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三田ガーデンヒルズってどうよ？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-01 13:56:44
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旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！


https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2022-01-14 23:08:13

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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 16661 匿名さん

    >>16639 マンション比較中さん
    サザビーズにPM北向き住戸133.37㎡が坪3,500万弱で出ています。
    昨年坪2,200万強の売値8億９千万円だったのが今や14億円に。
    この部屋の値付けをそのノース部屋の契約者が参考にした可能性があります。
    とは言えN919とPM312では同等の価値があるわけではないので
    早々にリーズナブルな売値（５億円弱）に再設定したのかもしれませんね。

    • 1
  2. 16662 口コミ知りたいさん

    >>16660 口コミ知りたいさん
    突っ込みたいのですが、突っ込むと削除されるので、スルーしますね。何で削除されるか、分からないのですが。お元気で。

    • 2
  3. 16663 匿名さん

    やはり唯一無二の物件はリセールも強いですね。

  4. 16664 マンション比較中さん

    >>16663 匿名さん

    部屋の広さ、階層、方角、何棟かによってもリセールの強弱が大幅に異なると予想。

  5. 16665 名無しさん

    >>16661 匿名さん
    あまり背伸びしないこと
    貴方達は晴海フラッグがいいところ
    あの倉庫団地で転売が似合ってますよ

  6. 16666 評判気になるさん

    完成間際だが余り魅力を感じない。
    もっとゴージャスかと思ったが以外と安普請。

    • 3
  7. 16668 検討板ユーザーさん

    >>16666 評判気になるさん
    外壁タイルの色使いのせいだと思う
    ちょっとセンスないかな

  8. 16669 職人さん

    >>16668 検討板ユーザーさん
    いやあそうですか？なかなか威風堂々していて、宮殿や御殿を彷彿するといったら言い過ぎかな、それでもその辺の普通のマンションじゃない感は充分醸し出してるとは思いますけどね。

    1. いやあそうですか？なかなか威風堂々してい...
    • 4
  9. 16670 匿名さん


    少なくとも、私もその辺の団地よりは格上だと思いますね。

    • 1
  10. 16671 検討板ユーザーさん

    >>16669 職人さん
    えぇ、、、

    これだとリアルに部屋の中が覗き放題だと思うのですが、、、。
    まさかセットバックすら無いんですか？

  12. 16672 ご近所さん

    正面エントランスにドアマンが配置される予定だから
    そこの通りから建物をじいっと眺めていれば不審がられそうだ

  13. 16673 匿名さん

    セットバックがないほど敷地に余裕がないのですね、ここは。

    本来、高級とされる物件は十分なセットバックにゆとりある緑が贅沢に施され、住民のプライバシーがより豊かに確保されるものなのです。

  14. 16674 口コミ知りたいさん

    >>16671 検討板ユーザーさん

    1階2階はさすがに共用施設だから大丈夫だろうけど、3階から5階くらいまでの低層階は足元から丸見えだね。ずっとカーテンしとかないとね。

  15. 16675 マンション検討中さん

    これ、中庭を取るために道ぎりぎりに作りすぎた感はあるね。
    中庭もそれほど広くなる感じはしないし、中庭側の部屋は結構暗いのでは。
    でも、当面は、この物件でも高騰は間違いなし。
    麻布十番東側の2つのタワーに負ける要素がない（東京タワービューは今後黄信号）。
    妬んでも意味ないよ。

  16. 16677 匿名さん

    >>16673 匿名さん

    豊洲とか埋立地のオフィスビルやタワマンは土地代安いからセットバックしてるよ。
    そういうのがお好み？

  17. 16680 職人さん

    >>16674 口コミ知りたいさん
    しぶや区役所に行くとパークコート渋谷ザ・タワーの横を通るけど低層の階はそんな感じですよね。

  18. 16681 匿名さん

    これはすごいね。日本を代表するマンションになる。リセールまた上がりそう。

  19. 16683 匿名さん

    三田ガーデン団地の近くで クレープ屋 をひらけば儲かりそうです。

    • 1
  20. 16686 匿名さん

    X ユニークな住人　○風変わりな書き込み

  21. 16688 eマンションさん

    >>16684 マンコミュファンさん

    また出たな！お茶目野郎！

  • スムログにマンションマニア「三田ガーデンヒルズ」の記事があります
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