物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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16222
評判気になるさん
>>16221 名無しさん
どこに マンションの友人数>マンション外での友人数 と書いてある?
読解力もないようで。。残念なオツム。
マンションコミュニティ有益な情報は得られそうにないので、これにて退場いたします。
入居まであと少し楽しみしかないです。
本当の入居者のみなさん、よろしくお願いします^_^
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16223
評判気になるさん
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16226
匿名さん
>>16225 名無しさん
>>このマンションを足掛かりに、何とかして上のコミュニティに食い込んでいこうと考えている愚かな人達が割といることに驚きました。
で、ご自身は 上のコミュニティの人間だと?(笑)
意味不明な上から目線の自意識過剰で愚かな人がいることに驚きました。
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16227
ご近所さん
どの棟のどちら向きのどの広さの部屋に住んでいるか、
どこから引っ越してきたか、保有資産状況はどんなか
それを知ってからでないと挨拶すらできなそうな人がいることに驚きました。
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16228
口コミ知りたいさん
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16231
契約済みさん
>>三田ガーデンヒルズの中国人割合はおよそ 30%だということですが
んなあ事は断じて無い、アンチが勝手に妄想で決めつけて煽っているだけの話
じゃあ中国人が30%なら中国人以外の外国人は何%なのですか合わせれば同じぐらいになるでしょう。外国人だらけの国際色豊かなマンションになるってか、そんな事は無いでしょう。
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16232
マンション検討中さん
>>16230 マンション掲示板さん
ほぉ。。。ではアメリカ人やイギリス人、オーストラリア、インドその他諸々の国の方は何%ですか?
あなたのおっしゃる30%が中国人という数字の論拠となるデータをお示しください。
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16234
ご近所さん
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16235
匿名さん
どうも~らしいよ とか
誰かが~って言ってたらしい とかw
ネット情報を鵜呑みにして真実だと思い込む人もいるみたいです
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16236
匿名さん
>>16230 マンション掲示板さん
ねー同じことばかり何度も何度も書き込んでるよね
なんで?
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16237
匿名さん
荒らしだと認定されて削除されないように気を付けながら、非常にしつこく何度も同じことを書き込む。しかしその魂胆は透けて見える。
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16239
匿名さん
>>16238 通りがかりさん
前にも同じ書き込みしてましたよね。
ネガキャンお疲れ様。
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16240
坪単価比較中さん
>>16238 通りがかりさん
30%というのは公式なデータによる数字ではなく荒らしにより捏造された数字
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16242
匿名さん
>>16238 通りがかりさん
ここを買うような中国人は問題起こしたりしない
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16249
三田GH入居予定者さん
信用できる筋からの情報です。売れていない13戸はノースの1階のまとまった部屋でここにおよそ1000戸あまり分の補修のための部材を置く倉庫として確保してあるそうです。引き渡し前の内覧会などで壁とかなんだだとか、問題があった場合に補修するのでそのために用意する部材は相当量必要でそういったものをストックするスペースが必要だそうで、引き渡しがある程度完了するまで確保する必要があるそうです。
外国人はおよそ30%行かないぐらいが買っているそうです。大陸の人が30%と言うわけでなく欧米人もアジア人も含め全部で30%満たないぐらいということだそうです。販売が後になるほど値上げしたそうで、その値上げに日本人は付いて来れなくなり減っていき逆に急激な円安が時期的に重なった影響で外国人に取ってはバーゲンになり特に大陸人の間で情報が出回り申し込みが増えたそうです。なので早期に売り出しのあった部屋はほとんど日本人で特にPM棟は早いうちに販売募集がおわってるので特に外国人はすくないそうです。募集の遅れたWest棟は外国人多いでしょう。
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16250
マンコミュファンさん
ぼかしてるけど、外国人って大半は中国人だよ。
担当に詰めてみ?ゲロるから。
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16252
通りがかりさん
港南や有明にどれだけ中国人がいたとしても、
三田ガーデンヒルズのようにマンション単体で中国人比率が30%を締めるところなんか、他にないと思いますよ。
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16253
虎ノ門に住んでます。
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16254
マンコミュファンさん
おぉー
逆張り評論家で有名な榊先生の記事じゃないですか。
もうそんなのしか残ってないんですか、ここ。
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16255
三田GH入居予定者さん
>>16252 通りがかりさん
>>三田ガーデンヒルズのようにマンション単体で中国人比率が30%を締めるところなんか
そんなこと誰も言ってないけど、だだワールドタワーレジデンスは外国人率が5割だそうなので中国人も30%ぐらいはいるかも。
もっとも中国人といっても純粋の大陸系中国人もいれば台湾人 香港人 シンガポール人の70以上は中国系だからどこまでを中国人というのか、大陸系の中国人は現地通貨をそのまま日本には法律で持ち込めないので、すでに米国などでドルに替えて現金を保有しているような人にしか買えないそうで日本のマンションに投資するのはハードルがあるそうですよ。それに中国人はタワマンが大好きなのでこういう低中層マンションはあまり好まれないそうです。
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