匿名さん
>>10923 マンション検討中さん
これ、優れてるの?人の好みは色々なんだな。
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10934
匿名さん
>>10904 虎ノ門に住んでます。さん
どうしても3部屋必要な方以外は
3LDKではなく2LDKのプランにしたら長細さが解消されて良くなりそうな気がします。
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10935
匿名さん
>>10925 検討板ユーザーさん
小学校はもうすでに道路の反対側に建て替え移転済みでは?
グラウンドだけは残るようです。
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10936
マンション掲示板さん
>>10932 匿名さん
80平米台の間取りの比較にマウントなんて関係ないですよ
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10937
匿名さん
>>10936 マンション掲示板さん
間取りにさんざんケチをつけて120㎡以上じゃないとまともな間取りはないとか言ってる人のことでしょう
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10938
匿名さん
>>10937 匿名さん
申し込みしたいと思ってる人だけでなく
すでに購入された方もいらっしゃる部屋の間取りにたいして
>60点以下の落第間取り
これは酷いと思います。
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10939
マンション掲示板さん
間取りのお好みは各人多様でしょうが、三井不動産をはじめ多くの主たるデベの間取り制作能力は悪化の一途ですよ。
今回の三田ガーデンヒルズは明らかに購入者を舐め切った間取りです。厳しい意見を主張しないと、三田小山では更なる劣化した間取りをリリースしますよ。
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10940
匿名さん
様々な制約条件のもとで
なるべく良い間取りを考えるという課題に取り組む人のレベルが低いのか?
だとすると優秀な人はどこにいるのか?
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10941
匿名さん
いっそ区画のみのスケルトンで渡してもらって個々で決められたらいいのに。
そうなると手間がかかるだろうから間取りのオプションをもっと増やすとか。
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10942
匿名さん
>>10939 マンション掲示板さん
ここでああだこうだ間取りの悪口言ってても何も変わらないような気がする。三井の上層部にモノが言えて影響力がある人でないと。
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10943
通りがかりさん
>>10942 匿名さん
てか、売れてる限りは改善されないと思います
どんなに間取りが悪いとかあーでもない文句付けたところで、完売なんだから笑
売れ残ったら話が変わると思いますが、売れ残らないと思うのでね~
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10944
マンション掲示板さん
中古で売れ残っている物件って、相場逸脱した売出価格、中部屋(&ナロースパン)、間取りが悪いの三要素。
スカイでも角部屋は高額でも決まっているし、中部屋リビングインは最悪だけどナロースパンでは決してないんだよね。
こちら洋室の壁芯巾が2.1m切った時点で検討外と突き返すくらいに、購入者も知識や経験を蓄積していかないといけないです。
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10945
購入者
わたしは間取り変更をしてパントリーを作ってもらうように打ち合わせしてますが、たしか120平米以上の部屋で無いとそういったオーダーはできなかったんじゃないかな、
エアコンの位置を変えたり、火災報知器やスプリンクラーの配管を移設したりとちょっと代えるだけで他もいろいろ関わってくるので結構面倒なんですよ。
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10946
通りがかりさん
>>10945 購入者さん
エアコンの配置や消防設備まで変更出来るとは、さすが120㎡超のお部屋ですね。
WTRはペントハウスフロアさえそこまでの変更は出来ないので、こだわり派はやはりこちらの120㎡超の方がいいかもしれないですです。
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10947
匿名さん
>>10943 通りがかりさん
そうそう。
ここで、ああだこうだと間取りの悪口や愚痴いったところで改善はされない。
激しく売れ残れば別だけど、残念ながら売れてしまう。
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10948
匿名さん
>>10939 マンション掲示板さん
三田小山に興味がないのでどうでもいいけど三田小山を買いたい人は今のうちに口出ししてみたらいいかも。
でも権限のある人に言わないと変わらなさそう。
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10949
匿名さん
>>10944 マンション掲示板さん
絵画や家具が多い人とかは壁が必要だから、角部屋は嫌いで中部屋好き。
そういう人は結構いるよ。
ただ、ナロースパンが好きな人は少ない。
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10950
匿名さん
>>10945 購入者さん
エアコン、火災報知器、スプリンクラーの位置までかえるとなると大変そうですね。
でも、そこまでカスタマイズできたら満足度の高い部屋になりますね。
120㎡~とはいえ変更が可能なのは素晴らしい!
