三田ガーデンヒルズってどうよ？

純金融資産保有額１億円以上５億円未満の世帯が富裕層

純金融資産とは、預貯金や株式、債券や生命保険などの金融資産から、負債を差し引いたもの

超富裕層でも、10億円をキャッシュなり、頭金入れるなり、ローン利用するなりで買って残りの金融資産が5億割ったら、超富裕層ではなくなりますよね。

>>10651 eマンションさん

なくなる人もいるし、なくならない人もいる

>>10651 eマンションさん
三田GHの住民に限れば、保有資産200億以上が超富裕層10億から20億は富裕層でもなんでもない中産階級　ごく普通の人だよね。10億以下は下層の方ですね。

面倒くさいことを
うだうだ書き込むやつに限ってたいてい部外者

>>10650 匿名さん
>ちょぼう間取り広さすべて好条件の部屋はさすがに高すぎるし
これはパークマンションのモデルルームやペントハウスのことですね。

>>10653 オールブランさん
10億や20億程度なら持ってる人がたくさんいます
とくにパーマン上層階の住民は50億100億は持っててあたりまえでしょう
ここは全資産をオールインしていい物件とは思ってないんじゃないかな
価値が上がるか下がるかわからないけど住んでみたいから契約するという感じ

パークマンション２００㎡の17億円の住戸ってどういう原価計算でしょうか？
10億円を超える住戸はたぶん超富裕層しか買えないでしょうし、超富裕層の方々にとっては、1億、2億は誤差の範囲だろうから、販売価格を15億円にするか、16億円にするか、それとも17億円にするかはなんとなく目の子で決めているとか？

>>10657 匿名さん
ちなみにPM160㎡台は一般販売対象外住戸を含めて推定価格でMAX10～11億ですから200㎡に比べて多少なりともお得感がありますよね。

大金持ちほど意外とシビアなんだよ。シビア、、、ケチって事ね。

一億なんて誤差の範囲みたいな涼しい顔をしながら
腹の中ではしっかり計算している。

でなきゃ財を成せない。

>>10659 匿名さん

まっとうな金持ちは厳しいね。
湯水のごとく金を使うのは、グレーな稼ぎ方をして表に出せないやばい金を持ってるやばい奴ら。

>>10659 匿名さん
これめちゃくちゃ分かる。

いつも思うけど純金融資産5億円以上を超富裕層と定義するのはどうなんだろ
50億円以上ならまだマシだが

>>10659 匿名さん
金勘定ができる、実業家タイプはそうですね。芸能人やスポーツ選手とかだと逆の人も多くて、金勘定が苦手。まあだからよく騙されたりしてるんだけど。

>>10662 匿名さん
それねあくまで全国平均であって、港区限定や千代田区限定すると50億以上とかになるのですよ

８０㎡以下の正式価格はでていますか。まだ、私は確認していないのですが。ご存じの方はいますか。

>>10659 匿名さん>>10660 匿名さん>>10661 名無しさん>>10663 評判気になるさん

ですよね！
状況に応じて電車やバスも乗るし無料サービスも普通に利用したり
ATM手数料取られるような使い方は絶対しないし
役所や企業に電話する時は電話番号伝えて折り返しお願いしますというくらい徹底してる富裕層もいるらしい。
何十億何百億もっていても無駄なことには一円も使わない姿勢、大事だと思う。

にわかに大金を手にした成金は、全身ブランドで固めて派手な生活ぶりをSNSで自慢したりしてはしゃぐから良からぬ輩が金目的で近づいてきて痛い目に遭う。

>>10665 匿名さん

８０㎡以下だけではなく８０㎡以上もですが、一期四次の販売分の部屋の価格は決まっていると思います。
ネット上で公開はされていないはずですので、モデルルームに足を運べば
価格表がもらえると思います。

自己主張強めのわかりやすい金持ちは
詐欺師から見たら、鴨がここにいますよと教えてくれているようなもの（笑）

>>10666 匿名さん

べべべさんのことですか？

>>10646 匿名さん

10年ほど前に都心に新築でキャッシュで購入済みなんですよ。
約3倍になっています。
日本円が紙切れになる恐れがあるため、良い物件があればと物色していますが、私が買ったときと比べて高くなりすぎているのが悩ましい。
先日書いた通り、もし金利が上がるとしたら、上がらないと考えている人が多いようなので、破産者が増えると思います。
そのとき、不動産価格は全体的に下がると思うので、それまで待つか考えています。

>>10645 匿名さん

バブル崩壊のきっかけは総量規制ですね。
ただ、これによりローン破産者が続出し、回収不能な不良債権となり、金融危機になったことから、変動金利に影響があったのではないですか？
当時学生だったのと、専門家ではないため、詳細はわかりませんが。

>>10667 匿名さん
ありがとうございました。
今、担当者と連絡が取れましたので
対面で希望する部屋の価格表をもらってきます。
それにしても一部の部屋の価格【正式ではないと言われた。）は吃驚仰天価格でした。
値上げしているのですね。
まだ、８０㎡以上の部屋も申込みできるとのこと。
でも、間取りが悪いかなあ。

