物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
|
施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
-
10081
匿名さん
>>10077 評判気になるさん
一般論で言われていることですが、
三田綱町やガーデンヒルズに関してはそんな話は聞いたことがありません。
-
10082
匿名さん
>>10078 検討板ユーザーさん
いつまでもホールドする物件ではないよ。と言いつつ実際はランニングコスト高過ぎて長くホールドし続けられない。
三田ガーデンヒルズに長く居住できること自体がめちゃくちゃ凄いことなんだよ。
それが広い部屋であればあるほど。
-
10083
匿名さん
確かに金額で見れば普通のマンションよりは高いけど、サービスレベルも高いからね。同等のサービスを他で受けることを考えたらリーズナブルと思いますよ。
-
10084
マンコミュファンさん
>>10083 匿名さん
所詮は帝国ホテルからの窓際族の出向っ!
もっと言うと、そもそもホテル勤務者でそれほどの人材はいないよ。料理人も然り。
-
10085
坪単価比較中さん
-
10086
名無しさん
>>10084 さん
>>10084 マンコミュファンさん
現在帝国ホテルの筆頭株主が三井不動産。
三井家にゆかりがある三田のパークマンションのコンシェルジュはいずれも選りすぐりの人材が担当していると聞いている。
今回は威信を掛けたフラッグシップ物件。
帝国側から厄介者の窓際族が送り込まれるとは断言できない。
そもそもこの物件の居住者の多くがかなりの富裕層で帝国側には贔屓筋として囲い込みたい属性。
変な人材なんて送り込めないよ。
-
10087
名無しさん
>>10086 名無しさん
だから、その帝国ホテルのスタッフレベルやそもそもホテルレベルが落ちていることに御贔屓筋は気付いてないわけないだろ。
会社経費で湯水の如くに接待費として利用していた時と違って、真価を問われるのは個人のリピーター確保なんだよ。その点では日本のホテル業界は先行き暗いよ。若者も離職率高いしね。
-
10088
購入経験者さん
>>10072 口コミ知りたいさん
管理組合なしの第三者管理の高級マンションに住めばいいんじゃない?
-
10089
マンション検討中さん
帝国ホテル列車食堂と日本食堂って、
サービスに差があったの?
-
10090
名無しさん
>>10087 名無しさん
あなたが貶さずにはいられない帝国ホテルは2022年度JCSI(日本版顧客満足度指数:Japanese Customer Satisfaction Index)調査の年間顧客満足度で堂々の第5位で14年連続顧客満足1位。だからサービスには定評があると言えるんだよ。
それにもし帝国ホテルやスタッフのレベルが落ちているならやんごとなき皇族や縁者が披露宴を挙げたり写真館を利用するはずがない。代々贔屓にする富裕層を含めハイソサエティ方面から帝国のクオリティが下がったと評する話が漏れ伝わってきているなら話は別だがそんな噂さえ聞いたことがない。
たいしたご贔屓筋でもなくロクな根拠もないのに自分勝手にディスるのはやめた方がいいと思うよ。
-
-
10091
匿名さん
>>10085 坪単価比較中さん
列車に食堂があったの?何時代ですか?
-
10092
匿名さん
>>10087 名無しさん
外資系の高価格帯のホテルの派手さに比べれば日本の老舗ホテルは煌びやかさではかなわないかもしれないが、スタッフの親切さや丁寧さはさすがだと思う。
外資のホテルスタッフは良くも悪くも露骨で客を値踏みして対応を変える感がみられる。
-
10093
匿名さん
-
10094
購入経験者さん
-
10095
匿名さん
>>10074 匿名さん
年齢差別は良くないけどもし仮に自分が大家だったら、平均寿命を超えたお年寄りと20代30代の働き盛りとどちらに貸したいかと言われれば後者かな。
年齢を重ねるほど選択肢は狭まると思います。
-
10096
匿名さん
>>10088 購入経験者さん
最近はそういうところ多いですよね?