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10951
匿名さん
>>10944 マンション掲示板さん
眺めに難ありな角部屋よりも中住戸でワイドスパンで眺めが良い部屋のほうが人気も評価も高いこと十分ありえますよ。
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10952
ご近所さん
南西の角部屋でバルコニーがないと夏の日差しがキツそうですね
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10953
通りがかりさん
ここのPMって全部屋電動カーテン仕様だから、角部屋の遮光対策もさほど苦にならないだろう。
中部屋推しが多いのは角部屋を買えないからというネガティブな理由が多いけど、
PM126
PM132
これは素晴らしい中部屋で間取りも良かった。
あとはVILLAの中部屋も良い。
高くても希少性があるから、資産価値を保てるでしょう。
しかし、イーストのMRも含めて残りはナロースパンだからリセールも厳しいと思うよ。
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10954
マンション検討中さん
1R狙っているんですが一生住むわけでも保有しつづける予定もありません。
3-5年くらい使ったら売却となると思いますが、売却益は望んでなくて購入価格で売れれば御の字なんですがやっぱり1Rって売り手つきづらいですかね?
需要が分からないのでプロのご意見を伺いたく!
逆に倍率つかなかったら申し込まない、高倍率なら需要ありとならんで申し込む、とか考えてます
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10955
マンコミュファンさん
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10956
検討板ユーザーさん
>>10954 マンション検討中さん
買ったら詰んでしまうよ。
マンション所有するなら希少性を第一に考えよう。
一般的に多数の方が1億円を出してどんなマンションを欲するかを真剣に貪欲に考えよう。例えば、新婚さんがペアローン1億でマンション買うとなると、どんなエリアでどんな間取りを希望するか?などです。
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10957
マンション検討中さん
-
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10958
マンション検討中さん
>>10956 検討板ユーザーさん
希少性ですか・・・
どんぐりの背比べ状態の間取りが50戸もあるので希少性はなさそうですね…
ここ数年の新築分譲されたマンションの1Rが5000万くらいで売り出されてても動く気配はなく、古いとはいえヒルズD棟ですら8000万でもなかなか売れないのかー と見てます。
自己使用目的で1億のローンを組んで1Rを買う人はあまりいないと思うので、「何かしらの理由」で現金一括需要しかないんでしょうか。
賃貸で30万前後で出てきそうと考えれば、持ち続ける覚悟がないならやっぱり怖いですね。
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10959
検討板ユーザーさん
>>10954 マンション検討中さん
ワールドタワーレジデンスの1ldkの方が資産価値的には安全とは思います。
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10960
マンション検討中さん
>>10959 検討板ユーザーさん
その通りですね。
WTRの場合、高層階1LDKの資産価値は滅茶苦茶高いでしょうね。何なら1Rのようにスタジオタイプもハマると思います。なお、わたくし狙っております。
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10961
マンション検討中さん
私もセカンドルームとして1Rを検討してます。
何年か住んで売却時は購入価格より下がってもいいと思っています。
1Rで1億は売りにくいでしょうね。
30m2未満のは銀行融資の審査が通りにくいというお話も出てました。
それもリセールで苦戦する要因になりそうですか?
