三田ガーデンヒルズってどうよ？

ここは坪1300～の富裕層向きマンションですよ。庶民は坪500のパークホームズ西小山のマンションですよ。

>>1938 マンション検討中さん
子供はともかく、ここの住人の大人で地下鉄を利用する人はそんなにいないと思います。

一番安いワンルームで1億未満ならなんとか手が届くのに、送られてきた冊子には80平米台以上の部屋しかなかった。

>>1942 匿名さん

駐車場の台数から見て、住人の大人の半数以上は車を持たない層になると思いますけどね。

>>1943 匿名さん
同じです

>>1938 マンション検討中さん
わかりやすい説明ありがとうございます

日本の高級マンションは、なぜジムを疎かにするのだろう。プールはまぁまあだけどジムがしょぼそう。

小山町の長屋エリアを通って駅まで歩く
不思議な日常

>>1938 マンション検討中さん
パークマンションとサウスヒル以外の住人が南側のメインエントランスを使いにくくなるように、意図的にそのような設計にしたのでしょうかね。
いずれにしても、1937 匿名さん は酸素ボンベを持ち歩かなくても済みそうですね。

>>1950 匿名さん
私もそう思いました！

>>1950 匿名さん

そういう意図ではないと思いますが、そもそもサブエントランスがないと著しく不便ですし、自然とそうなるというだけですね。逆に言えば、サブエントランスに近いウエストヒルは通勤や買い物には便利です。ただ、三田一丁目は坂の上だけが別格という気がするので、メインエントランス側を自然と使わなくなる生活は、何だかもったいない気はしますね。パークコートやシティタワーも建物や利便性はよいのでしょうが、周囲の環境は静かで格調高い坂の上と比べると、はっきり見劣りする印象です。

>>1952 通りがかりさん

仰る通りです。

言い換えると、日向坂46や綱の手引き坂48を日常的に利用するパークマンションとサウス棟に住まうことこそ、当該マンションを所有する醍醐味と言えるでしょう。

ここも良いけど、西麻布三丁目再開発も気になるな。

特にサウスヒルなどは帰りが長い上り坂になるということもあり、麻布十番商店街を徒歩生活圏にするにはなかなか厳しい距離のように思えます。

例えば、麻布十番商店街で買い物して元麻布ヒルズまで坂を上るのでもなかなか大変らしいですが、ここはそれより遥かに距離が長いです。かといって、現状でより近くに良い商店街があるわけではないですよね。

ここに住む人は車移動だから問題にならない、と考える方もいるようですが、麻布十番というのはわざわざ車で行くような場所ではなく、徒歩で行けることに価値があるようなところですし…。

いずれにしても、車を持たないならば、せめてウエストヒルやノースヒルが無難という気はします。

自分は車運転しないので、タクシープール作って欲しい
いちいちお願いするのが手間だし

>>1955 マンション検討中さん
十番大通りはベントレー、ロールスロイス、アストンマーチンがずらっと路駐してますけどね。

私はノースヒルの29平米一択です。それしか買えない。無理して背伸びすればもう少し上を狙えると思うけど、いま住んでいるここの坂下のマンションを手放したくないので。

>>1958 評判気になるさん
仕事部屋にするんですか？

>>1959 検討板ユーザーさん

そうです。

それほど悪くない場所だが、元麻布や南麻布と比べてブランド力は劣るし、商業地や駅へのアクセスも良いとは言えない。これを居住用として購入できる層の多くは、既によりブランド力が高いか、利便性が高い立地のマンションに住んでいる可能性が高く、わざわざ引っ越すべきかは悩ましいだろう。規模を活かしたハイスペックな共用部は魅力だが、富裕層には玉石混交の大規模マンションを好まない向きもあるだろう。構造や内装、共用部を重視する一部マンションオタクには刺さるであろう物件であるものの、冷静に見ると、そこまで高く売れるかは少々疑問である。