面倒に巻き込まれたことないです。
-
10097
匿名さん
-
10098
匿名
>>10090 名無しさん
スタバでお茶する。
帝国ホテルでお茶する。
たかが、お茶すると言う行動をコスパのみでする属性との違いと思う、
本来のホテルでお茶すると言う経験のない坊やたちがなやかやと帝国ホテルの悪口投稿をしているのですよ。
1ケ月帝国ホテルでのサービスを経験してから
投稿してくださいとーーーー悪口投稿投稿している君に言いたいね。10087投稿者
10090さんの意見に同感。
-
10099
まぼろし
>>10084 マンコミュファンさん
確かバーは帝国ホテルが営業するけど、レストランは三井がいろんな料理人を呼んで色々交代で料理を提供するという話でしたよね。
-
10100
匿名さん
-
10101
マンション検討中さん
-
10102
坪単価比較中さん
-
10103
評判気になるさん
-
10104
口コミ知りたいさん
来週モデルルームいくけど1LDKの価格帯が知りたいです
-
10105
名無しさん
>>10104 口コミ知りたいさん
50平米前後から60平米台しか予算ない者ですが
予約がとれませんでした
またいろいろ書き込みして下さいね
-
-
10106
評判気になるさん
-
10107
マンション検討中さん
一期一次で居住用の部屋は抽選落ち。その後は、希望に合う部屋を見つけられず申し込みを見送り。
今回賃貸に出すSOHO部屋を購入するため、来週予約入れました。価格がどうなってるか?気になります。
-
10108
口コミ知りたいさん
-
10109
eマンションさん
-
10110
通りがかりさん
>>10107 マンション検討中さん
どれくらいの賃料が取れるのか聞いてきて下さい!
-
10111
匿名さん
もはや単価上げ過ぎて買う気にならない。一期一次で倍率低い3L買うべきだったな…
-
10112
匿名さん
一期一次で、気持ち優先で倍率気にせずに本気でほしいところを申し込んだら数十倍の競争倍率もちろんハズレ。
第一希望、第二希望、第三希望・・・・とあるなら、
倍率も気にして当たる確率高い部屋を申し込みした方が良かった。
-
10113
匿名さん
-
10114
匿名さん
>>10102 坪単価比較中さん
そこが以前と変わってないなら、そこまで値上げしてないんじゃない?
-
10115
匿名さん
>>10104 口コミ知りたいさん
予約取れたんですね!
お値段是非おしえてください!
-
-
10116
マンション掲示板さん
>>10114 匿名さん
以前出してた列は値上げしてないよ。新しく出した80平米以下の部屋は爆上げしてたよ。。泣
-
10117
匿名さん
>>10116 マンション掲示板さん
どの列ですか?眺望がいいのかな?
爆あげかぁ、、、?
-
10118
匿名さん
>>10116 マンション掲示板さん
ノーズの庭向きですか?だとしたら高いだろうなあ。
-
10119
おまんもす
SOHOは29平米だけじやなく、60まであった
全て住友不動産ビルとお見合いの方角
@1100て感じ
-
10120
名無しさん
-
10121
匿名さん
>>10120 名無しさん
ありがとうございます!ちなみに何㎡くらいの1LDKで1.5億ですか?
-
10122
匿名さん
>>10119 おまんもすさん
60㎡でも SOHOってことはオートロックが別になってるエリアにあるってことですか?
-
10123
匿名さん
>>10121 匿名さん
一昔前なら50平米台で作るところ今は40平米台で作られてるわね
-
10124
匿名さん
>>10123 匿名さん
40平米で15000万円ですと、坪単価1200万円あたりですね。
-
10125
匿名さん
一期一次~三次とそれほど大きく価格変わっていないような
-
-
10126
名無しさん
>>10124 匿名さん
坪単価4万円ぐらいで賃貸募集しますか?
お金持ちが40平米を48万円で借りてくれたら嬉しいですね
-
10127
マンション検討中さん
>>10116 マンション掲示板さん
そうなると、逆に残ってる80平米以上の部屋も今回は狙い目なんですかね
-
10128
評判気になるさん
>>10126 名無しさん
自分なら月に48万の予算があったらもう少し広い部屋を借りるだろうな。
-
10129
口コミ知りたいさん
>>10127 マンション検討中さん
一期の一次二次三次から値段変わらず出てるのはお買い得かもね。
他物件だと売れ残ったものまで堂々と値上げしてるケースもある。
-
10130
マンション掲示板さん
>>10125 匿名さん
これまではね。次は部屋によって坪単価100~150万くらい上がってしまった部屋があるよ
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件