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10962
匿名さん
>10961
フラット35の基準適用
登記簿面積(内法)×1.06で30㎡以上になればローンが組めます。
内法は販売図面(壁芯)から2~3㎡ぐらい減ります。
(29.34㎡-2㎡)×1.06=28.98㎡ 30㎡未満です。
それとワンルームは投資用と見なされるため適用外になります。
しかし銀行がその部屋を評価すれば融資が降りる可能性はあります。
数年後この物件の価格が上がれば1Rの評価も上がるかもしれません。
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10963
匿名さん
>>10953 通りがかりさん
いやいや、その思い込みw
角部屋が買えないんじゃなくて角部屋が嫌いな人もいるんですよ
自分基準の決めつけは少し見直された方がよろしいかと。
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10964
匿名さん
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10965
通りがかりさん
>>10963 匿名さん
一般的には角部屋>中部屋ですね。
ここで一部のマイノリティを持ち出されたら、収拾がつかないですよね。
あと中部屋でもW>HのほうがW<Hの部屋より資産価値があるという一般的な見解を申し上げています。
何ら決めつけているわけではありませんし、誤解なきようお願いいたします。
因みにイーストMRはW<H、すなわちナロースパンで一般的には敬遠される間取りで、資産価値を維持しづらいと申し上げております。
角部屋嫌い、ナロースパン派はあくまで特殊解ですよ。
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10966
購入者
PM棟には角部屋たくさんありますね。
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10967
マンション検討中さん
>>10966 購入者さん
ご指摘の角部屋ならびにPM132A
購入できた方おめでとうございます。
資産価値は手堅く、更なるアップサイドを期待出来ます。本業が順調な方々ばかりでしょうから、全く心配は無用ですね。
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10968
eマンションさん
>>10944 マンション掲示板さん
スカイは角部屋は坪単価で中部屋+100万以上載ってたから、リセールバリューは中部屋の方がいいよ。同じマンションの中ならいくらで買ったかの方が重要。販売単価モリモリの部屋が多少高く売れても何の意味もない
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10969
マンコミュファンさん
>>10968 eマンションさん
スカイの中部屋は転売ヤーだらけだよね。
ところで。
6/30 19:00-21:30@スカイラウンジで、また大量の外部者を招くパーティーが開催されるみたいですね。
当日参加されますか?
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10970
検討板ユーザーさん
川の氾濫話ばっかりでてるけど、三田一丁目は土砂災害警戒レベル3として避難発令が出てる。高台だから大丈夫ではなく堆積地だから危ないんだろうな。川は治水工事されてるけど
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10971
劉邦
大丈夫みたい
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10972
通りがかりちゃん
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10973
通りがかりさん
>>10969 マンコミュファンさん
共有部で、会費制の出会い系みたいなパーティーをやりて
不特定多数が中に入ってくるのはすごく嫌。
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10974
マンション検討中さん
>>10973 通りがかりさん
これまでのスレを概観すると、間違いなく部外者を招く大規模パーティーを昼夜問わず開催されると思います。
もちろん主催者は狭小ナロースパンの小部屋を所有して、パーティー熱が醒めたら転売益を狙いにかかります。
肉欲の塊ともいうべき野獣のような生き方です、ハイ。
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10975
劉邦
>>10974 マンション検討中さん
私はこの近くにたくさんあるお寺の檀家です。ここに入居したら墓参りの法事で親戚呼んでどこかパーティスペースを使わせてもらおうと思っている。ここでお経を詠んで貰ったらまずいですかね。
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10976
匿名さん
今回の大雨により、三田はたくさんの避難勧告がだされましたね。
気候変動により、雨量が増加していく今後の日本では、やはりこういう高台は危ないのでしょうか。
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10977
マンコミュファンさん
>>10959 検討板ユーザーさん
WTRの1ldkの方が首都圏共働き需要をより取り込み易いように思えますし、三田ガー1rより出口は見えやすい気がしますね。まだ1ldk売り出し前ではありますが、発売中の部屋と同じ単価帯とすると、1億円くらいなのかな。
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10978
通りがかりさん
>>10977 マンコミュファンさん
あまりWTRの1LDK宣伝しないでください。
倍率81倍を超えてしまいそうです。
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10979
通りがかりさん
>>10970 検討板ユーザーさん
レベル3で避難する人っておるんかねー
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10980
検討板ユーザーさん
>>10974 マンション検討中さん
六本木、赤坂でもあったから、そういうしょーもない輩はどこにでもいるんだよ。
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10981
名無しさん
>>10979 通りがかりさん
まぁ逃げる逃げないは個人の判断だけど、麻布や三田の高台は決して地盤は固くないので大雨による土砂災害リスクはあるということ。高台だから大丈夫というのは短絡的
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10982
マンション掲示板さん
>>10977 マンコミュファンさん
WTRは1.2億台からとあう案内が昨年なされてかと思います。この人気っぷりだとほぼ1.3億から、三田ガーデンの1LDKとだいたい同じ金額で出てくるのでは?