>>10672 匿名さん
もう良い部屋残ってないよ。これから買うなら価格にしろ間取りにしろ妥協は必要だろうね。

パークマンションの120㎡以上で南向き角部屋でないと、資産価値保持の保証はいたしかねます。

>>10674 マンション検討中さん

120～130㎡台ならその通り。
それより広いと角部屋がうなぎの寝床でバルコニーが雀の涙な住戸が一気に増える。
それだったら中部屋でもワイドスパン住戸のほうが人気も評価も高いよ。

>>10675 匿名さん

個人的にはパークマンションの両翼角部屋150㎡以上はかなり間取りがいいと思うけどね。もちろん126㎡や132㎡の南向き中部屋も素晴らしいですね。

いずれにせよ、こちらのパークマンション南向き120㎡以上(ウナギ寝床部屋は論外)は資産価値をキープできます。
すなわち5億円以上でようやく価値ある部屋を提供するという三井からの意思表明であります。

>>10673 検討板ユーザーさん
８０以下の間取りは妥協ですね。了解です。６６で２億７０００は○○価格。

>>10677 匿名さん

坪1350？

WTRの東京タワービューより高いっww

絶対に買ってはいけないっ不動産として伝説と化する

>>10678 マンション掲示板さん
パークマンション以外価値無し

>>10649 匿名さん

何が申し訳ないのか意味不明だが、別に謝らなくてもいい。天地がひっくり返っても危機的にはならないというのは、一部購入者についてはその通りだが。
でも知性によって財を成したのなら、財政的に死なない＝問題ない、とは考えない。

>>10678 マンション掲示板さん
WTR の東京タワービューって今だけで
数年以内に東京タワーを隠すように建物が建つって聞いたけど。
かなり高層階なら大丈夫なのかな。

>>10670 通りがかりちゃん
20~30年後にはきっと下がると思います

>>10643 匿名さん
2、3年油断させといて、上げるとか、やらしいやり方するかもね。
なんか例によって善良だけが取り柄の平和ボケの純血日本人ズッポリ騙されてるけど、早めに”チャイナ岸田”を外しとかないとそうなるよ。

>>10683 評判気になるさん

意味がわかりません。

>>10666 匿名さん
私の知り合いのお金持ちの人はすごく良い人なんだけど、算数が本当にできないらしくて（二桁の足し算引き算を間違える。掛け算割り算の暗算ができない。）お金は全部奥さんが管理してるらしい。こういう人はお金持ってても大変だなと感じたりもする。

ウナギの寝床といえばパークマンション檜町公園

公園ビューの部屋を多く作ろうとした結果
長細い部屋が多数発生

立地は素晴らしいんだけどね。長細いわ。

https://www.homes.co.jp/archive/b-40967877/u-37358421/

>>10685 匿名さん
あぶなっかしい！ぼったくられても気づかなそう。奥様は大変ですね。

>>10685 匿名さん
私の知人は計算ができない訳ではないんですが
学生時代の同級生に多額のお金を貸してしまっています。

新規事業資金の先行投資と言ってますが、
もう十数年～下手したら数十年も利子はおろかまったく返してもらっていないらしく
もう貸すなと周囲が忠告しても、もうすぐ大成功するんだなどと言って聞き入れません。
周囲はもう詐欺だと誰もが思ってますが本人は信じているようで歯がゆいです。

ほんと素晴らしいマンションですね。
20代前半にして年収3000万の経営者である私に相応しい住まいです。

私のような超勝ち組が住むべきマンション。

キャッシュも6億3000万円ほどあるので、ローン組まずに買っちゃおうかな。
(本当は宝くじに当たっただけのラッキー)

>>10689 マンション検討中さん
年収3000万　手取り多く見積もって1500万　パークマンションの中間価格帯6億を買おうと思ったら全額貯金しても貯まるまで40年間かかる計算、どこが勝ち組　どこが相応しいのですか。ちょっと勘違いかな。　言い過ぎたらごめん

年収最低1億以上それを10年以上続けているぐらいの甲斐性がないとここに住むのは（PM棟）厳しいんじゃないですか。

>>10689 マンション検討中さん>>10690 マンション検討中さん

えー本当に宝くじ当たったんですか？
すごいですね、おめでとうございます！
素晴らしいくじ運をお持ちならもしかして人気の部屋が買えるかもしれませんね。

もし釣りでしたら良い夢を見てください＾＾

パーマン買いましたがなにか聞きたい事あるやついる？

麻布台ヒルズ買えなかったんですか？

>>10694 匿名さん
バレーサースタッフとポーターさん
各々、何時から何時までいらっしゃるのでしょう？

>>10694 匿名さん

メインエントランスにはドアマン兼ガードマンがいると聞きましたが
ドアマンとポーターは別にいるんですか？

それともドアマン兼ポーターなのでしょうか？

>>10681 匿名さん

あとは、東京タワーは、無くなること確定です

>>10698 さん
いずれはなくなる東京タワービューの眺望のために
バカ高い坪単価で購入する人が多いってことですね。
ワーレジは80㎡超えてもキッチン床暖房が付いてないし
あまり仕様は高くなさそうですが山手線の駅近のパワーなんですかね。

ワーレジは床暖、天カセは全ての部屋についていたと思いますよ。
プレミアムとパークコート棟だと、ほぼ仕様は同等でした。天井高はワーレジが5センチ高かったす。