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三田ガーデンヒルズってどうよ？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-22 14:29:44
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旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！


https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2022-01-14 23:08:13

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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 1558 匿名さん

    >>1557 匿名さん
    豪雨時に白金3丁目で古川の取水した下水の排水地点
    https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000046136.pdf
    今までは、古川橋は浸水リスク高かったけど、水を地下水路で麻布十番までショートカットさせる事で、そのリスクを激減させている。個人的には、その排水エリアより下流のハザードはどうなるのか気になる。現状のハザードマップは地下調節池反映されてないし

    • 1
  2. 1559 匿名さん

    三田小山西の再開発エリアにちょうどかかりますね、その排水施設。

    • 2
  3. 1560 匿名さん

    ここは高台に立地して古川から距離があって浸水リスクは無いですよ。リスクがあるのはスカイと三田小山西のタワマンですよ。

    • 3
  4. 1561 匿名さん

    >>1558 匿名さん
    ショートカットさせることで浸水リスクを下げているというのは誤解を招く表現です。降雨等で古川が増水した時に地下調節池に一時的に貯水し、雨量が減少して古川の水位が下がったところで古川に排水することで、古川の水位を調節して浸水リスクを下げようというものです。
    つまり、地下調整池に貯水された水が一の橋で排水されるのは古川の水位が下がってからなので、地下調整池によって麻布十番やさらに下流も浸水リスク低下の恩恵を受けます。

    • 2
  5. 1562 匿名さん

    >>1560 匿名さん
    ここは傾斜地の物件。
    シティタワー側は、古川に近接してますよ。とはいえ、浸水はしないだろうけど

    • 2
  6. 1563 マンション掲示板さん

    イタリア大使館や三井倶楽部が
    坂上高台にあるのは、さすがです。
    こちらは、公立小・高 隣接の斜面。

    • 3
  7. 1564 匿名さん

    >>1563 マンション掲示板さん
    三田小山西とは一蓮托生だから

    • 1
  8. 1565 eマンションさん

    >>1547 匿名さん
    ここの購入を本気で考えている人の収入はどれくらいなんでしょうね。

    • 1
  9. 1566 マンション検討中さん

    >>1564 匿名さん

    まったくちがうでしょう。
    白金台と白金を一緒にするような愚かさ。

    • 2
  10. 1567 匿名さん

    >>1561 さん

    地下調整池というのは古川下に設けられているのでしょうか？

    地下調整池が飽和すると取水機能不全となって、取水部の古川橋スカイが浸水するリスクが最もたかいのではないでしょうか？

    • 4
  12. 1568 マンション掲示板さん

    >>1558 匿名さん
    古川地下調整池の完成は平成29年度とありますが、港区のハザードマップが更新されたのは令和3年6月。反映されていると考える方が正しいと思いますが。

    • 2
  13. 1569 マンション検討中さん

    海外勢に買い漁られんじゃないですかね・・
    日本人にとっては高いですけどね。
    価格帯がどうなるのかとても気になります。

    • 1
  14. 1570 匿名さん

    パークマンション以外の棟の購買層が気になります。
    海外勢も購入するのかな。

    • 1
  15. 1571 匿名さん

    >>1568 マンション掲示板さん
    港区のハザードマップの城南河川データは、平成29年のデータを使用しています。それは令和3年のハザードマップでも未だに平成29年のデータを基にです。
    地下調節池は反映されていないですね

    • 3
  16. 1572 匿名さん

    >>1566 マンション検討中さん
    白金・白金台エリアは、白金4が最高峰。何言ってるのかしら

    • 2
  17. 1573 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    • 2
  18. 1574 名無しさん

    >>1571 匿名さん
    ずっとタメになる情報をありがとうございます

    • 1
  19. 1575 匿名さん

    >>1567 匿名さん
    調整池は古川の真下です。調整池が飽和した場合、浸水リスクはハザードマップの通りとなります。古川橋と一の橋付近が最も浸水します。

    • 1
  20. 1576 匿名さん

    >>1575 匿名さん
    ハザードマップ見たことある？一番リスク高いのは古川橋。二番目が二の橋の手前。

    • 1
  21. 1577 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

    • 1

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