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10983
匿名さん
>>10973 通りがかりさん
YOU TUBERとかインスタグラマーに晒されたら迷惑。
参加者に節度のない非常識な人が混ざっていればイメージダウンにも繋がるし
事件でも起こされたらたまったものじゃありません。
パーティ開催でひと稼ぎする人のための共有施設ではないのだから利用規約で厳しく制限してほしいですね。
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10984
ご近所さん
スカイでは大音量でDJパーティーやったらしいね
主催者がろくでもないことは確かだが、会費払ってきてる奴もヤバいやつらが集まってそう
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10985
匿名さん
>>10965 通りがかりさん
角部屋に価値を見出さない人はマイノリティではないと思いますよ。角部屋だと家具を配置しにくいだけじゃなくて、窓面が大きいほど夏は暑さを冬は寒さの影響を受けやすいですからね。
ナロースパンが好きって書き込みは見たことないですけど角部屋は好き嫌い分かれると思います。
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10986
匿名さん
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10987
匿名さん
平素より三田ガーデンヒルズにご関心をお寄せいただきましてありがとうございます。
ご予約の取りづらい状況となっており、ご不便をおかけして大変申し訳ございません。
ご来場希望のお声を多くいただきましたので、このたび、モデルルームを数多くの方にご見学いただくため、順路に沿ってお客様ご自身でご見学いただく「フリー見学会」を開催いたします。
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10988
弁慶
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10989
弁慶
>>10981 名無しさん
適当いい加減なことを調べもせず思い込みと妬み嫉みからの願望で書き込みなさんな。
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10990
eマンションさん
>>10985 匿名さん
角部屋は間取り次第なんですよね
角だから良いわけではなく、角部屋でかつ間取りが使いやすいのが良いということですよね
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10991
通りがかりさん
>>10987 匿名さん
モデルルーム一瞬で満予約になりましたね、、相変わらずの熱狂ぶり、、
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10992
匿名さん
避難指示者の割合が最も多かったエリアは、この辺りでしょうか
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10993
マンコミュファンさん
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10994
通りがかりさん
三田ガーデンビルズのPM棟で、資産価値が維持できそうなおすすめ間取りをいくつか挙げるとしたらどれになりますでしょうか。おすすめの部屋が向いてる方角なども合わせて、プロの皆様のご意見教えていただけるとありがたいです。
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10995
匿名さん
>>10994 通りがかりさん
もうすでに売れてしまっていると思いますが
そもそも、プロって何でしょう?相談料を取ってアドバイスする人たちでは?
ここでさも知った風にあれこれ書き込んでいる人がプロだとは到底思えません。
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10996
匿名さん
>>10994 通りがかりさん
ここで「~すべき」などと専門家ぶって蘊蓄を語ってるのはただの転売屋か購入者。
自分が購入した部屋の価値を上げるために「~向き以外はダメだ」とか「~以上の部屋でないと資産価値維持できない」みたいな
自分に都合のいい偏った書き込みばかりになると思います。
本当に資産価値の下がらないものであれば投資家が目を付けます。
いいと思ったものは低倍率で買いたいからライバル増やすようなことをしません。
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10997
匿名さん
うまい儲け話をもちかけられたら用心しろ。不動産投資においても同じ。本当にいい話を赤の他人に教えたりしない。
本物のプロの意見を聞きたいなら、然るべき相談料を支払ってアドバイスを求めた方がいい。
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10998
販売関係者さん
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10999
通りがかりさん
>>10985 匿名さん
角部屋より中部屋に価値を見出す人はマイノリティではないと思いますよ、と言いたいのですよね?
