物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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16088
eマンションさん
>>16064 検討板ユーザーさん
三井不動産の発表ではないんですね。
たった一人のSNSの書き込みか。
根拠となるデータが示されている訳でもなし。
その手の発信は事実では無いことはよくある話。
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16089
マンション検討中さん
海外富裕層に引きずられて価格が暴騰している状況では、
中国人の割合以前にそもそも予算が届かないです
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16091
入居前さん
>>16084 周辺住民さん
凄いね、売り出し価格が58,400万のお部屋が14億で売りに出ているとは恐れ入った。
三田GHとはそういうマンション、管理人に消されても消されてもアンチが必死に書き込んでくるのもさもありなん。しかし哀しいかな、この方インテリジェンスに問題があるようで稚拙な内容のスレしか書けず。読んだものをウンザリさせてしまっている
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16092
匿名さん
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16093
名無しさん
ここの売れ残りマンションは現地販売になりそうですね。
あとは値引きがあった場合に念書が必要なのかが気になります。
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16095
職人さん
これは良投稿ですよね、 早速アンチが増上寺や有栖川公園は徒歩21分かかるので徒歩圏でないなんて噛み付いてましたけど徒歩20分はおよそ1.6km、そんな遠くはないですよね。まあこれは確かにその通りだと思います。
15975 通りがかりさん 4日前
港区の文化的中心地である芝大神宮、増上寺、芝公園、東京タワー、港区役所を要する芝地区ともう一つの文化的中心地である善福寺、麻布十番、六本木、広尾、有栖川公園を要する麻布地区の両方を徒歩圏内で享受できる元武家屋敷街の三田綱町は港区立地の中で赤坂氷川町檜町、有栖川周辺元麻布南麻布、高輪南町、白金三光坂と共に最強立地のひとつだ。
その中でも麻布十番田町三田6路線を利用できる交通利便性を合わせ持つことを考えれば、マンション地域としてはNo.1であろう。
なおかつ三井倶楽部正面、第一種文教地区、複数の大使館、綱坂日向坂神明坂綱の手引き坂姥坂を登った高台のヒルトップ、港区のど真ん中であることを考えれば、マンションのクオリティや規模やデベなどは正直どうでも良いほどの超希少立地である。
この物件に関しては良し悪しの議論は正直意味を持たないだろう。
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16096
名無しさん
>>16093 名無しさん
あったらいいよね
値引きがある場合には念書は必要と思うよ
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16097
管理担当
[No.16090と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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16098
検討板ユーザーさん
>>16084 周辺住民さん
公式発表以外は個人の意見ですね。
個人的にはここは素晴らしい物件だと思っていますが、
不動産屋を自称する誰かの影響ではありません。
ネット上にはフェイクニュースも多いので
あらゆる情報について鵜呑みにはしていません。
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16099
通りがかりさん
>>16086 口コミ知りたいさん
3割という数字がそもそも本当かどうかわからない。
そして購入者のうち何割かは転売や賃貸で儲けることが目的で、実際に住む人はさらに少ない。
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16100
口コミ知りたいさん
>>16099 通りがかりさん
浜松町ワーレジの方が外国人購入者が多そうな気がする。
日本に来たとき用に便利。
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16101
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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16102
eマンションさん
残り13戸ですか?
来年売り出すのでしょうか?
楽しみです。
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16103
匿名さん
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16104
マンコミュファンさん
三田ガーデンヒルズの住民は中国人30%ですか。
中国人の勢いを感じますが人数に直すとどれくらいになるでしょう。
500人は余裕で超えるはずです。
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16105
通りがかりさん
>>16104 マンコミュファンさん
三田GHがという話でなくて、1人でも問題行動起こしたら、それ一発で住民が不愉快な思いをするし、不利益を被るの。
中国人の場合、富裕層だろうと日本に長く住んでいる人であろうと、自己中心的な考えの人が日本人より圧倒的に多いし、確率はかなり高い。
個人的経験だけじゃなく、人から聞いた話でも、中国人に注意すると絶対に逆ギレしてきますからね。相手を言い負かす、キレたもんがち、被害者意識、他責思考、面子という名の単なる自己中。
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16106
匿名さん
>>16104 マンコミュファンさん
いやいや、実需買う人は少なめで
投資目的が多いと思うよ。
1割~3割程の外国人のうち
実際に住む人はそのさらに何割かでしょ。
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16107
口コミ知りたいさん
外国人、特に中国系の方々は
わかりやすく派手なものを好む傾向があるから
駅直結タワマンでもなく繁華街からも少し離れたここは
ヒルズなどに比べると好まれなさそうな気がする。
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16108
周辺住民さん
晴海フラッグがどれだけゆとりある団地かがわかる。
三田台団地の中庭ビューどうするんだ?
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16109
検討板ユーザーさん
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