物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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1742
通りがかりちゃん
>>1739 マンション検討中さん
同感です。
都心一等地の超有名タワマンで、共有部をキックボードで走っているクソガキがいるし、専有部でも子供の走り回る音がうるさくて、コンシェルジュを通じて何度も注意してもらっています。
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1743
マンション検討中?
>>1738 マンション比較中さん
外国人だけの問題だけではない気もしますが。
今住んでいるタワマンで規約違反で問題になっているのは日本人のようです。
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1744
マンション検討中?
>>1740 匿名さん
お子さんがいらっしゃる方ですか?
大変だと思いますが、公共の場、マナーを守らせるべきかと思います。
子に罪はありません。
放置している親に問題があるのです。
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1745
評判気になるさん
>>1738 マンション比較中さん
君たち日本人には悪いが
成金ではなく本当に金持ちなのだよww
成金日本人さん!
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1747
マンション検討中さん
>>1734 マンション検討中さん
パークホームズ南麻布の南側ですね。白金高輪6分ぐらいかな。
積水だから高いんだろうね。
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1748
匿名さん
>>1742 通りがかりちゃん
タワマンなんて都心でもそういうファミリー層がいることを理解した上で買うべきであって、それに不満を持つなら小規模低層とか一軒家にしたらいいのにと思います。
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1749
匿名さん
パークマンション棟は、正面が旧逓信省の由緒ある面影を残しているし、向かいの綱町三井?楽部とテイストが合っています。
パークマンション棟はまさに重要文化財のレベルです。
パークマンション棟とヒル棟との差が歴然としており、ひとつのプロジェクトでありながら、これだけ違いが(意図的に?)出ている物件は珍しいです。
三田ガーデンヒルズを買うなら、是非ともパークマンション棟ですね。
でも、手付金が1億5000万円ということは、一番安い住戸でも7億5000万円からということですかね。
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1750
マンション検討中さん
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1753
通りがかりちゃん
>>1748 匿名さん
小規模低層でも騒音問題はあると聞くが?
一軒家…都心の駅チカ一等地のどこにあるの?
反対に言ってやるよ。
他者に迷惑をかける恐れのあるファミリー層が小規模低層とか一軒家にしたらいいのでは?
迷惑をかけている方が迷惑を受けている側に出ていけというのはおかしい。
やはりこういう親のせいで馬鹿騒ぎする子がいるから騒音問題はなくならないんだよな。
親の背を見て子は育つ
とは言ったものだ。
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1756
匿名さん
>>1753 通りがかりちゃん
裁判では、集合住宅での生活音はある程度認められています。なので、近隣騒音に悩むのならばまずは先方に申し入れをして、それでも改善がなければ出て行くしかない。
なぜなら、マンションは共同住宅だからです。静かに暮らしたいのならば戸建てに住めばいいし、そういう方が共同住宅に住んだってシンドイだけです。
もちろん騒音にも限度はありますが、一般常識ではそういうことです。
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1757
匿名さん
そもそも、こういう汚い言葉で書き込む方が同じ屋根の下にいるということが、騒音云々の前に当該物件の不幸ではあるけどね。
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1758
マンション検討中さん
子供を室内で飛び跳ねたり共用部分で走り回らせない、夜遅くピアノを弾いたりステレオの音量を上げてはいけない。集合住宅であろうが当たり前のことです。
その当たり前を求めることを「静かに暮らしたいならば戸建に住めばいい」などというのは問題のすり替えです。
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1759
匿名さん
>>1758 マンション検討中さん
マンション規約逸脱はダメだが、子供の飛び跳ねはしっかり防音対策してますとされたらどうしようもないんだな。残念ながら
とにかく、あなたは集合住宅には向かないとだけ言っておく。若干今もそういう気はあるが、ノイローゼになる前に避けるのも吉よ
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1760
匿名さん
飛び跳ねるなと言っても飛び跳ねるのが子供だからね。まあでも小学校高学年にもなれば静かなものですよ。
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1761
匿名さん
29㎡で1億近い価格か。誰が何のために買うのかな?
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1762
名無しさん
>>1753 通りがかりちゃん
正論ぽいけど、他人はコントロールできない。我慢できない人は、自衛のために戸建にするのが現実解。
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1763
匿名さん
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1764
匿名さん
>>1763 匿名さん
必ずいるね。こんな人と同じマンションに住みたくない。
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1765
匿名さん
>>1764 匿名さん
大なり小なりマンションには隣人トラブルはあるからね。
多くの原因は寛容な心の無さと想像力の欠如から来るもの。
それに気付けない人は、マンションには向かない。
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1766
マンコミュファンさん
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