整理しますが、あなたのご意見は家具の配置やコスパなどを引き合いして相対的には正解ですが、絶対評価としては不正解です。
例えると、南面幅員道路が広い南東角地vs袋状となった西向狭小間口の土地のどちらに価値があるかを比較すれば良いでしょう。
双方で絶対的な資産価値はどちらがありますか?
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11000
マンコミュファンさん
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11001
マンコミュファンさん
>>10996 匿名さん
こういう部屋や間取りは価値があるとか、
こういうのは資産価値も評価も低いとか
専門家気取りで語りたがる人っていますね。
自分の手持ちの物件の評価を上げたいのでしょう。
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11002
通りがかりさん
>>11000 マンコミュファンさん
土地もマンションもホテルであっても不動産価値を理解する上では同じですよ。
<パークビュー>or<コートビュー>
<コーナールーム>or<スタンダードルーム>
一般的に価値あるのはどちらですか?
そもそも三田ガーデンヒルズは<コートビュー>&<スタンダードルーム>が主ですので、野暮な質問ご容赦くださいませ。
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11003
匿名さん
俺は、土地を買うなら値段が高くても角地を買うが、マンション買うときは同じような価格でも角住戸は買わない。
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11004
匿名さん
各々、好みも価値観も違って当たり前。
なのに自分の価値観こそが最も一般的で世の常識だということにしたい人がいますね。
自分はこういうのに価値を感じる、自分はこう思う、でもういいんじゃないかと思うんですが。
他の価値観を否定し自分の価値観こそが常識だという押し付けも、間取りや住戸に優劣を付けたがる発言も気分が良いものではないです。
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11005
匿名さん
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11006
匿名さん
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11007
通りがかりさん
>>11004 匿名さん マンションだけじゃなくネット掲示板によくいるよ。
自分が正しく一般的で常識だと言い張る人。
自分と違う考え方を認めることができない。
自分の価値観と違う人は特殊なケースだとか少数派だと言い張る。
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11008
匿名さん
現在の倍率が気になる!
一期四次のつぎはいつになるんだろう?
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11009
マンション検討中さん
>>11003 匿名さん
私も同じくです。
実際タワーマンション買った時も角部屋と中住戸で
価格も広さも方角もほぼ同じでしたが、間取りの使いやすさで中を買いました
絶対角が優れている、は最適解ではないです
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11010
周辺住民さん
あまり具体的に書くと特定されてしまいますのでぼかしますが、三田GHの近くのマンションを保有している者です。
この15年で本当に不動産【特に都心不動産】の風向きが本当に激変したなと思います。リーマン直後のあの景色が今も懐かしく思い出されますが、もう2度と大幅な景気後退なく、(※調整含めたじり下がりは、せいぜい-5%内外です。)このまま日本の都心のランドマーク不動産の活況は続くと思います。
わたしも何となく当時の坪単価の3倍くらいになっている気がしますが、それでも欲しくなってくる魅力がこの三田一丁目の界隈にはあります。
1部屋、記念取得しようと思います、セカンドオフィスに。
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11011
匿名さん
角部屋しか買ったことない。
別に中でもいいけど、角に勝ると思ったことはないな
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11012
ご近所さん
角部屋よりも眺めが良ければ中住戸のほうが人気も価格も勝るよ。
例えば三田GHのパークマ最東160㎡台の10階角部屋コノエビューは悪くない間取りなんだけど寝室等がサウス棟と完全にお見合い状態でカーテン必須。
そのすぐ隣りの中住戸コノエビューワイドスパンや同じく10階メインエントランス上の中住戸ワイドスパンのほうが同じ160㎡なのに坪単価が高く人気あったみたいだね。
檜町のパークマもパークビュー中住戸鰻の寝床の売れ行きは良かったでしょ。
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