| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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1638
匿名さん
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1639
匿名さん
>>1637 周辺住民さん
ん？
そんなに中国人だらけの団地に住みたいの？
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1640
ご近所さん
早速、勘違い○○○が湧いてきたのかな。
周辺住民さんの言うように、せめて、100㎡～部屋の棟と他で管理組合を分けてほしい。
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1641
通りがかりちゃん
パークマンションとパークコートが同じ敷地内は問題になりそう。
最終的に避ける人が増えるかもしれません。
敷地を分けるのは魅力が半減するので、今からでもパークコートだけにしたほうが良いと思うのですが。
施工前なら、パークマンションだけもできたのでしょうけど。
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1642
マンション検討中さん
中国人はよほどの金持ちじゃない限りこんなばか高いレジ買わないよ。家賃やすい江東の団地だよ。奴らが集まるのは。
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1643
匿名さん
香港や台湾からの投資マネーはほとんどが1億以下の区分マンションですよ。
3億を超えるような区分マンションを狙う購入層はそのご家族がセカンドや実需で利用する方々。
港区のマンションには中華系の若者カップルが親のおかげで住んでたりしますが、EV内でお会いしても礼儀正しい方が多いですよ。
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1644
匿名さん
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1645
マンション検討中さん
>>1644 匿名さん
「しとき」
とか似非関西弁使うあたりが湾岸民っぽいよね。
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1646
マンション検討中さん
1Rなんか大量に造るから掲示板に勘違いが湧いてくる。
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1647
匿名さん
三田の高台は、港区唯一の文教地区。
東京のよいものを知る人のみが住まえる、よいところ。
新興者は、虎ノ門や麻布のほうがよいでしょう。
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1648
匿名さん
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1649
マンション掲示板さん
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1650
匿名さん
>>1646 マンション検討中さん
1Rならギリギリですが買えるので、私はありがたいです。
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1651
匿名さん
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1652
ご近所さん
コレクターがいるわけよ、あそこ俺持ってるでって言いたいが為に。
供用部は大体が1Rの方々が我が物顔で使い倒します♪
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1653
名無しさん
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1654
マンション掲示板さん
>>1610 匿名さん
一年前買った、一種低層マンション、2億円以下ですが、半数以上は中華系の人たちが購入層でびびっています。購入層は年代などは聞いておりましたが国籍までは、聞けず。もちろん皆さん日本語は堪能ですが。こちらは新宿区ですが。確かに中華系に買い荒さらている感じがあります。
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1655
評判気になるさん
>>1648 匿名さん
小部屋を大量に作って大規模演出したいのよ。
大規模ブームだから。
マーケティングの一環ね。
売った後のことなんて考えてないんでしょう。
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1656
匿名さん
東京の高級マンションマーケットが湾岸エリアやシロカネザスカイの悪影響を受けているようですね。
富裕層は唯一無二を好み、大衆迎合的な大規模を嫌います。富裕層は税金面を考慮してマンションを購入していたものの、これではやはり戸建にしようとなるかもしれん。都心部で富裕層に受け入れてもらえるエリアが年々少なくなっているのが嘆かわしい。
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1657
匿名さん
>>1656 匿名さん
富裕層でもないのに、富裕層の気持ちを代弁するのはなぜ？
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